■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
地元のお年寄りに話を聞くと分かりますが、関東大震災のとき、高台と川沿い低地で、被害に大きな差があったそうです。それで、住み分けが加速してそうです。
でも、今の技術なら、低地でも、大丈夫だとは思います。
年収2000万もないし、このまま今の年収が続く保証もないし、
やはりここは無理かも
番町を越える価格ですので、いくらなんでも高過ぎるのではないかと思います。
>番町を越える価格ですので、いくらなんでも高過ぎるのではないかと思います。
番町は歴史はあるけど住んだら不便だからね。まともなスーパーすら無い。
ここはクイーンズ伊勢丹とか、いなげやとかプラチナドンキまで色々あるし。
それに価格で言ったら、都心3区でもない渋谷区広尾のガーデンヒルズなどは、
築30年経っているのに坪単価800万で売られているよ。
ここの新築価格より高いです（笑）
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html
歴史も大事ですが、それ以上に環境や住みやすさのほうが価格に反映されるようです。
>>1845 匿名さん
広尾も歴史ある街だけど、地格的には昔から白金の方が上だよ。特に三光坂あたりは、江戸時代からトップクラスのステイタスを誇る。そんなの常識だよ。広尾は寺町であり、住宅地としてのステイタスは白金より下だよ。昔からね。
>>1844匿名さん
全然違う物件である広尾ガーデンヒルズの物件が高いから、坪６００万円でも高くないって全く説明になってないと思います。本物件は、広尾カーデンヒルズのように大規模開発でなく、将来的に同物件のように高評価を受けることはありえない。
現に同じ広尾ガーデンヒルズでも、棟が違えば値段が違う。Ｅ棟は、６５８万円で売りに出されているが、Ｉ棟は、４４８万円で売りに出されている。
https://www.mizuho-e.co.jp/web/nonmember/GeneralSearch/GeneralSearchRe...
ここと比較するとしたら近場の
「グランドヒルズ白金台」「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」
あたりじゃね？
３年くらい考えて適正価格の物件見つけます。
眺望重視なら湾岸がいいしね。
海から朝陽が昇るのを毎日眺められる物件を検討します。
>>1851 マンション検討中さん
アーラ、ラ、ラ
なんだ サヨナラの挨拶でしたか？
でも止めて正解だわよ、 こんなド高いマンションなんか。
あなた以外にも
かなりの人がもう検討から外しているから
>>1852通りがかりさん
「アーラ、ラ、ラ」は私の専売特許なので使うの止めて貰えますか？
事実は男性（女装男性）のネガスレ1852と同一人と思われたくない！
紛らわしい！
事前申し込みはかなり絞り込まれたでしょうね。
抽選だけは避けて貰いたいです。
三菱迎賓館も併設されて、シェラトンホテルが借景なんだから、ガーデンヒルズより格上でしょう。
ガーデンヒルズは元はキジとか牛がいた丘だからね。広尾駅周辺は川だったとおじさんが言ってた。
パークコート青山の坪単価が800万前半くらいです、内容を考えると、こちらの650万後半は余りに高いです！撤退します！
>>1851
湾岸エリアは入居者は中国人だらけだけどね。
「マンション 中国人」って打っただけで予測検索でトラブルとなってすっごい事例が出てきます。
まぁ恵比寿は600万円台は目の前が壁とお見合いの部屋しかないし、500万後半から変える本物件なら全然OK
ここの150Aとか、いい感じだよね。
我が家は四人家族なので、マンション住むなら、これくらいの広さは必要だけど、予算がね…。
>>1858 匿名さん
アーラ、ラ、ラ
最後に予算がね なんて落ちなら
前段は関係ないからもう来ないで。
先ず予算をクリアーした人だけが投稿して。
ところで家族が４人だってね
立地より広さを優先した方がいいわよ。
子供が大きくなると
６０平米台の３LDKじゃ生活感がキツイから。
ここは、1859さんの為だけのスレではありません。
管理人さんに貸して頂いている、皆の掲示板です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
