ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>3595
予定がないというか昼間の枠がないだけで、新航路ができて枠が増えれば心配されなくても一気に増えます。特に中国方面は無限です。

ここは、上空４００ｍでしたっけ？　５００ｍでしたっけ？　いずれにせよ、飛行機から下を見たとき、４～５００ｍというのは、びっくりするくらい近く感じます。そのリスクがある分、この物件は割安感があります。音に対して寛容な方にはピッタリの物件だと思います。

目黒通りの騒音もあるしね。

騒音さんこちらで活躍していたのね。
シーサイドや大井で相手にされなくてどうしたかと心配していました。

着陸態勢の旅客機は静かでっせ〜
何もない平原なら気になる程度や。

すみほの営業が言ってるネガティブ文句と同じことが書いてあるのに驚いた。
ここを見て言ったのか？まさか書いてるとか？
恵比寿が絶不調だからといってさすがに・・・

https://www.sumu-log.com/archives/7393/

飛行機騒音、を詳しく分析してます。静かではないでっせ～

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/2759-2769/

教育環境の良さが売りみたいですけど、小中一貫校には留意点もあるようです。白金の丘学園、中学生が小学生に手出して、孕ませてしまったようですね。。。

公立だから一部激しい子はいます

物件近隣を歩いてきました。気になったのは、某宗教法人の僧坊。物件から200メートル先に像とドームを備えた特徴的な教団本部の建物があります。この本部から物件に近いところには、教団の諸施設建物が散在し買い占めをすすめています。教団の土地買い占めはさらに進んでいるようで、この物件のすぐ裏の旧服部邸の前(物件から100メートル)まで買い占めが進んで、前は空地だったところに、教団の僧坊が建設中でした。旧服部邸もこの教団が買うことがないように願います。もし購入された場合、教団本部と同じような建物が建つことになってしまうでしょう。

幸福は、人生の目的です。白金で、幸福に生きましょう。

都心6区のマンションは新築、中古に限らず2010年～2014年までに駅徒歩10分以内で
買ってさえいれば現在は平均5％～30％の含み益が出ている。
しかし今から買うと含み益どころかおそらく二度とその値段での買い手は現れなくなるだろう。
前回長野オリンピックにおいては開催の１年前に不動産価格はピークアウトしている。
今回は2019年がピークなのか？未来は誰にもわからないが既に中古マンション市場は値下げが相次いでいる。
新築マンション価格のピークアウトの予兆であると判断する。
現在の高騰しきった市況で新築を敢えて買うのは危険か・・・

ここは、航空路騒音問題が最大の不透明なリスクだね。

タイヤが写っているよ。

ちょうど着陸態勢でタイヤ出すタイミング？

https://www.sumu-log.com/a...

飛行機騒音問題！
広尾駅近の有栖川公園マンションを売って、ここを購入希望ですが、両方とも騒音問題の航空路下なの？
どないしょ？

以前ワイドショーで、ここよりもう少し内陸寄りで車輪は出すと言ってました。

建設現場。駅からストレートに見える。目立つね。

かなり存在感あるね。まともな部屋まだ残ってますか？

タイヤを出すときに氷塊みたいな落下物が多いらしく通常海上で出すらしいですが今回の場合、建物密集地ですので代々木公園あたりになるのでしょうか。有栖川公園だと小さすぎますよね。

>>3615 マンション検討中さん

まだこれで半分くらいの高さですよね。
個人的には北側からの見た目も好きです。

白金2丁目ランドマークタワー、とかのネーミングの方が良かったのでは？セキスイタワーがそうなるかと思ってたけど。小ぶりとはいえ、基本的にタワー建てられないエリアだし、これよりデカいのは坂下しか建たんだろ？

マン点さんの新航路への対策方法、とても参考になりました。
まだ見てない人、スムログ、で検索してみましょう。

営業トークは一切信用せず買わないのが一番の対策方法、と書いてありますが、それは……。

>タイヤを出すときに氷塊みたいな落下物が多いらしく

デマもここまで来ると笑えますね。では欧米やアジアの内陸部にある街中の空港はどうなるんだよ？LAXは？台北松山は？虹橋は？

工事現場の写真をありがとうございます。
建築は、クリエイティブで楽しいですね。

>>3622 周辺住民さん

>3554 のデモ隊でさえも認めている「騒音 事故 大気汚染」

場所柄売りにもならんが、仕様もほぼグラン相当みたいだな。

＞3622
落下物についてはNHKが特集してます。古いけど。

http://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/02/0218.html

>>3626 匿名さん
これ見ると、高いお金出して航路下に住むのは厳しいですね。

＞3624
デモ隊さんには航空機事故や大気汚染より騒音被害と落下物の危険性をアピールしてほしいです。

この朝早くから投稿している方は羽田に反対の活動家の方でしょうか？個別マンションのスレッドで活動してもあまり意味無いのでは？

確かにこの板で活動しても意味ないというか、現実問題として新航路がマンション購入の足かせになっている方が多いようです。既存不適格問題は別にして新航路さえなくなれば完売するのではないでしょうか。

>>3630 匿名さん

心配ご無用で完売ペースですよ。
野村さんの御方針で小出しにしているんだそうです。
地所の営業さんが売りたい部屋があるのにって
ぼやいてました

方針（笑い）

＞＞3631
営業トークをそのまま信じるタイプの方ですね。場所柄かここの住民はそういう素直な方が多そうで安心です。しかし百害あって一利なしの航空路問題には団結して抗議しなければなりません。

抗議しても航路の変更はないでしょう。
ただし、抗議した方が増便の可能性等を阻止できる可能性が出てくると思いますが。

どっちにしろ、分かった上で買うのですから。

良い部屋が買えた人は、一言も発さずにほくそ笑んでいると思われる。
活動家がいるなら、もっと頑張って港区の空を守ってくれ。誰かが声を上げないとエスカレートするから。

このマンションは幸福の人に人気があるので、心配しなくても完売します。

幸福の方は悪い方ではないと思います。ただマンション内で騒音、振動のでる団体活動は控えてほしい。

そうです。一緒に仲良く、お願いします。

三菱地所レジデンスが、白金高輪駅徒歩2分­の元ビギ本社の解体工事をしていましたが、­ついに三菱地所レジデンスがタワーマンショ­ンの建築計画の看板を現地に設置しました。­別添写真のとおりです。この物件より竣工は­3年後になりますが、同じパークハウスで利­便性はずっと高い物件であるので、3年待て­る方には、ビギ本社の方をお勧めします。

ホントここ、踏んだり蹴ったりですね。

>>3640 匿名さん

同じデべ物件なので、契約済みさんは当然、予め説明されているのですか。

説明されるわけないでしょ。

情報戦に負けた、ただそれだけの話です。

ご興味のある方は、建築計画の説明会が8月­17日(木)の19時からと8月20日(日­)の10時からと2回ベルサール三田ホール­で行われるので、出席されてみてはいかがで­しょうか?施工会社は熊谷組です。この物件­と違い立地が完全にタワマン向きであるので­、三菱地所も自信があるとめえ、売主は三菱­地所一社での販売です。

いいなぁ、欲しいこれー。

駅にも近いし、スーパーも大丸と伊勢丹両方に近く、恵比寿駅三田駅六本木駅品川駅などに行くバス停も近いです。少し散歩すると元高松宮邸の緑地があります。服部邸と違いすぐなくなることは、無いと思います。

だから既存不適格はやめとけとあれほど、、、