湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5

>>426
駅徒歩圏って15分以内とか？
駅近はもう40年前後の団地なので、稀に中古購入する人はいても人気とは言えないですね。
あとは長谷工のタワマンくらいか。湾岸タワマンと比べるのスペックかなり低いですけどね。

>>427
恥ずかしい奴

>>414
マンションはビクともしなかったからでしょ。
道路も液状化しにくいように綺麗に整備されたしね。
震災に強い街になった。

>>429
ほんとほんと情弱って恥ずかしい！

>>425
ん？？
なので京葉線で埼玉はいけないですよね？

京葉線から武蔵野線に乗り換えればそりゃいけるでしょうけど、乗り換えしたら日本全国どこでもいけますけど。

湾岸タワマンより、長谷工タワマンの方が眺望はいいかもね、

>>432
ん？？？
新浦安から武蔵野線乗れますよ。
乗り換えたら、、、って話、必要ないです。

>>433
それはなかったです。

>>432
新浦安は、武蔵野線も京葉線も止まります。

そのうち臨海副都心線ともつながるみたいですね

>>435
そうですか？東京タワーもスカイツリーもディズニー花火も観覧車もバッチリと言ってましたけど。向きによりますが。周りは低層だから見晴らしはいいはず。

>>432
武蔵野線でディズニーも行けるよ。
過去を含め家族も恋人もいないとみた。

>>437
東京タワーは無理があります。
兎に角はずとか言ってないで足使って現地に言って下さいな。ネットだけではダメですよ。
因みにディズニー花火は飽きますよ。

>>432
ちょいはずかしい

港南のタワマンからもディズニー花火が見えたよ。
丁度、建物と建物の間で。
確かに飽きたね。
年越しの花火だけしか見なくなった。

どっちがどうとか言わないけど、話しの流れを見てたら良く分かるよ。
現実世界の実知識とネット世界の頭でっかちの二極化されるのが。(笑)
分かる人には分かりますから、楽しんで拝見させてもらってます。
さー続けて～

>>442
ネット弁慶しかいないだろ

>>439
東京タワー見えまッス。
UR12階からも。3分の2くらいだけど小さく。

長谷工タワマンからはランドの花火だけでなく、シーの火山も見えます。
どうでもいいか。

妬みかよ（笑）

貧乏臭い話は飽きた

海浜幕張―ＪＲ総武線の新交通計画凍結
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20150911-OYT1T50032.html

なんか、デベが売り切ったら誰も手を差し伸べなくなるのね。
五輪の2020年で話題は終わるし、開発がすべて終わったら「打ち止め」という言葉が似合いそう。

>>447
ほんと色々探してくるよね。
お疲れちゃん。

447
その連節バスを、BRTだと名乗れば新交通システムの出来上がり。
湾岸民期待の星、BRTは同じ京成バスだもんね。

妬みばっかだな（笑）

そら東京震源に5弱きたよ。湾岸タワマン住みだがなんともないね。液状化はわからんけど津波はないみたい。ネガが歓喜するには5強は必要なのかもね。

湾岸タワマンはある意味実験台だね。何しろ地盤の弱い湾岸埋め立てエリアで震度６以上を経験したタワマンはなく安全性は未確認。今朝の地震は中央区、江東区は震度3。　震度5までは大丈夫だろうね。

7だったら真っ青だけどね…

まじっすか。
縦揺れきたよ@湾岸。免振って縦揺れにそんなに効果あるんだっけ？
起きてたけど、最初変な音（ゴゴゴゴみたいなうねった音）もしてた。
震源地が東京湾ってこわい。

神戸のポートアイランドでも高層物件の被害は大したことなかったからね。直下型は戸建、低層の方が被害大だよ

湾岸免震高層階住人です。体感震度2って感じでしたね。免震効果実感。

ネガの知見の浅さは以下も想像できないと思う。

震源の位置は、おおよその発表なのだが、

N35.5 E139.9 深さ70km　M5.3

この緯度経度で検索すると、羽田のD滑走路のすぐ南側、アクアラインの川崎側すぐそばになっているみたい。
にも関わらず何故、調布市西つつじヶ丘が震度5－なのか？

これは震源の深さ70kmが大きな要因になっていると思う。つまり揺れが横に伝わったのか？　と。
それにしても湾岸地域はP波が強烈だったが、何故かS波はそれほどでなく短かった。
これは東北地方太平洋沖地震時の海溝型地震と違うのでは無いか？

