ザ・パークハウス 中野タワー

まともな3LDKが少ないのが残念すぎますね。

そうでしょうかね。。
どんな3LDKだったら、まともなのでしょうか。
3LDK物件の購入を検討しているので教えていただけますか？

タワーマンションなので免震構造かと思えば制震構造なんですね。
免震は地震の揺れを吸収するので建物内の家具転倒の危険を避ける為に
有効だと聞きますが、タワーマンションこそ免震にすべきではないのか？と
素人考えで思ってしまいます。
こちらで制震構造を採用したのには、何か理由があるのでしょうか。

免震の方が７％くらいコスト増になるから。このくらいの規模だと制振になるのは普通。１００％を求めたら物件なんて買えないぞう。

>>464
熊本のことがありますから、どうしても敏感になってしまいますよね。それに、主人が言うには、内陸部の割りに意外に杭も長いと申しておりましたし。100%を追い求めたらどこも買えないとおっしゃいますが、私もお値段がお高いことや飲み屋街にあることなど、十分妥協しながら検討しているつもりですが…。

見学してきたけど内装はしっかりしてて良かった。西新宿より間取りやワイドスパンもいい。
ただ価格が坪450を超えるのはいただけない。中野でこれはないわ。
販売員も必死で、ここで契約しないと買えないですよ等の煽りが凄く売り付けたい感が強過ぎる。
いよいよバブルの末期なんだね。
ここは買ったらリセールは相当値下がり覚悟やな。

リセールを考えているのなら少し違うかもしれないですね。自分で住もう、ここがいいんだという人が購入まで至ると思います。
今の状況だと、もっと上がるかもしれないですが、逆もありきなので、正直読みにくい状況なのではないか、と思うのです。
儲けたい、というのが先に来るならばイニシャルコストがかかりすぎてしまう、ということにはなってくるのかな。

このマンションを買ってる人は分かるけどな。
買えないなら分からないから買わなければ良いだけじゃないかい。
リセールは物件のどの部屋を選ぶかだよ。安い部屋から高い部屋まで色々あるだろう？
良く部屋を選ぶ事が重要だよな。割安な部屋がどこか分かるかな？

割安な部屋を狙うなら、今買わない方が良い気がします。

>>468
いいたいことわからないのは、私のせいですか？安い買い物じゃないから、富士山見えないは残念だと思いますけど、屋台の雰囲気は好きですから迷います。

割安な部屋を見つけられなかったのか。
それなら分からなくて良い。
分かる人だけが買えば良いんだから。

買いたい物がお買い物だってことだよ。売る時高いのもそういうことだし、営業マンが言いたいのは、中野で駅６分なんて買っときゃ倍々ゲームが楽しんじゃえるってこと。買えるなら買いもんなんだよ。それがプロなんだと思うよ。

>>472
そこまで楽観的なプロはなかなかいないと思います。

>>472

そのとおり！
それがわからない人なら、説明する必要はないから。

割安感、割高感、どこを見て判断すればいいのかな。
やっぱり駅からの距離とかかなぁ。
タワーマンションなら十分に価値観はあると思うけど、
どこを見てもタワーマンションばっかりだからな～。
タワーマンションはどこもみんな良く見えてしまう。

え、これは高すぎ新作じゃん！

先着順は売れ残って2期にまわったのかな？

近くで三井のコンパクトが出ますね
http://www.31sumai.com/mfr/X1431/

１期は完売したみたいです。全体の８割を１期で売り切ってしまったということですから、
第２期で完売してしまう可能性がとても高いのではないかしら、と思いました。

ここまですごいなんて…。

値段的に良かったということなのか。

２期はもしかしたら抽選もあり得るのかしらと思うのですがどうなんでしょう。
１期では抽選ありましたか？

>>479

1期の抽選は最多6倍でした。

高いとか、言われてきたけど、売れたから、もうこれが相場でしょうね。
しかし、そこまで売れるとは。。。すごいね！