ザ・パークハウス 中野タワー

確かにね。あの商店街は人が多くて真っ直ぐ自分のペースでは歩けない。

アンケートばかり取って売れる上限価格を探っているようです。
何も情報が出ないので他の物件を検討しょうとおもっています。
時間の機会損失を避けたい。

最近どこのマンションも情報を小出しにしているように感じマス。

でもどうして小出しにして売るんでしょうね。
売れるんなら売ってしまえば良いのにと、思ってしまうんですが、
それって素人考えなのかなぁ。

もしかしたら、売れているよ～と思わせる作戦かな。
と、考えてみましたが、どうなんでしょうね。

>85

売り惜しみの理由は2つ。

①今の相場なら、後ろに引っ張れば引っ張るだけ高く売れる
（後からどんどん高い物件が周囲で出てくるから）
②右肩上がりの中で、デベロッパーはリスク管理上土地の在庫を確保したくない思惑がある。
⇒後から作れる物件が少なくなるから、今ある物件を売り惜しみして業績に波を作らないようにしてる。


経済が大変調を起こさないかぎり当分この傾向は続くでしょ。

69さん
>高級感ではなく、庶民が生活に便利な場所なんですね。
>そのイメージだと坪400万円以下になりそうですね。

そうなんでしょうか。それだと良いなと思います。
駅の近さや間取りの感じも含めて良いなとおもうので
坪単価が少しでも安いことを願います。

都心の中古は全く動かず在庫が積みあがり値下がりに転じているような・・・

これから右肩下がりでは・・・

坪450万～500万ぐらいでしょうね！！買いだね！！

>>88
そんなことないです。割高なのがいつまでも残っているだけで、普通に売れまくりだよ。

>86

同感です。
アンケートのやり方、あまり好印象を持てないし・・・

間取りは見せてもらえないという書き込みがりましたが
公式サイトに記載されていました。
見学にいっても他を見せてもらえないとかじゃないですよね？？？

６１Bが２LDKにしてはゆったりと作られていて収納も充分な点は
とてもいいのでは、という印象を受けました。
リビングも充分広さは確保されています。

間取りを見せないとか、アンケートに好感が持てないとか言ってるような人達は、申し訳ないけどお呼びじゃないんだと思うな～。昨今の値上がり具合を見る限り、坪５００万くらい言ってきても不思議はないと思うので、きっと先方さんも細かいことにこだわらないお金持ちしか相手にするつもりがないんだよ。

オタク
http://mansion-madori.com/blog-entry-3811.html?sp

>>94
なかなか鋭い分析だけど、具体的な情報源は明かせないけど、知人から聞いた話では500万ぐらいを狙ってるらしいよ。

>>95
西新宿60が360だったのに何でそんな高いの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/

中野に思い入れがあるならともかく資産価値的には↑の方が全然いいでしょ。
買えるかどうかはともかくだが...

西新宿は安過ぎたんだよ。聞くところによると、実需が少なく投資家と中華系ばかりで、住みにくいんじゃないかな⁈

>>97
その物件、宣伝してる人多いね。

>>97
定借、しかもスターツって、町場の不動産屋さんじゃないの⁈地権者もやたらと多いし、何だかなぁ〜。賃貸マンションとしてなら悪くないけど、三菱地所と比べるのは止めといた方がいいよスターツさん（笑）

スターツはともかく安田なら財閥系だし悪くないね。まあ倍率高すぎで殆どの人は買えないだろうけど
買えたら得をするのは確かだね。