ザ・パークハウス浦和岸町

9000万円って・・・

一体どんな職業の方々が買うんでしょう？

根拠がミルクカフェってすごいですね、インターネットやりはじめた子供じゃないんだからさ。

学区は私立いくので正直気にならないですが、学歴って行ったら大学どこ出たかじゃないでしょうか？どこどこの高校卒業したことなんて大学がダメだったら何のプラスにもなりませんからね・・・

白中が荒れてたことは、地元民ならだれでも知ってるよ
岸・常盤以外は浦和でも本当に普通の公立です

ミルクカフェでもなんでもいいけど、擁護側はなんでそんなに必死なの？この立地マンションに興味ある人は学区なんて度外視のはずだが。教育熱心層はみな浦和タワーか戸建だよ

白中で学区が良い、は違和感あるな
それよりこんごの開発でドミノになるリスクが怖い

これ以上は浦和区の教育スレへどうぞ！

>>207 現地見ました？

>>206 あちらの購入者層は経営者が多かったですね。

少なくとも低所得者は住めないから変な親は少なそうだけど、教育ママは多そうだよね。

中層階はどうですか？

事前案内行けた人、価格の話はあったかな？250越えたら、今じゃなきゃダメな人以外は2年待った方がいい
実際は2年先販売の4年後入居だけど。十分ペイする
プラウドほど、価格を載せては来ないと思うけど

この立地に魅力を見出せませんでした。
どのお部屋も日当たり悪くて残念です。

といいますと、結構建ちあがってきているんですか？どのお部屋でしょうか？

真髄なんですね。

東と西向き住戸なのでむしろ日が当たりすぎるのでは？

そして西にも東にも隣接するマンションはありませんが。

https://www.google.co.jp/maps/@35.8531202,139.6531556,361a,20y,41.64t/data=!3m1!1e3

グーグル立体地図

西側・西南側にはマンションありますよ
（そんなに高さはないけど）

なにせ南側のマンションがぴったり隣接してるので
東側は何時くらいまで日が差すのかが不明、
西側の低層階は、これからの時期の日陰をチェックしてみます
高層階はむしろ西日がすごそう？

立体地図を見るにぴったり真西ではないですね。

二年待てばどう変わるかな？？浦和の今後に期待。

なぜ２年？

>>223 匿名さん

>>213 匿名さん曰く。価格面ですかね。

駅の近さから考えても、すごく良い立地のマンションだと思います。
来月から販売開始ですが、価格帯など、とても気になります。
おそらく人気のマンションになるだろうと思います。
ここなら自家用車いらずでも良い気がします。

駐車場止まってる車は高級車車以外はなさそうですね汗

浦和の土地感がないのですが、こちらとプラウドの違いはどういうところでしょうか？
パークハウスの方が1分駅近なのでやはり坪単価は高めになりそうですね。

高砂のが土地は高いけど学区は両方平凡だからトントンかな。日照はプラウドのが良さそう

住宅地地価では岸町が高く、商業地地価は高砂の方が高いです。

西口新開発ビルの上はマンションになるんですか？今はプラウド、シティハウス、パークハウスしか選択肢ないけど、もうひといき待とうか迷います。

こちらも来年着工すれば2020年完成ですがどうなんでしょうね？

もし来年着工出来ても、資材人件費の高騰をもろに受けそうですね！

もう10年延期でしょ

供給過多で中古価格が下がらないか心配。。。

ちえぶくろ？

部屋に無駄にあった柱がない設計の仕方は、
部屋が広々と使用できるので、さすが考えられていると思いました。
駅までの立地を考えると、価格は結構高めの設定にはなると思いますが
それでも住みたいなと思えるマンションだと思います。

最下層で六千万なら浦和タワー買ったわ

竣工は2年後なんですよね。それまでに金利環境がどうなるか。青田買いに付き物の不安ですね。

その頃にはもっとマシなマンションが発表されてたり

値段聞いて即決退散。高砂プラウドが追随しないことを祈る

もともと岸町で選ぼうとしてるなら年収1000万以上あるんじゃないですか？

>>240 匿名さん

高砂プラウドのほうが高くなりそうじゃないですか？
浦和駅10分圏内だと6000くらいは出さないとまともな部屋に住めないですね(T . T)

なら両方撤退すれば良いだけでは？

南東側低層階で5,700万台でした。

hタイプ？

ダメだな。これならコスパ、今後の資産価値含め王子のザ・ガーデンの方が良い。

南東側低層階って南側からは一切陽が入らないですよね？それで5700ですか。ダメだ、さよなら。

アウトフレームは今時当たり前ですよね。だから他に売りがないのかな？と思ったけど。向きと値段は微妙、駅近の立地は最高。

ここを買うんだったら、同じパークハウスでも、浦和タワーか東仲町買っておけば良かったですかね。。これから出てくるプラウドも微妙だし。

なんかここんとこ価格と質の乖離が大きくて不動産業界の浦和戦略にしてやられてる感じだな〜