M5.3の規模だけど震源の深さ10kmだったら、もう少し強烈だったかも。

てか震源が東京湾なのに調布の5弱を筆頭に東京は内陸のほうが震度高いんだね。散々逆のこと言われてた気がするんだけど。江東区が6とか7なら内陸は8や9？そんな震度設定ないけど。気象庁が今回の地震のメカニズムについて会見するらしいから注目しよう。

免震は縦揺れにはほとんど効果ないよ。今朝のは湾岸は震度3らしいから助かったね。

東京湾北部の直下型地震においての津波で騒ぐネガが居たら、以下をもう一回勉強しろ！　と。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131206/

>>457
はいはい、賢いね

内陸の方が揺れてるんだね。意外な発見。

>>456
湾岸、非免震中層(築10年以上)でも体感震度2って感じでした。

>>461

と、言ってネガはバカにする。

4年半前に起きた事で、以下の事をお勉強しろ！
http://www.kyoshin.bosai.go.jp/kyoshin/topics/html20110311144626/main_...

芝浦の免震タワー、40数階だが、いつものように　震度3くらいでは、ほとんど揺れを感じない。
さすが、鹿島建設の　最新式の免震ウイング工法♪
地盤もしっかりしているしねｗ
早く震度7強がこないかな～。楽しみ♪

ネガは前震・本震・余震の事も頭にインプット出来ないだろうな。

今回のは特に前震も無く突然やってきた。

NHKニュースを見ると、なんでこんなに今回の地震で内陸部の報道が多いんだ？

昨日の鬼怒川堤防決壊が起きたばかりに犠牲者の冥福をお祈りします。
災害は痛ましいが、本当に災害列島化している。

24h昼夜惜しみなく動いている警察・消防・自衛隊の活動に感謝しろ！

低地の開発はないよ（笑）流されちゃう。

あと震度2で、湾岸埋立地は海の底。。。

地震が起きるとレスが伸びる。
いやーやっぱり凄いね湾岸エリアの注目度！
首都直下型地震って、都心中心部を指してる様に聞こえるけど、実は1都7県を示している。特に南関東全域のことを専門家は言ってるみたいですね。
皆さん知ってました？紛らわし表現はやめて欲しいよね。
つまり、都内だけじゃなく、何処が震源になるか分からないから、湾岸エリアの心配より、各々自分のお住まいエリアの危険性を気にした方が良いですね。

災害意識が高まる中、湾岸埋立が選ばれるわけねーだろ。脳内お花畑いい加減にしろよ（笑）

↑朝から熱いね～
そうそう、湾岸なんて誰も選ばないし住まない。開発もしないし、人も集まらない。ましてや新築マンションなんて建設すらされてないし、誰も買わないから無料で浮浪者に提供するしか需要ないんだよね！？
こんぐらいでオッケー？気がすんだかな？？
市況はお前が決めるのではない、民意が決める。脳内花畑はお前の頭、そこを飛んでるミツバチか！あっちの蜜はあ～まいぞってか(笑)いつまでも飛んでろ。

>>472
上からなら、リンクを使える様になりましょう！誰に言いたいのか不明

23区の85パーセントが海に沈む。

湾岸は買いたい人で買える人だけ買えばいい。
それにしても相当湾岸中心に大地震がきてほしいみたいだけど、その前に東京にそんな地震きたら仕事や経済に相当な影響出るよ？
ここのネガちゃんって仕事に真剣じゃない人達多いよね。働いてない人も多いのかな？

23区壊滅でしょ（笑）

>>472
あんたの方が熱すぎる。
無料で住みたいの？もっと働きなさい！

>>469
湾岸埋立地は震度3。震度5で海の底？今回（だけかもしれんが）湾岸埋立地より揺れた内陸を心配した方が。

地震が起きて賃料が高騰したのは、タワー型オフィスの丸ビルだよ。

>>470
今朝のは東京湾が震源だから今までのとは注目度が違いますね。おそらく今回のは「首都直下型地震とは別」で甚大な被害が出たら「これこそ首都直下型地震だ！」と言うのでしょうね。

