住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

>>715
一体いつどこでBACのデザインがURみたいだなんて指摘をされていたんですかね？

なんか観光バスが路駐してますね

大型バスの路駐は物流街ではよくあること
これから色々弊害がでてくるよ…

まさに有名税だな。

Yahooでマンション名を調べた時の一番上の関連キーワードが旬なものなんですけど。

>>723
有明のマンションは三井住友建設ばかり。なぜでしょう。不安です。
三井住友建設が杭打ちのボーリング調査を失敗して設計ミスを認めてましたよね。
設計ミスの上で短い杭を発注してたみたいですね。

旭化成がどうより、三井住友建設が問題ですよね。

豊洲はタワマンは、パークシティ豊洲を除いて、スーパーゼネコンなのに。
パークシティ豊洲は分譲価格がすごく安かったからかな。

>>725
確かに、ゼネコンの資金体力は重要ですよね。
三井住友建設って、三井住友って名前ついてるけど、ファンドが大株主なんですよね。。。

過去を遡ると、三井住友建設はみなとみらいのタワマンでも大胆にやらかしていたんですね。。。

airbに出てるシティタワーの部屋が増えてますね。
杭問題で転売・賃貸が厳しいから稼げるうちにairbでってことですか？
そういう人が増えそうですね。
黙認されるようになるのかな。

>>729
完全に舐められてるでしょ。
お隣のマーレーさんはしっかりプロック出来ているのに…

物流ラブ。

>>735
おい、cat's-eye、違反するな。
ジェットストリームアタックだな。
あとカメラマンもいたのか。

>>735
何か対策はしているのかどうか、本当に気になります。
しっかり食い止められるかどうかは、この最初の対策が肝心だと思うので。
このままではなあなあで増やされてしまう気がします。
マンションは管理を買え、ですからね。

32Fにいま、スーツケース3人組が入りました。手に持ったスマホの画面はairbぽかったなー。

ミッション。
違反者をあぶりだせ。

安心してください


bnbは許しません！

違反者の部屋番号割り出せますか？

モーターショー開幕でエアビーは「かきいれ時」

スーモで賃貸出しの部屋見たけどかなり減ったね。前は十数件あったけどさっき見たら3件だった。

>>745
増えてた？
変わり無いように見えたケド

suumoに限らずポータルサイトは掲載期限が
あるので掲載期限が超過しただけでは？
昔仲介やってましたが、制約済でも何日かは
平気で載っけてたりもするし。不動産のネットの情報は
必ずしも正しくないです。

↑間違えました。成約済ですね。

すいません。bnbってそもそもなんですか？
誰が優しい方教えてください…

>>749
マンションなどの自宅をホテルとして貸し出すサービスの事です。

>>751
物件名で検索したら9件(内ダブり1件)引っかかりましたよー。
747さんの仰る通り、サイトに掲載されてる数字はあまりアテにならないでしょうが；

>>714
私もいました‼
全員マンション住民ですよ❗
夫婦1組だけであとは各々既婚者の集まりです。
週末のBarで知り合いました。

>>749
airbnbというサイトもあるので記載されていないか定期的にチェックして、発見した場合は即刻理事会へ報告ですね～❗
https://www.airbnb.jp
よくバグるので見づらいですが…

相変わらずTO◯が4件くらい出してるな…

確証もなく、air.bnbにこじつけようとしても無駄だって。

民泊ビジネスの関係者、書類送検される。
皆んな勘違いしてるけど、政府が検討、推奨してるのは、地域と専用の施設だよ。
民間の分譲マンションは対象外。でも、お金命のオーナーや賃貸人は何とかしてやろうとするだろう。
そこを阻止するのが管理会社、組合の仕事ですが、欠かせないのは住民の監視、通報による協力ですよ。住民の民意と質が今問われてます。

京都で逮捕者出ましたね〜賃貸だけど。

住民なら、自分のマンションのどの方角の部屋かまでは背景でわかる。
さすがに階数までは分からないけど・・・。
部屋番号まで分かる人いないかな？

７年位前に近郊のマンションであったデリヘル強盗事件も問題になりました…
偶然乗り合わせたエレベーターで私が犯人達と不覚にも会話してしまい、共犯者扱いで私の写真がマンション住民にバラ撒かれ迷惑しました…
件のbnb問題もしかりタワマンはマンション住民のモラルを重要視しないとトラブルになります‼

