クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

それなら、良いです。

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自転車通学できるのなら、良いのではないでしょうか？
中途半端に遠くて、自転車通学すらできないよりは、もっと遠くて自転車通学した方が、断然楽に通えますから。通学時間もかなり短縮できます。

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可もなく不可もなし、ですね
ときめかないけど、4300〜だから
お値段重視ならって感じ

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4300〜なんですか？
事前案内会に行かれた方、もし価格の情報がありましたら教えて頂けますでしょうか。

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良かったですよ。おそうじ浴槽も欲しくなりました。

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価格的には最近の傾向からいくとお買い得感は感じられる金額ですね。
あくまで4300〜ということなので、ボリュームゾーンはもっと高くなってくるかとは思いますが。
最多価格帯は5000万円弱ぐらいでしょうか。
一番高い部屋はもっとしてきそうな予感。
これから、事前案内会の反応を見て、正式な価格を決めていくのでしょう。

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浦和で、その価格なら安心価格ですよ。

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56〉〉おそうじ浴槽って埼玉県初なんですね。ネット見ました。他の設備は、どうだろう。

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いつ歩道出来るんですか？駅までも小学校までも歩道がなかったので子供がいる家では無理かなって思っていました。ベビーカーを押して歩いてみたけど怖くて。道は1.2年で出来たりするんですか？

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アトレが11月25日OPENしました。
あまり、気にしてなかったのですが、
自宅から浦和駅まで近くなるわ！
蔦屋書店が、Book＆カフェが、できて突然セレブ感満喫！毎日立ち読みしております。

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おそうじ浴槽とは、どういった浴槽なんでしょうか。
初めて聞く物なんですが、エアコンでのお掃除機能がどうのこうのと言ったようなモノなのかな。
最近はいろんな便利機能があるから、
段々と、人間がものぐさになっていく瞬間のようにも思う。

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>>59
そうですか？
いなげや前のバス通りでなく一つ北側の通りは車もそんな走ってない印象です
１７号渡れば歩道あるし小学校までならそんなに心配ないんじゃないの
近くはないけど

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62さん〉私も同感です。そのうち良くなるのであれば、更に良く思います。

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歩道は2020年までに完成だそうです。

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２０２０年までには、周辺も綺麗に仕上がるってことなのかな。
楽しみです。
もう、どこのマンションも施設もオリンピックを目途に必死なんだろうな。
今後この辺には、あとどのくらいのマンションが建つんでしょうね。

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ドミノ化はしんは。

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64〉〉
旧中山道から一歩入ると、車もほとんど無い歩き易い道のりが、駅までありました。

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玉蔵院のところですね。

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満席ということで常盤の貫禄ですな。

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常盤中では2000メートルから自転車許可とのことでした
1990ｍのここをどう扱うのかは不明です。
もしここを許可すれば1980Ｍの子を許可し、そうなれば1970ｍを。。。となるので厳格に線引きをするのが判断かと思うのですがどうなんでしょう
この10ｍが気になります

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69〉〉満席ですね。
人気なのは、価格、浦和常盤アドレス、教育環境ですか。

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西向きはありえん

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面白い。検討してるのに？北向が好き？

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南側も北側も浦和の開発ラッシュでマンション立ちそうじゃないですか？

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西側が安泰かな？

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コスパのよさげなかんじ？

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歩道整備はやくたのみます。

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浦和は道路整備には金かけてる

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昨年の地元説明会ではこれから7年間をめどに進めていきたいという意向でしたよね。希望的観測で2023年完成だけど、これから地元説明を行って土地の買収を行って…。田島大牧線も大幅に遅れてまだ出来ていないから2030年代に出来たら御の字なのかもしれませんね。

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旧中山道から一歩入った道って線路側ですか？夜はちょっと怖い感じがして・・・線路沿いの道は夜はとても暗いし音がかき消されて怖い感じがするし。もうちょっと街を歩いてみます。入口の前の道にも歩道が出来たりするのかな？けっこう車走ってますよね。

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そうですか？フラットな道で、いなげやが、近くにあるし。小学校までも見通しが良く、歩きやすいですけどね。公園も近いし。静かな場所でしたけど。価格もおさえいるのが、また魅力でしたけどね。実物も見れて安心でしたよ。人によって価値観が違うのですね。埼玉大附属も通い易いのもいいかな。

