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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13201
匿名さん
仕様価格表を見せてもらうといいですよ。
すべてに値段がついてますから。
原価まではわかりませんが、他の方は基本的にその値段で買っているわけです。
職業や属しているものによって、優遇されることがあるということですね。
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13202
匿名さん
価格が見えずらい構造や工事部分に乗ってれば中の人にしかわからないよ
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13203
匿名さん
価格が見えずらい構造や工事部分に乗ってれば中の人にしかわからないよ
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13204
通りがかりさん
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13205
通りがかりさん
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13206
匿名さん
そうだと思います。
なので、基本的にははじめから値引き分をどこかでみているのだと思います。
斡旋を挟むと優遇があることは間違いないですが。
ですので逆に、値引きを交渉しないで基本価格のままで進んだ方は、相当額をメーカーに寄付されているのだと思いますよ。
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13207
お隣りさん
仕様価格表・資材単価一覧、資料に記載の価格
それこそが錯覚を錯覚と思わせない仕掛けの一つ
費用分解すると「卸値+粗利+その他経費」
元請には別途バックマージンが支払われる
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13208
匿名さん
値引きされた感じになっているだけなのに気づけ。
結局値引きある前とない前を完全な比較できないからな。
積水ハウスにかぎらずだけど
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13209
ご近所さん
どんな業種であれ企業で仕事していたら
価格設定の過程や背景とか原価計算とか
知っていると思う。
取引先や納品先に本当の原価は明かさない
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13210
通りがかりさん
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13211
匿名さん
ほんとそうですよね。
向こうは商売として値引き前提の値段をつけてますからね。
○○百万値引きをもらったとかは気分がいいですからね。
それなのに、値引き交渉をしない方々がいるのは不思議です。
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13212
匿名さん
値引きせず、言い値で買って誇らしいと自己満足
値引きさせ、賢くお得に買ったと錯覚し幸せな暮し
どっちにしろ瑕疵不具合が無ければ結果オーライ
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13213
匿名さん
某大手の元営業から聞いた話。
値引き額によって下請けランク変えるんだって。
値引きがない客はその分、単価の高い下請けに委託。
値引きが大きい客は、単価の安い下請け
また、見積もりに出てこないような細かい部分のランクも変える。
だから会社の儲けは値引きによりほとんど変わらないようになってるとか
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13214
匿名さん
また、その人が言ってたことで一番厄介なのが紹介。
紹介者に払う手数料が実は各人の原価にのってしまう会社もおおいとか。つまり、紹介してもらうと安く見えて逆に割高になっている。
積水はわからんけど。
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13215
ご近所さん
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13216
購入経験者さん
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13217
ご近所さん
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13218
購入経験者さん
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13219
ご近所さん
もう建ったから関係ない。
積和建設ご存じなかったか。
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13220
通りがかりさん
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13221
匿名さん
>>13215
積水じゃない大手の営業から聞いた話だから積水はどうかしらん。
でも積和建設が下請けには出しているだろうから同じような構造となってても不思議ではない。下請けもたくさん抱えているはずだよ
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13222
匿名さん
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13223
購入経験者さん
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13224
ご近所さん
ではみなさま値引きされずにいい下請け孫請けをおねだりしてください。
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13225
匿名さん
セキスイハイムとか住友林業とかすごい値引き出してくるけど結局はそういうからくりがあるんだろうね
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13226
通りがかりさん
>>13211 匿名さん
うちの営業は値引き交渉しなくても安くしてくれたよ。
契約時の挨拶態度だと思っている。
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13227
匿名さん
ヘーベルは顧客満足度で下請ランクが変動。請負単価に影響するんだって。
だから下請けも顧客満足度を必死に上げようとがんばるとか聞いた。
大手はどこも似た制度いれてそうな気もする。
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13228
評判気になるさん
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13229
匿名さん
そういうとこはランク下がるから自然と消えていくんでは?理にかなっている
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13230
e戸建てファンさん
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13231
職人さん
自分の発言を自分で参考になるをすぐに押してるやつがいるな。
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13232
職人さん
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13233
通りがかりさん
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13234
ご近所さん
最初に遭遇する営業が、その後の建築下請け業者を選ぶ
営業ガチャ、業者ガチャは初期段階から始まっている
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13235
通りがかりさん
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13236
名無しさん
仕様価格表なんて他の人と付き合わせて比較することなんてほぼないから、
クリアに見えて結局は単価とかも営業の匙加減な気がする。
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13237
評判気になるさん
以前このハウスメーカーの職人をしていたことが有り お客さん可哀そうだよと言いながら仕事をしていた職人を思い出した 専属の職人より お応援の職人の方が丁寧だった。
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13238
評判気になるさん
窓一個の値段や蛇口の種類ごとの値段まで書いてありますよ。基礎の配筋の種類によっても値段は変わります。
なので、同じ坪数で内装が同じとしてもも形が違う、地盤による使う基礎が違うということで値段が変わりますね。
それは詳細はメーカーの方で決められています。
それをどう見せているかは営業次第かも知れませんが。
