ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

そうなのですね、ありがとうございます。
綱町の三井よりも対象が狭いですね。
商事の人には、目の前のバス停から一本ですから使い勝手が
いいのでしょうね。

三井の綱町に、三菱で相当するのは高輪の開東閣でしょう。あそこは1万坪は優に超える広大な施設だから別格ですね。

>>2843 匿名さん

白金あたりは、プレスクールに通われているお子様も多そうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/3200/

レッジョエミリア式のプレも白金にあったような。

＞＞2848　ほぼ同感です。ただ、損はしないとは思いません。市況がピークアウトした時点でのこの価格は、いわゆる高値掴みになりそうで、仮に資金があっても二の足を踏まざるを得ない感じです。オリンピック決定以降の今の様な相場は滅多にないし、この物件に限って言えば、既存不適格やら新航路やら将来的な不安材料が価格に全く織り込まれていないので、それらが将来的に価格の下落方向に働くリスクが残ります。できればそういうリスクは取りたくないですね。そこまで凄いロケーションでもないしね。とうことであとは皆さんでどうぞ。

住民スレ作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618932/

モデルルームの出口でシティタワー恵比寿のビラ配りしていた。あちらは中途半端だから苦戦しているのでしょうか。

>>2859 匿名さん
パークタワー晴海のモデルルームの前ではドゥトゥールのチラシ配り&お手製立て看板でした。しかも看板の文章読むと「現地までタクシーでお送りします」ですって、、。どこもかしこもそんな売り方してて、なんだかなぁ〜って思ってしまいますね

ここを買う人は、地盤はあまり気になさらないのですね。私は揺れやすさとか液状化リスクとかかなり気になる方なので、躯体が免震であろうが制震であろうが、地盤の良さと海抜を結構重視します。

確かに出口にシティタワー恵比寿のおじさんいますね。なお浜松町のゴールドクレストの方はいませんでした。

>>2861 匿名さん
ここは湾岸や下町などとは比べ物にならない程の地盤の良さと海抜なので全く気にしていません。

>>2863 周辺住民さん
地盤に関しては、湾岸の中でも悪いところと同等の液状化危険度最高レベルでしょ？
ガセ情報はいけませんねぇ。

ここって、
ほとんどの部屋で１億超えてますよね？
普通の仕事してたらそんな金額払えないと思うんですが、何か悪いことしてお金を不当に他人から奪い取った人が多いのでは？

高齢者はキャッシュの方が多いと思いますが勤労者なら年収がわずか1000万でも1億円のローンは可能です。しかし実際は最低でも年収2000万はほしいところです。

>>2865 匿名さん

30歳から79歳まで50年、15万円賃貸だと支払いは9000万円。
人生、それくらいの住居費は支払うことを考えれば、何とかなる。
特に、今の低金利0.5%、8000万円借りても、住宅ローン減税を加味すれば実質無利子。

いろんな人がいるでしょう。2865の発想は、虚しくなりますね。そのような思考の人はここではないでしょうね。

>>2865 匿名さん
港区内のファミリー向け新築マンションの価格を見て下さい。ほとんどが一億以上の物件ばかりです。
東京高級住宅地区のマンションはそれが水準です。

>>2864通りがかりさん
湾岸の中でも悪いところと同等の液状化危険度最高レベルでしょ？は、 図面上はアルビオンの端までです。
３・１１でも東京湾沿岸部はいたるところ液状化だったが、ここは陸奥、全く無縁でした。　実証例まで。

2865みたいな投稿は削除しないで普通のコメントは削除するんですね、
変なサイト。

同感、理由もわかり易い

2865が管理してたりして 笑

売り煽りだけ残して変だよここ。

ほんとおかしいですよ、削除すべき投稿を削除せず謝罪のひとつもない。

ここのサイトはIPアドレスで管理されてて削除が多い方の投稿はマークされてて削除されやすいみたいね。不公平よね。

ここはビンテージになるわ。雑誌でここの人気がわかった。

>>2881 マンション検討中さん
既存不適格物件が？

既存不適格物件って、都内随所にあり、何にも後引く問題には全くなっていない。それが実状だ。
建築基準法を違反している訳でもなく、合法的な建物であり、過度に騒ぎ立てているのが寧ろ変である。
購入者は納得しているのに外野席があれこれおかしい限り！

