シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

公園前の南向き（エアーズコート？）が1番良いと思うけど、もう選べないですね、残念。

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>>342 マンション検討中さん

一応モデルルームが残ってませんか？二階ですが。

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>>342 マンション検討中さん

スーモに角部屋残ってますよ。

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B棟西向きの部屋ってどれくらいの価格になるかな？

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エアーズよりブリーズのほうが値段あげてますね。なので、もう少し高くなるかもしれませんね。

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真西で67平米なら少し抑えめかも

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皆さんあまりここ検討されてないんですかね？

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>>350 マンション検討中さん

他と比較してますが、コレと言ったものが出てきませんね。

シティテラス荻窪: 遠い
ブランズ南荻窪: 高架近い
センチュリー荻窪: 私の家族には狭い
アビダス荻窪: 情報無し(まだHPが無い)
旭化成寮跡: 高そう

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>>351 匿名さん
プラウドシティ阿佐ヶ谷は？

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あと、荻窪までバス便がある、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ　とか。

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最近値段下げてますね
人気ないのかな

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>>354 マンション検討中さん
どれぐらい下がったのですか？
私は手前の棟が売り出されている時に、後から売る南の棟は値段を上げると聞きました。

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例えばスーモに出てるB323
6,698万円ですが、先月は6,798万円でした。
まあ値下げと言っても100万円ですが。

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>>352 匿名さん

職場が丸ノ内線沿でして、座るために始発にこだわっています。なので野村さんの物件は見に行きましたが、個人的な理由で無しです。

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ここに7000出すなら4丁目の三井でしょ普通に考えて。来年だけど。

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>>358
具体的に場所はどの辺ですか？　時期は来年のいつ？
たしか環八通り沿いに何かできるって聞いた気がするけどその三井物件なのかしら。

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駅近？

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三井よりシティテラスの方が環境面で良さそう

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駅から10分ぐらいのところですね。規模はあまり大きくなさそう。
ここより単価は高くなりそうですね。

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来年完成ならスレがあっても良さそうなのに無いんですね。

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>>363 匿名さん

高そうですね
安く買いたいならここが良さそう

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でも駅から遠くて…。15分ってけっこう歩くことになるんですよね。

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駅距離の割に少し価格高めですね。
今後値上げするんだろうか…

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一時期5000万台の部屋も出てましたよね。あまりに売れなくて下げてたんでしょうけど、大分復活してそこそこの値段になって来た。

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ちょっと前に、価格を下げたという情報が書いてありましたが？
価格は下げることはあると思っていましたが、途中で上げることがあるんですね。

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11月中旬販売開始の4期がどんな価格になるか…
気になりますね

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>>371 マンション検討中さん
ほぼ同じでしょう…

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ここを買った方は何が決め手だったのでしょうか？

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駅距離

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雀卓式中庭

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>>373 匿名さん
環境です。自転車は必要ですが。
駅からは正直遠いです。嫁は自転車使ってます。徒歩13分は嘘です。16.7分かかってますよ。朝のバスも環八に出るので20分近くかかります。全て子供(ほぼ新生児)のためです。

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>>376 匿名さん
私はここの購入者です。
野村不動産も見ました。営業マンから駅5分ですとしか聞かされませんでした。
確かに駅13分には悩みました。でも東京駅まで約40分ですが、座って通勤出来ます。9分余計に歩いても満員電車立って通勤するよりも、座って新聞読んで会社に行くことが出来ています。片方だけだと判断を間違えてしまいます。
別な見方がないかと考えることを勧めます。
今は万歩計をチェックするのが楽しみになっています。

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皆さん第1期ですか？

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>>377 匿名さん

私も購入者です。すいません、否定的な事を書きましたが、総合的に満足しています！私も丸の内で通っています。

私もプラウド見ました。南阿佐ケ谷駅からは運が良くないと座れない事も確認しました。

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>>376 匿名さん
環境は静かでいい所ですね。駅距離は最南端から駅まで、私の足でも20分ほどかかりました。
でも駅距離が決めてと書かれている方もいるので、人それぞれなのでしょうね。

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>>380 匿名さん

そうですね、今は夜、窓を開けても静かなので気に入っています(決めての１つでした)。

まだ引っ越してそんなに時間が経っていないので慣れれば距離も気にならなくなりそうなことを祈っています。

そうですね、購入の決め手は人それぞれですね。

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眺望です。徒歩１５分くらいかかると思いますが、どうでもいいくらい気に入ってます。

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>>382 匿名さん
ここは南端の棟の上の階以外は眺望が建物だと思っていましたが、どういう眺望なのかしら。

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環境がずば抜けていいと思います。
夜は静かなのと、周辺の街並みがきれいなのとで、どこかのリゾート地にいるかのような気分になります。
エアーズコートの南側だと、電線もなく(地中？)、公園があって、空も広く、景色がとてもきれい、ですね。
ブリーズコートだと住宅街になってしまうので、この感覚は違ってくるかもしれませんね。

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ブリーズコート検討中

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ここの購入者様は世帯年収どれくらいですか？

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1500万位...？

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野村のプラウドは交渉次第で2000万円値引きとか。
それでもここ買います？

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2000て…流石にないでしょ。地権者のテラスの5980万ではなくて？

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2000万は大袈裟にしても、坪単価は阿佐ヶ谷プラウドとそれ程変わらないのね…

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阿佐ヶ谷プラウドのスレは荒れてるけどここは平和ね

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人気ないんですかね？

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>>392 匿名さん

普通です。

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キャンセル住戸も発生してるようですが…

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ここだと600万円代後半のお金を放棄したということ…？　あらら。

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手付金なんて、いくらでも値切れるから、そんなに入れてないんじゃないですか。

