ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>6222 匿名さん
主観ですよね。
存在感ですか、、法に背いたはみ出し者とも言えます。
港区西部地区最後の既存不適格のタワマンです。

法的に素人の方と思いますが、既存不適格は法の不遡及原則により違法では無いですよ。勿論ですが、違法建築でもありません。あまり調子に乗って正しくないことを公に書くと自分に不利益が及びますよ。

>>6227 匿名さん

全く同感です。
只の妬みですよね。

>>6226 匿名さん

周辺環境とも良く調和している秀逸な物件です。
良く周辺を散策して下さいね(笑)

そーなんですか。今の建築の法律にあってないから、違法なマンションだとおもってましたぁ。しつれい

ま、実際は、これを買い手が心理的に許容できるかどうかってことが重要なので。高さ制限を超えて強引に建てられた部分（60%超）については、将来 損をするかも… てことを含めてね

>>6225 ハママツチョさん

グロス39800万円、坪単874万円で瞬間蒸発でしたね。
ハママツチョさん、最近の軽快な裁き、頼もしいですね！！

>>6230 匿名さん

どちらの住民のお方ですか？
この物件のオーナー方々はリセールに重きを置いてないので全く問題なし。

現世で白金二丁目に住まう事に価値観がありますのでご心配なく(笑)

>>6232 匿名さん

高額物件なのでいたしかたないですね。
プレミアムフロアは軽く坪単800万オーバー、最上階は900万オーバーですので。

パークコート青山ザタワーと似た状態じゃないですか。

>>6232 匿名さん

誰も抱き合って喜んでませんのでご安心を。
そんなコメントされる余裕があるなら、ここ以外の億ション是非ご購入されて下さいね。

>>6232 匿名さん

武蔵小山のようにバルク売りされなかっただけ良かったです

パークコート青山タワーは下限が坪1000なので、働く市場原理がこことは全く違いますよ。
ここのメインはいわゆるパワーカップルですよね。

>>6237 匿名さん

下限坪800だと思いますよ。

いずれにせよ、普通の人には手が出せません。

ここって坪1000の部屋いくつあったっけ。

そんな部屋なかったと思いますよ。

ここをさっさと手仕舞いにしないと、後だしのビギ跡地タワーは発表されないんでしょうかね、企業戦略的に。
皆さん楽しみに待っていますので、どうかお早めに売り抜けて下さいよ。

>>6240 匿名さん

BIGIタワーはこちらの物件を引き立てるかたちになるでしょう。

>>6241 匿名さん

かなり意識してますね。

ビギ跡地タワーさんからすると、ここが早く売り抜けてくれる以外のことは、ここには興味ないと思いますよ。

>>6242 匿名さん

ここより低地で地価も落ちるBIGI跡地、土地の仕込みの時期はここより遅いこともあるのでどの位の値付けにするのかは三菱地所は悩み所だと思いますよ。

ビギと目の前の高輪一丁目共同建て替えと東部北地区再開発、全て竣工時期が同じくらいになるよね。各社相当値付け迷うね。一気に1500戸くらい売に出るわけで、需給も崩れそうだし。

BIGI跡地、高輪1、三田5、白金1二発の再開発が白金高輪駅周辺の価値を高めてくれるでしょう。
白金高輪駅から品川迄の延伸計画もありますし、街全体の価値上昇が期待出来ます。
白金二丁目タワーはこれらの場所より、地格も地価も上だし、仕様も負けないと思うので大歓迎。