ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

頭に描いている邸宅のレベルが違うのでは？戸建の話は止めて、建設的に会話しましょうよ。因みに私はマンション派です。

>>3154 匿名さん
三光坂？うーん。。おっしゃるように今の時代は微妙ですね。白金自体が微妙だから。はやり六本木虎ノ門です。

>>3156 匿名さん
やすっ！でもいらない

躯体がお隣りのイグレッグと同じ高さ位になったけど
階によっては思いっきりお見合い状態なのね
イグレッグがガラス張りだから余計に・・・

>>3424 匿名さん
東の低層だけね。
まあ、その分安いから気にしない人には
お得という都心マンションの普通な話。
このマンションのトロ部分は北。次に南。
みんなそれは分かっている。

バス停の真ん前にエントランスがある便利なオフィスビルができるのかと思ったら、
ここ、住居棟なんだ？
目黒通りからセットバックもなくて、バス待ちの人が雨宿りに便利そうなマンションですね。

このマンションの利点って何？
南は、目黒通りの騒音＋排気ガス＋ホテル客の視線（ホテル建て替え後は丸見え）。
西と東は、数メートル離れた隣地のビルからの視線。
北は、大雨時の滝が我慢できれば、今は一番景観がいいけど、
服部の計画とヒルズ計画で、将来的には景観なし。
頭の上は、飛行機の轟音。
立地、間取り、構造、交通の便は言うまでもなくイマイチで、中途半端だよね？

医食住遊職教の環境では？

あと、何と言っても、住人層でしょうね。
住んでいる人が、違う。

出会いも、日常受ける刺激も違う。

食
http://30min.jp/guide/242/map

教
レベルの高い公立
名門私立幼稚園、小学校の数々
インター・プレ、等々、選択肢が豊富。

ちなみに最近は、先生ばかり外国人のなんちゃってプレが横行していますが、あれはむしろ有害。

医
いうまでもなし。近場に頼りになる大型医療機関多数。勿論、気軽に受診できるクリニックも。

遊
ミッドタウンも、六本木ヒルズも、ヒカリエも、サントリーホールも、美術館も、近隣に満載だよ。

ホテルは言わずもがな。

恵比寿、代官山、渋谷、麻布、広尾、青山、表参道、赤坂、六本木まで直ぐ。

公園も、大小含めて、近場に沢山。

>>3428-3434
住んでる人が違う！
日常受ける刺激も違う！
ってどこの田舎者だよw
港区で生まれ育った人間からしたら、そんなの日常w
白金なんて港区の中じゃ田舎だろ？
何をそんなに熱く語ることがあるのか？w

>>3436 匿名さん

まあ、落ち着いて。

港区の医療が充実って嘘八百（笑）
まともなのは慈恵、済生会中央くらい？
虎の門、せんぽ高輪はまあまあ？
医科研は被曝とか特殊な患者向けの研究治療機関で、一般人には無縁だし、
山王は高度リスク患者は大学病院にたらい回しにする無責任病院だし、
北里は慶応の下請けだし、
都立広尾は渋谷区だし。
医療目当てなら、慶応、女子医、東医などが揃ってる新宿区か、
東大、順天、医科歯科の御茶ノ水界隈だろ。

広尾も日赤もここからなら直ぐだよ。

>>3438 匿名さん

どんだけ重症よ。まあ、落ち着いて。

また何やら色々湧いてきたな

ヒルズ計画で眺望悪化とか言っちゃうような人って、どれだけ他人にかまって欲しいんだろう。

日常に受ける刺激が違うとか、おかしな表現もやめてくれ。笑
わざと中傷コメを呼び込んでるのかな？

富裕層がなんで集まって住むのか、という話なんだけど、分かる人に分かれば良いのだよ。

このマンションは狭い部屋が少ないし、良好なコミニュティが形成されそう。

＞3436
白金なんて港区の中じゃ田舎だろ？


別に田舎ではないと思うよ。お里が知れますよ〜

>>3443 匿名さん
私もそう思います。どこかのタワーの様に雑多な住民や地権者絡みの住人が多いと、所謂クオリティーオブライフがバラバラで、結果コミュニティーの質は落ちるでしょう。

>>3427 匿名さん
他でやってもらえます？

自分と異なる意見は表現すら許せませんか？

>>3447 匿名さん
許されるべきでは？多分、営業でしょ。

ここには購入層がいない。

>>3450 匿名さん
意味がよく分からないが、何れにしても買う気ないならごちゃごちゃ言って反応見て遊ぶのは下らない

徐々に姿を現し始めたタワーをたまに見ているが、カタログやＤＶＤで見ていた印象よりも、ペンシルタワーに見える。低層階ですでにそのような状況だから、これからいっそう、貧相なタワーになっていくんだろう。セキスイは立派だった。6丁目とあまりかわらないようなイメージ。ファザードがシンプルすぎるのが、いけないのかな。。。残念。。。