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えっ！、手付け金は言われたとおり1割入れないといけないのかと思ってました。
皆さん値切ってたんですか。といっても価格自体のトータルは変わらないんですよね。

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払う金額は変わらないですけど、万が一キャンセルする時に放棄しなきゃいけないので。

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かなりショックでした。じゃあ、言い値で正直にそのまま払う人って普通いないってこと？

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>>399 匿名さん
払ったよ

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>>400 匿名さん
手付金が交渉できるとご存知ではなかったのでしょうか。
それとも知っていたけど、確実に住むことを決めていたから指定額を払ったのですか。

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>>401 匿名さん
手持ち現金が余ってたから払った

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>>402 匿名さん
手持ち現金が余ってたから？？　でも誰でもキャンセルの可能性は0％ではないでしょ。

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中古も出てますね。なんでかな？
まあ、選択肢が増えますよね。

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>>399 匿名さん

ほとんどの方は言い値ではないでしょうか？そりゃ端数を切ってもらって等はあるでしょうけど…

なお、売れてない所は先方から打診がありました。例えば6980万の部屋なら本来698万円ですが、500万円/400万円/300万円入れて頂ければ…(ここではありません)

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>>406 匿名さん
調べたら、手付金は交渉で決めてもよくて、最低10万以上と書いてありました。10万で済む人もいるんですかね。
それともだいたい406さんが提示されたぐらいの額とか、本来の1割の額の半分ぐらいまでしか了承してもらえないのかしら。

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>>407 匿名さん

特に大手からすれば、私や貴方から絶対に買って貰う必要も無く、1人でも面倒な事を言わない人がいたらいいので、10万や100万という極端な数字は無いと思いますし、そこで交渉ってのは無いのでは？と思います。

ほとんど言い値で払われてると思います(建売とかとは違いますので)。勿論、一部の例外はいらっしゃると思いますが。

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>>403 匿名さん
値切る必要がなければ、値切らないでしょ。少額ならキャンセルしても良いとか、そういう考えの人もいるのでしょうが、相手に迷惑掛けるのなら、それ相応の対価は必要だと思います。

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デベロッパーがスレスレの嘘をつく事も有るのですよ。
これ以上下がることはありませんといいながら、同じ広さの部屋が値段が下がるとかね。
そんな証拠どこにある？と言われたら何も言えないわけで。そんな時300万も入れてたら泣き寝入り。
あくまで可能性ですけどね。
売り手買い手がどちらもリスクヘッジするのは普通です。

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今後ここは値上げの傾向かな？
完売まで相当時間掛かりそうだな…

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>>410
売手と買手のリスクヘッジ、そのとおりだと思いました。
ボーッとしないで自分の身は自分で守らないといけないですね。

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>>411 eマンションさん

どうですかねぇ。時間かけて売ってますからね。
今はブリーズコートの真ん中です。まだ西側と南側が残ってます。

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>>410 匿名さん
値下げと手付け、関係なくない？値下げしたしないで押し問答したり、キャンセルするの？

値上がりしたら追加で払う訳でもないのに。

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嘘つかれたらって事ですよ。
下がらないって言われなきゃ、それはもちろん嘘ではないので、良いですが、営業が絶対下がりません！とか言ってんのに下がったりする訳ですよ。
虚偽発言でキャンセルしたいくらいだけど、流石に無理だと思うので、手付放棄でキャンセル。
それはこちらの権利だから良いでしょう。

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ヨコですが、値下がりがあった場合、キャンセルで手付金放棄して、値下がった住戸を買い直す方が得だったりしますね。
そういうことはできるんでしょうかね？
でも1割払ってたらあまり意味ないか。値下げする部屋が1割以上下がることは考えにくいですから。

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>>415 匿名さん

敵なのか
君の担当営業は
味方のはずだよ
悲しい人だね

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415さんじゃないけど、かなしいことだけど、味方だと思って油断してたらいかんよ、マンション購入では。緊張感持ってないと。

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>>418 匿名さん
どちらが良いかは分かりませんね。どうぞご自由に。

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甘いなー。
まともな人ももちろんいるけど、そうじゃない人もいるんですよ。
自分の人生の責任は自分でしか取れないからね。

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70平米が6000台なら検討の余地ありだな

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ありますよ

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予算ないから67平米かな

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ブリーズコート西向きって価格出てましたっけ？

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>>425 eマンションさん

まだです。上の西向きはエアーズコート一階の売れ残りです。

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ここの検討者様は皆さん11月中旬の4期狙い？

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>>428 匿名さん
アルコープ無いし。
廊下もグレーで暗い。帰宅した時に団地感があって悲しい感じがする。
反対側の棟と近いから、家の中丸見えじゃない？

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ここ欲しい

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ここの残戸数おしえて下さい。(o_o)

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エアーズコートが残り5戸程。
ブリーズコートは販売済が5〜10戸程ではないでしょうか。

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スミフ..........

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ここのご入居者様方は何人家族ですか？

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>>435 eマンションさん
4人とかじゃない。
70平米以下の狭い3LDKとかだけど。
都内は、今、狭いマンションばかりだよね。

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ブリーズコートって結構進捗してんのかな？

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遠くもない気がする。中央線で駅数分の位置で70～80平米あって買えるような金額の家が見当たらないし。
築年数の経った古いマンションだったり小さい部屋はネット検索で出るけどね。
まわりも静かで、子供とゆっくり暮らすにはいいかと思える。人それぞれですね。

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突然のスミフ、、、、

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>>438 匿名さん

静かですね。何を選ぶかは人それぞれですよね。遠いと思えば三井を買えばいいですし、13分が許容範囲であればシティテラス買えばいいですね。

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>>440 eマンションさん
なんか、みんな興味を失ってるような感じがあるね。
買う人は買っちゃって需要が枯れたのかな

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