東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-17 20:34:57

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46

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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2401 匿名さん 2017/04/11 12:24:54

    野次馬ですですが、どなたか第一期の価格表をアップして頂けませんか?

  2. 2402 匿名さん 2017/04/11 13:50:12

    全室墓地ビューはしかたないのかな?

  3. 2403 名無しさん 2017/04/11 13:58:50

    確かに周り墓ばかりですね。嫌悪景色ですが気にされたい方に購入されてます。

  4. 2404 マンション検討中さん 2017/04/11 14:18:43

    お寺は周辺にありますが、お墓が気になる眺望ではないと思います。どちらの方角だと気になるのでしょうか?私は第2期での販売価格に期待しています。価格に少し調整が入るようであれば申込もうと思います。

  5. 2405 匿名さん 2017/04/11 14:23:55

    >>2404 マンション検討中さん
    第1期で販売好調なのに価格調整が入る訳ありませんよ。

  6. 2406 口コミ知りたいさん 2017/04/11 14:45:52

    >>2405 匿名さん
    おっしゃる通り価格調整が入る可能性は低いですね。港区の白金エリアはこれから出てくる物件は土地取得価格が高く、600万は軽く超えてきそうで、まだ下がらなさそうなので、第1期と同価格レベルでも前向きに検討しようと思います。

  7. 2407 匿名さん 2017/04/11 14:53:16

    好調なんですね、決して安くないのに・・。でも、買い手がこれほどいるって言うことは、この価格が適正価格なんでしょうね・・。

  8. 2408 匿名さん 2017/04/11 15:21:05

    2期は価格調整がされるとのことですが、どれくらいでしょうか?1期はどうしてもほしい層なので高めに設定していたそうですが。

  9. 2409 匿名さん 2017/04/11 17:00:53

    そう、、買い手はいるんですよね。高いけど周辺相場から考えると妥当な値付け。資産価値としては申し分のない場所なので悩みます。北側の良い間取りの部屋 出遅れたかも

  10. 2410 匿名さん 2017/04/11 18:57:09

    恵比寿のタワーより重厚感ありそうだしな

  11. 2411 匿名さん 2017/04/11 21:08:43

    恵比寿のタワーなんて、比較じゃないよ。  なんせ設計、デザイン共に
    かなり入れ込んだ竹中物件(竹中のお膝元だから下手なマンション造れない)
    だからね。

  12. 2412 名無しさん 2017/04/11 22:16:29

    ご苦労様です。そもそも安くなるのをお待ちような余裕の無い方には向かない物件かと。

  13. 2413 匿名さん 2017/04/11 22:52:07

    >>2400 マンション検討中さん
    本当かな?
    じゃあ要望書取る意味ないじゃない。要望書でなかったところは2期以降になってましたけどね。

  14. 2414 匿名さん 2017/04/12 00:47:27

    要望書の出ていない住戸も販売することで
    どういうメリットがあるのでしょう?
    1期で売れ残った住戸の価格は確定だから
    2期の価格調整がないって忖度してね、ということ?

  15. 2415 近隣住民で購入検討中 2017/04/12 00:54:41

    やっぱりすんなりと売れたよな。いろいろネガッテた人、おつかれさんでした。

    ここのエリアでは、1年前のグランドメゾン白金レジデンスの販売状況の記憶が
    鮮明です。 例えばその時も、法律違反だの、低地だの、値付けが高過ぎだの、
    道路が狭いだの等といろんなネガ投稿が満載だった。 
    が、大半が1億以上の高額物件にも拘らずふたを開けたら数倍の抽選倍率が続出
    し(私は抽選に落ちた)、アッという間に完売し、1年経過後の現在の中古取引
    では、更に数千万の上乗せで流通している。 
     
    白金物件はそんなもんだよ。 

  16. 2416 通りがかりさん 2017/04/12 01:08:59

    >>2415 近隣住民で購入検討中さん
    グランドメゾン中古は、ずっと出てるけど売れて無いから流通してるとは言えないのでは?

