ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

「人的被害はなく、大騒ぎにはなっていないけど、珍しい話じゃない」という。８月には千葉県成田市の成田空港Ａ滑走路北側の飛行コース直下にある民家で、屋根瓦の破損した。部品などが見つからなかったため、航空機からの落下物と認定されていないが、この民家近くには、昨年２月に、航空機からの氷塊の落下が確認されている。
国交省は、訪日外国人が増えることが見込まれる２０２０年の東京五輪・パラリンピックまでに、羽田空港発着の国際線を増便するため都心上空を通る新ルートを導入することを決めている。国際線の年間発着回数は、今の９万回から最大１２万回に増える見通しで、落下物による被害が相次ぐ懸念がある。同省は、機体や整備状況を確認する国の職員を増員したり、検査にかける時間や頻度を増やしたりする方針だが、“万が一”が発生しないよう十分な対策が望まれるところだ。

今のとこ、幸せ、煎餅、Z日が住む予定らしい。

白金は偶数丁目、白金台は奇数丁目が良い場所と言われてます。

初めて聞いたけど商店が多くて見守りができているのかな？

>>4603 匿名さん
あのね、白金は2丁目と4丁目の高台がまあまあ良いとされてるのですよ。つまり三光坂ですね。6丁目はプラチナ通り沿いのみ。つまり低地の白金2丁目は残念ですが周辺は浸水しますからそうでもないのです。

そもそも、白金も白金台も港区の端で超都心ではありません。

静かなので個人的に白金台は好きです。

このマンションの学区ではありませんが白金小学校のほうがいいです。まあ、私立だと思うけど。

>>4596 匿名さん
救急車は特に夜間出動の場合、道路状況によっては少し走ってからサイレン鳴らす事はあります。でもそれはケースバイケースで隊長の判断によるみたい。最優先事項は人命救助です。
それから消防署では、要請時以外でも日中の訓練とかメンテなどでサイレン鳴らすみたいです。救急車から20〜30メートルの距離で90〜120デシベル位と結構強烈。
でもまぁ仕方ないですけどね。

>>4575 名無しさん

毎日深夜まで車が行きかい賑やかで良さそうですね。さすが眠らない街です。
ところでその写真のモヤがかかったように見えるのは、やはりこの地域特有の排気ガスがたまりやすい形状が影響しているのでしょうか。

現地も見たことないような意見ばかりだな。相変わらず不毛なスレ

>>4609 マンション検討中さん
現地見てるし何度も通ってるよ。その上で平日22時以降も交通量が多くスピードも出してるのは確か。

騒音に関しては線路近くの物件より激しいのは皆さん認めております

一口に線路といっても、ローカル電車がたまに走るようなものから、何車線もあって、深夜・早朝も貨物列車が通ったり、新幹線がとおるような強烈なものまで色々ありますが、どのような線路と比較しています？

線路は夜間は通らないですよね。幹線道路は夜間も激しくつらいです。

新幹線は23時から6時は運休してますね。

結局、どのような線路と比較しているんだろ？
まあ、地方のローカル線かな？

都心の複数車線あるような線路沿いに住む人なんかいないだろうし。

>>4615 名無しさん
ここは東京です。汽車はないようです。

湘南新宿線を除いて貨物電車はないようで夜間はJRに関しては問題ないです。なので品川駅付近が熱いですね。ものすごく価値上昇しそう。

線路近くは駅近くです。価値は高いですが通勤通学にハイヤーを利用できない層向けでございます。

>>4618 匿名さん
陸の孤島物件の言い訳ですね。分かります。

>>4617
品川駅付近の物件なんていらないよ。遠い！

飛行機の轟音は、線路沿いや幹線道路の比ではない。
二重窓を閉めていても、周波数が合えば室内の物が振動する。
桜田通り、目黒通りからの排ガスが凄いのは言うまでもないが、ここを買うのは交通量や排気ガスなんて気にしない鈍いタイプだから、飛行機の轟音なんて聞こえないし、振動も気のせいだから大丈夫だろ？
部品が落ちて当たったって気にしないよな？

>> 4621 落ちてきた部品に当たる確率なんて、交通事故に遭う確率よりはるかに低い。白金の住民はそんなことにビビらないガッツがあるから大丈夫。轟音が鳴り響いても、耳栓で問題無し。がんばれ、シロガネーゼ！

>>4622
シロガネーゼをバカにするなー！

幹線道路のタワマン住んでるけど、道路の音なんて気にならんよ。田舎住まいじゃあるまいし、窓を開け放したりしないわけで。あと今時排気ガスって気になるのかね？まぁそういう人は外を歩けないだろうからこの辺に住むのはやめたほうが良いよね。

白金住民（最寄り白金台駅）ですが、都ホテル付近の目黒通りがうるさいと思ったことは一度もありません。昼間の交通量も多くなく、夜に至っては信号の関係で通りに全く車が無い瞬間もあります。
投稿された写真を見て、交通量多く騒音が酷いと思うんでしたら、都心に住まないほうがよろしいかと思います。

