【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

そう心配しなさんな。

７４２は大人かあ。
最低投稿だなあ。
人を非難することしか趣味がないのか

広場に関しては、心配しなくていいのですか。
任せたよ。

マンション住民でも敷地全体の管理組合に所属するのでしょうから、
敷地全体の一部である広場の管理費の一部は出しているはずで、
金も出すが口も出すのが当然でしょう。

>>792
ほっときましょう。きっとこの人こそ契約者じゃないよ。
そう願いたい。

三角コーン（カラーコーン）だけでも設置して、広場まではみでる自転車が極力少なくなるようにしたいですね。
何もしなければ、広場に停めていいと思われそうです。

喫煙に関しては、美観を損ねない範囲で注意書きを設置すべきではないでしょうか。

朝も早朝から、仕事帰りホステス風の方々が広場に溜まってますね。
飲食も喫煙もしていませんが、なんだかなぁ。

マンションからヨーカ堂に行ける出入り口に警備員欲しいです。
ヨーカドー客が紛れて入ってこないように。

とりあえず現地に行ってみよー

落書き等も時間の問題のような雰囲気。早急に住民が協力して対処しましょう。

警備員の人件費は常識的には店舗側が負担するものです。自分達の顧客対応のための費用ですから。

ヨーカドーが嫌悪施設になってきましたね。フードコートも様々な人種が溜まってますね。

すべてのお悩みは、わしに任せなさい。

ヨーカドーはマンション住民を敵にはしないよ
広場の件は、指摘すれば必ず対処するさ

早く対処しないと「今まではここに自転車停められたのに、何でダメなのか」とか言われるよ。

６８４様の投稿内容がこのマンションで実行されたら
私は、一番に理事会にて講義分をだします
そして、賛同の方をつのります。

あくまで、このマンションに住んでいる人のための各施設です。
管理費を負担しているのは、このマンションの所有者です。

私は、部屋が広いのかなりの高額管理費を支払うことになります。
６８４様、
私の意見に反論があれば、ここで投稿してください。

それでなくても、共有施設は、いくらでも住人のあとについてくれば
このマンション内に入れます。

以前のマンションは、近くに公民館的なものがありました。
それと同じにしないでください。

港区の浜松町には、港区が公的資金でたてた建物があります。
たとばそんなところで、６８４様のようなイベントをしてください。

広場写真アップしてほしい。遠方なもんで。

喫煙コーナーが、ヨーカドー入口入って北側にあるみたいですね。
秋風吹いて寒くなれば広場に出て吸う人はいなくなるのでは。

ヨーカドーに行かれた方、レジ袋は有料ですか？
それと、買物カートを外に持ち出してる客はいますか？

スーパー併設マンションでは、買物カートを自室まで持ってくるのを許可している場合もあります。
もちろん不許可の場合もありますが。

カートを外に出している人はいない。
広場に自転車止めている人はいない。駐輪場不足で西の則道をヨーカドー主導で駐輪スペースとして使っている。則道広いのでまあ実害なし

自転車は一台も彩花の広場には停まってませんでしたよ。昨日は
知りませんが。

そのかわり、延伸した外苑西通り沿いに、けっこう路上駐輪されてました。

喫煙者もいません。

色々懸念はありますが、初めが肝心ですよね。

>>809さんへ

今、ヨーカドー行ってきました。
レジ袋、有料ですよ。2円です。

さすが巨大タワマン富久クロス、色んな人(価値観)がいるのう。

814さん、ありがとうございます。
エコ買物バッグを持参することにします。

昨晩、広場というよりタワーとヨーカドーの間に電動自転車一台停まっていたよ

新宿区が再開発に税金から金出した話はさすがに関係ない。誰が権利を持っているかだけの話

東京都と新宿区からの負担があるから、このタワーマンション安いって聞いたよ。
部屋にもよるけど相場より3割以上安いよね。

ここは本当に安いお買い得物件でした。
私が説明を聞きに行った時には希望の部屋はすでに売約済みで残念でしたが、運良く別の部屋を買う事が出来ました。若いファミリーが多いとの事で、そこがちょっとうるさいんじゃないかとか懸念材料ですが、この価格帯ではそこまで求められないので仕方ないですね。

そもそも広場の維持管理費は、タワーの管理費からのみ捻出されるの？ペントハウスやレジデンス住民は支払わないのですか。てっきり自治会もしくは町内会の管理運営だと思ってました。

