購入検討中さん
[更新日時] 2022-02-13 17:40:45
ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。
ザパークハウス中野タワー
所在地:東京都中野区中野5丁目194番1(地番)
交通:JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅(北口)徒歩6分
総戸数:178戸
間取り:1R~4LDK
専有面積:40.66m2~132.05m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.9.2 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/
[スレ作成日時]2015-09-02 21:14:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野5丁目194番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 総武線 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
178戸(事業協力者住戸29戸含む ※他に事業協力者店舗4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建、塔屋 鉄骨造 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中野タワー口コミ掲示板・評判
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1251
匿名さん
>>1250 匿名さん
ちなみに、現地ですが、理容店はオープンしました。お客さん結構来ていた印象です。
残り三件のうち1件は内装工事始まりましたが、何屋さんかわかりません。
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1252
匿名さん
よくぞ完売しましたね。このお高い価格で、立派です~
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1253
匿名さん
現時点では賃貸は25件。中古販売が3件。
成り行きに注目です。
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1254
匿名さん
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1255
住民板ユーザーさん1
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1256
匿名さん
>>1255 住民板ユーザーさん1さん
中古ビデオ屋、儲かるですかね?
残念ですが、規約上は問題無しですからね。テナント1号店が、中古ビデオ屋とは。
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1257
匿名さん
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1258
通りがかりさん
賃貸物件が多いと問題が多いです。
内廊下やメールボックスに辺りにゴミを捨てる。ツバを吐き捨てる。
共用施設を雑に扱う。
パーティールームで深夜まで大騒ぎ。
以上、体験談。
もちろん、ルームを守り、礼儀正しい人達もいます。
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1259
名無しさん
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1260
通りがかりさん
テナントは中古ビデオ屋と不動産関連の店舗で確定ですか? そうしたら、残すはあと一軒ですね。コーヒーショップになったら嬉しいです。
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1261
匿名さん
スーモで49件賃貸出てるw
こんだけ賃貸多けりゃ資産価値なんてないだろうね
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1262
匿名さん
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1263
匿名さん
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1264
匿名さん
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1265
通りがかりさん
テナント所有者のオーナーが、マンションの資産価値を見据えて、しっかりと審査をして欲しいけど、一日でも早く契約を結びたいと思ったら、中古ビデオ屋で妥協するのかな。
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1266
匿名さん
>>1264 匿名さん
どこが雑居ビルなのか、意味がわからない。
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1267
匿名さん
オーナーはここに住むわけでもないし、規則に反しない範囲で黒字になればいいのでは?賃貸部屋も同様。
確かに、おしゃれや高級感は無いテナントかもしれないけど、住民にはあまり関係ないかな。
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1268
通りがかりさん
様々な国籍のマンション。
私は、敬遠したいけど。。。
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1269
マンション掲示板さん
見事に中野らしいマンションになりましたねw
中古ビデオ屋って…爆
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1270
匿名さん
この、多種多様のごちゃごちゃ感か中野らしいんですよ~多国籍多文化は、みんな分かってて購入してるから大丈夫ですよ。
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
>>1268 通りがかりさん
敬遠しなくても、もうあなたにはチャンスがないけど( ^ω^ )
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1273
匿名さん
>>1272 匿名さん
世の中はどんどんグローバル化になっていくのに、いまだに国際化に抵抗があるなんで、逆に笑っちゃうなぁ!無視無視。
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1274
匿名さん
中古ビデオ屋が出来るってどこから話出てきたの?現地は何も書いてけども。
仮に元々あったとしても、この時代に中古ビデオ屋の経営が成り立つわけがないし。ただの冷やかしか嫉妬の類なんだろうけど。
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1275
マンコミュファンさん
このマンションに限って言えば、元々いろんな店に囲まれてるから、マンション内の店舗がどんな店でも、住民にはあんまり気にならないかも。
住んで1週間たちましたが、最高に便利で快適な生活ができております。ここにして良かったあ〜。
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1276
匿名さん
飲食店は臭いがするからやめてほしいですね
コーヒー店も毎日臭いが上がってきたら辛いと思います。
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1277
匿名さん
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1278
匿名さん
まだ、多国籍と言うほど、様々国のひとと遭遇してないですね。
どこのマンションも、おおよそ同じですが、ゴミの分別と粗大ゴミの放置は基本ですね。お互い気を付けたい懸案ですね。
個人的は、コーヒーショップは歓迎だけど、オシャレなコーヒーショップが出店する率はとても低いと思いますが、期待してます。
スカイスイートにwifeが未提供な事が、不思議です。
やはり、共用のスタディルームが欲しかった。
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1279
匿名さん
なんでゴミを分別しないのでしょうか…住民の質が問われますよね
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1280
匿名さん
私の住むフロアではゴミの分別完璧です。毎日気持ち良いです。
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1281
匿名さん
こちらも完璧です。
1週間住んでみたけど、すべてが良し!