最上階は高さ100メートルくらいかな？　飛行機を間近に見れるので、飛行機マニアにとっては最高のマンションかもしれない。

なんか この板ってネガが火病ってて
それを周りが冷めた目で放置してる感じですね。

この板に限らずですが、ネガな人がなぜわざわざそこを見に来て、書き込みするのか不思議でなりません。
興味の沸かない地域や物件の板なんて見に行かないですよね、普通は。

>>4634 匿名さん
一種の暇つぶしゲームです。

>>4634 匿名さん　　
悩める人を救うためです。

今日の広報みなとによれば南風時の新経路は、マンションより200m以上も東側へ外れてます。
むしろ、ビギタワーや白金高輪駅そばの建替タワーのほうがかなり新経路の真下に近いです。

真下と２００ｍとでは、だいぶ違いますね。少なくとも落下物は無いでしょう。

落下物は怖いね。
何処にも落ちて欲しくはないけどね

>>4637 匿名さん
えっ？AとＣあわせて1時間に44機も飛ぶんですか？

>>4637 匿名さん
この図を見る限り楽観視できませんね。
空中には道がある訳では無いので、この図の航路から多少外れて真上を通過することもあるでしょう。
しかも二つの航路に挟まれてますし。

おじさん、もう秋田、もういいよ、浜松町に帰りな。

秋田は浜松町からモノレールに乗って航空機よりも東京駅経由で新幹線の方が便利です。参考までに。

あけぼのは廃止になりましたが中央交通さんが夜行も営業しています。ぐっすり眠って1万円以下で秋田ですのでせいぜい御利用ください。

夜行に乗ったこともあるがプレミアムエコノミー級の座席でした。

株、史上初15連騰へ。このマンションもあがりますかね？

>>4646 匿名さん
上がるでしょう！

>>4637

測定してみると実際は100mくらいしか離れてませんね。騙されるところでした。
高度300ｍなので直線距離だと約330ｍとなります。
これではさすがに航路直撃という他に言いようがありません。

>>4642

ちなみに勝どき在住です。
やはり類は友を呼ぶ、と言って下さっても結構ですよ。

ここは水害指定地域らしいですが、昨日は冠水しましたか？

>>4648 匿名さん
ん？
200メートル以上離れてると思うけど、どういう計測ですか？

>>4648 匿名さん
それからこの場所で高度300メートルのところを飛行機が飛ぶのですか？
本当に？
ちょっと気になるので教えて頂けますか？

ここで高度３００メートルだと、大崎辺りで、タワマンに激突だね。

タワマンの間を縫って飛ぶってことか！

国交相も思い切りましたね。

この勢いで、もっと他の規制も撤廃して欲しいです。

とりあえず、アホ大学を潰して、その分の助成金を有効活用して欲しい。

>>4648 匿名さん
あのな…
高度ってのは普通 海抜の事を言うんだよ。もう少しよく調べろ 恥ずかしい
あんた 水深200メートルくらいの所に住んでるのか(笑)

新航路図をはって下さった方、大変ありがとうございます。
ここまで見事にここを直撃するとは、ある意味奇跡的ですね。
頭上以外は新航路とは認めたくない無理ポジさんの気持ちも、今後はくんであげようかと思います

いえいえ そうではなくて(笑)
高度300メートルを飛行機が飛ぶ事と空路が直線距離100メートルって証拠を見せてよ〜

早く早くぅ〜♬

確か 新航路は消防署の少し北の上あたりと聞きました。
確かその辺りって、新しく学校が出来るんでしょ？心配ですね。

アッツェッボの辺りでしょうか

冠水してません。近所に住んでますが昨日くらいの雨では問題ないです。夏のゲリラ豪雨で昔一度古川橋や麻布十番が冠水したことがありますがそれも五の橋の冠水対策工事が終われば可能性は低くなるのではないでしょうか。

豪雨対策の話はどうでもいいから、羽田着陸ルートの話を聞きたい

できてきたね！！既存不適格だけど

航路の真下から200m離れていたら大分騒音は軽減されるのですか？

高度300mって、品川区じゃあるまいし。
もっと高度は高いよ。

しかしほんと、売れませんね。涙

誰か延々と晒しものになっている売れ残りたちを、そろそろ例の2割引きで買ってあげてもよいのでは？爆

またパークコート浜離宮のおっちゃん来てるのか？スレッド番号１桁台の時から本当にしつこい奴だな。

え・・・
新航路って確かに真上じゃないけどこんなスレスレを飛ぶんですか・・・

これを直撃と言わずなんと言うのだろう・・・

そろそろバーゲンセールきそうだな（水爆）

こねー。
もう残り少し。売りづらい部屋のみ。
出来ばえ素晴らしい。
市況は下がらないし、もうしばらくロクなもの出て来ないから見送ってた人も戻ってきている

>>4648 匿名さん

ねぇ ねぇ
このソースまだぁ？
それともまた嘘ですかぁ〜(笑)
嘘つきは貧民街のはじまりって言われなかったけ？

測定してみると実際は100mくらいしか離れてませんね。騙されるところでした。
高度300ｍなので直線距離だと約330ｍとなります。
これではさすがに航路直撃という他に言いようがありません。

