ザ・パークハウス 中野タワー

>>1199 匿名さん

変な日本人より良いかも！

＞＞１１９４　評判気になるさん

ショールーム行ってきました！
主人と悩んだ結果、初めはUVを考えていましたが担当の方に色々アドバイスを頂いて、
シリコンのコーティングをお願いしました。

キャンペーンで水回りも付けていただく事が出来て、
予算内に収まりそうだったので気になっていたエコカラットもお願いしてしまいました。

感想としてはネットでどうしようか悩むよりもやっぱり実際に見てみるのが一番良いと思いましたので、再度検討されているようでしたら行ってみても良いと思います・・・！
コーティングごとに床の色分けがしてあるのでイメージもしやすくて、実際にサンプルを使って傷の付きやすさや汚れの落ち方の比較もしてもらい、納得した上で申し込みました。
ただ、待ち時間が長かったので電話してからの方が良いかもしれません。

あとは子供も連れて行って大丈夫そうですよ。キッズスペースにおもちゃやDVDもあり、
お菓子ももらえて楽しそうでした。

私は横浜のショールームに行きましたが、関東は都内にもう一箇所あるそうです。
ちなみにグッドライフという業者さんでした。

長くなってしまいましたが、参考になりましたら幸いです！

>>予算内に収まりそうだったので気になっていたエコカラット

これ、いいみたいですね。
最近は長雨が続いていますし、ゲリラ豪雨もあったりして、玄関や室内がじめじめしがちだっていいます。
エコカラットは印象が変わり、しかも湿気を吸収してくれるから人気っていいます。除湿剤を置かなくても空気清浄器を置かなくてもいいのかなと思うと、効率的な気がします。

9月入居予定なので、あわただしくなってきていますね。
新学期入って、連休を利用する人が多いかな。

管理費の値上がり具合が心配になりましたが、集合住宅はこんなもんなのですか？

>>1204 匿名さん

なにを心配しているかはわかりませんが、ここの管理費は高くないはずよ。

>>1204 匿名さん

修繕積立金のことでしょうか。
タワーだと今は安くても20年後、30年後には3万4万当たり前とはよく聞きますが。
管理費と合わせて5～6万とかになって、それに加え高い固定資産税や駐車場料金もあるから、ローン支払いが終わるまでは負担がどんどん増えるとは聞くけど。

でも、タワーはどこもそうみたいだし、支払いがどんどん増えていき将来の負担が重くなることは購入時のシミュレーションで納得して買うので、そんな細かいお金のことを気にするほど資産のない人は買わないと思うんだよね。

>>1200 匿名さん

>>1200 匿名さん
賃貸が多いと荒れやすいからね。売るときに高くても、実儒で住む人には暮らしにくくなる。

また、民泊も最近は賃貸で初期投資のリスク低く開業できるみたいだからね。

ここの管理費が高めなのは所々で指摘されてますね。それにしても賃貸物件が多く出てきましたね。ブリリアタワー目黒とさほど変わらない賃料設定に驚きです

>>1208 購入者さん

ここの資産価値は高いから。これからも上がっていくと思う。

このマンションって資産価値高いんですか？
どこらへんが高いんですか？中野ですよ

>>1203 匿名さん

お返事遅くなりすみません！
おっしゃるとおり、エコカラットは主に消臭、除湿に効果的だそうです！
ショールームにも壁にエコカラットがはってあって、実際に霧吹きで吹き付けてもらいましたがすぐにシミが無くなって、こんなに水分吸収してくれるのか〜とびっくりしました！それを見た子供もはしゃいで自分で吹き付けてましたよ笑
あとはコーヒー豆の中にエコカラットを入れてあったりとか…

