物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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441
マンション住民さん
人によって感覚が違うだろうけど、自分は都バスが高頻度に思えないのと、東雲経由で豊洲まで時間かかるから、とても不便だと思う。
豊洲まで行けばバスの本数も行き先も増える。
市場前、新豊洲経由のルートなら豊洲駅まですぐなので利用価値高いと思う。
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442
マンション住民さん
利用価値は当然あるが大切なBAC管理貯金も根こそぎ持って行かれることを忘れてはいけない。しかも数人乃至は数十人のために。
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443
マンション住民さん
豊洲便は乗り降り考えると20分は難しいですよ。都バス使いましょう。
夜便追加は費用負担が厳しいね。そりゃあったら良いけどね。
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444
マンション住民さん
確かに夜便やルートは沢山あったら便利だけど需要と費用の兼ね合いですね。
私は現状維持で良いかな。
まだ先の話しだと思いますが、後々確執が残らないように意思決定の透明性(投票前に可否の条件開示と投票結果の詳細開示)だけはしっかり行って頂きたいところです。
他板ではバスルートで不透明な意思決定によって理事会批判やらでかなり荒んでいたので。
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445
契約済みさん
バスは都度課金が一番だな。
簡単に廃止って言うけど今使っている人どうするのよ。
都度課金で黒字化なら本数だってルートだってフレキシブルに変えられるし、管理費も下がる。
今後修繕費だって値上がるんだからねぇ
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446
契約済みさん
ハードウェアの変更に対して誰がお金払うの?
そもそも無いの分かってるじゃん。
スタディルームあるマンション何で買わなかったの?
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447
マンション住民さん
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448
匿名さん
豊洲便はいらないかな。
都バスもあるし、帰りの便がなければ不便なだけ。
しかも来年市場がオープンしたら富士見橋周辺は今のようなガラガラの道路のままであるはずもなく。。。
そもそも国際展示場行きのバスがある事前提でマンションを選んでいる人も多いはず。
簡単に変更します、とも行かないのでは?
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449
マンション住民さん
とりあえず広く意見を募ってそれから取捨選択と掘り下げってのは良いプロセスなんじゃないかな〜。
今のところ三者三様のようですね。
そういえばバスルートとか費用絡む変更って全住民の何分の何の賛成が必要とかってありましたっけ?
久しぶりに規約でも見てみよっと。
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450
匿名さん
自分も広く意見を集める取り組みはいいと思います。気をつけなくてはいけないのは、希望が多かったらといって、必ず実施されるものではないと住民が理解して、あまり期待し過ぎない事ですね。ここの掲示板を見る限り若干不安ですが…
自分は豊洲便はバスの運行台数を増やさない限り厳しいと思います。
1台のままであれば、運行本数が減るのは確実ですし、市場が開場となればトラックの台数もふえ、富士見橋周辺にも駐停車するトラックが増えて渋滞するなど、遅延が出るのも必至だと思います。
今でさえ人気の時間帯は乗り切れない可能性も出るくらいなので、運行本数が減れば乗りたい時間に乗れない、バスの時間が読めない、などの問題が多く出ると思います。
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451
契約済みさん
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452
住民さんA
キッズルーム不要と言っているのは未婚者でしょう。
どれだけコミュニティの場になっているか知らんのですよ。
路線バスに被せてバスルート組むとか正気とは思えないので住民成りすましかもしれません。
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453
匿名さん
キッズルーム使うのは子供が小さい時だけです。そのうち使う人はどんどん減っていきます。
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454
住民さんA
路線バスに被せてバスルート組む なんて言ってる人いないと思うけど、どの発言?
豊洲便は富士見橋を渡るルートでしょ?
僕は独身だけどキッズルーム活用されているなら残すでいいよね。
マナーが悪いから廃止ではなくマナーを改善すべきで。
スタディールームは33階ラウンジに電源配置で解決するかな?