近く実施される住民の為の第二回総会で出される議題が「可決されるか否か」で、住民のBACへの関心度、質が問われます。時間の許される方は出来るだけ参加された方が宜しいと思われます。

レンタカーの夜通し路駐が多いのも、住民では無さそうですね。見かけたらその都度通報してます。

>>762
ナイス行動力

基礎杭工事。旭化成建材ではない旨の関係各方面への調査依頼また迅速な回答及び掲示板への掲載。管理会社様、管理組合の理事の方々有難う御座いました。
安心致しました。

総会の日程って、もともと決まっているんでしょうか？遅くとも一ヶ月前には告知してほしい。

>>766
あえてギリギリにしています。^o^

>>767
なぜですか？

>>767
理事の方ですか？

>>768
議題を可決されたくないネガの釣りですよ。air.bnb賛成派の人ですよ。人数が集まらない事を願ってるんじゃないですかね。
大丈夫ですよ。
常識のある住民の方なら多分可決するでしょう。

早速、議決権行使、もちろん可決でコンシェルジュに提出しました。

現在賃貸貸しでエアビーは反対派なのですが何も送られてきてない。東京に住んでないので皆さんよろしく〜。可決されることを願ってます

>>772
どちらが資産性を高めるか話を聞いてみたい。
でも、隣がレンタルルームみたいになったら嫌なのは理解できる。

>>772
間も無く送られて来ます。返送をお願いします。
当方は明日には届く予定ですが。

ＢＡＣの北隅の護岸のとこ（保育園の北隣）で先日から何やら整備・計測しているようなので、入り口の警備員に何を作っているのかヒアリングしたら、
周辺工事現場用の駐車場をつくるとのことでした。周辺工事現場用の駐車場ということなので臨時ということでしょう。

スパの利用時間もうちょっと遅くまで頑張ってほしかったなー。
まー経費を増やさずに対応する事が難しかったんでしょうね。
管理組合さんありがとうございました！

理事会グッジョブ。

経費を増やさずに出来ることで対応する。
良いですねぇ〜！
今後はどれくらいコスト増で何時間延ばせるかを議論してもらいたいです。
bnbは絶対に反対です！
皆様、bnbを排除しましょう！

772です。届いたら返信しますね。賃貸でお貸ししてるのは、例えばエアビーで小遣い稼がないと苦しいようなギリギリの人ではなく、かなり年収に余裕のあるファミリーの方なので大丈夫かと思います。

全部承認。

>>781
Air.bnbの反対活動はマーレさんが音頭をとってるようですが、スカイさんはどうなんですか。
歩調を合わせてるんでしょうか。そういった声は今の所BACとBAS共に、住民間では噂も聞こえてきませんね。総会前だからでしょうかね。
私は、出会い系、bubは勿論大反対の立場の契約者です。総会には行けないので反対票に意見を添えて郵送します。

第２回の総会の資料今届きましたよ。
早速記入して返送しますね。勿論air.bnb等は反対します。

早く可決して、不法な営業を営んでいる常連の人たちには退去していただき（どこへ行ってもやるだろうから）、オリンピック前の需要が大きい間にまともな住民に入ってもらいたいのが本音…

賃貸で貸すのは退去させられそうだけど、オーナーは所有者だから、追い出せない気がする。オーナーも退去できるの？

>>785
オーナーはキチンと賃貸として貸し出さないとダメ。
違反が続けばそれなりの対応をするでしょう。裁判とか。

1ヶ月以上の賃貸契約は大丈夫なのでairbnbのような短期滞在者ははねられます。
まず勧告が入り改善や悔い改める余地がなければ次の段階にいくでしょう。

規約に同意して組合に所属することを了承したオーナーであり、その規約法令違反ということで法的手続きを踏み裁判所判決にて勧告後、罰が下ります。

>>785
オーナー退去とか聞いたことないですが。。。

資料には賃貸人が違反した場合契約解除みたいな事が書かれてたけど、区分所有者への罰則が明確ではなかった気がする。そこをもっと追求して退去に持っていければパーフェクト♪( ´▽｀)

