ザ・パークハウス 中野タワー

>>1026 匿名さん
都内に数千万のマンション買ったら数千万の損失でるんですか！？それじゃあマンションって一部屋も売れないし、デベロッパーは全社倒産しますね！

しかもその状況で手付金払うてどんな人なんでしょうか！？

>>1026 匿名さん

言いたい事はわかるし、先の事は誰もわからない。

しかし、1026さんの考えだと、南口のツインマークタワーは3000万円ぐらいで売却する事になるけど、現実にはあり得ない話。

何れにしても、そこまで購入者の心配したくても良いはず。

>>1026 匿名さん

言いたい事はわかるし、先の事は誰もわからない。

しかし、1026さんの考えだと、南口のツインマークタワーは3000万円ぐらいで売却する事になるけど、現実にはあり得ない話。

何れにしても、そこまで購入者の心配しなくても良いはず。

幡ヶ谷とか中野など都心エリアでない場所は下落率が高い。これは本当の事。

ここは1億以上出して買っても8000万位になるという事です。
相場というのがあるからね。
中野ツインタワーは
坪320位だったので比較にならないよ。

だったら、8000万でも高くない？

だから、なかなか売れないのか・・

2億超の部屋売れたんですね。

>>1032 匿名さん
なんで中野と幡ヶ谷が同列なんだ？
利便性段違いで比較対象にならんし、下落率が高いなら客観的根拠を示してください。ただの買えない僻みだろうけど。

都心では無いけど、再開発が控える中で大幅下落は考えられない。北口と南口の両方で再開発予定だし。
しかし、今後販売予定の住友のタワマンの価格次第かな。もし手頃な価格で捌かれたら下落も有り得るけど。

個人的には駅ビル開発の大遅延が心配。
早く駅構内にエレベーターを設置し、子育て世代やお年寄りへの配慮が必須。
あと、駅ビルとサンプラザ中野跡地には魅力的な店舗をオープンさせてほしい。

>>1037 通りがかりさん
再開発目白押しのこの状況で住友が勉強した値段はさすがにないんじゃないですかね…ということで杞憂になることを祈りたいです。

再開発は街の活性化のためにもいい方向に向かって欲しいですね！

こちらの駐車場は足りていたのでしょうか？
確かプレミアムには優先権があったように思いますが、全てのプレミアム住戸に
つくものではなく、現在残っているのは2401号室の1区画のみなんですね。
今から申し込み方は外部の駐車場を探さなければいけないのですか？

駐車場そんなに狭いんですか？
二台所有なので契約できないとなると非常に困ります。この規模のマンションで車契約できないとかあるんでしょうか？

ここで二台所有なんて無理でしょう

駐車場二台契約できないなんてしょぼいマンションw

>>1042 マンション検討中さん
2台契約できる都心のマンションなんてありますかね？

また、2戸売れたようですね。あと５戸です。駐車場不要方、お急ぎください！

ついにプレミアム完売、12.900万も一部屋売れたんですねー。竣工までに完売も見えてきましたね。

今週は待ちに待ったオプション相談会ですし、いよいよ入居までのカウントダウンが始まった気がします！

ラトゥール新宿ガーデンに住んでる友人は駐車場3台契約してるw駐車料だけでも月に10万かかるみたいだけど富裕層の無駄遣いは意味が分からない笑

このマンションのいいところって何なんですか？部屋も狭いしみんな収納どうするんですかね？子供いる家庭には特に狭すぎると思うんですが何でここの住民はこんなマンションで盛り上がれるんですか？所詮は中野に高額出して住みたいんですかね？

>>1047 通りがかりさん
WIC付きの60や70で足りないご家庭なら、そもそも都心近郊23区は無理ですね。

7000万で80以上買える隅田川以東か東京都下で検討されてはいかがですか？

値段は普通だけど中野って場所が中途半端でちょっとださい。中野住むならもうちょい頑張って池袋だな

池袋こそ中途半端でちょっとださくない？

まぁ中野池袋論争はさておき。

今日オプション相談会に行ってきましたけど、ファミリー思ったよりいましたね。あと20代と思われる若いご夫婦もちらほら。けっこうバラエティに富んだ住民構成になりそうな予感。

オーダーメイドの食器棚は思ったよりよさげでした。価格差考えたら人工大理石天板じゃなくてもいいかな…

住民層が幅広いマンションって、いいのかな…？

価値観の違いすぎる人と同じマンションだと、何かと問題が出てきそうな気がするんだけど。


因みに、駐車場が45台しか用意されていないのは、「このマンション買うような人で駐車場が必要な人はせいぜい45人くらいしかいないだろう」という判断だったっていうことなのかね… 何だかコンセプトがよく分からないなぁ…

