購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART99】

都市部の地震で密度の高い高層が住めなくなったら、
相当数の難民が出て大変なことになる。
自宅でキャンプもできない、土地が無いんだから。

エレベーターに閉じ込められるのが1番恐怖かもしれない。

１日見なかっただけで凄い盛り上がってんな・・・
俺にはどうでも良い話ばっかりだったけど一番笑ったのはコレ↓


ゲストルームに友達家族泊める
↓
中年になって友達の家になんか普通泊まりに行かない！　気持ち悪い！


自分の考え＝普通、自分と違う＝気持ち悪い　って発想スゴいな。。。　だからスレが１００まで行くのか。

ここでは戸建さんが思ってるマンション像と、最近のマンションや30代の生活様式が昔と差があり過ぎて、この掲示板の戸建層50前後？には理解出来ないんですよ。
少し前のコメントで「書き込み内容が浮世離れし過ぎている！」と白旗でしたからね。

その世代の方々にパーティルームやゲストルーム、100平米マンションの話しても、彼らの時代にはそんなの無かったんだから想像すら出来ませんよ。

町会とかに例えてるのがその証拠。

これはまた昭和の団地の方がお見えになりましたね。

今日はベランダ焼き肉＆ベランダ喫煙でしょうか？

>現実は
>鉄筋コンクリートの建物は津波に強かった

河岸や湾岸、埋立地を避けた海抜の高い場所にマンションより耐震強度の戸建てを建てればいい。
東京23区の西部は海抜40m以上あるから、川沿いを避ければ津波は来ない。
津波や液状化の可能性があるから湾岸や埋立地には高層マンションが多いんだよ。

でも安いからー
東部下町海抜ゼロ地域でマンション捜すんだよねー

安い土地には相応の方が住む。
運命共同体のマンションは避けたほうが吉。

> その世代の方々にパーティルームやゲストルーム、100平米マンションの話しても、
> 彼らの時代にはそんなの無かったんだから想像すら出来ませんよ。
> 町会とかに例えてるのがその証拠。

あれか、横文字にするとカッコいいとか思っちゃうやつか？笑

パーティルーム、ゲストルーム　＜　おしゃれ、カッコいい、素敵
町会会館　　　　　　　　　　　＜　古い、昭和、ダサい

マンション　　　＜　おしゃれ、カッコいい、素敵
長屋、共同住宅　＜　古い、昭和、ダサい

横文字のカッコいい名前つけようが、要するに数十以上の世帯が集まって
たまにしか使わない施設を共同で利用、維持しているってことに
変わりは無いんだよ？

それから、ちょっと前まで都心低層厨のマンション君が築５０年でも
変わらない資産性と希少性とかって広いマンションの自慢してたから
普通じゃないマンションにそういう物件があるってことは
知ってると思うよ。６０歳でも笑

マンションさんはお爺ちゃんお婆ちゃんでしたか
どおりで　ゴニョゴニョ　ですね！

>この掲示板の戸建層50前後？には理解出来ないんですよ

もう少し上ですよ！価値観の話ね

＞その世代の方々にパーティルームやゲストルーム、100平米マンションの話しても、彼らの時代にはそんなの無かったんだから想像すら出来ませんよ。

そもそも狭い共同住宅の制約だらけの区分所有権を、分譲で「買う」ことすら理解できないんだよ。
アパートみたいな共同住宅なんて賃貸だと思ってる世代。
東京圏の注文住宅の平均床面積は120㎡以上あるそうだから、
狭さの代償のパーティルームやゲストルームなんて判る筈がない。

