物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-09-11 21:36:27
シティテラス荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区荻窪三丁目7番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート、ブリーズコート）
間取：未定
面積：66.67平米～75.14平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-05 20:53:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪三丁目571-12（エアーズコート）、571-9（ブリーズコート）（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート・ブリーズコート）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸（100戸（エアーズコート）、125戸（ブリーズコート）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス荻窪口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2018/02/15 09:34:53
>>720 匿名さん
上でインザパークだされてたので反応しただけです。
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722
匿名さん 2018/02/15 16:52:34
スミフは、値引きしないから公平で良い的なことを言う人がいるが、そんな人達は、この物件のように市況に合わせて途中で値上げするスミフの姿勢についてはどう思っているんだろう？
非常に気になる。
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723
マンション検討中さん 2018/02/15 23:01:58
リタイアした老人向け物件でしょ。
通勤もしないから、駅への頻繁に行かず距離などは問題にならない。
子育てファミリーが買ったら悲惨な末路が目に浮かぶようだわ。
雨の日にベビーカーを押して延々と駅までの道を歩くとか、苦行以外の何者でもない。
子連れだと、少なくとも大人が歩くのと比較して1.5倍はかかるよね。
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724
匿名さん 2018/02/15 23:49:40
荻窪徒歩圏、低層、大規模は中古含めここしかなく、たぶん今後も出ないので、他と比べようがありません。隣のURの賃料と空室状況は参考にしました。将来もし貸したりすることになっても需要のあるエリアで安心です。
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725
マンション検討中さん 2018/02/16 00:20:07
>>724 匿名さん
ここを買うならリセールを視野にいれずに、永住に近い方がよくないですか？
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726
匿名 2018/02/16 00:29:53
>>723 マンション検討中さん
日本はリタイアした老人だらけになるから、需要ありそう。
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727
匿名さん 2018/02/16 02:47:33
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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728
匿名さん 2018/02/16 09:52:46
この距離で文句いうみなさんは人生不満ばかりてでしょうね。頑張ってください。
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729
匿名さん 2018/02/16 09:59:54
>>728 匿名さん
ここはマンションの検討スレです。
ネガ、ポジの意見交換をする場です。
投稿の削除をお願いします。
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730
マンション検討中さん 2018/02/16 14:03:23
東京駅、大手町直通で考えて、メジャー路線で徒歩10分圏内はいろいろ検討しましたが70平米7500万は最低します。
ここはメジャー駅徒歩圏内で設備はフル装備なので、
環境も考えると大変この物件は良いかと個人的には思います。
他に良い物件もあるかと思いますが、
それぞれの価値観ですねー
うちは
70平米以上
フル装備な設備
平面駐車場
メジャー7
徒歩圏
7000万以内
東京、大手町30分以内
で検討してるのでここが、今のところ一番かな
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731
匿名さん 2018/02/16 14:48:51
>>730 マンション検討中さん
ここは機械式でしょ。
平面ではないし、風呂場がリビングインだし、そんなにいいか？
ＵＲにすんで、中古が出るのを待つのが得策だろ。
スミフはガンガン値上げするし。
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732
匿名さん 2018/02/16 14:52:03
>>730 マンション検討中さん
徒歩10分圏内では、ありませんよ。
また、荻窪駅ではなく、南阿佐ヶ谷駅が、一番近い駅ですが、15分以上かかります。
中古も含めて多くの人にとって検討圏外となります。
-
733
検討板ユーザーさん 2018/02/16 15:23:54
>>730 マンション検討中さん
同意見です、それぞれの価値観です。
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734
匿名 2018/02/16 15:36:26
>>730 マンション検討中さん
スミフのブランド力と
荻窪駅の魅力はわかりました。
議論が進まなくて恐縮だが、
デメリットの
荻窪駅まで徒歩１７分。
にもかかわらず自転車２台の保証なし。
これらをフォローできていない。
検討者はこれらのデメリットを
甘受できればいいのだが。
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735
匿名さん 2018/02/16 15:57:52
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736
匿名さん 2018/02/16 16:35:37
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737
匿名さん 2018/02/16 17:03:26
エアーズコートから何回か歩いてみたけど、別に毎日でも苦になる距離じゃないと、私は思いました。
きれいな街並みなんで、歩くの好きな人には逆にメリットになるかと思いました。
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738
マンション検討中 2018/02/16 23:17:15
周辺住民です。(URではない)
歩くのが好きな方ではありませんが、毎日駅まで歩いています。
17分もかかりませんよ。苦にはなりません。
ここの購入を検討中です。
当たり前のことだと思いますが、みんながみんな同じ価値観だと思わない方がいいのでは。
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739
匿名 2018/02/16 23:48:29
毎日が散歩日和ならいいが、
現実はそうではない。
豪雨などの悪天候では
歩く行為そのものが辛い。
そもそも雨では本が濡れて読めない。
夏や湿気の多い季節は
徒歩15分以上では、
汗ダクになることは避けられない。
汗ダクでラッシュ時の電車へ乗車することは
惨事を招く。
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740
匿名 2018/02/16 23:58:12
考え方は人それぞれで、
価値観が異なることは当然である。
既出だが、
荻窪駅まで徒歩１７分。
にもかかわらず自転車２台の保証なし。
これらを、
検討者がどう受け止めるかが
購入するかどうかのポイントだろう。
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坪300万台
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坪400万台前半
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23.9％
坪500万超
16.4％
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