  17. 2417 匿名さん 2017/04/12 04:18:08

    >>2416 通りがかりさん

    せっかく宣伝してるんだから、水を差しちゃダメだよ。

  18. 2418 匿名さん 2017/04/12 04:20:30

    こういう近隣住民の宣伝は、湾岸エリアに特有のものかと思っていましたが、白金もそうでしたか…。

  19. 2419 匿名さん 2017/04/12 05:39:18

    >>2418 匿名さん
    近隣住民の宣伝(自画自賛)って、湾岸エリアに特有なんだ!
    他所の板に浜松町自賛のスレが多いなって思っていたらやっぱりそうか。
    実態がわかったよ。

    白金2丁目タワーはふたを開けたら、実力が明確になったので爽快だな!

  20. 2420 名無しさん 2017/04/12 07:10:19

    確かに今までネガばっかりだったのに抽選が終わると自賛もでてきた。

  21. 2421 匿名さん 2017/04/12 07:55:37

    そりゃ好調だったら、購入者・検討者もやっきになって2期以降も売れるように弾みをつけたいですよね。
    せっかく手に入れた資産価値を最大限にしたいし。
    新築時の売れ行き=人気 だから。でもまだ油断はできない。高額物件になればなるほど、即完は難しい。

  22. 2422 通りがかりさん 2017/04/12 11:43:34

    外観デザインが上質。建築が進むにつれて存在感でてきそう。

  23. 2423 匿名さん 2017/04/12 13:09:25

    >>2422 通りがかりさん
    迎賓館の庭と合わせて工事が進むと、
    一気にランドマーク感出てくるでしょうね。
    好みでしょうが、上品な感じが好きな人には
    きっとうけるでしょう。
    (ギラギラ好きには見向きもされないでしょうが)

  24. 2424 匿名さん 2017/04/12 13:47:08

    ここを検討していますが,既存不適格物件であることについて契約者はどのようにお考えでしょうか.

  25. 2425 通りがかりさん 2017/04/12 14:25:34

    >>2424 匿名さん

    >>2424 匿名さん
    定借との違いは地権者ではあり続けられるところ。
    この立地であれば、マンション老朽化後、なんらか再開発が計画され、最低でも地権者住戸は得られるのではないかと。
    隣の迎賓館は定借で同時期には確実に無くなりますから、竹中さんも再開発に参加され、解体、建設で旨味を取りに行くでしょう。
    万一、人口減でここが再開発されないような事態の場合、みすみす港区が富裕層住人を流出させるとも思えず(税収減回避)、特例や条例改正を行うのではないかと思います。(まあこのマンション以前に問題となって、きっと条例改正が行われるでしょう。既存住人の追い出しなんてしたら選挙に悪影響だし、いつまでも反対住人のせいで建て替えなければ、周辺含め防災安全が維持できないし)
    というわけで、全ては仮説に過ぎませんが、ロジカルに考えて、リスクは極めて低いと考えます

  26. 2426 検討板ユーザーさん 2017/04/12 14:32:01

    妥当な考え!

  27. 2427 匿名さん 2017/04/12 14:33:31

    >>2425 通りがかりさん

    全く楽天的な、他人頼み。ってことですね。新航路騒音についても、楽天的なのと同様に。

  28. 2428 通りがかりさん 2017/04/12 15:03:54

    >>2427 匿名さん
    だから言ってるじゃないですか。
    最低ラインとしてゼロにはならず
    ここに住む権利は維持できると。
    そこからは交渉なので他人頼みではありません。
    新航路問題はここだけじゃないし、それが港区西部の資産価値に影響を与えるとは思いません。
    新航路にあたるから白金や広尾はやめて、線路と高速沿いの浜松町だ!
    なんて思う人、いるのが驚きです。


  29. 2429 マンション検討中さん 2017/04/12 15:20:08

    私もリスクは低いと考えます。タワーマンションのあまり使わない共用部に疑問を感じていたのでお庭とラウンジくらいでちょうど良い。

  30. 2430 匿名さん 2017/04/12 15:28:40

    >>2425
    >>2428

    なんの確証もない話です。
    新航路はともかく既存不適格物件は資産価値に影響するでしょうね。

    浜離宮は確かに線路沿いはマイナス点だと思います。しかし、三井+清水建設のパークコートである建物自体の魅力、周辺再開発に期待が持てる地域であり向こうが負けているとも思えません。