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13239
ご近所さん
水回りの設備の実勢単価は住宅会社によって違いますよ
施主に見せるオモテ向きの単価よりも安い(当然だが)
TOTO・LIXILなど各製造元と住宅会社の取引実績・
購買力を背景とした力関係によって違います
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13240
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13242
匿名さん
Kハウスは出荷先の企業規模・業態でブランドの棲み分けを行なう
大手向けはキッチンハウスブランド
(所謂ハウスブランド・社名冠すコアブランド)
工務店向けはグラフテクト
(姉妹ブランド・広く普及させる汎用ブランド)
その各ブランド内でも格付け設定、グレードを細かく使い分ける戦略
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13243
名無しさん
こんな坪単価140万超えるようなハウスメーカーでは建てられません
明らかに高すぎる
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13244
評判気になるさん
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13245
匿名さん
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13246
口コミ知りたいさん
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13247
周辺住民さん
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13248
名無しさん
色んなハウスメーカーの人と話してきたけど、
キッチンハウスはデザインとブランドで高くなってる。
機能で選ぶならリシェルとかのがいいって話してた。
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13249
購入経験者さん
色んなハウスメーカーというのがどこかですね。
ローコストの方々はそういうでしょうし、大手にしてもリクシルを入れた方がマージンが大きければそういうでしょうし。
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13250
通りがかりさん
見た目が全てを凌駕するんだよ
うちなんて料理もしないのにキッチンハウス選んだんだから
ミーレの食洗器も1回も使って無いしキッチンに日用品とかが入ってるわ
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13251
名無しさん
そう思う。
キッチンハウス検討しながらリシェルになったら悲しくて台所に立てない。
積水ではないけどブランドだけで家を建てるのと同じだよね。それよりはいい選択だと思う。
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13252
匿名さん
いくら安くてもハイムなんてクソダサい家に住めるかよ
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13253
名無しさん
積水といっても40坪以上からがダサくない積水かな。30坪とかだと積水だろうがハイムだろうが大して変わらないし、積水で建てたと自慢できるような家でもなく満足できないだろう。それなりの大きさの積水で建てられる人はやはりすごい。
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13254
e戸建てファンさん
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13255
匿名さん
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13256
eマンションさん
積ハウスの施主さんへ もしも、いらっしゃったら
長所短所や失敗談を投稿して欲しいです
他の板は作話や批判ばかりでウンザリ
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13257
購入経験者さん
短所や失敗談まで聞いたら他の板と同じようになるよ。
ひとまず長所を集めてみては?
長所は住んだ人にしかわからないこと多いだろうし。
短所はカタログだけでいくらでも批判できるから。
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13258
匿名さん
>>13256
この掲示板には荒らしが住み着いてるからどこでも同じよ。
こんなとこでそんな情報聞くのは難しい。
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13259
マンコミュファンさん
スレ立ち上げ初期と、一般企業の繁忙期の平日には
時折り有益な投稿もある
近年はアンチと反アンチの応酬だらけで興醒めよ
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13260
匿名さん
例の奴がそこらのスレで暴れまくってる
そして掲示板の管理者が荒らしの味方
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13261
匿名さん
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13262
匿名さん
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13263
匿名さん
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13264
匿名さん
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13265
通りがかりさん
もぐしさん、いろいろあったみたいだけど、最後は積水の対応が良くて安心した
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13266
通りがかりさん
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13267
通りがかりさん
大手はこうでなくっちゃ、さすが積水。評価が上がるな。
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13268
通りがかりさん
今の時代はすぐSNSで晒されるから
後々の評判を考慮したら、施主には良心的な対応をした方がいいに決まってる
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13269
評判気になるさん
たぶんもぐしさんはずっとtwitterで実況していたからかなり特別対応されたと思われ
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13270
名無しさん
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13271
名無しさん
基礎にプレートを付けてしまいました
先輩に身元調査お断りステッカー貼るのと同じくらい恥ずかしい事だと笑われました
綺麗に剥がす方法教えてください
ちなみに身元調査お断りステッカーも貼ってます
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13272
eマンションさん
オークションとかでセキスイハイムの人に売ればええよ
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13273
通りがかりさん
>>13256
もし木質シート天井にするなら貼る向きとか指定できるか聞いた方がいいよ。
うちは何枚か同じ向きの同じ木目が連続してた。
端の見切り材もどういう感じになるか見た方がいい。
綺麗な天井にこだわるならやっぱ挽板がいいよ。
とはいえ軒天も偽物の木調なら、木質シート天井と見た目似てるから連続感は出る。
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13274
匿名さん
木質シートの天井ってクソダサくね?よくオシャレ系ローコストでみるけど
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13275
評判気になるさん
ローコストメーカーならともかく、積水ハウスにしておいてシートはない。
予算がなければやらない方がいい。
見えない部分ならまだしも、リビングのここに手出しておいてなんでけちるの?ってなる。それがやりたくて積水にしたんじゃないのかって。
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13276
通りがかりさん
>>13275
我が家の後悔ポイントではあるけど積水とは思えない庶民派の内装だからお似合いだと思ってる。
ちなみに積水のインテリアのカタログの表紙も木質シート天井の部屋の写真だし
木調の軒天と幅が同じだったり見た目は似てるからクリアビューにするとまあまあいい感じだよ
まあインスタではほとんど見かけないけど笑
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13277
匿名さん