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1282
周辺住民さん
試しにSUUMOで賃貸募集中の物件の利回り試算してみたら
平均で≒表面4.2%で実質予想で3.3%という
今時の、1棟物と同程度の利回りを確保できる数値となったが
募集賃料の坪単価にかなり強気な面があり、実際に借り手がつくのか?
また、このエリア&環境を20万以上の賃料を支払う属性の人たちが選択するのか?
かなり疑問で、区分投資は空室になれば融資返済は全額持ち出しなので高リスクかな
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1283
入居者
>>1282 周辺住民さん
同意です。所有者は持ち出しに耐えうるのでしょうか。
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1284
匿名さん
>>1283 入居者さん
耐えられなきゃ売るだけ。
春までには結論が出るんじゃないですかね。
立地はザ中野といえる場所なのでどうなるか興味深いです。
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1285
匿名さん
>>1284 匿名さん
その通り!
まず損することはないから。
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1286
匿名さん
テナント入居者みつからないですね
家賃高いのかな?
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1287
入居者
一階はリカーショップですね。安くて種類豊富ならお酒好きとしてはウェルカムです
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1288
匿名さん
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1289
匿名さん
地権者住戸の1DKなんてそりゃ賃貸出すでしょ。地権者住戸30戸強あるんだから、凄まじくも何ともないごく普通の状態ですよ。
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1290
匿名さん
地権者はもっと良いところに住んで、ここを貸して小遣いが入るなんて羨ましいですね
ローン組と生活水準が違いすぎますね
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1291
匿名さん
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1292
匿名さん
地権者はもっと良いところに住んで、ここを貸して小遣いが入るなんて羨ましいですね
ローン組と生活水準が違いすぎますね
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1293
匿名さん
中野駅徒歩6分の商業地域でまとまった土地確保したんだから、等価交換になる地権者住戸がそれなりに多いのはしょうがないでしょ。誰もいない湾岸地域じゃあるまいし。
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1294
匿名さん
地権者さんたちも、新規購入者の負担で新築に生まれ変われたので感謝してますよ。
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1295
匿名さん
新築の賃貸アパートが格安で手に入った、って感覚か・・。いいご身分だなあ。
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1296
匿名さん
地権者:新築マンションを購入者負担で無料で手に入れた。
購入者:素晴らしい土地に希望するマンションを買えた。
互いにwin-winで感謝しあってますよ!
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1297
匿名さん
地権者は、購入者の買った分譲価格水準より安く売っても困らないんだよね、損するわけじゃないから。
これって、購入者にとっては将来売る時にはけっこう厄介な問題なんだよなあ。。。
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1298
匿名さん
>>1297 匿名さん
まぁね ローン組んで返済している側からみれば切実な問題ですよね。
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1299
匿名さん
>>1298 匿名さん
ここのローン組は金持ちだぜ。この時勢で、敢えてローンを組んだと思う。賢いやつばかりだよ。
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1300
匿名さん
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