湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5

説教くさ～

>>202
あなたリクルート系出身？

>>202
実需でマンション買う際は、そういう悪い情報に対して目をつむらないと買えないよね。
なにせ、脳内麻薬分泌しまくりですから。

＞205

マンションの崩壊以外でどんなリスクを想定しています？

此のスレ、
自分に都合の良い情報は真実だと主張し、
自分に都合の悪い情報は否定しまくり、
だからな。

>>207
このスレってゆうかどのスレもそうでしょ。
もっと言うとスレだけでなく人類だいたいそんなもんでしょ。

>>208
大人ですね 笑

これからの「マンション」話をしよう

ってか

悪かろうが良かろうが別にいいんじゃね？
世の中には三種の人種がいる。
努力する奴、しない奴、運を天に任せる天才。
人の功績を賞賛する奴、僻む奴、妬む奴。
マンションを買える奴、買わない奴、そして買えない奴。
この買わない奴がいるからややこしい。
得てして、本来の買わない奴は金有り余って資産形成なんて考えず、したいこと住みたいとこ、欲しい物は欲しい時に直ぐ買える限られた階層の奴ら。
そいつらは人の選択にいちいちケチつけたりしない人種。
なぜなら下界には興味ないから(笑)
さて自分はどこのエリアに属するのかな？(笑)

>>211
三種類どころかワンサカ登場人物出てきてるんですけど

>>197

アラフォーいるって言ってるじゃん。30代後半も含むわけで。
坪200万台の激安時代に30才そこそこでローンで買った初期メンでしょ。
今は坪300万台で、購入層が中年から初老になって、初期メンも30代後半から40代になったってこと。
これ、かなり的確な指摘だよ。

大学生や新人社会人が借りるような場所じゃないから、高齢化が進んでしまうんです。
ニュータウンの弊害は、街全体の高齢化が早く、人気が廃れやすい点にあります。
認めたくないだろうけど、2040年代には年金受給者の町になり、
「2000年代までは30代の若夫婦ばかりだったのに」と過去を振り返るでしょう。

豊洲のマンションが激安でたくさん分譲されたのは2004年頃。PCTより更に前。
坪200万以下でも買える部屋はあった。
もうそれから11年。アラフォーを通り越してアラフィフの初老さんたちだよ。　　

まぁ、このエリアの利便性を知らない人はそんな的はずれな想像をふくらませてるでしょうね。
ここは郊外じゃないし、まだまだ発展の余地があるから若いファミリーの入れ替わりが激しいよ。
このエリアの築15年前後のファミリータイプのマンションはいま1/3は若いファミリー層が入ってるって。

>>216
湾岸もピンキリだからどの地域の事を言ってるか？

>>215
30才そこそこで買って11年経つとアラフィフの初老？
ポジさん足し算くらいできないと自虐ネタもイマイチだよ。

>>216
中古が坪280や300になると、若い世代に入れ替わりが起きず、中高年が中古を買うよ。

>>214
高齢化は湾岸だけの問題じゃないよ。他の街と比べたらまだ湾岸はましな方。
あと高齢化の問題は年齢じゃないよ、労働力（稼ぐ力）のことですよ。
街に必要なのは働き手の30代、40代。
稼ぎが増えたら消えていくような、税金も大して納めてない大学生や新人社会人は街の支えにはならんよ。
ってあなたがその年齢なのかな？

>>219
まし、なんて思っていられるのは今の内。
20年もすれば老人だらけの街に。

>>220
そしたら、世田谷などはもっとやばいね。
内陸部の閑静な住宅地は空き家で荒れ果てるんじゃない？

閑静な住宅地なんてスーパーしかないもんね。
坂道多いし。

まあこの調子で湾岸が発展していけば確実に次から次へと若者が外から引っ越してきます

正直今30の私から見ても湾岸の雰囲気は魅力的です。

恐らく老人の街になるというロジックは崩れると思います。
なぜ、若者が今後増えないとよんでいるのかが理解できません。

年寄りの卑屈にしか聞こえません。