ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

迷う人はこちらを購入されたほうがよろしいかと。
浜離宮を買う人は迷わずにあちらを買われてるので。ここはそもそも色んな意味で検討外かと。

>>2457 匿名さん

港区でも、浜松町などは飛行機騒音とは関係ない。港区でもルート近くだけうるさい。関係ない場所を巻き込まないで。

>>2459 匿名さん

既存不適格で何が困るの？
清雅な環境で、良質なタワマンでゆったりとした時間を過ごせたらそれでいいんじゃない。
もし００年後、内に、何等かの修正が加わればそれも良しで、 気にもしていない。

>>2464 匿名さん

で、困るのは将来相続する子供。既存不適格も新航路も結局、子供に犠牲を強いることになる。親の愛情は何処に...

>>2458 匿名さん
すぐ隣で安い大衆車販売してて通り沿いも優雅とは程遠い安普請の建物が並ぶ目黒通りでそんなに想像力働かせて曲解出来るなんてなんて素晴らしい才能の持ち主でしょう。

激しい大通りも目前で小さな子供には大変危険な環境なのは共通認識事項なので、そもそも教育重視の賢者家庭はここ論外ですから、つまり新航路も既存不適格も関係ありません。あしからず。

新航路は、2分おきに通過すると煽って一事が万事の誇張表現だけど、
浜松町物件は高速車や電車が行きかう頻度、行きかう時間の長さ、
時間帯、等のどの要素を比較しても圧倒的に悪条件が数倍だ。
それらが発する騒音は比較にならない。
（以前、高速横の事務所に通っていたが下道の音とは異質の騒音だった
　し、御殿山のＪＲ横のﾏﾝｼｮﾝに行ったが窓は開けれないし電車の往復
　も煩わしかった）

急に浜離宮出してきてどうしたの？

この物件検討してて、新航路うるさいって話してたのに、急に浜離宮ディスり始めちゃって。
買い逃してくやしいのはみんなわかってるが、それでもちょっと意識しすぎっしょw

>>2468 匿名さん
浜離宮は高速道路沿いでも大通り沿いでもありませんよ。

>>2460と2461に対応しただけの話。
四六時中、画面見ていないので、別話題がその間に殺到したんでは。

このスレでの高速、電車近接の浜松町の物件はゴールドクレストタワーとなります。白金と確かにほぼ同格です。
浜離宮とは関係ないのに熱くなられている方いますね。

浜離宮検討する人はそもそも、ここは検討外。
もちろんそれ以下のゴールドクレスト浜松町なんて論外。

ここの2期を検討してます。
実は前、浜離宮も検討してましたが場所はまぁともかく
563戸中、事業協力者戸数232戸をみてやめました。
でもこのスレのネガキャン見ると浜離宮やめて本当に良かった。

ここのスレの浜松町ネガキャンはゴールドクレスト浜松町のことです。パークコート浜離宮ザタワーと勘違いされてる方がいらっしゃるみたい。浜離宮は2474匿名さんがおっしゃるようにパークコートなので白金よりだいぶ格上。

>>2476 匿名さん
ゴールドクレストじゃなくてパークコート浜離宮(＝浜松町)でしょ。
住まいサーフィンでは、浜離宮182万円／㎡、白金台206万円／㎡で浜離宮(浜松町)はかなり格下。
格が違い過ぎますね〜！

パークコートとパークハウスじゃあパークコートが上でしょう。パークハウスは三井でいうパークホームズと同等でしょう。

ゴールドクレストでもパークコート浜離宮でもどっちでもいいけど、、、
そちらの板で騒げばいいのでは…

このスレでよくでてくる三大貧民窟はゴールドクレストさんですね。白金と関係ありますか？

こちらの学区である白金小と丘学園はどのような雰囲気でしょうか？ 最近の雰囲気・特徴、その他、ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えて頂きたいと思っております。

古い大衆旅館と墓地さらに大通りに面してますね。うるさい無気味くさいの三拍子ですな。しかも飛行機の騒音と落下物。まだ代々木公園のほうがましでは。

学区は丘学園になり、白金小を希望する場合は抽選になる可能性があります。

クレストプライムタワー芝
所在地
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩9分
地域・地区
都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積
4,874.57m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
駐車場
161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/月額使用料39,000円～52,000円）
バイク置場
14台収容（建物内/月額使用料5,000円）
駐輪場
484台収容（建物内/月額使用料200円～400円）
エレベーター
13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工日
平成19年8月16日

