ザ・パークハウス浦和岸町

>>1575 口コミ知りたいさん
こういう書き込みをするあなたも十分民度が低いですよ。
見事なブーメラン。

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>>1574 マンション検討中さん
買える予算も無い癖にいちいちそういう書き込みはしない方が良いですよ。
買うお金が無くて悔しかったんですね。

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>>1576 検討板ユーザーさん
良い物件と感じているのに、あなたは表層的な解釈しかできないのですね。
もし、嫌な気持ちにさせてしまったのなら大変失礼しました。
でもあなたのコメントは辛辣で、薄っぺらさがみえみえです。
この物件は早くから検討し、モデルルームにも行ってましたので、
少し残念に感じます。
こんな風に書き込むと、コメントが長いとか、応手話法でかるーい
コメントがくるか、無視をさせるかですね。
ただいま売り出しに出ている5Fは、南向きではありますが、
若干日照に難があると思うので、
購入したくはないと考えます。

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>>1578 口コミ知りたいさん
あなたの薄っぺらいコメントから何を解釈しろと…。
御託を並べてますが、とりあえず買うお金が無くてあきらめたことはよくわかりました。

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コスパがいいとは言えない。
だから売れない。

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>>1580 マンション検討中さん
キャンセル住戸以外は値付け間違えてますよね。

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キャンセル住戸もお値打ちかはわからないけど、転売住戸は明らかに値付けがおかしい。1億出せば普通に都内で買える

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駅徒歩数分の4LDKであれば、まだ、希少性からの価値が生じるのかもしれないが、徒歩7分の4LDKなんて少し待てばどれだけでも出る。その中で1億出す価値があるかどうか。
私なら都内の資産価値が期待できる物件か、浦和限定であれば築10年の中古を6000?7000万くらいで買いますよ。浦和にこだわりがないなら大宮かさいたま新都心のほうが資産価値的には絶対良いとは思うけど。まだ幾多の再開発を控えて資産価値の上昇が期待できるので。

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値段に見合うか(購入できるか)は別として、仲町のパークタワーとここのマンションは浦和駅から近くて、建物自体も新しいし、素敵なマンションだと思います。高い値段がつく三菱のマンションってやはりいいなぁ～と外からは見てます。中は見てないのでわかりません。

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>>1584 通りがかりさん
三菱のマンションは高級感ありますよね～

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>>1585 検討板ユーザーさん

各社のマンションを比べたわけではなく、自分が見たマンション以外は間取りや外観での判断ですが、高級そうな造りだったり、ちょっと変わった雰囲気、面白味みたいなものがあったり、普通なんだけれども無理やり感はなく、地味でもきっちりとした感じだったりとそれぞれの物件にちゃんと意味を持たせてる気がしてやっぱりいい、と感じています。

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浦和タワーの13F/4LDK/90㎡は、リセールで1億ちょっとで売れたけど、分譲価格に大して利益を乗せてない。
ここのリセール価格はガメツイよ。
利益乗せたいなら、駅徒歩5分未満じゃないと。
今現在の浦和駅近の新築分譲マンションといえば、住友のドミノマンション〈パークスクエアとガーデンハウス〉しかないから、リセール物件を売り込むチャンスではあるけど。
それにしても、ここのリセール価格設定は利益乗せ過ぎ。

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売れないからいずれ9500万を9000万くらいに値下げするんじゃないかな？
それでも仲介手数料で270万は取られるから買わないよ

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浦和の西口再開発とその後の羽田空港と上野東京ラインの乗り入れもあり、浦和駅周辺の物件価格はそうそう下がらないでしょうね。

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>>1589 購入検討さん
是非8258万お買い上げを

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>>1590 匿名さん
4LDKではなく3LDKで探しているので…。
前キャンセル出た3LDKを狙っていたのですが、2戸ともモデルルームへ行く前に売れてしまいました(泣)

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私も6千万超えの3LDK、モデルルーム申し込みましたが順番が来る前に売り切れてしまいました。
2年前の値付けということもあり、今の浦和の市場だとこの駅距離、仕様では定価の方がリーズナブルに感じますね。新築未入居の中古物件は、ある意味市場価格で設定したんでしょうね(T-T)
定価なら買いたかったです。

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>>1592 マンション検討中さん
年明けキャンセル出てすぐ売れましたよね。
ブリリア浦和仲町も検討しましたが、広さと間取りがいまいちでやめました。
いまは賃貸でピンと来る中古物件待ちです。

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>>1593 購入検討さん
ブリリアも同じく見ましたが高値すぎてすぐ検討外しました(°_°)6300万くらいで3階しか買えない感じだったので、浦和駅近でもさすがに見合ってない値付けだなぁと。浦和タワー以上の値付けは、西口再開発タワーしか価値に見合わない気がしました。
しばらくは浦和駅周辺で好立地なマンションは建たなさそうですよ。

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検討してますが、住民版ではマンションの価値を保とうと必死な方々のコメントが多く寄せられてます。オシッコさせる住民ではなく、その他の必死な住民のほうがむしろ気になってしまいます。どうしよ。

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