  31. 2431 近隣住民で購入検討中 2017/04/12 15:32:22

    >>2425 通りがかりさん

    的を射てる! 
    100年も経つうちには、こんな局所的に多大な影響を及ぼす
    特殊な条例は絶対何等かの修正が加わると思います。

    一極集中の東京で、しかも港区という人口が増え続けている
    エリアにおいては、この条例は資産的合理性に著しく欠ける
    条例だと思います。

  32. 2432 匿名さん 2017/04/12 15:44:14

    まぁ真面目に両方とも検討した人は、ほとんどが浜離宮選んだでしょうね。
    こちらの一期とむこうの2期がシビアなタイミングだったので、英断できた人だけが現在ネガ民とならずに済んだ感じかな。

  33. 2433 匿名さん 2017/04/12 15:58:53

    浜離宮=浜松町周辺は埋め立て地で地盤は弱く、今も海のそば(湾岸地区)の低地なので、
    液状化はもとより、近海の関東沖震源地の津波だったら、 一発でかぶるんではと危惧され
    怖くてたまりません。

    しかも浜松町駅から現場周辺までは現在もゴチャついている住環境の建物が、再開発含みで
    白金のここの良質な住環境と建物に負けていないなんていう思考能力に疑問を抱きますね。

  34. 2434 匿名さん 2017/04/12 16:00:43

    こうやって賑わってくると
    また浜離宮の方々にライバル視されちゃいますかね苦笑

    >>2430 匿名さん
    土地の所有権が残ること以外は確かに確証ありませんが、まあ、現状でも高さ制限は既に抜け道だらけですしね。
    そういうおかしな抜け道はいつの世もビジネスチャンスと捉える方がいるでしょう。

    再開発って言っても、PC浜離宮が再開発の一部ならともかく。
    駅前再開発が終わって、PC浜離宮周辺まで綺麗になるのって何年後なんでしょう。景色の良い東側は騒音と排ガス、それ以外は周辺雑居ビルビュー。
    正直、比べられるのが驚きです。
    中央区マンション群があちらの競合に
    なるのではないかと



  35. 2435 マンション検討中さん 2017/04/12 16:06:23

    ここに住む人はそんな細かい事気にして無いと思うよ。既存不適格ガー、新航路ガー、言うような層じゃ無いって。

  36. 2436 匿名さん 2017/04/12 16:11:38

    港区の高さ制限は、港区の一部地域だけに適用されるもので、緩和規定も設けられているので、将来全く方針が変わることは考えにくいですよ。条例の内容を良く見ればもっともな考え方だということがよくわかります。同規模の建物は将来建たないと考えるのが妥当です。

  37. 2437 匿名さん 2017/04/12 16:17:18

    まあ中古転売するときは、同じく細かいことは気にしないで金を出す買い手、しか対象にできませんが。

  38. 2438 匿名さん 2017/04/12 16:18:40

    浜松町物件は隣接地に東京3大貧民窟があったエリアっていうだけで、正直言って
    後ずさりしてしまうし、周辺環境がいかなる所かを如実に雄弁に物語っていますよ。

    そこのマンションとシェラトン都ホテル(絹のハンカチの藤山愛一郎の旧宅)の
    真ん前のマンションという説明では、その一点だけで双方の優劣がついてしまう
    でしょうよ。

  39. 2439 マンション検討中さん 2017/04/12 16:29:31

    なんでここ最近浜離宮と比較されてんの?価格近いから?全然場所も建物も考え方違うじゃん。まだ富ヶ谷の方が理解できるわ。

  40. 2440 匿名さん 2017/04/12 16:31:21

    >>2436 匿名さん
    そんなイノセントなお役人みたいなこと。。。
    実際にその時になれば社会問題化するし条例キープする方がどれだけコストが高いか。
    万万が一、変わらなかったとしても
    この土地の活用を考える人が何らかみんなが
    納得する案を考えるでしょう。

    今も白金住人ですが、この街のブランドって
    相当、インフレだと思います。大しておしゃれじゃないし。
    でも、なぜかみんな来たがるし住みたがる、ありがたいインフレです。
    そんな街の駅から五分の広い用地、放っておきますか?

  41. 2441 匿名さん 2017/04/12 16:32:26

    勝負あったり!
    ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの勝ち-!!