エコカラット自体の種類も多いみたいでサンプルも沢山ありました。パンフレットや画像で見るよりイメージしやすかったです。

賃貸多いね

大陸系の方は実際多い様です

植樹が、枯れていました。

もう売りに出されてますね。7〜800万の色がついて

すでに3軒売り出されています。
当然高く設定していて、やはりこのマンションの価値は高い様です。
これで残りの1戸もすぐ売れるでしょ！

>>1215 通りがかりさん

4階の1軒は+910万円ですね！+14.5%だぞ！

売り出し価格だけで値上がったって判断するのはどうなの

誰も買わないよ笑

>>1220 通りがかりさん

suumoの新築サイトに
４戸が新たに販売開始！

なんだろうね？

>>1220 通りがかりさん

買い得！

買い替え組が最後の最後まで粘ったけど、旧宅の売却が出来なかったんだろうね。もったいない。

キャンセル2戸とも角部屋だし、実際に部屋なり眺望見て購入判断出来るから、まぁそんな遠くないうちに捌けるんじゃないかなぁ。相変わらず間取りはどっちも文句ないレベルだし。

むしろプレミアムで残ってたラスト1戸の方は契約済みになったんですかね？

>>1223 匿名さん

あれは売れたよ。

ギリギリ完売したかと思ったらキャンセルとは残念ですね。蓋を開けてみたら1/3が賃貸物件とは。最近のタワマンはこんな感じなんですかね？

>1225さん

通常5%前後はキャンセル発生するのでこんなものでしょう。
離婚、転勤、病気いろいろ考えられますね。
ここは地権者も多かったから賃貸割合もこんなものでしょうね。
投資目的の人も少なからずいるでしょうし。
賃貸が増えるとどうしてもモラルの問題が出てくるのでちょっと心配ですね。。。

>>1226 匿名さん
高額な賃料を払う方々なので、ある程度職種や家元が限られてくるとは思いますが、モラルに関して同様の心配をしております

キャンセル物件のうち1億超えの方は売れた模様。残り1戸。

>>1228 通りがかりさん

１週間たらず。。すごい！

1/3が賃貸とは。。すごい！！

賃貸募集が多くて、賃貸だか分譲だかわからなくなってきましたね(汗)

1/3もない。重複して表示されているので実際は1割ちょっと。ワンルームもたくさんあるマンションなので、妥当な結果。

現地確認したところ、昨日まであったモデルルーム案内の看板がなくなってました。もしかすると、残り1個も売れたとか？

散髪屋さん、とてもお洒落な店舗に仕上がってましたー。他の店舗はテナント募集中。

suumoの賃貸で、
中野駅 徒歩7分✖️新築
で検索したら、

やばい数の賃貸募集が。。。

管理組合が大変そうだし、
資産価値や評判にも影響出る数のような。。。

高値での売り出し、高額での賃貸契約、キャンセル住戸は１週間たらずで消えた、益々注目の的になりましたね！

>>1237 匿名さん

迷って買わなかった連中は後悔してるでしょう

>>1236 名無しさん
どう見ても重複多くて実質15前後でしょこれ。しかも1DKばかりだし、これで資産価値とか評判に影響与えるとか言われてもあまり説得力はないような…。
そもそも購入組ですらこれから入居開始だし、賃貸もこれから埋まって行くでしょうに。

>>1241 匿名さん

どこで見た？現地？
ホームページはまだ開かないけど。

おめでとうございます。

高すぎるとか色々言われててても、完売しちゃうもんな〜
購入された方、おめでとう！

年内に完売ぐらいのペースかと思いきや完売ですね。購入者の方々、おめでとうございます。

実物見て即決される物件だったということですかね。どちらにせよ一安心ですね

キャンセル住戸も１週間で捌き、高額売り出された住戸も残り１個しかない、賃貸も高額で貸し出している、益々人気が集まり、物件の価値は上がってるね！

ご購入の皆さん、おめでとうございます。

テナントさんなかなか入居して下さる方が見つからないですね。
積立金とかテナント収入がないと赤字スタートですね(汗)

>>1249 匿名さん
ここのマンションはテナント有無は管理費などには影響与えませんよ。店舗の所有権者が負担するだけなので。まあ、破産した場合とかは別途考えないと、ですが。

>>1250 匿名さん
ちなみに、現地ですが、理容店はオープンしました。お客さん結構来ていた印象です。
残り三件のうち1件は内装工事始まりましたが、何屋さんかわかりません。

よくぞ完売しましたね。このお高い価格で、立派です～

現時点では賃貸は25件。中古販売が3件。
成り行きに注目です。

投資マンションみたいですね

まさかテナントが中古ビデオと不動産？

>>1255 住民板ユーザーさん1さん

中古ビデオ屋、儲かるですかね?