戸建好きな人の理想の戸建ってどんなのだろう？？？

好き嫌いって問題じゃ…苦笑
それ以前に、住まい＝戸建な訳。
嫌いな共同住宅を選ばないだけ。
選択の余地ないのかい？

>>455
>それ以前に、住まい＝戸建な訳。
嫌いな共同住宅を選ばないだけ。

じゃあこのスレ見る必要無いじゃん藁
それでも見てイライラしてることが内面曝け出しちゃってますよ藁

>>455
で、あなたの家の金額は？あなたが共同住宅やら喚いても、あなたの家より高いマンションは世間一般的にあなたの家より価値があるってことだよ。

４５５さんナイス＾＾
マンションさん堪えたみたいよ＾＾

好き嫌いな問題じゃない、嫌いな共同住宅を選ばない

誰か翻訳してくれ^ ^

>>457
当たり前でしょう。
2億のマンション>>8000万の戸建て
8000万のマンション<<2億の戸建て

そんなオマエがクズってことさ
解ったかい？

>>461
いきなり激昂してどうしました？大丈夫ですか？

>>462
説き伏せられなくてイライラしてるんでしょ（笑）

>>459
好き嫌いの問題になっとるやんww

戸建て民が最近のマンション事情を知らないって思ってるみたいだけど、そんなわけないじゃん。

不動産を所有して資産を持ってるんだから、政治、金融情勢、不動産業界の動向、そりゃ日々勉強してますよ。

マンションは建築費をもっと抑えて分譲価格を下げ、管理修繕費のコストパフォーマンスも上げてかないと、長期居住においてはどうしても金食い虫と言わざるを得ないよ。

マンションは10年で売りなさい、の理論は分かるけどね。ただ、10年毎に延々売買と引越しを繰り返すっていうのはねぇ。。結局どこかでババひいて終わりって気はする。

>>464
実際好き嫌いの問題ですよね。

>>460
そんな当たり前のことがわからず、主観でしか語れないのが戸建て民の特徴。

>>468
いや戸建てもマンションも価格次第な事は誰でも分かってますよ。
同じ価格なら戸建てを選ぶってだけでしょう。

＞そもそも狭い共同住宅の制約だらけの区分所有権を、分譲で「買う」ことすら理解できないんだよ。
＞アパートみたいな共同住宅なんて賃貸だと思ってる世代。
＞東京圏の注文住宅の平均床面積は120㎡以上あるそうだから、
＞狭さの代償のパーティルームやゲストルームなんて判る筈がない。

戸建てよりマンションのここがいいというメリットを提示しないと。
「安い」しか思いつかないけど。何かある？

>>469

同じ価格なら戸建てを選ぶんなら、マンションなんてないはずなのにね。
年収も購入予算もマンションの方が高いのにね。

住まい＝戸建

これには敏感ですねみなさん＾＾

>同じ価格なら戸建てを選ぶんなら、マンションなんてないはずなのにね。

　同じ立地も加えないとね。
　立地のために戸建でなくマンションを選択する人がいるから
　マンションはなくならないんじゃないの？

>年収も購入予算もマンションの方が高いのにね。

　ソース出してね笑

＞同じ価格なら戸建てを選ぶんなら、マンションなんてないはずなのにね。
＞年収も購入予算もマンションの方が高いのにね。

マンション民は戸建て＝建売なの？
注文戸建てなら土地だけでも60㎡ぐらいのマンションが買えるけど。

同立地にするんなら広さも合わせないとね。１２０㎡のマンションなら戸建てが２つ買えるんじゃない？

悔しくて悔しくて連投

>>475
その通り。

駅前希望ならマンション。

戸建ては駅から遠い。

当たり前の話しを忘れてませんか？みなさん(^.^)

マンションは優位性を示したければ10年毎に売買を繰り返して、そのつど収益を上げないと無理。

管理修繕費払ってるし、売買の諸経費考えたら、1000万の上がっててトントン。2000万上がってたらまぁ、1000万は利益になるんじゃないかな。

ただ、また次のマンション買わなきゃならんから諸経費も掛かるし、10年前と違って今は建築費高騰でマンション価格が上がってるし、さらに言うと、前のマンション買った時が30代半ばとしても次の時は40代半ば、その次は50代半ばと、ローンが組みにくくなっていくよね。

>>478
オマエの財布基準だとそうなのかい？
侘しいねぇ

別に収益あげなくても各自、住みやすければ問題ないでしょう。

何を重視するか！でマンションか戸建か！別れるだけで。

住み替えが優位性だとも思わんけど。そんなことより、１０年で１０００万の上昇がありゃ、次も住宅ローンなんて組むのか？？住宅ローンなんて１０年はともかく、１５年でローン払い終えるってのは普通だろ。

>>480

オマエ呼ばわりするような下品な人は教養無くて嫌ですね。

> マンション民は戸建て＝建売なの？
> 注文戸建てなら土地だけでも60㎡ぐらいのマンションが買えるけど。

以前、まとまったやつ貼っとくね。


豪邸戸建て＞大規模・共用施設充実マンション（100平米以上）＞普通戸建て（100平米程度）＞建売戸建て＞普通マンション（80平米）＞狭小マンション（70平米以下）

＞478
田舎の設定だね。
23区内ではマンション用地が駅遠しかないから、新築マンションは徒歩20分とかバス便ばかり。
戸建てのほうが駅に近い。

駅近を買えない方々の考えですね。

23区でも駅近にマンション、建ってますよ。

いつも思うんだけどさ。駅徒歩10分以内と15分位とで2000万とか価格違うよね。人はたった5分10分の違いに2000万も払うんだよね。

駅も2、3駅郊外方向へ離れると、何千万も価格変わってくるよね。

人間って悲しい生き物だな。

要は金がないからマンション住むんだよ。

＞475
最近のマンションはますます狭小化してる。
120㎡のマンションなんて物件自体レア。
敷地次第で広い床面積が建てられる戸建てとは比較にならない。

＞475
最近のマンションはますます狭小化してる。
120㎡のマンションなんて物件自体レア。
敷地次第で広い床面積が建てられる戸建てとは比較にならない。

>>487

本当に人間って悲しい生き物ですね。

>>486

駅前に大規模建つのって稀だし、建ったら目ん玉飛び出るぐらい相場よりも割高って知ってた？

＞みなさん(^.^)