  42. 2442 匿名さん 2017/04/12 16:53:23

    夜中にこれだけの反応即レスがあるとは・・・w
    買い逃したからといってそんなに浜離宮に嫉妬しなくても、ねぇ(困惑)

  43. 2443 匿名さん 2017/04/12 18:08:26

    >>2440 匿名さん
    区分所有の場合は意見がまとまるなんて容易じゃないよ。特に既存不適格であれば割りを食う世帯が出るかもしれないし権利関係がより複雑化、年老いた住民達にはそんな問題乗り越える気力もなくなってるでしょう。

  44. 2444 匿名さん 2017/04/12 18:15:58

    >>2440 匿名さん
    みんな来たがるし住みたがるって代官山、恵比寿、中目黒じゃないですか?

  45. 2445 近隣住民で購入検討中 2017/04/13 01:30:59

    >>2444 匿名さん
    そんな所は大衆好みの街で中途半端な街だ。

    特に中目なんて下町っぽいもいいとこだよ。 恵比寿もそれに近いかな。
    ガーデンプレスができるまではグチャグチャした工場と下町色満載の場所で、
    今も未だそこかしこに余韻が漂っている。 昔からの山の手セレブはそんな所
    は選ばない。
    代官山は西郷山等があったので環境は良い所で再開発もうまくいった方と思う
    が、何せ東京ってとこは次々にもっと大規模で近代的で良質な再開発が続出し
    ており、今後も虎ノ門、神谷町、六本木一丁目、赤坂一丁目と目白押しであり、
    全ての面で見劣りしてしまったな。 昔の名前で出て~い~ま~すって感じ。
    原宿のミニタイプでガキ等大衆が集まる街になってしまった。
     
    昔からの上流東京人以外の方達には、履歴の理解と何が上質かの選別ができましたか?。

  46. 2446 匿名さん 2017/04/13 01:41:50

    おお

  47. 2447 匿名さん 2017/04/13 01:44:23

    >>2445 近隣住民で購入検討中さん

    きみ、名前を老害に変えたほうがいいよw
    ひさんすぎて草w

  48. 2448 検討板ユーザーさん 2017/04/13 02:20:57

    いろんな人がいるからいろんな物件が売れるんだよ。

    白金は白金で良いよ。合うか合わないかは貴方次第。

  49. 2449 匿名さん 2017/04/13 22:31:49

    ホント感性が古いわ。
    昔ながらの良い街白金がピッタリだな。

  50. 2450 匿名さん 2017/04/13 22:36:39

    >>2445
    またいつもの老害かw
    白金は3Aの足下にも及ばず、
    ココと比較検討されてる物件はは浜松町、代々木公園、恵比寿と言ったエリアなんだよねー。

  51. 2451 匿名さん 2017/04/13 23:07:31

    >>2438 匿名さん

    浜松町は再開発で近い将来イメージは一変すると言われてますよ。
    浜松町の過去の歴史にはこだわるのに、
    既存不適格、新航路には鈍感なんですね。
    へんなの。

  52. 2452 匿名さん 2017/04/13 23:13:35

    ここはここにいるようなネットなんかやっている人が買ってないでしょ。
    ネットやるような層は、浜離宮なんじゃない?スレ数が物語ってる、笑

  53. 2453 匿名さん 2017/04/13 23:21:54

    >>2445 近隣住民で購入検討中さん
    昔からの上流東京人さんは親の遺産食い潰して斜陽族なんだろうけど、昔の名前で出て〜い〜ま〜すって老い先短い方に正に当てはまるね。休日に西郷山公園辺りから歩いて見なよ。杖ついて下向いて歩くから何も感じないかもしれないけどね。

  54. 2454 マンション検討中さん 2017/04/13 23:22:44

    ここを売り煽ってるのは、買いたくても買えない貧乏人ですよ。
    シェラトン前の道の雰囲気、他にないでしょう。

  55. 2455 匿名さん 2017/04/13 23:39:24

    でもあそこのシェラトンってダサいホテルだよね。部屋もチープ。レストランも不味い。
    そもそもシェラトンってアメリカの大衆ホテル。

    ラグジュアリーホテルの高級ブランド コンラッドが日常使いできる浜離宮のほうがそういう意味では良い。

  56. 2456 匿名さん 2017/04/14 00:32:06

    >>2454 マンション検討中さん
    シェラトン前の道の雰囲気って田舎の閑散とした大通りって感じ。

  57. 2457 匿名さん 2017/04/14 00:48:04

    既存不適格?
    一極集中の東京で、しかもその東京でも最も人口増の港区というエリアで
    局所的に悪影響を及ぼすこの条例は、地政学的合理性に著しく欠けている
    ので100年後には、絶対何等かの修正が加わるので 気にもしていない。