まあ、ここが欲しくて買えない人が多いという事です。
世の中の嫉妬の粘着力がよくわかる掲示板ですね。

>>2883 匿名さん
既存不適格物件でここほど高額物件はないでしょうに。

>>2885 匿名さん

ここは安くはないが、群を抜く（眼が飛び出る）程の高額物件ではないですよ。
超高級住宅地内のマンションとしては、マー 平均的でしょう。

そんなに驚くことはない。 ⇔　逆にあなたはどんな安ものマンションに住んでいるのか連想できますね。
そんな環境だから、他人の何に対しても、ネガリたくなるのかもしれませんね。

>>2886 匿名さん
同意

白金みたいな二流エリア居住なのにプライド高いと、3Aとか番町へのコンプと妬みを拗らせて、恥ずかしい態度になってしまうのがよく分かるスレですね。

敷地周辺が超高級住宅地だといわれるのは、徒歩１分内に竹中のオーナー一族や野村財閥やソニー盛田さんの縁者係累や列挙したらキリがない程の政財界の大物達が好んで居住しています。ＶＩＰに好まれる住宅地とは、超高級住宅地としての具体的なあかしでしょう。

地続きにもセイコーの創業者宅、三菱の役員専用倶楽部が存在する優れた敷地周辺が何故に２流住宅地といえるのでしょうか？

3Aと番町が住宅地で勝ると叫ぶなら、政財界の大物達が、現在、誰々、3Aと番町を好んで居住しているかを証明してから叫んで下さい。

飛行機が飛んでこの地は、わやくちゃになると聞いたのですが恵比寿とどちらが静かですか？

我々、財閥ではありませんし、一緒に住むメリットがありませんね。むしろ集合住宅の住民というだけで惨めなだけ。一戸建てなら相手にしてくれるかもよ。

>>2890 匿名さん
やけにヒステリックですね。ドンと構えてれば良いものを。なんか小ちゃいなぁ〜。

>>2890 匿名さん

叫んでるのは君でしょ。
そう言う反応するから、コンプ丸出しでみっともないって言われるんだよ。
そもそも、政財界の大物とか威を借る発言で、自分がどうとか語れない時点で…ねぇ。

この地でマンションしか買えないってことは、しょぼいということですね。

>>2895 匿名さん

どうかん

既存不適格の物件をリスクを取って購入した方々を批判してはいけません。
問題は売り抜ける時だと思います。売却時には法律上購入者に既存不適格であることを説明する義務があるからです。
この物件を中古で購入する方はこのリスクを担うことになるのです。いつか誰かがババを引くことになります。
同じく既存不適格物件のPC青山ザ・タワーの販売員の方が言っていました。タワーマンションを10年以上保有する方はいないので、既存不適格は初期所有者には問題はありません、と。中古購入者は要注意です。

古今東西より、ＶＩＰに好まれる住宅地は高級住宅地だと言われてるんだから、2891～2894のネガ達が、ここより高級住宅地だと主張したいのならその具体的証明（政財界の大物達が、現在、誰々、どれだけ居住しているかを立証）をしてから、ディスルなり叫ぶなり主張をしてくれないかな～。

>>2891～2894等の、話のすり替えは高級住宅地論の論点からはずれだし不要です。高級住宅地の証明ができずば、結局は君達は虚言、ホラ吹き、遠吠えの類（単なる板荒し）とみなさざるを得ないな。(笑)

超高級住宅地に建つマンションは昔から超高級マンションであります。

すまんけど、どこのマンションのこと？まさかここ？

>>2899 匿名さん
三光坂上に立つ戸建、邸宅は一流、それ以外の白金は二流ってコトで良いんじゃ無い。
もちろんココはマンションな上に、三光坂下低地だから後者。

つまり、まとめるとこういう図式ですね。

ＶＩＰに好まれる住宅地 ⇒ 高級住宅地 ⇒ その場所に建つマンション ⇒ 高級マンション