浜離宮はともかく，どさくさに紛れて何でゴクレなの？

>>2480 匿名さん

＜その昔、東京には数多くの貧民窟がありました。代表的なものが3カ所あって、
それは下谷万年町、芝新網町（浜松町駅のそば）、四谷鮫ケ橋です。＞

って解説されていて、パークコート浜離宮(＝浜松町)の隣接地です。
そう言われれば、線路沿いのゴチャついた下町的名残が今も漂って
いますね。

>>2480 匿名さん
スラム（Slum）とは、都市部で極貧層が居住する過密化した地区のことであり、都市の他の地区が受けられる公共サービスが受けられないなど荒廃状態に ... 江戸時代から明治時代にかけて江戸・東京の三大貧民窟と呼ばれていたのは、下谷万年町（現・台東区東上野四丁目）、芝新網町（現・港区浜松町二丁目）、四谷鮫河橋（現・新宿区若葉）で ...

パークコート浜離宮(＝浜松町)とザ・パークハウス 白金二丁目タワー
では周辺環境からしても　勝負あったり！

ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの勝ち－－！！

ここをずっと荒らしてんの、浜離宮担当の販社連中だわ。

浜離宮めっちゃ不便そうなんだけど

パークコート浜離宮(＝浜松町)とザ・パークハウス 白金二丁目タワー
では周辺環境からしても　勝負あったり！

ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの勝ち－－！！

>>2491 匿名さん
地下鉄しか使えないここはもっと不便でしょうに。
しかも坂道。買い物も大変だよ。周りには何にもないしね。白金台へは急坂登るから駅徒歩以上の時間と疲労、白金高輪の商業施設まではこれまた坂道で10分位あるよ。
便利な立地ですかね？

単純に浜松町だったら白金に住んでみたいですね。雰囲気も爽やかな感じだし。

パークコートでありながら何故に浜松町？ここに来ている輩から民度も推し量れる。買わなくて良かった。

民度ってあなたが言うか。笑
ここに来ている輩から契約者の民度も推し量れる。買わなくて良かった。

クレストプライムタワー芝
所在地
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩9分
地域・地区
都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積
4,874.57m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
駐車場
161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/月額使用料39,000円～52,000円）
バイク置場
14台収容（建物内/月額使用料5,000円）
駐輪場
484台収容（建物内/月額使用料200円～400円）
エレベーター
13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工日
平成19年8月16日

一期が終わってから急に賑わってるってことは、ここに書いてる人はほとんど検討対象外の人ですね。
私はMR見に行きましたが、購入判断を見送りました。

>>2498 匿名さん
なぜ？

ゴールドクレストにしたの？

>>2498 匿名さん
他の物件ともう少し比較したかったので第一期は申し込まなかったのですが、キャンセル住戸の連絡が来て購入を検討中です。

>>2500匿名さん
パークコート浜離宮(＝浜松町)とクレストプライムタワー芝とが競合しています。
双方が似た物件同士で、検討者は相当に悩んでいるみたい。　
両物件一騎打ちですね。

パークハウス白金2丁目タワーとクレストプライムタワー芝とが競合しています。
双方が似た物件同士で、検討者は相当に悩んでいるみたい。　
両物件一騎打ちですね。

個人的にはパークハウス白金2丁目タワーが環境的に恵まれていると思いますが利便性等で浜松町を選ばれる方が中にはいるのでしょう。

>>2503 匿名さん
クレストの営業さん、このマンションの
品位が落ちますので、お願いだから関わらないでください。
全く似てないし、競合もしてません。

偉そうなこと言っても、所詮ここは既存不適格物件であり、曰く付き物件だよね？

海辺の人達（パークコート浜離宮(＝浜松町)とクレストプライムタワー芝）は、
住もうとしている場所や価値観や趣味や人間性などを含めた民度が丘側（パーク
ハウス白金2丁目タワー）とは大きく異なり、格差があるので、丘側には近寄ら
ないで欲しいんですが・・。