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455
マンション住民さん
キッズルーム利用者は飲食禁止のルールを守って欲しいです。これから出産して利用する人もいる訳ですし。
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456
マンション住民さん
>>452
ルールを守らないママ友軍団の大切なコミュニティの場ですね。
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457
匿名
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458
住民
>>457
全くだ。
恥ずかしいからやめてほしい。
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459
入居済み
既にやってるかもしれないですが都バスにルートや本数の要望だすことを検討してみては。
そちらの方が利用者も多いでしょうし。
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460
契約済みさん
バスの行き先同じじゃん(笑)
都バス使いなよ
家で勉強したらいいじゃん。
何で電源設けて管理費値上げしなきゃならないのよ。
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461
契約済みさん
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462
住民
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463
住民
バス便はお台場海浜公園便ができれば、東京テレポートへも濡れずにアクセスでき、国際展示場駅利用者も利便性が高まり一石二鳥。
距離も近いので、運行計画にも無理がない。
と考えます。
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464
マンション住民さん
>>460
国際展示場駅も東16や都05の都バスでいけますよ。
家で勉強できる人は言われなくても家で勉強していますよ。
なんだか寂しい発言が続いてますね。
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465
住民
>>464
東16 都05は駅には行きません。
屁理屈をいうのは勝手だけど、恥ずかしいからもうすこし勉強してください。家で。
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466
匿名さん
都バスがある云々じゃなくて、運行計画に無理が出るから豊洲便はいらないのよ。
無理があるんだから都バスでいいでしょ、っていうお話だと思われる。
バス1台増やして、管理費増になってまで豊洲便は必要ではない。それなら都バスで行けばいいと思います。
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467
匿名さん
>>463
お台場海浜公園から東京テレポートまでけっこう歩くよ?
お台場海浜公園を希望する人ってどれくらいいるんだろう。
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468
住民さんA
>>465
まあまあ、国際展示場駅前には着かないから利用価値ないかもしれないけど、都バスはお台場海浜公園にも東京テレポートにも行くからね~。
都バスの行き先だろって言ったらどのバスルートも要らなくなっちゃうから、利便性で決めるのがいいと思うけどね。
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469
匿名
共用施設の話してるのに、都バスでいけ、家で勉強しろ、みたいに個人で解決が結論ならここで話す必要ないよね。
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470
入居済みさん
>>428
親が近くにいるのに、子どもが暴れてても注意しないお母さんを結構な頻度で見掛けるので、残念な気持ちになります。
先日は外の木にお子さんがよじ登ってたのに、お母さん二人は気にせずおしゃべり。木登りのための木ではないのは明らかですし、子どもも落ちたら危ないのに、注意すらしない母親たちに驚きました。
一階ロビーの天井から垂れ下がってる白い糸を引っ張って遊んでる子、ロビーの白いチェアに土足で乗ってる子もよくいますが、親は知らんぷりですね。信じられません。
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471
住人さん
家にも小さな子どもがいます。
ロビーや外のテラスなど、マナーのない遊びをしている子どもが多いですね。注意をしないママさんが多く、同じ親として残念です。
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472
マンション住民さん
物流センターの巨大さには、隣のヤマトが小さく見えるぐらい目を見張るものがあります。中途半端なセンターができるんではなくて、その圧倒される巨大さるゆえ逆に注目される世界がおとづれるという側面も忘れてはならない。嫌悪施設だとかいろいろ議論があるだろうが俺はワクワクするぜ。これぞエキサイティングライフ有明。まさにBAC最強伝説だね。
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473
匿名さん
>>468
利便性だけでは決められないよ。
予算は有限なんだから。
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474
マンション住民さん
程度の問題にもよるけど子どもが暴れたり言うことをきかなかったり危ないことするのは私たちもいつか来た道なので子どもに罪はなし。
どうにも許せないのが「オロオロ感」がない親の雰囲気。「しょうがないでしょ」という雰囲気。「あたなのいないとこでもう注意したわよ」という雰囲気。
でも子どもは宝。子どもがいないマンションはゴースト化する。
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475
匿名さん
>>469
タダじゃないんだからさ。
そこにお金を掛けるなら違う解決方法がある、
という案を提示する事も大事なんじゃない?
