物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-09-11 21:36:27
シティテラス荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区荻窪三丁目7番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート、ブリーズコート）
間取：未定
面積：66.67平米～75.14平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-05 20:53:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区荻窪三丁目571-12（エアーズコート）、571-9（ブリーズコート）（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）
14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート・ブリーズコート）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸（100戸（エアーズコート）、125戸（ブリーズコート）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス荻窪口コミ掲示板・評判
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662
マンション比較中さん 2018/01/26 18:19:29
>>660 匿名さん
追伸。
同時に、スミフは時間をかけて、ゆっくり太く長く売る戦略をとる
と、お伺いしましたので、売れ行き大好調でもこちらの物件は十分購入のチャンスがあると理解しました。そのため、こちらの物件について有益な情報をご回答をいただけるとありがたいです。
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663
匿名さん 2018/01/27 02:40:03
ネットの検討スレが重要な情報源…重要な情報源は自分で取れば？電話して交渉してみるとかさ。行けないけど、なんとかしてくれとかあるでしょ。大丈夫かな。
それに詳細と書かれても何を書いていいのかわからん。残り何戸とか？金額とか？何戸販売中とか金額とかスーモにあるし、それでもわからなかったら電話すれば。こんなとこで聞いて嘘書かれてもしらんよ。
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664
匿名さん 2018/01/27 05:26:18
>>659 マンション比較中さん
高くて、遠いから売れてないよ。
スミフのいつもの戦略通り、5～6年かけてゆっくり売るんじゃない。
但し、太くはないよ。
細々とね。
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665
マンション比較中さん 2018/01/27 07:41:24
659です。
ご返信いただきまして誠にありがとうございます。
To 663 様
まず、分かり難い質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
また、適切なご指南くださいまして感謝いたします。
私の質問の意図を説明します。
こちらとは全く別の物件の検討スレにて、
恐縮ながら、私がこちらの物件の販売が苦戦していることを申し上げた所、
有識者から
“こちらの物件は順調に売れている”
“スミフは時間をかけて、ゆっくり太く長く売る戦略をとる”
との力強いご返答をいただきました。
私は、公式HPの情報を最重要としている関係上、
こちらの物件は656で投稿した印象を受けています。
ですから、私は有識者の意見に対してまだ理解は得られてないので、
“こちらの検討スレにてご議論しましょう”
といった返答をさせていただき、
こちらの物件の検討スレへ投稿をした次第です。
ですから、私は有識者からの解説を待っています。
私の656の投稿はネガティブで大変恐縮ですが、
有識者から、これをポジティブにするような解説がなされれば、
こちらの検討スレをご覧になっている皆さんを勇気づけられることと存じます。
私も納得いたします。
MRへの問い合わせは有識者の回答を参考にして交渉する予定です。
長文で失礼しました。
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666
マンション比較中さん 2018/01/27 07:42:46
To 664 様
ご返信ありがとうございます。
さすがに5～6年は長期的すぎる印象を受けます。
売れ残らないよう関連会社と連携して賃貸として売り出すのが一般的かと思います。
それよりも有識者の回答を楽しみにしていただければと思います。
考え方が変わるかもしれません。
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667
匿名さん 2018/01/27 08:00:35
>>664
一体誰の心配をしてるんだかわからんが、売主自身だったら
順調に売り上げ・営業利益・経常利益ともに右肩上がりだが？（笑
太く長く売れてるからこその数字の裏付けだね。
高くて遠いから売れてないのではなく普通に売れてるんだよね。
売れてない、って思うのはそれは君がスーパーのワゴンセール
ぐらいの感覚でしかものを見れないから売れてない、って思ってるだけで。
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668
匿名さん 2018/01/27 08:04:26
>>665
売れ残り感って自分の感覚の問題なのだから自分で解決するしかないでしょ
やめときゃいいんだよ 他の人が買うし
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669
匿名さん 2018/01/27 08:30:14
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670
マンション検討中さん 2018/01/27 09:09:32
>>667 匿名さん
売れている根拠が知りたいです。
ここは現在、販売戸数が19戸もあり、さらに次期の販売日が近づいています。
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671
マンション検討中さん 2018/01/27 09:11:52
>>669 匿名さん
スミフは長く太く待ってるそうなので、価格推移をみながら購入を考えようかな
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672
匿名さん 2018/01/27 09:21:51
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673
マンション検討中さん 2018/01/27 09:26:14
>>672 匿名さん
笑。よく分かりました。
素敵なコメありがとうございました。
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674
匿名さん 2018/01/27 09:31:20
>>673
どういたしまして。
ここですら買えないぐらいのレベルだったら素直に東京東部か
埼玉、千葉、にいかれたほうが良いと思いますので是非ご検討を。
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675
匿名さん 2018/01/27 09:35:07
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676
匿名さん 2018/01/27 09:40:44
>>675
まぁまぁ
”自称”検討者ってのはよくいますから。
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677
匿名さん 2018/01/27 11:01:09
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678
マンション比較中さん 2018/01/27 11:20:09
皆様方
665です。
これまでの意見交換を拝読させていただきました。
私が所望とするご投稿は見受けられませんでしたが、
活発なご議論で何よりでした。
物件のご発展を祈願申し上げます。
私が投稿した656については、
さきほど削除依頼いたしましたので、
ご報告を申し上げます。
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690
匿名さん 2018/01/28 23:00:52
[No.679～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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691
マンション検討中さん 2018/02/11 09:59:33
最安の6148万は6198万になってましたねー
好調なので値上げしたのかなー
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692
匿名さん 2018/02/11 11:49:12
>>691 マンション検討中さん
早く買わないと、どんどん値段が上がりそうですね。
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