東京23区の新築分譲マンション掲示板「BELISTA神楽坂(ベリスタ神楽坂)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 矢来町
  7. 神楽坂駅
  8. BELISTA神楽坂(ベリスタ神楽坂)ってどうですか?
申込予定さん [更新日時] 2011-04-09 00:08:21

BELISTA神楽坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区矢来町27番2.3.5、東榎町3番1.3.7(地番)
交通:
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 (2番出口)
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩8分 (2番出口)
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 (A1出口)
間取:STUDIO~2LDK
面積:30.48平米~53.78平米
売主:藤和不動産
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2009-11-26 22:13:16

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

BELISTA(ベリスタ)神楽坂口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2009/12/03 16:09:15

    先日近所を通りかかったら、建設地の北側?に隣接して公衆トイレがありました。
    臭いとか大丈夫なのかな、単純に気になったのですが。

  2. 2 匿名さん 2009/12/12 01:30:18

    なかなかよさそうですけど、お値段いくらぐらいになるんでしょうね。

  3. 3 物件比較中さん 2010/02/08 11:20:36

    先日モデルルームオープン前の事前説明会に行ってきました。
    たしかに、物件近くの公衆トイレ、マイナスですね。。。
    しかし、大通りに面している割には意外に静かで好印象でした。

  4. 4 物件比較中さん 2010/02/16 13:52:50

    ここのスレ全然盛り上がらないですね。
    検討してる人少ないのかなぁ?
    価格、まだ確定ではないと言われていましたが、価格表を見てやっぱり高いなぁ〜という印象でした。
    神楽坂3分なら、仕方ないのか。。。
    「狭い・高い」を我慢するか・・・。
    神楽坂は好きな街なのでまだ検討はしていますが、やっぱり私にはちょっと無理かなぁ。。。(泣)

  5. 5 匿名さん 2010/02/17 13:29:38

    No.4さんに同感です。
    2LDKの部屋も、登記面積は50平米ないしなぁ。
    「神楽坂」ブランドなのですかね・・・。

  6. 6 匿名さん 2010/02/17 14:05:19

    >2LDKの部屋も、登記面積は50平米ないしなぁ。
    確実ですか?53.78平米 あれば登記で50いくと思いましたが。
    さすがにデベも50ぎりぎりいかないラインでは作らないかと期待していましたが。

  7. 7 物件比較中さん 2010/02/17 14:11:57

    そうなんですね。
    となると、この物件は住宅ローン控除の恩恵を受けれる方はいないと言う事ですね。

    「女性のための快適住まいづくり研究会」で2月の人気ランキング1位になっていますが、
    (別スレで研究会の事、いろいろいと書き込まれていますが(汗))
    ここのスレも盛り上がらないし、トントン拍子には売れていかないですかね。。。
    売れずに値引きなんてないかなぁ〜
    なんて、まだ販売前なのに淡い期待です。。。

  8. 8 匿名 2010/02/18 05:37:30

    30㎡代を検討中ですけど 値段や坪単価はどの位ですか?

  9. 9 匿名さん 2010/02/18 13:28:17

    >No.6さん

    すみません、53.78平米のほうはわからないです。53.07平米の方は、登記面積50ないと言われました。

  10. 10 匿名さん 2010/02/22 01:11:57

    >>7さん
    私も値引きを期待しているのですが、無理かな。

    通りすがりに公衆トイレをチェックしてみましたが、
    けっこう古くて汚れていました。
    どのぐらいの頻度で、区の清掃が入るのかが
    気になるところです。

  11. 11 物件比較中さん 2010/02/23 14:46:27

    >通りすがりに公衆トイレをチェックしてみましたが、
    >けっこう古くて汚れていました。
    中まで入ってみませんでしたが、公衆トイレですからね・・・やっぱりですかって感じです。
    夏とかニオイがあるようだとツライですね。

    セキュリティがとっても高いのが魅力的ですね。外観も結構好きです。
    モデルルーム自体は天井が低いなぁというのが印象です。あんなものでしょうか。閉塞感がありました。
    あと、玄関からお部屋に入る前のドアがガラス張り(透明)なのにはビックリ。あれではドアがないのと変わんないじゃん。

    ここって二重床二重天井なのでしょうか。確認してなかったです。どなたかご存知ですか?

    検討されている方は圧倒的に女性が多いようですね。モデルルームの見学の時に女性しか居ませんでした。
    資産性はあるかと思いますが、なんせ高い。。。(私には高い。が正解ですかね!?)
    相場ですよ、と言われましたが、南向きで眺望が確保できる部屋だと坪350。
    繰り上げ返済を考えて月々の支払いを計算するとちょっと怖くなってしまいました。。。

  12. 12 匿名さん 2010/02/24 00:18:53

    >>11

    >ここって二重床二重天井なのでしょうか。確認してなかったです。どなたかご存知ですか?
    色々と気を遣ってはいるようですが、二重床ではないようです。
    http://www.b-kagurazaka.com/quality/qua05.html
    (床衝撃音対策の部分をご覧ください。)

    先日見に行きましたが、私にも高いです。
    私の年収では公衆トイレ側の一番狭い部屋(しかも低層)しか
    手が届かない感じです。さすが神楽坂(汗)

  13. 13 物件比較中さん 2010/02/24 14:19:22

    >>12さん。
    ありがとうございます。
    残念です。。。音とかどうなんでしょうね。
    まぁ、シングルDINKS向けだからお子様のドタバタはないと判断すれば大丈夫なのかな。。。

    さすが神楽坂のお値段ですよね。
    同じベリスタでも文京関口の方が購入しやすい金額ですが、
    江戸川橋と神楽坂。歩いていけるほどの距離なのに、ブランド力の差がかなりありますもんね。。。
    道路沿いでも神楽坂の方が交通量少なくいいですし、お金があるなら買いたい物件です(汗)

  14. 14 匿名さん 2010/02/24 15:33:43

    写真を見る限りは二重床ですが…?

  15. 15 匿名さん 2010/02/24 22:25:37

    登記面積50無いのは厳しいですね。。。

    買う時のローン減税や税金考えると10年で400万くらい違うし、
    これって売るときに次に買う方にもあてはまるからその分評価が下げられる「往復ビンタ」。

    部屋の面積だから仕方ないのかもしれませんがもう少し気を使って欲しかったです。

  16. 16 匿名さん 2010/02/24 22:28:01

    登記面積50無いのは厳しいですね。。。

    買う時のローン減税や税金考えると10年で400万くらい違うし、
    これって売るときに次に買う方にもあてはまるからその分評価が下げられる「往復ビンタ」。

    部屋の面積だから仕方ないのかもしれませんがもう少し気を使って欲しかったです。

  17. 17 匿名さん 2010/02/25 13:18:48

    Cタイプは完売したそうです。
    Aが残り二戸、Fが残り三戸とか。
    みんな金あるなー。

  18. 18 匿名さん 2010/02/26 22:58:27

    この場所にパークハウス、だったら最高だったんだけど。。。

  19. 19 匿名さん 2010/03/14 01:02:18

    この立地ってそんなにいいですか?  
    パークハウスは公衆便所の隣に建てませんよ。

  20. 20 匿名さん 2010/03/17 18:16:55

    17さん

    まだ、意見書の段階ですよね?
    実際の申し込みは今週末からだったはず?

    意見書での調整でしょうか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [BELISTA神楽坂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    バウス氷川台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    [PR] 東京都の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