残念ですが、規約上は問題無しですからね。テナント1号店が、中古ビデオ屋とは。

まさに賃貸物件・・・

賃貸物件が多いと問題が多いです。

内廊下やメールボックスに辺りにゴミを捨てる。ツバを吐き捨てる。

共用施設を雑に扱う。

パーティールームで深夜まで大騒ぎ。

以上、体験談。

もちろん、ルームを守り、礼儀正しい人達もいます。

一階がビデオショップって。
苦笑

テナントは中古ビデオ屋と不動産関連の店舗で確定ですか？ そうしたら、残すはあと一軒ですね。コーヒーショップになったら嬉しいです。

スーモで49件賃貸出てるw
こんだけ賃貸多けりゃ資産価値なんてないだろうね

>>1261 匿名さん

逆でしょ！

>>1261 匿名さん

あれ？変わらず14件しかないけと。

だんだん雑居ビルみたくなってきましたね(汗)

テナント所有者のオーナーが、マンションの資産価値を見据えて、しっかりと審査をして欲しいけど、一日でも早く契約を結びたいと思ったら、中古ビデオ屋で妥協するのかな。

>>1264 匿名さん

どこが雑居ビルなのか、意味がわからない。

オーナーはここに住むわけでもないし、規則に反しない範囲で黒字になればいいのでは？賃貸部屋も同様。

確かに、おしゃれや高級感は無いテナントかもしれないけど、住民にはあまり関係ないかな。

様々な国籍のマンション。

私は、敬遠したいけど。。。

見事に中野らしいマンションになりましたねw
中古ビデオ屋って…爆

この、多種多様のごちゃごちゃ感か中野らしいんですよ～多国籍多文化は、みんな分かってて購入してるから大丈夫ですよ。

地域の庶民的で安心できる雰囲気が好きかな

>>1268 通りがかりさん

敬遠しなくても、もうあなたにはチャンスがないけど( ＾ω＾ )

>>1272 匿名さん

世の中はどんどんグローバル化になっていくのに、いまだに国際化に抵抗があるなんで、逆に笑っちゃうなぁ！無視無視。

中古ビデオ屋が出来るってどこから話出てきたの？現地は何も書いてけども。
仮に元々あったとしても、この時代に中古ビデオ屋の経営が成り立つわけがないし。ただの冷やかしか嫉妬の類なんだろうけど。

飲食店は臭いがするからやめてほしいですね
コーヒー店も毎日臭いが上がってきたら辛いと思います。

ゴミの分別はしっかり守りましょ

まだ、多国籍と言うほど、様々国のひとと遭遇してないですね。

どこのマンションも、おおよそ同じですが、ゴミの分別と粗大ゴミの放置は基本ですね。お互い気を付けたい懸案ですね。

個人的は、コーヒーショップは歓迎だけど、オシャレなコーヒーショップが出店する率はとても低いと思いますが、期待してます。


スカイスイートにwifeが未提供な事が、不思議です。

やはり、共用のスタディルームが欲しかった。

なんでゴミを分別しないのでしょうか…住民の質が問われますよね

私の住むフロアではゴミの分別完璧です。毎日気持ち良いです。

こちらも完璧です。
１週間住んでみたけど、すべてが良し！

試しにSUUMOで賃貸募集中の物件の利回り試算してみたら
平均で≒表面4.2%で実質予想で3.3%という
今時の、1棟物と同程度の利回りを確保できる数値となったが

募集賃料の坪単価にかなり強気な面があり、実際に借り手がつくのか？
また、このエリア＆環境を20万以上の賃料を支払う属性の人たちが選択するのか？
かなり疑問で、区分投資は空室になれば融資返済は全額持ち出しなので高リスクかな