ここは理想だけを語る場でもないからね。
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476
入居済み
>>469
結論ていうか意見でしょ。
共有施設の話してるからこそ反対意見が出るんでしょ。
反対派も賛成派も双方いるって認識できる分いいんじゃない。
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477
住民さんA
もともとアンケートに豊洲便があったというとこから始まったから、国際展示場のまま同じ時間でいいか、変更するのがいいか、夜便追加するか、の話でいいと思う。
初めから金に執着して変更認めないと改善のチャンスを潰してしまうから、好き勝手希望を言うのでいいんじゃないかな?
無理な意見は採用されないから、結果、現状のままの可能性が高いと思うからね。
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478
匿名さん
好き勝手希望を言うのは自由だしいいと思うよ。
ただこの掲示板を見てると、豊洲便は賛成多そうだから、決まりそうですね、とか心配な意見が多発しているので、現実的な事を述べさせていただきました。
自分も結局現状維持になると思っていますが、
昨日の流れを見ていると、何で希望者が多いのに変わらないんだ、変えられないなら何でわざわざアンケートを取ったのか、と管理組合に文句を言いかねない気がしてしまったので…
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479
契約済みさん
ごもっとも。
ここの意見多数って全体のどんだけー(笑)
文句言う人はどうなっても文句言うでしょう。
ここの多数が大多数と思い込まれているようですからね。
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480
契約済みさん
行き先を今更変えるくらいなら、バスをまともな大型車に替えましょう。
ご近所からバ〇にされないようなものに。
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481
匿名
最寄駅でもない豊洲便希望って…豊洲に敗北宣言してるようなもんだよね
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482
マンション住民さん
アンケートも締め切りになったね。
アンケートのみで集計されるのが当然だから、掲示板では希望ルートを必死に否定する必要ないよね。
自分としてはアンケートになかったけど、完全有料のホテルの送迎のようなサービスを実施してはどうかと思う。
1.タダがいい人もいるから朝は現行のまま無料バスで国際展示場。
2.夜や別ルートは採算取れるくらいの料金を徴収し、定期運行もしくはリクエスト送迎とする。(バスではなくホテルの送迎ミニバン程度で良い)
僕はタクシーより安ければ夜も送迎でマンションに帰りたいですね。
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483
住民さんA
482
実現するかは別として斬新な意見だね。
空港の乗合タクシーのイメージ。
バスとは別だから有料化も納得できるし、便利そう。
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484
入居済みさん
便利か?
何台も待機させると収支合わないだろうし、少ないと使いたい時に待たされるだろうから、タクシーでいい。
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485
匿名さん
>>482
いやいや。集計結果だけでは決まらないだろうよ。豊洲が多いから豊洲に決定、なんて事にはならないから。
また勘違いする人が増えちゃうよ…
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486
住民さんA
待てる人は乗り合いタクシー、
待てない人は普通のタクシー、
今は普通のタクシーしか選択肢ないので、選べるのは助かるけどね。
単独で採算とれる台数、料金でかまわない。
最初は一台で始めて稼働率をみて盛況なら台数増やせばよい。
バスの意見をまとめるのが困難だから別サービスにしてしまうのは良いアイディアだと思う。
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487
住民
>>482
タクシーより安ければって おいおい。
数百円も変わらないでしょ。
だし、500円程度の料金徴収できたとしても、採算合わないだろ。
というわけで、却下。
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488
入居済みさん
>>487
どうゆう計算で採算合わないと判断しました?