    新航路?
    上空で停止しているわけでもなし、早朝や夜中に行き来しているわけでもなし、
    港区内であればどこでも聞こえてここに限ったピンポイントの話でもなし、等々で
    気にもしていない。

    そういう賢者の判断だから、販売実績が証明している。


  58. 2458 匿名さん 2017/04/14 00:59:12

    シェラトン前の道の雰囲気を「田舎の閑散とした大通り」って感じるか、
    はたまた「清雅とゆとりが漂う空間を 静かで気品漂う人達がたまに行き
    かう大通り」 って感じるかは 生まれ育ちの違いかな!

  59. 2459 匿名さん 2017/04/14 01:12:30

    >>2457 匿名さん
    既存不適格物件について何の確証もありませんがね。

  60. 2460 匿名さん 2017/04/14 01:25:53

    >>2457 匿名さん
    新航路は、2分おきに通過する波状攻撃だから、一定音の上空停止よりもタチが悪い。
    子供が下校して帰宅している時間なので、子供が騒音の悪影響を受けて可哀想。親は子が可愛くないのかと、賢者なら考える。

  61. 2461 マンション検討中さん 2017/04/14 01:25:54

    高速、電車、消防署が近くにある浜松町の物件の方が安いですが、迷いますね。

  62. 2462 匿名さん 2017/04/14 01:29:21

    迷う人はこちらを購入されたほうがよろしいかと。
    浜離宮を買う人は迷わずにあちらを買われてるので。ここはそもそも色んな意味で検討外かと。

  63. 2463 匿名さん 2017/04/14 01:33:14

    >>2457 匿名さん

    港区でも、浜松町などは飛行機騒音とは関係ない。港区でもルート近くだけうるさい。関係ない場所を巻き込まないで。

  64. 2464 匿名さん 2017/04/14 01:35:20

    >>2459 匿名さん

    既存不適格で何が困るの?
    清雅な環境で、良質なタワマンでゆったりとした時間を過ごせたらそれでいいんじゃない。
    もし00年後、内に、何等かの修正が加わればそれも良しで、 気にもしていない。

  65. 2465 匿名さん 2017/04/14 01:42:06

    >>2464 匿名さん

    で、困るのは将来相続する子供。既存不適格も新航路も結局、子供に犠牲を強いることになる。親の愛情は何処に...

  66. 2466 匿名さん 2017/04/14 01:48:13

    >>2458 匿名さん
    すぐ隣で安い大衆車販売してて通り沿いも優雅とは程遠い安普請の建物が並ぶ目黒通りでそんなに想像力働かせて曲解出来るなんてなんて素晴らしい才能の持ち主でしょう。

  67. 2467 匿名さん 2017/04/14 01:48:55

    激しい大通りも目前で小さな子供には大変危険な環境なのは共通認識事項なので、そもそも教育重視の賢者家庭はここ論外ですから、つまり新航路も既存不適格も関係ありません。あしからず。

  68. 2468 匿名さん 2017/04/14 02:09:51

    新航路は、2分おきに通過すると煽って一事が万事の誇張表現だけど、
    浜松町物件は高速車や電車が行きかう頻度、行きかう時間の長さ、
    時間帯、等のどの要素を比較しても圧倒的に悪条件が数倍だ。
    それらが発する騒音は比較にならない。
    (以前、高速横の事務所に通っていたが下道の音とは異質の騒音だった
     し、御殿山のJR横のマンションに行ったが窓は開けれないし電車の往復
     も煩わしかった)

  69. 2469 匿名さん 2017/04/14 02:19:48

    急に浜離宮出してきてどうしたの?