>>1282 周辺住民さん
同意です。所有者は持ち出しに耐えうるのでしょうか。

>>1283 入居者さん
耐えられなきゃ売るだけ。
春までには結論が出るんじゃないですかね。
立地はザ中野といえる場所なのでどうなるか興味深いです。

>>1284 匿名さん

その通り！
まず損することはないから。

テナント入居者みつからないですね
家賃高いのかな？

一階はリカーショップですね。安くて種類豊富ならお酒好きとしてはウェルカムです

賃貸募集がすごいね

地権者住戸の1DKなんてそりゃ賃貸出すでしょ。地権者住戸30戸強あるんだから、凄まじくも何ともないごく普通の状態ですよ。

地権者はもっと良いところに住んで、ここを貸して小遣いが入るなんて羨ましいですね
ローン組と生活水準が違いすぎますね

地権者住戸、賃貸住戸が多すぎ

地権者はもっと良いところに住んで、ここを貸して小遣いが入るなんて羨ましいですね
ローン組と生活水準が違いすぎますね

中野駅徒歩6分の商業地域でまとまった土地確保したんだから、等価交換になる地権者住戸がそれなりに多いのはしょうがないでしょ。誰もいない湾岸地域じゃあるまいし。

地権者さんたちも、新規購入者の負担で新築に生まれ変われたので感謝してますよ。

新築の賃貸アパートが格安で手に入った、って感覚か・・。いいご身分だなあ。

地権者：新築マンションを購入者負担で無料で手に入れた。
購入者：素晴らしい土地に希望するマンションを買えた。

互いにwin-winで感謝しあってますよ！

地権者は、購入者の買った分譲価格水準より安く売っても困らないんだよね、損するわけじゃないから。
これって、購入者にとっては将来売る時にはけっこう厄介な問題なんだよなあ。。。

>>1297 匿名さん

まぁね ローン組んで返済している側からみれば切実な問題ですよね。

>>1298 匿名さん

ここのローン組は金持ちだぜ。この時勢で、敢えてローンを組んだと思う。賢いやつばかりだよ。

>>1299 匿名さん

そんな…借金を自慢されてもw

>>1300 匿名さん
超低金利の情勢と住宅ローン控除も知らないあなたはさぞやお高いマンションをキャッシュ一括で購入されてるんですね。羨ましい。

まさかこの程度の住宅ローン組めない程の社会的信用力ない人がタワマンのスレなんて見ませんものね。

>>1301 匿名さん

ちゃんと返済しましょう

>>1302 匿名さん
ご進言ありがとうございます。拙宅は細々とローン返済しておりますよ。

それで貴方はどちらの地域のマンションをキャッシュでお買いになられたのか、ご参考にお聞かせ願えますか。そのような方がなぜ中野タワマンのスレに興味持たれてるのか気になりまして。

はっは。同感です。借りれるなら借りたほうが良いことも知らない人が居るんだね。。

借りたほうが良いことも知らない人が居る

借りることの本当の怖さを知らない人も居る

地権者が土地付きの権利を譲ったからあの場所にマンションが建ったんですよ。タダで購入できたわけではなく手放したくない物件を致し方なく手放した方も多いのです。持っていた物件で商売していた方が等価交換した物件の何倍もの利益が出ることもありうるのです。喜んでいるひとばかりではありません。

最初はマンション反対意見もあったが、新規購入者負担で新築マンション提供されたし、まぁよしとしましょう。いつ売るか、賃貸に出すか悩みますね。

賃貸に出して家賃収入と年金で老後も安心

三菱地所が土地取得に20年かけたほどこだわった立地ですがらね、多少の負担は致し方なしです。

入居して1ヶ月ほど経ちますが、思ってた以上に生活利便性抜群で非常に満足してます。リカーショップ以外も良さげなお店が入居すると嬉しいですねー。スタバかタリーズ来い！笑