しょーもな。この建物はこれから上に伸びていくの楽しみだね。

＞＞3452　評判気になるさん

実際、ここはyahoo不動産などでは、コンパクト、という見出しのくくりで紹介されていますよね。

ペンシルタワーって火事になったらヤバそう。

このスレッドは購入検討者は殆どいなくて、買えない層の方々が妬みで書き込んでいるだけじゃないの？役に立つ情報が少ない。。。

コンパクトなペンシルタワーという書き込みは有益だけどなぁ

>3454

yahoo不動産にコンパクトの表記？どこに書いてあるの？しかしこんな嘘まで書いてネガりたい気持ちがわからん・・

週末、飛行航路の説明会ですね。参加される方はいますか？

白金台の駅から目黒通りを少し行くと、右カーブになっているせいか結構手前でも頭が見えている。完成したら案外存在感ありそう。

いや、目黒通りからは日吉坂先にかなりの存在感と思います。外観テクスチャーも確か日本初とのこと、私はいろいろあって購入を別物件にしましたが、デベロッパーと建設会社の組み合わせは最高だと思います。あの由緒ある地所におかしな物件は絶対に立てないと信じています。

時々、白金が港区ということを忘れそうになる不思議。

>>3462 匿名さん

すまん。のどかで良いとこなんだよ。

147m2新間取りキター！

56m2新間取りもキター！

三菱地所自身のサイトで、コンパクトマンションのカテゴリーに分類されてますね、ここ。
訂正します、失礼しました。

コンパクトの人しつこいなｗ

ところで、今売れ行きってどんな感じだろ？

>>3467 匿名さん

順調で残り50ちょっとをゆっくり秋にかけて
売る感じなようです。
モデルルームの営業時間も短縮して、休みも増やして巡行モードに入った感じですね。

一方、工事も進んで、素敵な感じが増してます。
問い合わせも増えるでしょう。

ログをたどると、そもそもここ事故物件らしいのですが、本当でしょうか。

>>3469 匿名さん

悪質ネガは通報されちゃいますよ

あなたの人生が事故ですよ、気付いて下さい。

人生が事故ってどういう意味？

>>3469
それ通報レベルどころか逮捕レベルですよ

＞＞3473
過去の投稿にそういう内容のものがありましたよ、確か。
消されているかもしれませんが、たどってみてはいかが？

3469の方へ、あなたの投稿は業務妨害にあたる恐れあります。投稿根拠（ログ）を提示下さい。対応無き場合は、しかるべき対処を取ります。

↑
なんか深夜までがんばってるようだから、代わりに見つけてきてやったぞ。笑

680　by 匿名さん　2016-12-02 13:07:56 投稿する 削除依頼
現地の液状化する地盤の話で盛り上がってるところ悪いけど、
ここって15年くらい前に不良娘を始末した母親が自◯した心中現場だよ

そもそも3469は質問してるだけだろ。笑
何で深夜にそんなイライラしてんの。

確かに分からないことを質問するのが板ですよね。

大島てるが裁判で勝訴しているの知らないのかな。ましてや3469は質問しているだけでしょ。しかるべき対処って何？こんなことで業務妨害になるわけがない。勝手にやればと思う。

3475は営業マン？関係者？過激なコメントすぎて純粋な検討者でないような気がするけど。

もともと竹中工務店の施設跡地ですよ。
調べて見たけどそんな情報はありませんよね
近くの物件じゃないですか？
大島てるにも掲載されてないし（掲載されてるのは近くの物件）
検索して出てくるのは別のとこだし。

>>3476 匿名さん
それは都の土地のことですよ。
分かっててやってるね。この人。

ところで現地は今日も美しい

ところで、しかるべき対処、ﾏﾀﾞｰ?（･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

事故物件なんて、ネガはやめましょう。歴史があれば色々ありますよ。江戸時代のなんとか？とか、ともかく楽しく買いましょう！

＞3475
あなたの発言は購入者を不快にさせました。何をされたいのか理解できません。

>3484

だから、都の土地でのことだから。地元民なら誰でも知ってる。

あげ

しかるべき対処、あくしろよ(o^^o)

ここも良いマンションですね。検討中ですが、三菱地所から、
パークス五番町の案内きました。
市ヶ谷JR駅から2分で100m2は、魅力的ですね。
2億円でかえるかな？
検討中が一番楽しいね。