このサイトは勉強になります。

東京に【首都直下型地震】が来た時の恐怖のシナリオ
http://matome.naver.jp/odai/2137792436038832601

東京湾に地震が起きたときは、ベイエリアでは揺れに加えて津波なども気になりますね。

津波水没マップ
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/32166

津波についてはこのようなマップもあります。日頃から情報を収集して、万一のケースに備えておきたいですね。

液状化リスクについても、正確な情報を入手した上で適切なリスク対策をしておくべきだと考えています。

東日本大震災の時も、東北に震源地があったにも関わらず豊洲エリアが液状化しましたが、かなり離れていても液状化するリスクはあるため、注意が必要です。

50 メートルの津波だと東京２３区の８５％が水没するエリア。

ソースは、週刊現代とかだろ。

液状化マップ

情報ソースについては、国土交通省などの信頼できる期間が津波や洪水のハザードマップを公表しています。

マンションを買う前にチェックすることをおすすめします。

新宿区洪水マップ

地震の場合は火災も心配ですね。同時多発するため、数に限りがあるヘリコプターやハシゴ車などで救助にいけなくなるマンションも出てくるでしょう。もっともタワーマンションの高層階ではハシゴ車も届かない所が多いですが。

燃えにくい構造になっているとは言え、いざという時に飛び降りて逃げれるぐらいの低い階の部屋を選択する人もいるようです。

◆液状化危険度ﾜｰｽﾄ14

[市区名]　[高い][ある]
(1)足立区　39.6　59.1
(2)葛飾区　38.5　60.5
(3)江戸川区34.9　63.4
(4)大田区　20.5　53.7
(5)中央区　16.0　76.8
(6)江東区　13.1　79.3
(7)墨田区 　8.8 90.7
(8)北区 　6.5　49.8
(9)台東区 5.7 66.7
(10)荒川区 5.3 85.7
(11)港区 3.4 31.9
(12)品川区 2.4 32.6
(13)板橋区 1.2 27.7
(14)千代田区0.6 24.4
※液状化の可能性がある
地域の面積割合(%)

中心が銀座→新宿→次は三鷹あたりにシフトしそうだな。

今回液状化したのかな？震源がこれ以上ないくらい直近だけど。

ほとんど真っ赤。

奥多摩までいって、やっと黄色だな。

東京２３区液状化　危ないエリアの重要・有名施設２０

http://www.asyura2.com/12/jisin18/msg/773.html

◆液状化危険度ﾜｰｽﾄ14

[市区名]　[高い][ある]
(1)足立区　39.6　59.1
(2)葛飾区　38.5　60.5
(3)江戸川区34.9　63.4
(4)大田区　20.5　53.7
(5)中央区　16.0　76.8
(6)江東区　13.1　79.3
(7)墨田区 　8.8 90.7
(8)北区 　6.5　49.8
(9)台東区 5.7 66.7
(10)荒川区 5.3 85.7
(11)港区 3.4 31.9
(12)品川区 2.4 32.6
(13)板橋区 1.2 27.7
(14)千代田区0.6 24.4
※液状化の可能性がある
地域の面積割合(%)

◆危ないエリアに建つ施設

[施設名]　　[住所]　　　[危険度]
東京駅　千代田区丸の内1　高い
東京証券取引所　中央区日本橋兜町　ある
日本銀行　中央区日本橋本石町2　ある
築地本願寺　中央区築地3　高い
柴又帝釈天　葛飾区柴又7　高い
浅草寺　台東区浅草2　ある
築地市場　中央区築地5　高い
水天宮　中央区日本橋蛎殻町2　高い
葛西市場　江戸川区臨海町3　高い
歌舞伎座　中央区銀座4　ある
東京国際空港　大田区羽田空港3　ある
東京ｽｶｲﾂﾘｰ　墨田区押上1　ある
東京国際ﾌｫｰﾗﾑ　千代田区丸の内3　高い
東京ﾋﾞｯｸﾞｻｲﾄ　江東区有明3　高い
大井火力発電所　品川区八潮1　ある
品川火力発電所　品川区東品川5　ある
東京拘置所　葛飾区小菅1　高い
葛西臨海水族園　江戸川区臨海町6　高い
ﾚｲﾝﾎﾞｰﾌﾞﾘｯｼﾞ　港区海岸3　高い
ﾌｼﾞﾃﾚﾋﾞ　港区台場2　ある

※施設の一部だけ｢高い｣場合も｢高い｣とした

信頼できる東京都の情報です。

東京の液状化予測
平成24年度改訂版
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei03.aspx...