また自治会とは、3っの建物群(ペントハウス＝以前から町内会に属しているだろうと思われる地域住民)(タワー＝基本土地建物を購入しこれから区民税を支払う住民)(レジデンス＝住民税等のみ？)の住民がそれぞれ自由意思で参加するものと思ってました。詳しい方お願いします。

駐輪場の前の歩道が既に自転車置き場になっています

広場横の植栽に飼い犬を…

>>824
これは糞尿さえさせなねれば仕方ないですね。
動物も自然に飢えていますから。
野良猫だって来るでしょうし。

広場のまわり、植え込みのところに腰掛けて、ピクニックさながら食事する家族がたくさんいました。
お昼時です。
せっかくのトミヒサカフェもあるのに。
店内で買ったもの食べられるスペースなんですよね？

来たか…

>>823
オープンしたばかりの土日はこうなるのは想定内。平日がどうかですな。

ペントハウスの小道やペントハウスにつながるタワー入口前もペット連れでのピクニックでいっぱい。きれいに使っていただけるように丁重にお願い活動するしかないと思いました。
排除するのは無理ですよ、これは。

>>829
それは入居者のペット連れですか？

まあ色々不満や心配もあると思いますが、最初だけだと思いますよ。
今後は住人が飼ってる犬も散歩する訳ですから、今日だって住人かも知れないし。

人が集まるって、素晴らしいと思います。シャッター商店街になるより、まし。

そのままエレベータでヨーカドーの駐車場に向かっていくのだからヨーカドーの客でしょうね。まだ住民は少ないですし。
犬友の聖地みたいになりそうな。

>>832
１票！

お子様も多いし、屋外なせいか食べこぼしなんかは目を覆いますよ。

人が集まって食い散らかしたり
犬猫が植栽で糞尿したり

そんなのを清掃する費用は私たちの管理費

下にヨーカドーが出来なかったら、このマンションってスーパー遠いし、日常の買い物超不便ですよ。
私はヨーカドーが購入の決め手でしたから。

自転車が多くて中国かと思いました ^_^;

周辺の広場も色々な方が座って飲食等していました。

どんどん使ってもらう方がいいですよ。こんな邪魔なタワー建てられて、2年以上もうるさい工事されても反対運動をされなかった近隣住民の方々に恩を返す時なんですね。とてもいいことです。

大した管理費払ってないじゃないですか 笑
ここの管理費メチャ安いですよ。
大規模だから一軒一軒は安く済むんですよ。
いざとなれば管理会社がどうにかするでしょうよ。

>>839
いいこと言いますね〜
本当にそうですね。靖国通りに出る道路も塞いで工事してましたからね。

>>839
確かに、道路は富久クロスの所有じゃないですからね。

賃貸にする地権者　いくら貰いましたか？　住む地権者いくら貰いましたか
？ゲストルーム予約取れず地権者優先と野村が言ってます。ｂｂにするオーナーが
部下にネット予約で高級マンションに外人うろついたらたまりません。排除しましょう。
快適に住みたいです。戸建の地権者はタワーとは管理が違うのでゲストルームには入れません。

>>843
日本語が変ですね。
怒ってるのはわかりますが、何が言いたいのかわからない。

2年前から噂のあったヨーカドーがついにオープンした初の週末。祭りみたいなもんでしょ。むしろ今日が閑散としていたら、いきなり撤退懸念が生まれてますよ。1ヶ月もしたら落ち着くでしょう。

日本語おかしいwww
そもそも地権者は持ってた不動産の価値以上の対価を貰ってるんでしょ。

広場近くに駐輪する人に駐輪場に停めてもらうようにお願いしたら理詰めで正当性を主張されました。怒らせてしまったのか凄まれた感じでもあってとっても怖かったです。主張は駐輪場は満車、広場に駐輪禁止の案内もない、ヨーカドーが短時間ならよいと言っている、など。
確かに西側の入り口前は駐輪できて広場側がダメっていうのも変だなと納得しちゃいました。
結局私が謝罪することに。はあ。

じゃあ広場に
駐輪禁止
ゴミ捨て禁止
喫煙・飲酒禁止
の案内板だすべき？

男は黙って富久クロス！

>>849
一本！

南西角のポスト脇に控えめですが注意書きあります。
皆さんご覧になりましたか？
これは富久クロスの敷地全体に言えることだと思います。
目に余る行為がこれらに当てはまる場合は、お伝えしても良いかな、と。

>>821
笑)何が懸念材料だよ。好きこのんで新宿来ておいて、うるさいんじゃないか？って、矛盾してるよ。静かな山の中にでも引っ越せば？ 私もこの価格帯ではあなたと一緒に住むのは嫌ですけどそこまで求められないので仕方ないですね。

