シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

やっぱり徒歩13分がネックですよね。実際歩くと15分かかりますしね。
価格は確かに安くなったんですけど、4人家族で70平米はやっぱり狭いですし。
周りの環境はどちらも良いのですが、多少割引もあるので、野村の阿佐ヶ谷の方に気持ちが傾いています。

13分はやっぱり遠いですね。

阿佐ヶ谷は旭化成が売ってる物件だと、廊下もタイルで、リビングエアコンも付いてるし結構お得ですね。
まぁ野村に行っても値引きあるでしょうから、そっちよりお得になる可能性も。。

4人家族だと80平米位は欲しいですね。

環境が一緒で、仕様も同等、坪単価も同じくらいなら、頑張ってでも、駅5分の方が良い気はしますが、、

後は、阿佐ヶ谷か荻窪かの違いですね。
荻窪のが人気はありますし。

あっ阿佐ヶ谷と言ったのは、阿佐ヶ谷駅まで13分なので、そう表現しましたが、南阿佐ヶ谷が徒歩5分なので、駅近というところが、ここと阿佐ヶ谷物件の違いでしょうか。

南阿佐ヶ谷駅も丸ノ内線本線だし、そんなに悪くは無いはずです。

杉並、中野区には、ここと阿佐ヶ谷くらいしか目立った物件は無さそうですね。。

ここは本当に売れてますよ。入居説明会時の購入者の方の人数がものすごかったです。

購入しました。不動産にはあまり詳しくないものです。
希望してた部屋がすぐに埋まっちゃうので結構あせりました。年度末だからですかね。

4LDKを探しております。
ここにありますか？

>>246 名無しさん

多分戦略です。

2、3月はローンやインテリアの相談で何度も足を運びましたが、遅い時間でも毎度満席だったので、人気あると確信でき、購入してよかったと思いましたよ。

サクラに気をつけてください

>>250 匿名さん
サクラいることあるんですか？

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
荻窪もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

この物件の道路沿いの2階って防犯はどうなんでしょうか？
窓からの景色や人目も気になります。

ここは固定資産税は高いですか？
敷地が広い分高いのかなと、、

そうなんですよ。
固定資産税は賃貸なら不要ですもんね。
ただ、色んなマンションを見ていくうちに、
管理費が高いのはデメリットだけれども、
固定資産税が高いのはある意味メリットな気もしてます。

良いと思えるマンションの多くは固定資産税が高くて。
公に評価額が高いからこそ、固定資産税が高いわけで。
これは資産性が高いことにもつながるのではないかと。

このマンションも環境いうのか周りの開放感というか、
とても好感の持てる場所に建ってますよね。

>>254
ここは居室が狭目ですし上物も低層で高くならないので年間１３万円ほどだとおもいます。

遂に旭化成の寮が空きましたね
大田黒公園が望める素晴らしい
立地です

大田黒公園がのぞめるとかなりの金額になってしまうので普通の人は無理じゃないですかね。
前にもでてたマンションは最低でも9000万円からでしたね

>>256 匿名さん

えっ？そんなに安いんですか？
1戸辺りの土地の持ち分は、南阿佐ヶ谷のプラウドとほとんど変わらないのに、、

あっちは減税後の固定資産税額が30万位でしたよ。

まぁこっちの方が土地は安いのかな、、。

>>259

固定資産税のことよくしらないみたいですね。
まず土地は1/6減税があって圧縮されるので土地分ってのはあまり固定資産税で大きな割合をしめません。
しめるのはやはり建物部分です。特にマンションではそれが顕著。高いですからね、上物が。
南阿佐ヶ谷プラウドが高いのは建物部分の価値がここよりも相当高いからです。

あと”減税後”ってのは減税期間終了後（つまり普通の固定資産税）なのか、減税を適用した後（減税期間中）
なのかややこしいのではっきりさせておいたほうがよいですよ。前者のことをいってるのだったら
南阿佐ヶ谷でも減税期間中はその半分の15−6万程度ってことになりますから年間13万程度のここと大差ありませんよね。

>>260 匿名さん

減税期間中ですね。
それが30万位です。

建物の価値こことそんなに違うんですかねー？
まぁ広さは確かに違いますがそれでも平均したら2-3坪だと思うんですよね。
ここが70㎡位で、南阿佐ヶ谷は80㎡弱？かなぁと。

ちなみに、方南町のすみふで18万くらいみたいなので、建物の差というのも、微妙な感じもしますが。

ここと方南町のすみふ物件はほぼ価値は変わらない？気がしますが、、

まぁ確かにそこまで詳しくは無いのでわかりませんが。