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489
匿名
最強マンション買える金あるんだからみんなタクシー使おうよ
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490
マンション住民さん
個人的には寧ろ夜は歩いてごっつい夜景を眺めながら帰ってきたいので、夜バスは必要ないかな。
大雨の日だけあったら便利だけど、それだったら必要な時だけタクシー使えば良いし、トータルで考えたら夜バスより安上がりになりそう。
482の意見は面白いなと思いました。
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491
住民
>>482
無料のままがいい人
有料化を希望する人
ルート増やしたい人
夜便を増やしたい人
管理費増がいやな人
それぞれの要望をなんとか満たしそうですね。
運行管理も民間に委託して、極力管理費に影響ないようにするといいと思います。
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492
マンション住民さん
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493
マンション住民さん
今日は錦織試合のパワーで有明テニスの森がすごい人でしたね。 さすが世界錦名だたるアスリート。
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494
入居済みさん
>>493
日本中のテニスファンから「聖地有明」って言われているらしいですからね。
我々地元住民としても非常に誇らしいですね。
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495
匿名
聖地の割りに古ぼけちゃってるんでオリンピックにむけたの改修に期待してます
コロシアムブリッジを大通りまで延長してほしいな
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496
契約済みさん
今日も一万人以上のテニスファンが、
夢と希望を持って全国から有明を目指してやって来るんだね。
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497
匿名さん
ところでこのマンションはエアビーをちゃんと排除出来てるのかな?
それっぽいの毎週見かける気がするけど。
掲示板以外に何か対策ってしてるのかな?
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498
匿名
物流街になちゃうわエアビーは排除できないわで治安が不安だなあ
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499
住民さん
エアービーに載ってるベランダからの景色で明らかに分かりますよね。堂々とやってるんですね。断固止めていただきたいです。
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500
匿名さん
何か対策を取ったりしているなら発表してくれれなばいいんですけどね。
何も発表がないから余計に心配になります。
このままなーなーでエアビーに侵食し続けられるのも腹立たしいし。
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501
住民さん
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502
入居済みさん
一万人分の溜め息のせいで、夕方の聖地有明の空は異様にモヤっていたのですね。
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503
マンション住民さん
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504
匿名さん
キャリーバッグ持った中国人よくロビーにいるもんなー。
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505
契約済みさん
トランク持っていたら全員bnbなのか?
確認したんか?
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506
匿名さん
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507
マンション住民さん [男性 30代]
>>504
人種差別の発言じゃないの?きになるなら、その場で聴いたら
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508
匿名さん
その場で聞いたらっていうアホみたいな発言は辞めた方がいい。
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509
匿名さん
では逆に日本語も喋れない中国人がこんなにもロビーに多発する理由を聞いてみたい。
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510
匿名さん
↑キャリーバッグを持ってって事ね。
住民としている方がいる事は理解している。
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511
匿名さん
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512
入居済みさん
>>509
同感ですね。それで疑わないほうが不自然。
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513
マンション住民さん [男性 30代]
>>508じゃあ、人種差別の発言を控えてください。
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514
マンション住民さん [男性 30代]
>>509
日本語の喋れない中国人はどこが罪?逆に、英語の喋れない日本人もアメリカに行ったら、この目に会わなければならないですか?中国語の喋れない日本人も中国にいったら、こんな目に会わなければならないですか?世界はグローバル化しています。狭い世界観で異なる人種を判断したり、コメントしたりするのは、法律違反です。
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515
マンション住民さん [男性 40代]
とにかく、旅行利用者はルール違反のことが気になったら、その場で管理会社に頼んで取り締まりをしたら。法律違反だったら、警察に通報したら。きにしない人もいるのに、人種を絡むような口コミを控えてください。
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516
マンション住民さん
ラウンジに住民の方々の読み終わった雑誌を置いて昼間はライブラリー的な使い方をしたい。
マガジンラックを置いてくれないかなー?
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517
契約済みさん
>>516
妄想は自分のブログまたはツイッターにでもどうぞ
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518
匿名さん
>>511
ありがとうございます。とまる(外丸?)っていう日本人女性が貸し出してるようですね。珍しい名前なのですぐ探し出せるのでは。管理組合の方から注意していう事を聞かない場合はサヨナラ〜
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519
匿名さん
しかしエアビーの規約破って追い出されたら、履歴残るし同じデベロッパーの物件は契約できなくなりますよね。他のデベロッパーとも情報を共有化して悪質なエアビー貸出者への対策考えてほしいなぁ。マイナンバーで登録するとか?
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520
匿名さん
>>514
中国人だからどうこうって差別発言?どこにそんな事書いてあんの?意識過剰じゃね?