>>1309 匿名さん

同感です！

毎日コーヒー臭いのは勘弁(汗)スタバは繁華街じゃないと無理でしょ

>>1309 匿名さん

同じく同感です。
豆を焙煎しなければ匂わないと思いますよ。

>>1309 匿名さん
残念ながらコーヒーショップは、来ないようです。中古ビデオ屋さんが来るとの情報があります。

まあ、そんなところでしょうね・・

>>1313 匿名さん
それ結局ソース出てないガセ情報って結論出ましたけど。ただの冷やかしですよ、それ。

>>1315 匿名さん
ソースは地元の人。

入居してくれる店舗が見つからないと、オーナーは痛いですよね

地権者の古くからのコミュニティで色々あるみたいですよ

>>1316 匿名さん
そんな井戸端会議の話をソースにされても…。
ゲオやTSUTAYAですら危うくなってるこのご時世に、ましてや賃料高いタワマンの一階にそんなお店出店出来ると思います？普通に無理でしょ。

たしかに、こんな場所に出店しても客こなさそう

どこも出ないんじゃないの。何なら、集会スペースでいいんじゃない。

店舗として人気のない立地のかな？飲食系は臭いや生ゴミの関係で入居してほしくないかな。喫煙可能な店もやめてほしい… でも入居してもらえるならわがまま言えませんね

この調子じゃ、ちゃんとした水準の賃料は取れなさそうですね。最大限フリーレント付けて、頼み込んで入ってもらう感じかな・・？

横の路地に面する最後のお店は
既にレデイースショップ○○○と看板が掲示されてるから婦人服店かな

>>1324 ご近所さん

婦人服のお店がオープンしてました。
そして、リカーショップの隣も内装工事してました。どうやらコーヒーショップは無さそうですね。

飲食なくてひと安心

なかなか借り手は見つからないものですね

そう言えば、駅などで配布されているSUUMOの裏表紙に中野タワーの写真が掲載されてましたよ。

これだけテナント付けに苦労するっていうことは、結局、住宅にするしかない土地だったんですね。。。

賃貸部屋も全然、借り手がつかないみたい？ずっと募集してる。家賃も下げてきてるみたい。

このマンションの評価落としたいですか？
うちの隣の部屋は賃貸で決まったよ。根拠もない話はやめたほうが良いと思います。
売却の数部屋も売れたし、資産価値も人気も高まっていることは間違いないです。

>>1330 匿名さん
賃貸もテナントも全く借りてがいないんですか？ そうなると、ここのマンションの住人は、ほとんどいないという事なのかな？

まだまだ賃貸募集出てますよ。

賃貸たくさんあると互いに競合して大変だと思います。

賃貸多いと、雰囲気が賃貸マンションみたくなってくるのが一番イヤなんですよね。そうならないようにするためには、どうしたらいいんでしょうかね。。。

資産価値の高いタワマンだと思うけど、賃貸が少し多いかな。

>>1335 匿名さん
賃貸が多くて家賃も下がったら、雰囲気も悪くなり、価値も下がり始める。難しい問題です。

だから、地権者があまりに多すぎる物件は敬遠されるんだと思います。賃貸に出す人が多いから。

地権者は別の戸建などに住んで、ここの賃貸収入で年金の足しかな。あまり安く貸したり売ったりしないでほしいな

まだまだたくさん賃貸募集でてますね。借り手がつかないのかな？

なかなか入居してくださる方は見つからないものですね(汗)

そもそも引っ越しシーズンじゃないからなかなか難しいかもですね…。来春の引っ越しシーズンになればそれなりに埋まるかと。

先日入ってたチラシのように中野タワマン希望の地方の方もいらっしゃるようですし、需要がないからというわけではないでしょう。

>>1342 匿名さん

>先日入ってたチラシのように中野タワマン希望の地方の方もいらっしゃるようですし、

それは不動産屋の作文ですが...
架空の話で実際にはそんな地方の方はいらっしゃいません。

>>1343 匿名さん
現物ご覧になってるのかわかりませんけど、それならあそこまで具体的に書きますかね？
よくある「この物件を買いたい人がいます！」ではなかったですけども。
架空かどうか調べたらすぐわかる情報になってたので、そこまでして信頼性損ねかねないストーリーでっち上げるんでしょうかね？もし架空ならあの不動産会社を信用できなくならますねー。

