ザ・パークハウス 中野タワー

>>620 匿名さん

不正確な情報は、否定していた方がよいと思ってます。
中野駅徒歩10分圏内で10年前のマンション坪単価は280。この2年は370。ただし、そのほとんどは100戸未満のマンションです。
タワマンのような大規模住宅は別でしょう。
ここは、高いですが再開発とタワマンのプレミアとブロードウェイ横。別格です。

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中央区の勝どきや晴海よりも中野のタワマンの方が中古でも単価
高いのですね。　　やはり湾岸のようにタワマンが乱立しているところは
競争で値崩れしやすいのでしょうか？

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中央線のこのレトロな感覚は大好きですが450万の坪単価がこれから上がっていくようにも思えないのでこれから南口でも北口でも再開発マンションが出てくるので個人個人でいろいろな考え方はあると思いますがこの物件を焦って買わなくてもいい様な気はします。場所がいいので大きく値下がりはしないと思いますが。

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>>623 匿名さん さん
焦って買わなくていいに同感です。
南口も囲町も2022年完成とか。売り出しはおそらく、2020年ですよねー。中野タワーより安くなってるといいなあ。それとも、ここのレスに書き込まれているように高くなるのでしょうか。

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生活するには、これからできるタワマンよりも便利な立地だと思う。西友、ヨーカドー、ブロードウェイ地下などなど。
ただこのマンション買う層は成城石井とかかな？

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価値はあがらなくてけっこう。大きくさがらなければ。
そのための材料は充分。湾岸は大きく値下がるだろうが

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将来高くなるか安くなるかは運任せ。
一生住むつもりならあまり関係ない気もするが。。。
６，７年も待てるんなら待てばいい。
ただその間賃料払って年も取っていく。
短い人生後悔しないように。

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豊洲完全に終わった
発がん性物質ベンゼンが飲める街なんて誰が住むんだよ
これからは武蔵小杉と中野の2強時代の始まりだ

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湾岸は供給も多いし直近でかなり急激に値上がりしたのでこれからは厳しいんでしょうね。個人的には中野駅の南口の駅のロータリーに面した再開発のマンションの方が好みですね。ただしいくらになるかわかりませんが売り出すときにたまたま景気が悪くてリーズナブルな値段になることを期待してます。

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>>629 匿名さん さん

南口はスミフだから、リーズナブルな価格は期待しない方がいいですよ。

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ありがとうございます。確かに住友不動産じゃリーズナブルはないですね。

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団地っぽい外観のマンションは避けたいと思っていました。
その上で、駅に近い立地で探していたのですが、
ここは立地だけでなくて外観デザインもおしゃれで良いなと思います。
自宅内はもちろんですが、やっぱり外観デザインも大事だなぁとと思います。

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残っていた最上階の部屋売れたみたいですね。すごい

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>>633 匿名さん

それは、凄い。あの部屋だけは売れ残ると思ってました。
2億超えてるのに、最上階なのに、眺望が全くダメという。バツゲームのような部屋ですから。凄いなあ。

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>>634 マンション掲示板さん
確かに眺望は開放感に欠けますが、罰ゲームとは思えない素晴らしい間取りですよ。仮に罰ゲームで住めるなら、喜んで住みたいです。私の経済力では、こちらの物件の半額でも無理して購入を決断する身分なので。正直、最上階の部屋に住めるのは羨ましいです。

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2億以上の価値がないのにそれを支払うことが、バツゲームでなくて何なのか。
間取りは、このタワーはほとんどいいですよ。
アウトフレーム、ワイドスパン、2メートルのバルコニー、無駄の少ないレイアウト。
眺望がどうでもいいなら、低層階の1LDKあたりが一番価値が高いでしょうね。
さらっと1億超えの部屋に住んでますアピールはかわいいですが、この価格帯は、坪単価500超えがほとんどなので、リセールバリューが心配ですねー。再開発に期待ですね。

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バツゲームのような部屋？ 良い間取りと眺望だと思いますが。 購入される方に失礼だと思いますよ。眺望に対する意識は人それぞれのため、眺望が悪いと感じるのは自由です。しかし、表現に品格を保つ事を心掛けて頂けると幸いです。

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高層一部はプレミアムフロアで仕様も良くしてあります。
最上階ってことでのプレミア付きで罰ゲームってほどの価格じゃないと思いますよ。
確かにちょっと前までの中野では考えられない価格ですが、今後の再開発物件はもっと高くなるでしょう。
まあ私もエントランス横に床屋があるマンションで２億は出せませんが、中野の将来性に価値を見出した方にとっては良い部屋だったのではないでしょうか。

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中野タワーをキチンと評価されてるコメントだと思いました。参考になります。

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>>636 マンション掲示板さん

要するに、中野タワーは良いが、2億超えってどうよ、ってことでしょ。
そういう部屋を購入してくれる人がいるから、他の部屋の価格帯がある程度購入できるレベルに保たれてるという考えもありますよね。
中野タワーは、良いマンションということで良いのでは。

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