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サンメゾン浦和高砂とこちらで迷ってるのですが、こっちにする決め手がなく悩んでいます。どっちがいいんでしょうか？

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>>83
サンメゾン浦和高砂と悩んでおられるとのこと。
私も実は両方モデルルームみました、その上で個人的見解を述べます。

サンメゾンが良い点
内廊下でプライバシー、雨の日の利便性が高い
浦和駅北口からマンションまでほぼ一本道で、警察署の裏までは商店街なので明るく安全。警察署裏も、当然安全です。
中山道沿いなので、車での利便性も高い

クレアホームズ浦和常盤が良い点
仲町小学校 文科省認定モデル校で評判良
常盤中学校 埼玉で有数の人気公立中学
上記の学区域である。
浦和駅、徒歩10分以内
さらに北浦和駅も徒歩12分
自動お掃除浴槽など設備充実
セキュリティが非常に高い、エレベーターも自身の住居フロアに自動で止まるという最新のキーレスシステム
収納が比較的大きい、プラウド程ではないがサンメゾンよりはかなり良い
シューズクロークはプラウド以上、靴以外にもベビーカー、ゴルフバックなども十分入る
閑静な住宅街で、現時点ではバルコニー向きに一般的な一戸建てしかない。
西向きだが、日照は良好。
立地もほぼ角地のため北東向きは今後一切の変化がない予定、さらに他の方も書いてますが、歩道整備が確定しており更に良くなることは決まってます。

と、比較すると完全にクレアホームズ浦和常盤公園が資産価値、浦和駅への徒歩圏、学区域、収納、2駅利用、セキュリティ
全てで優れています。

参考までに。

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>>84
ありがとうございます。参考になりました。
確かセキュリティーは変わらないと思います。
私は安全性を重視しているので、サンメゾンにしようかと思ってます。

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すごい流れですね。
クレアホームを押しなのに。
サンメゾンへ⁇

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本当に推しすぎですね〕笑
営業かと思いましたよ。

そのくせ、スーパーまで近い生活に関する利点が抜けてるし。

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私はこのマンションは良いと思います。
価格もいまの浦和の新築マンションでは1番適正ですし、駅までも徒歩10分圏内ですしね。
歩道整備もされますし、長い目で見てそう思いました。

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色々な意見勉強になりました。
あと15年位したら道も良くなるから良い場所だよ。
っていう事ですね。
待てるかな？
子ども達が大きくなったら気にならなくなるかも
しれないけど、今から６年間位が子ども達にとって
大切だし心配だな。
って思うのなら止めるべきなのかな。
安いけど、それで後悔はしたくないし…
私は投資で買いたい訳じゃないから、
住友高いけど頑張るしかないかな。

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>>84
仲町小学校が文科省認定モデル校だったのはITのモデル校で多分10年以上昔の三年間の話ですよ。今はどこもITが活用されてます。
モデル校で試験運用して全体に広げていかれました。
次に何かのモデル校を指定するときはまた違う学校になると思いますよ。

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歩道整備ですが、昨年の説明会では7年後を予定してるようでしたよ。
歩道ができて、自転車レーンができ、さらに電柱と電線をなくしていく予定。

これだけのことをやるには確かに時間はそれなりにかかるかもしれませんが、15年は大袈裟かと思います。

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電線が地中に潜ると、道が広々としてとても気分の良いものですよ。
多分ですが、歩道は広く取られると思います。
１５年も先の話しですが、周辺が綺麗になって落ち着いた雰囲気になるなら、
それもまた待ち遠しいかも。

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歩道整備ならこちらにのってますね。
http://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/005/p038275.html

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道路沿いのビル所有者や戸建住んでる人も自分の敷地が道路として削られるわけで
お金が絡みますからなかなか纏まらないでしょうね。

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さまざまなスレ読ませてもらいました。
こちらのクレアホームズ、わたしはとても気に入って購入予定です。

第1期でどれくらいのお部屋がうまるのか、今から楽しみです。

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あといくつ？

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駅の改札まで、超早足でも10分は無理だと思います。

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>>99
マンションでも戸建てでも、何メートルを何分って記載する決まりがあるんですよ。
それにのっとって計算されてるので、10分とうたっていて普通です。
男性ならじゅうぶん可能な範囲でしょう、女性には難しいかもしれませんが。

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