>>4648 匿名さん
泣いてるの？
ゴメンね♪

だいぶイラついてますね。

でも大丈夫。騒音排ガス対策の耳栓・マスクを常備すれば、そう悪くないマンションです。

残りもう少し（2割）

本当に高度300メートルなの？
それが真実だとしたら高層階は200メートル以内をジェット機が飛ぶってこと？
さすがにもっと高いんじゃないの？

>>4672 匿名さん
苦笑…
涙ふいてね〜(爆)

>>4674 匿名さん

そうです。
大崎辺りでタワマンにげきとつする高度なんです。

なんか論破されて壊れちゃったみたいですね。

法律上存在しない部屋を買った皆様はまさに勝 ち 組・これぞ空中族です、おめでとう。
三菱さんもおかげで2倍以上の大儲け、まさにwin-winの関係です。

航路は変わるかも

どうせ法律上は存在しない架空の部屋を騙して売りつけてるのだから、いっそのこと200m級の建てるなりして思い切ればよかったのに。

タワマン目掛けて飛ばないと思いますが、、、
それより白金台ドンキーしかない。

白金台ブランドより松濤・広尾あたりに住みたい。

さらに言うと、ここは白金台ですらないという。
坂下の独特の形状により、水害騒音排ガスのたまりやすい稀有な立地です。

周辺含め竹中一族ゆかりの土地を舐めんな

そんな大事な土地なら分譲などしませんよ(笑)

迎賓館とマンションの位置関係がなぜ逆にならなかったのか、そこを考えると意外とあっさり答えが見えてきます。まぁ大人の事情ですね。

ネガさん 連投お疲れ様です。
あまり相手にされてないみたいで…かわいそうですね。
そろそろ貧民窟に帰った方が良いのでは…

この板状マンションのおかげで迎賓館が騒音排ガスから守られている、ということでしょうか。

立派な役目を持った、まさに守り神的物件ですね。

目黒通り沿いに住んでいますが、静かですよ。先日の台風でも冠水などありませんでしたし。
10年以上この場所に住んでおりますが、騒音問題とか水害とか排気ガスとか余り気にしたことはありません。
色々と言われている方は何故そんなに問題視したがるのですか？

このスレッドが始まった時から、もうかれこれ２年間問題視しています。精神的に病んでいるとしか思えませんね。浜松町にお帰りくださいね。

>>4687 通りがかりさん
どうもどうも(笑)ご近所さんにまで迷惑をかけているようで。
理由は簡単です。貧民だからです(小声)
相手にしないのが一番です。

>>4688 匿名さん

以前にもカミングアウトしましたが、勝どき在住です。
貧民と罵られればそれまでですが。
同クラスのマンションを探していた結果、ここにたどり着きましたが、ここはあまりにも問題が多すぎて、騙される人を少しでも減らしたいという正義感から、啓発活動を継続している次第です。

>>4687

騒音排ガスは、そのうち慣れました、目黒通り沿い在住の方はみんなそうじゃないですかねー、鈍感力といいますか。
住めば都、後は野となれ山となれ。

>>4691 周辺住民さん
高速とか線路とかとも離れているのであまり騒音 排気ガスは気になりませんでしたけど。

目の前がなんといってもあの目黒通りですからね、ここは。
しかも最企業利益を追求すると宣言したその言葉通り、まさかのセットバックなし。

まぁ騒音排ガスは慣れるという方もいらっしゃるようですが（？）、騙される人を少しでも減らしたいという正義感もあり真実は真実としてお伝えすべきかと思います。

>>4692 通りがかりさん
ネガは息を吐くように嘘をつきます。
貧民ヒトモドキとは関わらない方がいいです。
放置が一番です

今日現地見てきました。
すごくかっこいい。

既存不適格のマンションって売却時に
報告義務あるんですよね？それってかなりのハンディになりませんか？建て替えがほぼできない、つまり定借と同様ですよね？

考え方としてはまさにその通り。
違法に建築された部分がいわば架空の将来存在しない部屋になります。

ここよりはるか格上立地に定借でプレミストがありますが全然売れてません。
評価としては似たようなもの以下になるのは想像に難くないですね。

浜離宮おじさんの一人芝居が炸裂中

>>4697 匿名さん
まあずっと住み続ければ問題ないんだけどね。売却が大変だよな告知義務あるし。

あと16戸ですね、販売は着々と進んでるようです。