>>2507 匿名さん

品格や人間性が劣ってるのはあなたでしょうに笑笑

パークハウス白金2丁目タワーとクレストプライムタワー芝とが競合しています。
双方が似た物件同士で、検討者は相当に悩んでいるみたい。　

>>2508, 2509匿名さん
情報については、私の創作なら貴方達みたいに偏見、私感、私情等と
言われる事必定なので、内容の客観性と公平性と汎用性を保証する為
に内容は全てグーグルでコピーしました。

内容的に正確な表現ゆえに個別には拘りはあるでしょうが、グーグル
は事実を述べてる訳でしょうから、致し方ないと思います。

この板の趣旨は、その歴史的事実を提示した事を論じるのではなく、
歴史的事実をどう判断し、それに沿った購入検討を如何に思いめぐら
していくのかが本筋だと思います。

>>2510 匿名さん

何度も言いますが、
海辺の人達（パークコート浜離宮(＝浜松町)とクレストプライムタワー芝）は、
住もうとしている場所や価値観や趣味や人間性などを含めた民度が丘側（パーク
ハウス白金2丁目タワー）とは大きく異なり、格差があるので、丘側の板には
近寄らないで欲しいんですが・・。

>>2511, 2512 匿名さん
こいつらヤバイね

自分の価値観でこちらを選択しました。どうあれ良い物件が購入できましたので完成が楽しみです。

スラムタワーの購入者はここで判明した事実を知って今更ながら後悔してるんでしょう。
今となっては他の物件を批判することでしか慰められない可哀想な人みたいだから、言いたいこと言わせておいたらいいと思います。同じことを繰り返し粘着質的に書き込むってことは精神的に相当参ってるんでしょう。書き込みまくって精神が安定することを祈ります。可哀想。。。

クレスト芝なんかスレチもいいところです。
スルーしましょう。

既存不適格が気になって購入に躊躇しています。
将来の資産価値に大きな影響があるのでは、と危惧しています。
皆様はどう考えていますか？

>>2515 通りがかりさん
スラムタワーとは浜離宮のことでオッケーですか？

>>2517 匿名さん
私も適既存不適格と、割高感があり、購入を見送っていますが、値下げしたら検討したいな、と思い
ここを覗いています。なんだか変な人たちが一杯いますね。

>>2519 匿名さん
事実が述べられているに過ぎません。
パークハウス白金二丁目タワーをよろしくお願いします。

差別主義者の集まりとはここのことですか？
立地やデベ、仕様が一流と自慢しても購入者にはとんでもないのがいますね、閉口。

スラムタワーもここほどではありませんが、まあまあですよ。

>>2521 匿名さん

同感です。
ここの購入者の一部書き込みは、マンコミュで一番卑しいと感じます。
差別用語など非常識極まりなく、軽蔑に値します。

この手の書き込みを続けてるのに驚きですが、後悔する事になるでしょう。個人を特定出来ますからね。

本当ですね、スラムとかいつの時代の話をしてるのか、よほど民度を疑います。取るに足らないことをあれこれ取り上げてよくもまあ。。

パークコート浜離宮(＝浜松町)とクレストプライムタワー芝への
因果応報って事じゃないですか？

買う意思もなく自分とは無関係の他所の板を執拗に荒らすから
しっぺ返しを食らうんですよ。

浜松町がスラムタワーなら、
ここは既存不適格液状化タワーだなw

浜離宮は将軍家別邸、パークコート浜離宮の場所ももとはお屋敷街で、スラムと何ら関係ありません。

なんか久しぶりに覗いたら、浜離宮推しの人ばかりですごい事になってる…
なんでここで(~_~;)

白金も浜離宮も買えない方々がクレスト芝をだしにして、騒いでるだけ・・・。

どっちが良いか一目瞭然

線路、大通り、高速の三重奏♪

白金台って使えない駅だよね。白金高輪も。せめて別路線だったらな。

ん？肝心の眼下のビューが切れてますな、デベさん。

もうこれでこちらのスレを荒らされることはなさそうですね

あーあ、これ見たら、流れるね。
ありがとうございました。
三菱＝旧・藤和不動産　様
マンション事業は、すべて藤和さんに任せてるみたいなので、財閥系だと思ったら大間違いですよ。
しかもここは、野村を販売協力につけているので。
ご忠告しておきます。買う出元は大事ですよ。