駐車場、足りますかね？

都心近郊マンションで1/3の割当って今時普通じゃないの？

そもそも中央駅主要駅の中野駅至近でJRメトロ(あるいは西武新宿)利用者ターゲットなんだからら駐車場充実させる方がおかしい。管理費の無駄でしょう。

駐車場が欲しいなら23区じゃなくて市部か千葉埼玉のマンション選ぶべき。

比率は 1/3じゃなくて1/4では？　郊外のマンションとしてはケチり過ぎてないか…

中野は車なくても生活は完結するよ。
自分の足でヨーカドー、ライフ、西友、イオン、個人商店、食事処行けちゃうしね。
常にタクシー移動、高級食品嗜む人だとキツイかも。

駐車場渇望者は中野のこと知らない外部者でしょう。何目的の書き込みかわかりませんが。

>>1056さんが仰られてるように日常の買物は徒歩圏で足りるし、おまけにシマホまであるから車無くたって不自由しないよ。新宿まで1駅5分、深夜タクシーでも2000円程度。

大体駐車場増やすにしても3F部分も駐車場にしろってことかな？
住民側は上記の通り駐車場そんなにいらないのに管理費上がるし、デベは売上下がるだけだし、さらに潜在顧客が誰か買えなかったわけだし誰も得しないですよ。

178戸に対して駐車場45台とかださすぎる。
ここの住民は車も所有してない世帯ばかりなの？

45台は少なすぎますね…

車絶対主義とかバブル時代引きずってるのかな？
今時不必要な車持って維持費垂れ流してる方がどうかと思いますが…。そんな維持費は気に留めないレベルの方は3Aに住むはずでJR沿線は選びませんよ。

中野は車を持たない庶民の住む街っていうことか。まあ、納得と言えば納得だな。

そういう事
背伸びしても仕方ない
余計な駐車場は不良債権になるから

オプション会は中野と宮前平と他も合同だったので若い家族連れも多かったのかもしれません。
部屋のイメージが湧かないので、オプションも何を頼めばよいか皆目検討がつきませんでした

残り、4戸ですね。

残りの殆どは億超えている物件です。
４０Aは１LDKです。３Fですが、それでも5000万円は超えてしまうということになってきます。
ただ、部屋としては二人で暮らしていく分には十分な収納が備わっていますし、
あまり手狭というほどではないのではないかと思います。
コンロが2口なので、
そこは毎日がっつり料理する人だと少し不便さは出てくるかもしれません。

ここの間取りはすごいですね。数字以上に広い。収納も結構あるし。なんで売れ残ってるのかしら？

>>1066 マンション検討中さん
間取りに関しては本当に文句なしですね。入居予定組ですけど、間取りへの妥協点は一切なしで買えて満足です。

今残ってる部屋はパーティールーム至近てのがネックなんでしょうかね。価格面は上下フロアの同価格帯は販売開始直後に完売してるのでそこまでのネックではないでしょうし。中央線狙いで間取り重視の方買わないかなー

価格が高いってのもあるけど、ニーズが少ないんでしょうね…

>1062
いやいや、180戸近くあって45台分しか駐車場ないのはさすがに少な過ぎでしょ。都心物件でもあるまいし。

>>1069 匿名さん
じゃあもっと駐車場の多い郊外の物件を検討されては？一家に一台の時代でもあるまいし、何をそんなに駐車場に執着されてるのかわかりませんが…

この戸数なら、少なくとも100台分くらいは欲しいかな。。。

自分が普段車に乗らなくて問題なくても、将来売る時には車持ってる人に敬遠されるから不利になります。
売ることを考えない人にはどうでもいいことかも知れないけれど、気にする人は、けっこう気にしますよ。

ただの妬みですけど、賃貸に出されてる1k物件に駐車場がついてる。抽選に漏れた私からしたら悔しくて仕方ない

>1070
ここは中野区、十分に郊外でしょう。都心とは言いません。

売主はこのロケーションなら車はなくても良いって判断だろうね。作っても早稲田通り狭いし混んでるし面倒ですよ。車を使わない生活習慣にした方が楽ですね。

>>1071 匿名さん

駐車場にこだわるなら比較的設置率の高い湾岸タワーとか、設置率の高い時期に分譲された中古を選べば？あるいは戸建てにするか。

>>1048 通りがかりさん

その価格でその広さの部屋は隅田川以東じゃなくて荒川以東にいかないと見つからないと思う。

欲を言えば、駐車場は計80台前後あるのが好ましいし、パーティルームの下はライブラリ/スタディルームだったら嬉しかったです。しかし、ここは中規模タワマンだから、これ以上駐車場の台数や共用スペースを増やしたら管理費が上がるし、今後は車の所有者も減る事を考えたら現状がベターなのかな。

>>1073 匿名さん
もっと郊外と言ってるだけで誰も都心とは一言も言ってませんよ。中野区に興味がないのであれば、都心3区のマンションご検討されればいいいのては？大好きな駐車場がたくさんある晴海とか人気ですよ