事故物件は言い過ぎかもしれませんが、マンション検討スレでは色々なネガが書き込まれていて、たいへん役立ます。
検討者は、感謝してますよ。たぶん、

>>3485 匿名さん
購入者のかたは、住民スレに引越しして、穏やかにワイワイたのしんで下さいね。
検討スレで腹を立てても、ストレスでしよ。

>>3489 匿名さん
それならその次には一番町も出て来ますよ。そっちの方が大規模で立地もいいよ。

ネガも役に立つ面はあるのだけど、ここまで手が込んでるのはさすがにやりすぎ。100％の完全な嘘を書くことも許されるのでは、他の情報だって参考に出来ない。

と、言いますと？

あんまり盛り上がってないね。
もう検討者は見に来てないのかな？

あまりにもどうしようもならないマイナス要素が多すぎて目にするのも避けたいから、上がってこないだけか、と。

嘘や誹謗中傷は、やめて下さい！

今マンション買う人、マンション価格の相場観、どう考えて買ってます？

>>3498 通りがかりさん
実需なので、買うタイミングが来たから買う。高い相場観は不運だと思って諦めるですね。あなたは、どう考えてますか。

高い相場観だからこそ、厳しい目で吟味しないとね。

>>3498 通りがかりさん
間違いなく今の価格は割高。ただどことは言わないが、明らかに割安な価格だった（1期だけだが)物件があった。そういう物件を目ざとく物色するしかない。所詮ここからのさらなる値上がりには期待薄なので、中長期的にダウンサイドリスクの少ないアドレスとロケーションを選んでおけば、まず安心でしょう。

とすると、やはり轟音航路の下はまず最初に避ける地域としたほうが、まぁ無難でしょうかね。

ここは目黒通りの騒音もありますし、上の方も仰られているように、厳しい目で吟味しないと、ですね。

>>3502 匿名さん
航路問題は正直実際に飛んでからでないと100%どうなのか誰も分からない、いわば不確定要因ですよね。市場原理としてはその不確定要因は価格に反映されて然るべき。つまりリスクをとる分通常物件より割安でないと辻褄が合わない。で実際飛んでみて大した事がなければそこで初めて価格が上方に修正される。リスクを取った人は報われる訳だ。もし騒音が酷かったら、価格は下方修整されるだろうが、もともと割安ならダウンサイドはそれほど大きくない。この物件の販売価格には、そういう理屈が全く見えない。

説明会によると試験飛行はしない（現在の離発着を止められないのでできない）ので飛行当日にならないと分からない恐ろしさはあります。なお風向きによって同じ機種でも騒音のレベルは毎日異なるらしいです。

>>3503 匿名さん
それでも売れちゃってるからデベの勝ちなんじゃない。
気持ちはわかるけど

>>3505 検討板ユーザーさん
ある意味デベの勝ち、買い手は疑心暗鬼

結局、3年後にその件の結果は分かりますね。

騒音公害や航空路リスク問題は、リスク有りすぎ！
都内マンションでも最大の被害者、ど真ん中で、アウト！
取り消しを確認してから、買いたい。

航空路反対！

白金台と白金高輪のど真ん中？
このマンションの真上？
ある意味ドンピシャのストライク！
それ、危なくない？

しかも話によるとちょうど車輪だすとこらしいですね。デモ行進にある大気汚染はそんなないと思います。心配は騒音と墜落事故です。

スカイツリーの地上400m展望でも、雨の日は雲の中で視界０！それでも飛行機がマンションの上300mを飛ぶなんて狂気のさた、あぶなくないですか？
絶対反対です。
せっかく白金台の高台にある120mの超高層マンションなのに？

活動家の書き込みだらけ

はよ寝ろ（笑）

パッタリ投稿が止まったね

大丈夫、ここに突っ込む前に目黒ツインに引っかかるから。

この物件を検討している人は航空路問題を気にするだけ知的レベルが高い。
そこにいくと、恵比寿タワマンを検討している人たちは航空路問題なんか全然気にしてないから、オメデタイというか肝が据わっているというか、、、ともかく白金タワマン検討層とは人種が違うと思った。

知的レベルが高いのかどうか分からないが、そりゃ気にするでしょう。直上ですから。恵比寿はほんの若干ですがそれているのでその差でしょうか。

三菱地所レジデンスは、三菱東京UFJ三田ビルの解体をして、元ビギ本社ビルの解体もして、いずれの土地も更地になっています。２丁目タワーの販売終了後に売り出すつもりなんでしょうね。特に元ビギ本社ビルは白金高輪から徒歩２分大丸ピーコックまで1分と利便性が高くタワマン適地の物件です。

>>3519 検討中さん
ならここは早いとこ売りさばかないとってことですね。それにしても、東京一極集中で人は増えているとはいえ、この先のマンション供給数は明らかに受給バランスを崩すでしょうね。だから市況に釣られて高値で販売された1流半以下の物件は間違いなく下がるでしょう。