>>2537 匿名さん
出元？
眼下、足下はどうなん？
JR、首都高の演奏と首都高を通り過ぎる車のライトアップとでも言いますか？

何だか落ち着かない契約者が一人いますね。

アーバンなのは浜離宮よね。パークサイドは素敵ですね。

その写真みると白金は墓の中という感じがします。気にしなかったらいいんですよね。

>>2533 匿名さん

この足元の汚さ、無味乾燥さは、凄いですね。

>>2539 匿名さん
大変失礼致しました。仰る通り落ち着かない契約者です。もしかして悩まれているかたがいらっしゃったら、参考にして頂きたい一心でやりました。ただのおせっかいでしたね。忘れて下さい〜

確かにパークハウス白金2丁目の足元の汚さ、無味乾燥さは、凄いですね。 墓地の中のマンションですね。

>>2544 匿名さん
ちゃんとスレ履歴ご覧になったほうがよろしいかとw

>>2532 匿名さん
墓地はこの画像どこにあるんでしょうか

>>2543 匿名さん
三井が誇るパークコート浜離宮ザ・タワーをスラムタワー呼ばわりしているのは貴方ですか？

どんな理由を付けてみても差別用語を連呼した事実は肯定出来ませんよ。関係者の中には黙っていない人もいるでしょうね。掲示板の匿名性を利用して本心が出たのでしょうが自分が愚かだったと気付く事になるでしょう。

墓地は見当たらないですね。現地の周りとても静かな環境でしたし。

浜離宮住民がへばり付いている白金スレッド。こいつもしつこいね。一体何が起きているんですか？？？

＞2549
現地では感じませんがグーグルの航空写真をみると半径100mに10以上の寺があり墓がありますよ。入居してベランダにでてビックリみたいなことになりそう。

この写真見ると白金は住宅地で浜離宮は商業地って事ですね。それぞれ好みはあると思うけど。
でもなんで浜離宮をアピールする人がここに沢山書いてるのですか？

アピールというか、困っているここの三菱（旧・藤和不動産）の工作員が、浜離宮のスレに宣伝活動にくるからでしょ。
あちらはここより庶民価格だからここの何倍もの人が見てて、今までこの物件を知らなかった人が僻み対象をこちらに切り替えただけでは？

２５３２、２５３３さんは、アイディア特別賞、技能賞、努力賞他、総なめです。
両地区の実証はこれで一目瞭然。　どんな文字で力説しても、無駄無駄。
彼我の差がよ～く分かりました。

やっぱり白金物件の勝ち～！　浜松町物件（浜離宮とか名を置換ている様だが）の負け～！

>>2553 匿名さん

>>2553 匿名さん
ありがとうございます。ここの2期と浜離宮を検討してるのですが、悩ましいですね。
浜離宮近は魅力なのですが、線路が近すぎる。
でも線路の反対側だと浜離宮が見えない。白金は空路と価格。
ところで浜離宮の563戸中 事業協力者戸数232戸って企業の社宅なのですか？

>>2553 匿名さん
「あちらはここより庶民価格だから」・・・。

そう認めているんだ、やっぱり浜松町が安いってことは実力を反映していますね。
価格と実力の相関と、両者の差が良く判断できました。

>>2555 マンション検討中さん
線路が近すぎるのはもう一目瞭然なんで仕方ないですよね。両方のMRはもう行かれましたか？
浜離宮はほぼ同じ場所にMRがあるので、音が気になるのであれば行かれて確かめたほうがいいですよ。
ちなみにMR内は電車等の音は全くしません。
資産価値としてはパークコート千代田富士見の中古取引価格をご覧なると参考になりますよ。あそこは中央線が猛スピードで通過する飯田橋駅の線路脇ですが、驚くほどの高値で取引されてます。今は中古の出玉自体が無い状況です。
社宅の件は存じあげません。

浜松町なんて、比較にならないでしょ。対象になるのは麻布、広尾、六本木1丁目。

>>2557 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

浜松町といえばゴクレですよね。

>>2557 匿名さん

線路の路線数が半端ないですからね。道路も高速も。改めて、人が住む場所でないことを認識しますね。