ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

すぐ裏の旧服部邸を外資系のデベが購入しているので、緑地も減るでしょうし、元都営住宅跡地も長谷工が開発でタワーが建つ。前のシェラトンホテル老朽化で大規模開発も近いみたいなので、相当に近隣環境、景観・日照変わりそうですね。買うとしても坪500は高いですね。

バス停の前と行っても10分に1本ないバス停ではね。

聖心の登下校の時間帯に当たると地獄をみる路線「等々力～東京駅南口」w
ここ買う位のママ達は車で移動じゃないの？

白金地区（特に三光坂上周辺）の高級で上品な地歴、地域力はこれまでは維持されていたかもしれないが、その中心であった旧服部邸がデベロッパーへの売却により開発予定であり、三光坂上から少し入った場所は、宗教法人の＊＊＊の土地買い占めによって、同宗教法人の僧坊になるなど変わりつつある。

>>1279 通りがかりさん

えっ、高い…
諦めがつきました
ありがとうございました…

やっと物件資料で間取り見ました。建物は期待できそうですね。4人家族なので、3LDKが欲しいです。悩みました。ちょっと頑張って120平米又は135平米を買うか、それとも経済的に余裕のある95平米当たりにするか。95平米になってしまうとリビングインの子供部屋が1つ出来てしまうのですが、これって後で兄弟喧嘩の元になってしまうのでしょうか？そうならない様に頑張って120平米以上を買うべきでしょうか？もし、似た様な間取りにお住まいの方がいらしたらアドバイス頂けるとありがたいです。ちなみにウチのおチビちゃんたちは、4歳、2歳です。

>>1286 匿名さん

リビングインとは視点が違いますが、絶対に、広い方が快適ですよ。
子供お二人ですので、９５平米だと、すぐに手狭になると思います。

>>1281 通りすがりさん
書かれているそれぞれのソースをお示しになられてはいかがでしょう。

>すぐ裏の旧服部邸を外資系のデベが購入しているので、緑地も減るでしょうし、
→購入している事実はその通りですが、緑地が減るという根拠は？周辺住民やこのタワマンを検討する人なら、緑地が減ることを望まないでしょう。貴方はその外資系デベの社員ですか？

>元都営住宅跡地も長谷工が開発でタワーが建つ。
→長谷工の再開発ってこれのことですか？http://view.tokyo/?p=14221
勘違いの極みですね。
北青山の都営住宅跡地を三井不動産が建て替えたり、なんてニュースもあるので心配は尽きないけど、事実を書くべき。

参考:都営住宅の跡地がどうなるか
(ネットから拾ったので、信じるかどうかは貴方次第)
http://jcp-minatokugidan.gr.jp/2014/04/post-552.html
http://www.minato-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=kaiha_result&kaiha_i...

>前のシェラトンホテル老朽化で大規模開発も近いみたいなので、相当に近隣環境、景観・日照変わりそう
→旧服部家の敷地と同様、貴方はシェラトングループの人間ですか？オークラの建て替えがある位だから、私もその想定はしてますし、担当から話も聞いてます。元々南向き志向だから、18階以上を
検討中、予算オーバーだけどね。

買うとしても坪500は高いって、貴方は周りの新築、中古物件の現況をご存知？
全く売れていないプレミストはまだしも、白金タワーやグランドメゾンタワーの中古成約水準からして、私が売主なら600オーバーにしたくなるでしょう。一円でも多く稼がなきゃいけないんだから。
ちなみに同じ白金エリアといっても、シティタワー白金、アトラス白金高輪は検討から外してますので、悪しからず。

>>1287 通りがかりさん
コメントありがとうございます。じゃパパ頑張っちゃいますかね。

>>1288 一応検討者さん

MRに連絡すれば、すぐに教えてくれますよ。

>>1288 一応検討者さん
MRに連絡すれば、すぐに教えてくれますよ！

>>1288一応検討者さん
的確な誤謬指摘と恣意的誘導スレの指弾と的確な分析と情報を有難うございます。

それにしても、>>1281、1290、1291 通りすがりさん　ってスペックが相当劣悪ですな。
全てが抽象的内容で、想像でしか物が言えていない 。＜MRに連絡すれば、すぐに教えてくれ
ますよ！＞って、何を教えてくれるって叫んでるのかな？　
相手に伝わってこそのコミュニケーション能力！なんだが、是も欠如している。
もしや、それぞれのソースの事を叫んでいるのなら、私も行った時に同じ質問を投げたが、
明言なんかしないので教えてくれる事にはならない。

>>1288

デベが必死こいてて笑ろた

2部屋買って250㎡程度のお部屋につなげるのって可能でしょうかね・・・。
子供が2人いるので。

>>1282,1283
私が言いたい重宝なバス停前とは、いい日にはわざわざバスに乗って丸の内界隈まで散歩やウインドウショッピングに行ったり、往復のバス遊覧を楽しめるだけの時間と気持ちと経済に余裕を持てる人間にとっては重宝ですよと体験論を提言しているので、

「10分に1本ない」事を嘆く時間と気持ちと経済に余裕のない人種や、登下校の時間帯に丸の内界隈まで散歩やウインドウショッピングに行くと思考するウマシカ者を冷笑したい。又、わざわざ、神経を使う面倒臭い運転は意識的に避けているのに「ここ買う位のママ達は車で移動じゃないの？」と大衆的判断しかできないピンボケで貧相な、ウマシカな人種達は、三光坂界隈のレベルにふさわしくないから近寄って貰いたくないナー。

ちゃんと検討している人はいいたいことはわかってますよ。難癖つける人は、買えないのにネガっているような人が大抵ですよ。相手にしないことです。

>>1295 匿名さん
私も言いたい事は理解してましたよ。タワマンや規模の大きい物件だと、狭い部屋もあったりして、比較的、世帯年収もバラつくので、自分に合わない輩もいるとは思いますが、この白金のタワーでもそうなんですかね？湾岸とかならわかりますが。

俺のフェラーリ入れるにふさわしい車庫があるのかを聞きたい。ＭＲ行ったやつどうよ？

>>1298 購入検討中さん さん
青空駐車で十分だろ

坂がある場所だから、現地行って擦らないかどうか見たほうがいいんじゃない。本当の金持ちなら擦るとか気にしないけどね。