>>789
所有者が退去っておかしくない？w
仮にもウン千万はらって自分のものにしてるんだぞ。

所有している以上追い出すことは出来ないだろw

罰則で所有者に対してどこまで罰を与えられるんだろう？
賃貸してる人なら簡単に退去させられるけど、所有者は面倒だよなー。

ネット法律相談では、オーナーであろうとも裁判所の執行命令によって最終的に競売にかけられると書いてあった。身から出た錆びの扱いになるということだね。

>791
そういう良い情報はソースがあればどんどん貼ってください！

2LDK賃貸だしているオーナーですが、ラウンジとか普通に使わせて頂いてます。

>>793
ここって賃貸出してるオーナーも共用施設使えるんですか？

使えますよ。ちなみにドトールはダメだと言われたんでやめました

↑すみません、私793ではありません

タワーズダイバでも使えてました～‼
ちなみに私は分譲賃貸でしたが…
大家さんが精神異常者で理事会でも奇行で問題になっていたようです。私が海外出張の時に金魚のエサをお願いした友人から、人が入った形跡があり違う匂いがする❗と言われ、大家さんが不法侵入した疑惑があがり…震災を期に転居しました。
大家さんの鍵の問題はどうかと⁉
ALSOKに全面委託でもよいかと‼

>>797
匂いじゃ誰が入室したかなんて判らないよ。
それ以外に監視されていたと思うよ。
盗聴機か隠しカメラか？

>>798
ですよね
疑惑は…
・大家さんがゴミ屋敷に住んでいて異臭が凄かったのと友人の説明と私の部屋が同じ異臭だった。
・合鍵は友人と大家さんしか持ってない。
・海外出張は大家さんに伝えていた。
なので間違いなく犯人かと‼
参考までに、ファミレスや居酒屋とかで「明日から家族で旅行するの～♪」とかの会話をすると聞きつけた窃盗団が泥棒に入るという怖い話です✋

やっぱりこういうニュース見ると、改めてエアビーなんて恐ろしいって思うね。
オリンピックの会場や報道センターがこんなに近いマンションだし。

>>800
ですよね❗
エアビーは磁気カードと違って毎回使い回しですしね‼

>>797
タワーズダイバなのにゴミ屋敷にする大家さんとかいるんだね！お部屋を変えれば良かったのに、いいマンションだったでしょ？
今はどの辺りに住んでるんですか？

>>802
ブリリア有明シティタワーのスレだからBACに住んでいるのではないでしょうか？

分譲賃貸で、普通オーナーに会うか？
そして旅行に行くとか伝えないだろ。

>>802
そうですね❗
2階建てのメゾネットの部屋でした。
震災で４階と5階の横の梁の部分がほぼ全フロア壊滅しました。
最終的に改修するしないで大家さんと揉めて退去しました…
ここの物件は不動産屋さんも大家さんに対し呆れていたので直接連絡して交渉してくだでしたので、ある意味事故物件です。

>>804
確かにそうだ。
不動産屋さんの仲介で借りたマンションに入居したとして、マンション所有者に「海外旅行に行ってきます」とは言わないよ。
ゴミ屋敷という設定も無理があるし、例え臭い大家が室内に入ったとしても24時間換気のマンションならば１日で匂いは消える。

来年2月からは小中学校の建設が始まりますね。完成までにぎわいロードは工事車両専用かな。はやくにぎわえ！

>>807
家賃を前払いで振込したので、大家さんから連絡が入り長期不在の旨を連絡しました。
友人に金魚のエサをお願いしていたので、不審な様子に気がついたという感じです❗
なんなら大家さん所有のマンション登記簿調べてみます？
Googleearthでゴミ屋敷映ってますよ❗
要はマンションの資産価値が下がる言動や事故は避けないといけないという事です。

>>810
ほんとっぽいです。
台場のマンションはかなり被災したというのも本当なんでしょう。
古いマンションだから仕方ないのかな。

>>810
前の住処の話はもういいよ。
このマンションの話して〜

>>810
前家主のせいで嫌な思いをしたのに、それを嘘みたいな言われ方されたら反論したくなる気持ちはわかります。が、スレ違いです。
真実だとしても、その家主のせいで他住民は十分迷惑しているだろうに、他スレでまで言われるのは不憫だと思いますよ。

>>813
そうですね‼
話題を変えましょう。
28日は４/5の議決権集まったのでしょうか？

29日でしたね。

管理サイトに理事会議事録アップロードされましたね。
色々な検討されているみたいで、安心しました。
理事の皆さん、ありがとうございます。

>>816
賃貸に出していますが、マンション内からでないと管理サイトってアクセスできないんでしょうか？イントラ？
オーナーズスイートもネット予約できればありがたいです。

>>817
イントラじゃないですよ。
登録したらどこからでも使えます。