■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
パチンコ屋とか斎場でなくてよかった。
高校なんてメリットあるのかな？
高校生くらいになれば、遠方から電車通学なんて普通だろうし。
近くにあるメリットってほぼ無いと思います。
>>2746 匿名さん
設置場所は、『インターナショナル・スクール等との交流や、大学・外資系企業との連携等、 国際交流を容易に行うことができ、国際色豊かな教育環境を整備できる立地が望ましい。』という考慮があるようです。
在京の外国人にも対応するようだし
品川のアジアヘッドクォーター特区と連動してるんでしょうね
場所と広さを考えると、高校の上にマンション作ってタワーにすればよかったのにと考えてしまうな。
もうすこしここの価値が上がるようなものにしてほしかったです。まだ大学のほうが賃貸需要もでるだろうしよかったです。
>>2750 匿名さん
本気ですか？！
大学生、この高級物件に住みますか？
子息をこちらに通わせる駐在外国人の賃貸ニーズが
高まるかもって考えるのが自然かと。
この物件にとってはすごくいい話と思いますよ。
高校は可もなく不可もなく、でしょう。
あまり関係ないのでは。一喜一憂する事じゃ無いと思う。
確かに
高校はチャイムとか運動会とかのイベントが多いから騒がしい街になりますね。風紀の乱れも懸念されます。計画には大反対したいです。
>子息をこちらに通わせる駐在外国人の賃貸ニーズが
高まるかもって考えるのが自然かと。
↑のセンスの方がよっぽど悪いな。笑
中高一貫の国際学校にして頂きたい。
そしたら娘を通わせたい。
しかし景観的にタワーマンションじゃなくて良かった。
ここいらの周辺は名門校が勢揃いですよ。
昔から名門の白金小、小中一貫有名校の白金の丘学園、慶應義塾幼稚舎、聖心の小中高、慶應義塾中等部、
そして今回の期待値高い新国際高校。 大学の代表は勿論、慶應義塾大が控えています。
白金２丁目タワーは子供の教育にも最適な場所です。
入れればね。
近くに名門校があるのと自分の子供が通えるかは別ですから。
慶應ぐらい楽勝でないと中高一貫行く意味ない
学校の選択肢はもっと広いから、ここが最適というのは言い過ぎ。広尾エリアや四谷～番町エリアの人は自分のところが最適と言うでしょう。仮に開成の徒歩圏内に住んでたらどう？駒場や本郷に住んでたらどう？慶應にしたってホントは普通部～塾高ルートの方がいいから日吉だしね。留学するかも知れないし。いずれにしてもここを検討してる人はそんなことは分かり切っていると思うよ。それにしても開校はいつになるのだろう。当然アスベストはもう100%除去されたんだろうね。
確かにうちの娘、予算はあっても近隣の名門に行ける能力が備わっていなさそう。ここに住んで域外の3流に通うのもなんだか虚しい。もちろん期待はしたいです。
幼稚園も名門揃いで、インターも近い。教育には最適な場所にあるね。
「最適な場所です」って表現は、字の如く「最も適した場所です」と言ってて、何も「東京の中でＮＯ．１の場所です」って言ってるわけじゃないんだから異議申す事は全くない筈。
問題提起の批判力は少し認めるが、肝心の国語力が今一だな。
One of them って解釈すれば妥当かな。どの場所がダントツ一番ってランク付けするのは難しいので、都内で最適な場所が諸所あって当然だ。
この場所は公立にしろ、私立にしろ、男子にしろ、女子にしろ、それぞれにいい学校が揃っているので良い教育状況であり環境だよ。
＞＞2765 英語で言うところの one of the best areas ってことを言いたかったわけですね。了解。それは賛成ですが、一般的には 最適＝1番 なんですけどね。それはさておき、うちは子供の学校は関係ないが、将来子供が引き継ぐとなると孫の幼稚園や小学校は近いに越したことはない。まあ諸々検討ですな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/4141/
西麻布の某小学校ですが、同じクラス（３０人くらい）に東大教授の子供が２名。外国籍ないしハーフの子が６名。六本木ヒルズ住まいのお子さんもいらっしゃいますが、上には上がいて、近所の超高級マンションの地権者の子とか、唸るようなお金持ちがゴロゴロいます。医師・弁護士あたりはむしろありふれてる、という感じで、その他、起業家あり、芸術家あり、ご近所の定食屋さんのお子様あり、と、多様性に富んでいる感じです。
港区は、抽選でない学区でも↑↑↑こんな感じ。いわんや、抽選対象の白金小をや、と思ったら、白金小、今は抽選対象ではないんですね。一昔前は、バリバリの抽選対象校だった記憶なのだけど。
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/documents/documents/29shukei_k...
こういうヒエアルキー馬鹿みたいな人達がいるから学校の雰囲気が悪くなるんですね。
浮ついた感じの人は麻布十番、六本木、赤坂に多い。白金、広尾周辺は落ち着いた人種が多いね。
結局、ここはローンで住むような世帯は相手にされてませんね。変な方が多そうです(￣∀￣)
>>2774 匿名さん
銀行の住宅ローン担当者から聞いたところ、本物件のローン申請者は自営業や弁護士、医者が多く、サラリーマンは少ないと言っていました。サラリーマンだと外資系や商社勤務の方が多いようです。
[No.2777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
六本木、赤坂、白金？ 何丁目かで全然変わってくるな。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
銀行の担当者によれば大手商社勤務の方が何人もローン申請していたとのことです。共働きですかね？
銀行の方も商売ですから皆さんローンを組まれています。みたいなこと言いますよね。
２期で終わるかもよ
>>2785自身が「辞書でも見て・・」って投稿しているので、私も参考までに辞書を見てみると「最適場所」とは
＝「幾つかある場所の中で、目的（教育）に最もよくかなう一つ」と解説してあり、つまり私が説明した通り 「最適な場所」の意味はOne of them って解釈すれば妥当かな、と全く合致している。何も「東京の中でダントツＮＯ．１の場所です」って言ってるわけじゃないんだから、>>2785の異議申立ては全くまとはずれもいいとこだ。
教育に最適な場所は、どこがダントツＮＯ．１だと断定するのは難しいので、都内に最適な場所が諸所ある事になる。 白金２丁目タワーの場所は公立にしろ、私立にしろ、男子にしろ、女子にしろ、それぞれにいい学校が揃っているので最適な教育環境であり周辺施設にも恵まれている。（グッコメント！）
住所が白金か高輪かの違い、また新築か中古の違いがあるにせよ、白金高輪～高輪台にかけていくつか建っているタワー物件と基本的には同じくくりで評価、検討すべき物件のように思う。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
