クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

>>449
なにが言いたいのか意味不明、まだまだ値上がりが続くのは事実だから他のスレもみたら。

>>448
不動産関係者だから間違いないってかなり危険な発想だよね。
売り手からしてみたら、いいカモだよ。
その不動産関係者は自身で本当に更に高騰し続けると確信しているなら、浦和のマンションやら土地を買い漁ってるはずだね。

クレアホームズ北浦和
HPできましたね

>>455
でてきましたね、今年の夏にモデルルームオープンですね期待してます。
でも、間取りが残念。
クレアホームズ浦和常盤公園のようなリビングインとプライベート感ある廊下で繋がる間取りの2タイプを希望でしたが、田の字のみかぁ。
浦和常盤公園のBタイプのリビングインは秀逸だったから余計に残念、北向きの部屋がなく全て南向きか西向きに大きな窓がある間取りって本当に少ない、これまで少なくても25以上のマンションを見てきたけど珍しかった。
また惜しいことをしたと悔やんできた。
でも、きっとクレアホームズ北浦和には、北浦和の良い点がある！
大いに期待してます！

さすがに近所のあのマンションに駅距離、アドレスで負けている時点で、上層階でも坪単価200万を切った価格じゃないと、売れないでしょうね。
激安マンションになる予感。

>>454
知り合いの不動産関係者は業界人だから情報に精通しているだけ、あなたの間違った今後浦和のマンション価格が落ち着くなんていう嘘を指摘しただけです。
ありえないことを堂々と書くなんて恥ずかしい、それ自分のただの願望でしょ。
こちらはソースがしっかりしてます。

>>458
未来の事に対してソースがあるって、、
いい加減にも程があるね。

>>458
先の事に対しては常に可能性レベルでしか言えませんよね。
価格があがる可能性が高いとか、低いとか。
それを間違いなくって言い切るから、語弊を招いているんじゃないですか？

横から個人的意見だけど、はたから見ていて子供の喧嘩みたいだけど、当たり前の事をなんでわからないのか不思議。不動産であれ何か食品や家具などの商品であれ、世の中には価格をコントロールしている大きな力があるじゃないですか、これは当たり前のこと。
石油なんてアラブの富豪が決めてんだからわかりやすい。
そしてあなた方の話してる不動産の価格予測だけど、不動産業者が確かな情報持ってるのなんて当たり前、素人とは違うんだからさ、だから素人の考えと不動産業者の考えのどちらに信憑性があるかなんて、専門家の不動産業者に決まってるじゃない。
さらに言えば浦和のこれからの発展もわかりきってるでしょ、こんなに栄えてて埼玉初のアトレまで完成したんだよ？
今から浦和が廃れて不動産価値が下がるわけないし、マンション価格がすぐに落ち着くわけないのは子供でもわかると思うけど。
別にどちらの擁護をするつもりもないけど、見てて不思議だった。

とりあえず454、459は頭が悪い 笑
馬鹿だから世間一般の常識がわからない、そんなクズにマンション買う財力なんてあるわけないから書き込みすんなよ、お前みたいなニート以下の意見誰も参考なんてしねーよ、邪魔なだけ

大きな力が価格をコントロールするのは事実だが、起点は民、市場の動向に基づいていて、今の時代それを無視した力の発動は不可能だよね。アラブの石油王でも。映画じゃないんだからさ。
それと、価値とは相対的なものだから、マンション価格を上げていくには、
他地域に対して浦和がどう価値があり、何で優位性を保ち続けられるかだよね。
それが、栄えてるとか埼玉初のアトレ出来ました！じゃ弱いし、キャップが見えてるよね。

買いたかった。結局、キャンセルなんてでないし。そりゃそうだよね、ここを手放すわけない、他より断然良かったんだから。

良いなぁ、入居始まってますねー
羨ましいなぁ

住みごごちレポお願いします！

最高。
他に言葉はない、結果が全てを物語った。プラウドカトラージュ？シティハウス仲町？ ぷぷっ 笑

ここがリセールで苦労するなんて、的外れですよ。販売価格が浦和駅徒歩10分の中で最安値だなら、かなり有利の間違い。
苦労するのはプラウドカトラージュのような、徒歩15分なのに二階で4700万とかの物件のこと。少しはリセールを勉強してください。

リーセルについての見解なら、クレアホームズ浦和常盤公園は強いでしょう。
西向きである事とかなり安めの価格設定が互いに相殺されていて、その他の利点が全てリセールでは有利に働くでしょう。
立地は希少ですね、浦和駅徒歩10分で常盤という高級住宅地なので文句なしです。ファミリー世帯にとっても仲町小学校と常盤中学校は魅力、この学区のために他県から引っ越してくる人もいます。
また付近に保育園も充実しているのが強みですね、万一、浦和駅方面の保育園の抽選にもれても北浦和方面も同じ徒歩距離で通えるから、こらはかなやポイント高いです。
スーパーいなげやが徒歩2分というのも希少です。さらに旧中山道の整備で資産価値の向上が見込め、西口再開発で浦和の地価がまだ上がることも資産価値の向上につながるでしょう。
もしかしたら、購入価格が安いからリセールで利益がでることもじゅうぶん考えられます。

比較対象として、プラウドさん住友さんが来年の竣工でありますが、価格がクレアホームズさんと比較にならないくらい高額です。この２つは設備は全く変わりません、なのでリセールでは損失が大きく出る可能性が高いでしょう。

仲町小学校は3～6まで１学年4クラスだったのに1,2年生が急増して6クラスになり全校生徒1000名弱のマンモス学校になってしまいました。
市議会でも問題になっております。
とても教員の寄せ集め、スペース、管理体制等とても快適な学校生活とは言えない状態ですよ。

ポジティブ意見を書くと、やはり常盤は高級住宅地だけあって閑静でありながら浦和駅付近のエリアまでも近く、住と遊を両立できる貴重な立地ですね。
最近、北浦和に新築マンションが増えてるようですが、価格の高さに驚きを隠せません。きっとこのスレ見る人はもういないでしょうが、同じクレアホームズの北浦和よりはるかに良い物件でしたね。

仕方ないですよ、ここを買えなくて今更泣いてる人は多いから（笑）
まだまだネガも健在ってことは、人気物件過ぎた裏付けです、芸能人がつけまわされるようなもの、大目に見てやりましょう

西向きって夏は暑くない？

>>485 物件比較中さん
暑いと思います。タワマンは北向きも最近人気と言われるぐらいなので。
冷房という文明の利器があるので頼るしかないかと。

>>485 物件比較中さん

窓に遮熱フィルム貼れば何も問題なしですよ、いまのはかなり高性能だから日差しはしっかり通して明るくて熱を通しません。
10万以下ですから長い目で見て安くて賢い買い物になりますよ。

でも西向きだから安いのも事実

久しぶりにここにネガきたね 笑
他がどうしようもないからかな 笑

「西向きが暑いのではないか」のどこがネガなのかわからん…
過敏に反応し過ぎでは

そう。この板には少しでもネガがあると過敏に反応する人が少なくとも1人いますよ。
営業ではなく入居者だと思います。

>>491 匿名さん

完売してるマンションに営業はもう興味ないでしょう。早期完売でしたからね、全然最近は反応もなし。

少し時期はずれるけど、プレイズ浦和常盤公園の方がここよりも圧倒的に良い買い物だったと思うよ。ここは場所と向きが全然だから安くて当たり前だと思うよ。

電車通勤なので駅から遠いこの物件にまったく魅力を感じない。
西向き用のフィルムの効果はどれほどかは知りませんが、
夏の15:00以降の西日がダラダラ当たるのは本当にきついと思う。