  70. 2470 匿名さん 2017/04/14 02:23:29

    この物件検討してて、新航路うるさいって話してたのに、急に浜離宮ディスり始めちゃって。
    買い逃してくやしいのはみんなわかってるが、それでもちょっと意識しすぎっしょw

  71. 2471 匿名さん 2017/04/14 02:39:44

    >>2468 匿名さん
    浜離宮は高速道路沿いでも大通り沿いでもありませんよ。

  72. 2472 匿名さん 2017/04/14 02:47:06

    >>2460と2461に対応しただけの話。
    四六時中、画面見ていないので、別話題がその間に殺到したんでは。

  73. 2473 匿名さん 2017/04/14 05:48:50

    このスレでの高速、電車近接の浜松町の物件はゴールドクレストタワーとなります。白金と確かにほぼ同格です。
    浜離宮とは関係ないのに熱くなられている方いますね。

  74. 2474 匿名さん 2017/04/14 06:18:51

    浜離宮検討する人はそもそも、ここは検討外。
    もちろんそれ以下のゴールドクレスト浜松町なんて論外。

  75. 2475 マンション検討中さん 2017/04/14 07:02:51

    ここの2期を検討してます。
    実は前、浜離宮も検討してましたが場所はまぁともかく
    563戸中、事業協力者戸数232戸をみてやめました。
    でもこのスレのネガキャン見ると浜離宮やめて本当に良かった。

  76. 2476 匿名さん 2017/04/14 08:38:07

    ここのスレの浜松町ネガキャンはゴールドクレスト浜松町のことです。パークコート浜離宮ザタワーと勘違いされてる方がいらっしゃるみたい。浜離宮は2474匿名さんがおっしゃるようにパークコートなので白金よりだいぶ格上。

  77. 2477 通りがかりさん 2017/04/14 08:55:10

    >>2476 匿名さん
    ゴールドクレストじゃなくてパークコート浜離宮(=浜松町)でしょ。
    住まいサーフィンでは、浜離宮182万円/㎡、白金台206万円/㎡で浜離宮(浜松町)はかなり格下。
    格が違い過ぎますね〜!

  78. 2478 匿名さん 2017/04/14 10:04:34

    パークコートとパークハウスじゃあパークコートが上でしょう。パークハウスは三井でいうパークホームズと同等でしょう。

  79. 2479 マンション検討中さん 2017/04/14 10:10:22

    ゴールドクレストでもパークコート浜離宮でもどっちでもいいけど、、、
    そちらの板で騒げばいいのでは…

  80. 2480 匿名さん 2017/04/14 11:45:20

    このスレでよくでてくる三大貧民窟はゴールドクレストさんですね。白金と関係ありますか?

  81. 2481 マンション検討中さん 2017/04/14 11:46:12

    こちらの学区である白金小と丘学園はどのような雰囲気でしょうか? 最近の雰囲気・特徴、その他、ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えて頂きたいと思っております。

  82. 2482 名無しさん 2017/04/14 11:51:03

    古い大衆旅館と墓地さらに大通りに面してますね。うるさい無気味くさいの三拍子ですな。しかも飛行機の騒音と落下物。まだ代々木公園のほうがましでは。

  83. 2483 マンション検討中さん 2017/04/14 13:16:35

    学区は丘学園になり、白金小を希望する場合は抽選になる可能性があります。

  84. 2484 匿名さん 2017/04/14 13:32:47

    クレストプライムタワー芝
    所在地
    東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
    交通
    JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
    東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分
    都営大江戸線浅草線「大門」駅徒歩6分
    都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
    ゆりかもめ「日の出」駅徒歩9分
    地域・地区
    都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
    敷地面積
    4,874.57m2
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上39階・地下2階・塔屋1階
    総戸数
    483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む)
    駐車場
    161台収容(ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置(身障者用)1台/月額使用料39,000円~52,000円)
    バイク置場
    14台収容(建物内/月額使用料5,000円)
    駐輪場
    484台収容(建物内/月額使用料200円~400円)
    エレベーター
    13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
    分譲後の権利形態
    敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
    建物:専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
    竣工日
    平成19年8月16日

  85. 2485 匿名さん 2017/04/14 13:53:57

    浜離宮はともかく,どさくさに紛れて何でゴクレなの?