その手の不動産関係のチラシはどこのマンションでもよくありますよ。前のマンションでもよくありましたし、ゴミが増えるだけでした。

チラシに釣られないように

>>1342 匿名さん
不動産屋のチラシ。これからも、夜中にはいろんな人がいるんだなー！ということを楽しめるあの手この手の作文が見られますよ！

夜中じゃなくて、世の中です。
前のマンションのときは、予算5億で法人の社宅用にとか、独り暮らしの娘のためにとか、いかにもなストーリーが、毎月のようにお送りいただきました。

広告宣伝に釣られない情強さんがすごく多いですね。
人に頼らず情報は自分の足でしか集めない、人には頼らない、己が見たもののみ信じる。素晴らしいことです。
そのような方はデベの広告宣伝しか拠り所のない青田売りのマンションなんて買わないし、買えないですよね。

っていうか なんで投函チラシを本気にしちゃうの？
これからも色々な不動産屋から投函されますよ いちいち騒がないこと

先日初めて管理人に会い、マンションのことで質問等したのですが、管理人の態度が悪くて不快に思っております。
同じように思っている方いらっしゃいますか？
また、このような意見は管理会社に連絡すれば良いのでしょうか？

良いマンションで良い生活が出来ているので、管理人の対応にショックを受けてしまっております。
毎日会うわけではありませんし、気にしなければ良いのですかね。

そういう管理レベルのマンションだ、ということです。

>>1351 匿名さん

同感です。態度が横柄でびっくりしました。
このような管理人と話しても解決出来ないと思いとても残念に思いました。

ちなみにマンションのレベルは関係なく、管理人さんの人柄だと思いますよ。

そういう管理人を派遣するような管理会社はダメですよ。それが管理のレベルを左右するんだから。

管理のレベルが低いマンションに良いマンションはありません。間違いなくマンションのレベルを左右します。

マンションのレベルもあるかもしれないが、三菱の管理会社の担当者にも疑問あり。もしかしたら、委託会社に任せきりで書類に目を通すだけで、管理人のキャラまで把握してないかも。
まあ、住人は諦めるしかないかもね。態度悪い人は簡単に治らないから。

>>1356 マンコミュファンさん

過去にPCの賃貸で住んでいましたが、管理人の業務態度が悪く、3ヶ月から半年後ぐらいで、新しい管理人に交代してましたね。
さすがPC。

>>1353 マンコミュファンさん

そうなのです、私も管理人の横柄な態度に驚いてしまいました。
そして同じく、その管理人と話をしても解決出来ないと思い、どうすればいいのかわからなく、思わずこちらに書き込みをさせていただきました。

でもそうですよね、レベルなどではなく、その方の人柄ですよね。
改善策を考えてつつ、穏やかに過ごせればと思います。
共感していただき、ご意見をいただき、ありがとうございました。
どうぞこれからもよろしくお願い致します！

その管理会社、三流だな。

ちゃんと自分から先に挨拶しなよ

今、管理人は、極端な人不足。態度には目をつぶって、大切にした方がいいよ。

管理費を値上げして管理会社変更を目指せば？

ゴミの分別を守りましょうよ(汗)

マンション管理員は管理会社の正社員ではありませんし、時給も1000円前後ですから、それなりの人しか集まりにくいですよ。特に今のような人手不足の時期は。人が変わると、次の人が仕事に慣れるまで時間がかかりますし、管理業務も混乱するでしょう。クビにさせられる人は、まともな引き継ぎなどしないのは世の常ですからね。管理会社のマンション担当者と一緒に管理員を上手く使う方法を考えた方が良いでしょう。

管理人と合わないとキツイ

管理人は人手不足なのですね。
普段はまずコンシェルジュが丁寧に対応してくださいますし、管理人も良いマンションを保ってくださっていますし、人柄は仕方ないですね。ちゃんと仕事はしてくれているので。
清掃の方もマメに綺麗にしてくださっているので大変有り難いです。
引き続き快適な生活を送っていきたいと思います。