エアビーで使ってるってとこに問題定義してるだけでしょ。
もうちょっと文章の読解力付けた方がいい。
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521
匿名さん
そもそもエアビー利用者が悪いなんて発言誰もしてないでしょ。エアビーに出てるから使ってるだけで利用者に対して誰も何も文句を言ってない。むしろ出てるんだから使うのは当たり前。
エアビーでマンションを出している所有者、それに対しての対策についての問題定義を掲げてるだけ。
人種差別?どこでそう読み取ったのか全く理解不能。
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522
匿名さん
513.514.515の人は同一人物かな。
過剰反応だな。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
エアビーを借りてる人に罪はない。貸してる人を何とかしましょう。
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525
匿名さん
Tomaruって人は契約者なのか賃貸貸借人なのか?かなり手広くやってますね
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526
匿名さん
>>525
他にも物件を持っているようですからね。
どう辞めさせるかでしょう。
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527
匿名さん
文章見ると他に中国人と台湾人の女の子3人で複数部屋を貸し出してるようです。だから中国系のお客さんが多いんですね。
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528
契約済みさん
問題と騒ぐ割りには騒ぐだけで何もしてねーな(笑)
予約するフリして階数を聞き出すとか、マンションで禁じられていませんか?と聞くとか。。
バスルートの件もそうだけど、未就労者が多いのがここの特徴。
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529
マンション住民さん
>>528
さっさとハロワ行こうね。もうここ来なくていいからね。
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530
匿名さん
>>528
ここで騒ぐだけでも十分効果あるのは今までの経緯で実証済みなんだけどね。
528みたいな発言する奴ほど世の中に何の影響も及ぼしていないことも証明済み。
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531
匿名
>>524
管理会社と組合に直接お願いしましょう。既に動いてるでしょうけど。
ストレートには解決しません。掲示板の告知は軽くジャブ程度ですね。
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532
契約済みさん
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533
匿名さん
>>532
あなたも、
未就労者が多いのがここの特徴。
これを証明してくださいね。
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534
匿名
現状、air.bnbha は、マンションの管理規約で禁止されています。しかし罰則はありません。分譲マンションはair.bnbには適当ではありません。そこで大田区では条例で規制を掛けようとしています。
国も法律の検討を暮れから始める事となりました。
管理会社の方に一言。掲示板での告知で十分とお考えとは思っていませんが、管理費に見合う仕事をして頂かないと、管理費未納の拡大にもつながり兼ねませんよ。
まずは、弁護士や関係者、近隣マンション協議会等と今後の対応について協議をして、対策を講じて頂きたいと思います。
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535
匿名
>>534
マンションの規約違反や旅館法違反を適用しての取り締まりではやはり、不十分でしょう、行政への働き掛け等、是非管理会社及び管理組合は実行して下さい。
そして、此方を見ている住民の方は管理人室の方に申し入れをして下さい。それでないと住友不動産管理には意見が上がりません。行動あるのみです。賛同者は宜しくお願いします。
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536
匿名さん
そうですね、ここをきっかけに実態を認識するのは大切な事だと思います。よそのマンションみたいにたくさん同時にやられたら手がつけられないですが、今の所同じ人のようなので、解決できるように思います。管理組合は罰則というのを具体的に決める事は出来ないんでしょうか。
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537
契約済みさん
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538
契約済みさん
ここの書き込みを見ると理事会と管理会社が無能だと言っているようにも聞こえます。(特定の方の書き込みですけど。)
ここに書かないで要望書出したり、知り合いの理事にお話したりはしないのですか?
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539
入居済みさん
>>537
議事録開示されてます?
>>538
同意。
管理会社と管理組合のポストだけは、中からも投函できるようになってるのにね。
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540
匿名
>>537
当然見てますよ。逆にお聞きします。理事とのコンタクトは出来ますか。部屋番号は。電話番号は。
結局管理会社名と理事の名前しか分から無いのではないですか。少なくとも住民間の連絡網すらありませんよね。
よってここで情報を知ったら、一階の管理人に言うしか他に手段は無いですよね。
管理人は管理職じゃ無いですよ。でも言えば会社に伝える義務は有る筈です。
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