その後インテリアオプションの出来具合いは、どう確認するのでしょう？

イトーヨーカドーに抗議しましょう。明らかに規約違反です。

>>852
大人気ない 笑
新宿がうるさいんじゃなくて、住人に子供連れが多いからって事でしょ。
ここは新宿でも下手な田舎より静かだよ。

>>853
鍵を受け取ってからの出来具合い確認でしょう。
確認会の時みたいに、別な場所を新たに傷付けられていないと良いのですが。

Coffeeが3種類も有りましたよ〜

>>819
はい、近隣住人〜あなたにこのマンション買えるのでしょうか。笑

857さんの意味がわからないです。。。

>>851
飲酒やペット放し飼い禁止も入れなくては！　

>>821
上から目線。わざわざ投稿するところが見栄張り〜

どなたか教えてください。
イトーヨーカドーに本屋ってはいっていますか？

>>862　ヨーカドー中にはないですよ。
空きテナントも、本屋さんが入るような大きさのところはなかったなぁ。

イトーヨーカドーのセブンカフェで飲めるコーヒーの種類が３種類あるという事でしょう。

今回残金と一緒に請求されていた固定資産税は３ヶ月分ですか？
今回の請求金額に４掛ければ年間の支払い額になるのでしょうか？
この計算で合っていれば、購入時に案内された金額の４分１位の金額なので嬉しい限りですが、そんな美味しい話は無い気がしております。

本屋無いと不便だなぁ

>>859
いろいろあるのでご自身の目で確かめましょう

公開空地は地域サービス、地域のもの。それでいいのでは。
そのおかげで廉価マンションになってくじ運が良かっただけの我々庶民が四谷地区にもぐりで住める。利己的な主張のみの庶民は身の程を知れってことですよ。

>847
正当性？
マンションの敷地なので停めないでください。ヨーカドーの単独意見で停めてよいという権利はありません。
と答えればよいだけでしょ。

理詰めで責められたと言いつつ理屈を書かないという時点であなたが何者かだいたいわかりますが

今、TBSの情報番組で、bnb問題やってます！
気になる人、みてください。

クリーニング屋さんは10/10Openです

マンションの購入価格と、共有施設である公開空地が規則を守って使われるかは別問題。
地域の人に節度もって利用していただけるよう規則の周知やイトーヨーカ堂への働きかけが必要だと思う。

どうしよ〜
仕事帰りにトミヒサカフェでCoffeeを飲んで
広場で一呼吸して、サブエントランスから入ろうかな？
でもお稲荷さんに挨拶してメインエントランスから入って、ついついスカイラウンジ寄ったら敷地に着いてから自分の部屋に着くまで1時間とか掛かったら怒られちゃうかな？

知らんがな
好きにせえや

スーパーは地域住民ものですから、
しょうがないでしょ。
そんなに目くじらたてる事かな。
もともと新宿エリアは路駐の放置自転車だらけですよ。
セレブの港区とは違うので、あまり期待し過ぎるのもどうかと。
水商売の方も入居してきますし。 この辺りの地域性を理解して
仲良くやりましょう。

ネットのマナーについても、いまいちど考えませんか。
いよいよこれからは住人同士になるのですから。

>>857
こんな明るくするから、深夜に若者やお水系が溜まるんですよ。

>>823
この実態はちょっとショックですね。

>>875
自分の出来が悪いのを理由付けもせずに正当化しないで

あと数時間で引き渡しと思うと嬉しくて眠れない。

>>853
高島屋から確認したとの連絡がありました。
綺麗にいい雰囲気にまとまっているそうで、楽しみです。

昨日の夜現地に行ったのですが、広場では虫の音が聞こえた来ました。秋ですね。管理の方が虫を放してくれたのでしょうか？

都会の駅近マンションで窓を開けて室内から虫の音が聞こえると非常に贅沢で付加価値が高いです。
それは大変素晴らしい事ですね。

朝は鳥の囀りで起きれますよ

先週の街開きのとき、すでにいろいろ散策しましたが、その際に虫の音が聞こえていました。
確実に管理会社がスズムシなどを離したのだと思い、いろいろ気を使ってくれてるのだと感心しました。

虫の声や鳥の囀りは何階くらいまで聞こえるかな

>>880
貴方の様な下品な方と同じマンションに住むのかと思うと
げんなりします。

http://www.property-bank.co.jp/rent/5834/

賃貸も随分出てきましたね。

49部屋 これ以上増えないといいですが。
まだまだ増えますかね。