ザ・パークハウス 中野タワー

再開発の完了が10年後、
気が早い中野の相場価格の高騰。

三菱さん、価格が高いです。
高い価格だったら、専有と共用部分に
対して、もう少し工夫が欲しいです。
他のタワマンとの差別化が必要でした。

高い価格設定にしてしまったのだから、完売させるまで頑張って下さい。

コンパクトな２LDK、間取りが良くて使いやすそう。
うちは予算が合わなくて買えなかったけど、中野LOVEの富裕層が購入したんでしょう。

THE　NAKANOって感じで良いです。
高い高いと言われていたけど、結構順調に売れましたね。

再開発完成間近になったら
“あの時買っておけば良かった”と思うのが
丁度今の中野周辺の状況であると市況評論家は分析しています。
乗降客数世界一位の大ターミナル駅新宿からすぐのこの立地を
上手く人生に活かすことができるのも今のタイミングだけです。

評論家は、予想や分析が外れても責任を取るわけではないし。

今週のスーモ再開発特集の一部で中野が紹介されてましたね。

中野でこの価格はねえな。
物件完成までに値下げして売り切れるかどうか。
プレミアム住戸がこんなに売れ残ってるのは値付け失敗の典型例。
頼みの富裕層もさすがに避けたか。

この値段じゃ仕方がないよね。議論の余地なし、っていうレベルだもの。。。

プレミアムって最上階以外に残ってるのですか？22-23階の物件ですよね？

確かに高いですね。
しかし、駅前に建設予定のタワマンは中野タワーと同等か、それ以上の高値になると思います。そのため、価格が高いと感じるなら、中野以外のエリアで探してみては？

>>816 匿名さん

プレミアムは最上階のみだと思います。

中野で1億以上の物件だったら、プレミアム仕様にすると付加価値が上がると思うのですが。

中野駅物件はツイン以降ずっと、その価格は・・・と言われ続けて、それでも何だかんだ完売してるからなぁ。
昔とは価値観の違う層が流入してきてるのかねぇ。

仕様がどうの以前に、中野で１億以上の値付けは基本的にあり得なくない！？

中野で１億以上は、将来中古で売るのに苦労するよ。きっと。

>>821 匿名さん
そうだけど、3LDKクラスになると1億前後になる坪単価だからね。
昔の中野のイメージだと、信じられないですよね。
再開発で中野が生まれ変わる兆しなんですかね。

期待先行、実物見て失速、の懸念。。。

ここの掲示板、パークハウス白金二丁目、パークコート浜離宮など、どちらもネガだらけ。
都内に優良物件は存在しない状況なのかな。

中野より西でいくらでも1億の物件あるんだから昔の価値観捨てないといかんね

昔の価値観を捨てたいけど、現状の中野のは以前と変わらず。その為、現状は高騰したマンション価格に対して反発する人が多いと思います。

今後は、中野の良さを残しつつ、新しい流れが必要です。新宿や渋谷に行かなくても済むレベルの飲食店や店舗の出店が必須。つまり、行ってみたいお店やレストランです。そのためにも、駅ビルやサンプラザ跡地のテナント構成力が鍵になるはずです。これに追随して、南口の丸井にも魅力的な店舗が出店し、活性化したら、将来的には、住みたい街のランクが上がるはずです。

個人的には、中野ブロードウェイも既存店舗を残して、建物の建て替えをして再開発されたら良いと思ってますが、難しいようですね。

再開発が完成したら昔の価値観を捨てないととか言ってられないから、それまでの過渡期の議論だね。というか確かに中野より西に１億以上の物件があるから、高騰したマンションうんぬんの話しは中野に限ったことではない。