  86. 2486 匿名さん 2017/04/14 14:19:45

    >>2480 匿名さん

    <その昔、東京には数多くの貧民窟がありました。代表的なものが3カ所あって、
    それは下谷万年町、芝新網町(浜松町駅のそば)、四谷鮫ケ橋です。>

    って解説されていて、パークコート浜離宮(=浜松町)の隣接地です。
    そう言われれば、線路沿いのゴチャついた下町的名残が今も漂って
    いますね。

  87. 2487 匿名さん 2017/04/14 14:24:51

    >>2480 匿名さん
    スラム(Slum)とは、都市部で極貧層が居住する過密化した地区のことであり、都市の他の地区が受けられる公共サービスが受けられないなど荒廃状態に ... 江戸時代から明治時代にかけて江戸・東京の三大貧民窟と呼ばれていたのは、下谷万年町(現・台東区東上野四丁目)、芝新網町(現・港区浜松町二丁目)、四谷鮫河橋(現・新宿区若葉)で ...

  88. 2488 匿名さん 2017/04/14 14:33:25

    パークコート浜離宮(=浜松町)とザ・パークハウス 白金二丁目タワー
    では周辺環境からしても 勝負あったり!

    ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの勝ち--!!

  89. 2489 匿名さん 2017/04/14 15:07:08

    浜松町二丁目の南半分(旧芝浜松町四丁目の一部)は、かつて芝新網町と呼ばれ、江戸時代から続く「三大貧民窟」の一つであり、乞胸(ごうむね)・願人(がんにん)など江戸特有の賤民の居住地であった[3]。この「三大貧民窟」は、いずれも徳川時代の旧非人系の被差別**であり、資本主義の発展のもとで都市スラムとして拡大した[4]。

  90. 2490 マンション検討中さん 2017/04/14 15:13:29

    ここをずっと荒らしてんの、浜離宮担当の販社連中だわ。

  91. 2491 匿名さん 2017/04/14 15:16:42

    浜離宮めっちゃ不便そうなんだけど

  92. 2492 匿名さん 2017/04/14 15:20:48

    パークコート浜離宮(=浜松町)とザ・パークハウス 白金二丁目タワー
    では周辺環境からしても 勝負あったり!

    ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの勝ち--!!

  93. 2493 匿名さん 2017/04/14 19:33:31

    >>2491 匿名さん
    地下鉄しか使えないここはもっと不便でしょうに。
    しかも坂道。買い物も大変だよ。周りには何にもないしね。白金台へは急坂登るから駅徒歩以上の時間と疲労、白金高輪の商業施設まではこれまた坂道で10分位あるよ。
    便利な立地ですかね?

  94. 2494 匿名さん 2017/04/14 19:50:24

    単純に浜松町だったら白金に住んでみたいですね。雰囲気も爽やかな感じだし。

  95. 2495 マンション検討中さん 2017/04/14 20:46:29

    パークコートでありながら何故に浜松町?ここに来ている輩から民度も推し量れる。買わなくて良かった。

  96. 2496 匿名さん 2017/04/14 21:05:49

    民度ってあなたが言うか。笑
    ここに来ている輩から契約者の民度も推し量れる。買わなくて良かった。

  97. 2497 匿名さん 2017/04/14 21:21:00

    クレストプライムタワー芝
    所在地
    東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
    交通
    JR山手線京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
    東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分
    都営大江戸線浅草線「大門」駅徒歩6分
    都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
    ゆりかもめ「日の出」駅徒歩9分
    地域・地区
    都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
    敷地面積
    4,874.57m2
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上39階・地下2階・塔屋1階
    総戸数
    483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む)
    駐車場
    161台収容(ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置(身障者用)1台/月額使用料39,000円~52,000円)
    バイク置場
    14台収容(建物内/月額使用料5,000円)
    駐輪場
    484台収容(建物内/月額使用料200円~400円)
    エレベーター
    13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
    分譲後の権利形態
    敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
    建物:専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
    竣工日
    平成19年8月16日

  98. 2498 匿名さん 2017/04/14 22:04:59

    一期が終わってから急に賑わってるってことは、ここに書いてる人はほとんど検討対象外の人ですね。
    私はMR見に行きましたが、購入判断を見送りました。

  99. 2499 匿名さん 2017/04/14 22:50:42

    >>2498 匿名さん
    なぜ?

  100. 2500 匿名さん 2017/04/14 23:46:19

    ゴールドクレストにしたの?

  101. by 管理担当

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