うちのフロアは金属ゴミのトレーに毎日紙袋や新聞紙を入れている人がいるんですけど、何を考えてそこに入れているのか…清掃の方に余計な負担かけないでください。泣

ごみ捨て場を見ると管理人さんが可愛そうになります

賃貸が多いと、ゴミ捨て場が汚いと聞きますが。そういうことでしょうか。

住人が悪い、管理人が悪い、イタチごっこですな。このままでは残念なマンションになってしまいます。。。

もう既に残念なマンションになってるよ

住人です。私も管理人に対しては不快感を抱いてます。いままで住んできたマンションの中で初めての経験です。
清掃やコンシェルジュの方々に対しては感謝しております。いつもありがとうございます。

ゴミ出しモラルの問題。経験上、マンション価格や年収とモラルは比例していないと思います。

マンションの価格や収入の高さとモラルが比例しているというのは幻想に過ぎない。
どれだけ収入高くたってモラルのない人なんて沢山居る。

マンション管理は最初が肝心。
ここでいい加減な状態を容認してしまうと、これで当たり前という空気になってしまいます。
理事会と管理会社が連携して、住民のマナー改善や管理員の資質向上などの軌道修正が必要ですね。

管理組合で問題にすべきですよ

ここで愚痴を言ってないで、自ら手をあげて理事会になったり、理事会と力を合わせて現状の改善を図ったらどうでしょうか？

因みに、うちの階はゴミ捨てに問題なし。
個々の問題をマンション全体に繋がって考えないようにしてください。

色々と問題ありそうですね 仲良く協力していきましょ

ゴミマナーは、階によって違いがあるのかもしれませんね。エレベーターも傷つけないように使いましょ
あと、廊下に私物を置くのはルール違反です

エレベーターや一階ですれ違っても挨拶されない方がいるのは残念です。

>>1380 匿名さん

そんなもんですよ
それよりはゴミだしマナーが心配

エレベーターが来るのがめっちゃ早い。
過去最高スピード。二機しかないので少し心配してたのですがノンストレスです。

自分の住んでいる階さえ問題がなければ
自分には関係ない、マンション全体の問題ではない、
とでも言わんばかりの態度はどうかと思いますよ。

このマンションの所有者の一人なら
少しのルール違反が全体に伝播していかないよう
共に考え対処すべき責任があると思います。

ルール違反は、確実に全体に伝播していきますよ。間違いありません。

>>1384 匿名さん

すでに手遅れ感あるかも。廊下に私物置かない、ゴミは分別。常識だと思っていました。

ちゃんとしていない人が普通に許されてると、自分だけ面倒なことやらされてることがばからしくなっていくんだよ。やすきに流れ、管理状態が加速度的に悪化していくこと必至です。

私物って何か置かれてるんですか？
うちのフロアは傘立ては見たことあります。

窓掃除大変だけど、とても住みやすいマンションにとても満足してます。
ただ、エントランスの照明暗いですねー

共有部は傘立てもダメだよ
ルール守ってほしいですよね

こちらの物件は長期優良住宅ですか？

>>1389
傘立て、というか濡れたまま放置された傘って、時々、嫌な臭いするんだよね。

そもそも自分の玄関の中に置きたくないから外に出すんだろうから、これはもう住む人のモラルの問題だと思うね。そういう意味で、ゴミ出しマナーとかも同根でしょう。

モラルハザードは、いったん蔓延ると完全排除は非常に難しい。

よいマンションになるようにみんなで頑張りましょ

書き込み見てると無理なんじゃない。ルール違反はなくならないよ、ここでは…。

ここも意外と面倒なんだな

今年に入り、海外旅行らしき団体がスーツケースを持ってエレベーターホールへ向かう姿を数回目撃しました。民泊ですかね。

あらら。。。

最近、民泊っぽい人見かけなくなりましたね。
ここは、エレベーターが早いので待ち時間があんまり気になりません。
あと、東西線中野駅始発は最高に快適です。
毎日座って大手町まで通えるとは、もっと早くに中野に住めば良かった。

エレベーターは確かに早いですね。
全くストレスを感じません。
しかし、エレベーターの天井の大きなへこみが気になります。数年で傷だらけになりそうです。

>>1399 匿名さん
やっぱ
ゴミみたいな住民ばっかりなんですね。
ありがとうございました。