↑
確かに...気持ち悪いし下品で教養ないですね！

＞建ったら目ん玉飛び出るぐらい相場よりも割高って知ってた？

知りたくもないし、あんたの目ん玉飛び出たの見る気もないよ。

マンションの長所、戸建の長所。

それぞれの良さを認めず、短所ばかり取り上げて、自分とは反対意見の人をバカにするような発言しか出来ない人は、器が小さい。

いや、器が無いのかもしれませんね(笑)

器の問題じゃない
現実に目をつぶるマンションの愚かさ
ただそれだけ

>>495
馬鹿にされないような真っ当な書き込みに心掛ければいいでしょう？
能力がないんですか？
まずは(笑)とかやめてみたらどうですか？
それだけで馬鹿にされ低く見られますよ？

レアかどうかの話で言ったら、
23区や隣接市部で駅徒歩10分以内の30坪戸建ては山程あるけど、100平米以上のマンションは結構レアなんじゃないかなと思うが。

>>488
>要は金がないからマンション住むんだよ

残念ながら違うよ。
同じ物件価格なら、管理費修繕費かかるから、所得が高くないとマンションは買えない。
残念ながらこれは事実。

ギリギリローンの人はマンション諦めて戸建にしなさいと言われる。

つまり、金無い人は戸建選ぶしかない、が成り立つ。

＞23区でも駅近にマンション、建ってますよ。

どうせ新設の地下鉄駅だろ。

>>485
息をするように・・・ってやつだな。無知なるは・・・。
現実に目を瞑る前に現実を捻じ曲げるってとこかな。

人の意見を認められないのは問題ですね。

読解力が無いとしか思えやせん。

全て自分の意見が正しいと思うのは如何なものでしょう。

城南や城西には、駅徒歩数分以内に注文を含めて100平米以上の戸建てが沢山建ってる。
同じ地域のマンションでは、駅徒歩数分圏専有100平米以上の区画はほとんどない。

裸の王さまですね。

>>502
ｷﾘｯと書き込む前によく推敲しなよ。

>>503
そりゃそう見えるだけ。４０坪の戸建て１００世帯に道路入れても広大な土地が必要なんだから。１００世帯マンションの敷地面積なんて小さいが、同じなんだから。実際、駅からの平均距離はマンションの方が近い。

それがどうかしたの？
比較がせこすぎ

１００㎡あろうが、階段があると意味ないな。平屋で９０㎡がいいかな。

>>504

人の挙げ足取って楽しいですか？

困りましたね。

裸の王様が？

訂正

>>505でした。

挙げ足取って楽しいですか？

思えやせんなんて書くからでしょう。
挙げ足じゃなく投稿ルールですよ。
理解できませんか？

要するにここの戸建て民が買えるような安い家ならマンションも狭小しか買えない、維持費掛かるってなことで一戸建ての方がコスパがいいってことを言いたいんだよ。実際、その通りだと思うよ。

>>512

理解の問題ではありません。

人間、間違いはあるものです。

言い方･表現って大切じゃないですか？

マンション民、説得力に欠けるぞ？

戸建て民理解力に欠けるぞ。

駄文やミスタイプを理解する必要はないからね。
勉強してから出直しなよ。

ミスも理解出来ない人たちの場所ですか。

困りましたものです。

マンションは年々狭くなるから、人間も小さくなるのはしょうがない。
ネット上の建売しか知らずに、注文住宅を知らないマンション民。
戸建てなら注文住宅と比較しないと。

ミスを理解？
それ自体ミスですが。

>>520

理解出来ないのですね…可哀想に。

>>520

理解しようと思わない、思えないのでは論になりません。

仕方がないですね。

>>521
間違いを理解できないんですね...カワイソウ

>>522

＞論になりません

そんな言葉ありません

狭小3階建てだけじゃなく、建売りも戸建てから排除されました。
あと戸建ては維持管理費かからないんですって。
すごいですね。

戸建さん少し元気になりましたね！

>>519
結局予算なのよ。
6000万程度じゃ、都内で注文建てようとすると、狭い土地に外から見ても憐れな注文しか建てられない。
そしてマンションも狭い。


それなら必然的に郊外で戸建かマンションになって、郊外マンションなら100平米以上マンションも買えるから快適さ楽しさで戸建よりマンションになる。

それだけ？

戸建の良さを思う存分語ろう
現実でわなく理想で良いですよ

マンションのほおが　ええよ

戸建の良さって、マンションへの古い認識の上に成り立ってるだけ。

>>536
私はマンションから戸建てに買い換えたけど、戸建ては楽よ。「ああそうか。もう下の階の事気にしなくていいんだな」とか壁にドンって寄っかかっても「ああもう気にしなくていいのか」と思う。
ステレオもピアノもあまり気にしなくなった。周りもみんなピアノや犬の鳴き声など、外では聞こえるけど、家の中にいれば一切聞こえない。

マンションはマンションで狭い以外に問題はなかったけど、戸建てはあまり気を遣わずに済むのが精神的に楽かな。
マンションも狭い以外は気に入ってたんだけど、自分の思ってた以上に気を遣ってたかもしれない

建築費用は、郊外も都心もさほど変わらないので、
施主になって、お好みの仕様で建てるのが良いと思います。