海面がアップしたら、奥多摩以外は海の底だぜ。

これだと２３区全部ダメかも。

でた。東京終わりだから、一緒に死のう。
どこ住んでも同じだから、一緒に死のう計画。

長文君と画像貼付君と自称山手線内側君は同一人？黒い三連星のようだ。

建物が無事でも、災害時には高層難民にならないように、日頃から食料などを備蓄しておきたいです。

いみじくも、最初の記事は東日本大震災前に書かれたものです。

「高層難民」
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/abc/newword/071204_28th/
地震でエレベーターが停止すると、上階の住人が移動手段を失い「高層難民」になってしまうのだ。彼らはライフラインが復旧するまでの間、生活物資を確保するため地上まで階段で往復するか、備蓄物資を消費しながら上階で生活しなければならない。

「タワーマンションの悲劇。首都直下地震では数十万人の“高層難民”が発生する」
http://news.livedoor.com/article/detail/5734071/
地上で配給を受け取り、また階段で高層まで上がるというのは現実的に無理でしょう。耐震・免震構造により大きな被害は無くとも、部屋に戻れず避難所生活に。そんな“高層難民”の数は数十万人という単位になるはずです。

北区の十条銀座は、10円まんじゅうとか物が極端に安いです。あそこは関東大震災の時、湾岸沿いの住民が難民化して住み着き、できた街です。

そもそも地震発生時自宅にいるとは限らん。むしろ夜以外は外でしょ。

>>505
エレベーターは停まっている可能性高いので、外に居たら自宅に戻るのに階段をたくさん登らないといけないから帰るの大変ですね。

埋立地は内陸より揺れるって話はどうなった。

ここは湾岸最強を誇るポジ部隊が警備にあたってる。
なのに、、一人のネガにコテンパにされてる。

帰るのだけじゃなくて、計画停電したらエレベーターが何ヶ月も停るし、買い物するのにも一苦労だよ。ペットボトルとかどうするの？

断水したらトイレに行けなくなるんでしょうか？

液状化しても地震保険に入っていれば１００％保障されるから大丈夫だよ。

>>503
それだけ高層タワーに住んでる人が多いということですな。
だから、今更ごちゃごちゃ騒いだところで平家に引っ越すわけじゃない。
平家が安全なんて保証もないしな。
無駄な抵抗（煽り）は意味がない。

湾岸埋立史

名もなきネガが一人現れ、村々を焼き払った。

>計画停電したらエレベーターが何ヶ月も停るし

小規模物件に住まないこと
対策が甘い物件に住まないこと
こんな対策で十分ですよ

食料と水の備蓄、簡易トイレの準備で最低3日くらいは持ちこたえられるようにすることですね。40階とか一気に階段降りたら膝が破壊されますよ。

>>506
階段くらいなら我慢出来る。
交通ストップ、被災道路は混雑渋滞、そもそも自宅に帰れない。帰っても倒壊してる可能性もある。
つまり、どこであろうと被災したら大差なく皆んな困るの一緒だよ。
湾岸タワマンだけがさも被害受ける特性みたいな言い回し、そろそろ止めた方が良いですよ。
見苦しから妬み？とか言われちゃうんだからね。

まあ彼らは今が頑張りどころなんでしょう。

揺れだしたら、地に足がつかない限りパニックに陥る。震災の時、みんなビルから外に出てきたでしょ。外に出て、やっと落ち着くことができた。

地震を語るなら、もっとアカデミックな議論をした方が物件購入の際のためになります。

まずは首都直下地震と言う場合に実際にどこに地震が起きるかを科学的に知ることから始めましょう。

ポジさん、ぺっちゃんこ。

>>519
数ヶ月間、毎日数十回の階段をペットボトル２～３本の買い物袋と一緒に上り下り出来るとは、相当な忍耐力と体力の持ち主ですね。もしその時に病気にでもなったらどうなるんでしょうか。

やっぱり地震の揺れよりも火事が気になります。防火対策をいているからといって、火事が起こることは想定されるでしょう。地震によって林立する多数のタワマンで火災が起きた時に、消防隊員は助けに来てくれますか？物件検討する際の参考にしたいです。

タワマンの壁は薄いですからね。叫び声がこだまして恐怖がつのりますね。

現在、湾岸坪単価、30下落。