| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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271
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>267
なしかしらの陰謀説の可能性がいなめない。
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272
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>271
地下施設に高圧引き込んで実験してる説ですね。
有明地区は災害に強い街を目指しているから
有明地区全体を宙に浮かせる実験ではないだろうか。
ここの住人は伝説が好きだから。
有明地区が空に浮かべば有明最強伝説だ。
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273
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
オリンピックのイベント実験かな？
高圧を利用して、空に放射して電離層に
オーロラ描くとか？
オリンピックでよくある花火イベントとはちょっと違うね。
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274
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
実験としたら地下施設を長いこと作ってたね。
例えばねM7クラスの地震が起こった瞬間に
地中に高周波を照射して
地震力を鎮める装着だろうか。
有明全体が免震になるのかね。
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275
入居済みさん
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276
住民
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277
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ヨガとかやってる部屋にコンビニとか誘致できないかなー。
コンビニは商圏人口3000千人必要らしいけど、家賃タダだったら商売成り立つんじゃないかな？？
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278
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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279
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ヨガやってる部屋は
マシーンルームにすれば良い。
ダンベルおいてください。
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280
マンション住民さん
>265
管理費にプラスでお金を取った途端、利用者が激減（激怒？）すると思いますけど。
それに、還元って簡単に言っても、今のままじゃ誰が誰にいくら何の目的で何を還元しているのか明確にならないのでは？利用者から徴収した謎資金で33Fにドリンク販売機作るってどうなんでしょうか？非利用者への還元になっているのか不明。
やるなら徹底的に、利用者と非利用者で管理費を分離するくらいのモデルを考えないと…。それか、逆に適当に、ただの募金とかならいいけどｗ
そもそも整理券代なんて大したことないですよね。整理券作ったことでむしろ管理人稼働は削減されてると思うけど。
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281
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>280 有料ドリンクって書いてあるし。
別にバス徴収金によるドリンクコーナー設置ってわけじゃない。
お金徴収で激減するなら
過密時間のみ徴収すれば良い。
お金嫌なら、それより早くか遅くか。
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282
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バスの過密時間に徴収して
7:00台 １００円とか。
会社から交通費出る様な形よればよろしい。
その資金で出来るならば
便数増やせばよろしい。
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283
匿名
他のマンションと共同でエリア循環バス走らせられないですかね
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284
マンション住民さん
バスの徴収は大賛成。
１００－２００円常時徴収、便数は少な目でもいいので夕方～夜間と休日も走らせてほしい。
有料だとしても常時バス便があるのはマンションの魅力も上がるはず！
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285
住民さんＡ
>>283
それもいいね。マーレ、スカイタワーと共同運行バスで。
絶対無理だと思うけど、共用部も相互利用できるようになると最高なんだけど。
BAC住人がBMA,BASの施設を利用する場合、住人より高いビジター料金でいいので。
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286
匿名さん
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287
契約済みさん
マンションのバスが有料だと、どうやって会社から交通費もらうんだ？
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288
匿名
マンションのバス代を支給する会社は少ないだろうね。
バス単体で儲けが出るくらい運賃とっていいから終日運行にしてほしい。
マンションの管理費でまかなって運賃タダだと、利便性が犠牲になるからね。
あと、休日はお台場の各商業施設に立ち寄りながら東京テレポートまで行くバスにしたら、
商業施設が多少サポートしてくれるかもしれない。
BMA,BAS,BAC共同運行なら需要あると思う。
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289
入居済みさん
今後修繕費が値上るから、
バスは乗車都度お金を払う。黒字化すればルートだって本数も増やせる。
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290
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうそう、正直BACは交通やや不便だから、有料化してバスを充実させて欲しい。
もち親類やお客さんも駅から乗せられるようにして。
高い管理費払ってバスを使わない人もいるから、無料のままだと要望も通りにくい。
スパだって有料だから同じ200円でいいじゃん。
収支は報告してもらえるんだから。
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291
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
毎回払うとなるとお釣りやら何やらで出発が遅れそうだから基本は定期券制にしてほしい。
で、たまにしか使わない人やお客さんは、都度でも払えるとか。
定期券代は3千円。都度は200円とか。
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292
入居済みさん
200円だと、ポイント考えると都バスより高いじゃん。
お金取ったところで黒字化は難しいと思うし、管理費をうまく遣り繰りするなり、価格や増便の交渉をするのが先かと思う。
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293
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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294
匿名
定期券もいいアイディアだね。
支払方法や金額は検討の余地があるけど、管理費内で増便の交渉は難しいと思う。
個人的には安さより便数やルート追加を優先してほしい。
安い方がいいのは決まっているけど、民間のチャーター便なので都バスと同じ値段なら大満足。
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295
入居済みさん
やっぱり今無料だから有料化を反対する人は多そうだよね。
先の事や利便性考えていないと思うけど。
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296
マンション住民さん
>>265
有料ドリンク販売機はバス有料化施策とは全然別の話なんですね。失礼しました。自販機は元取れるなら賛成です。
でも短絡的に＋αを徴収することは絶対反対です。まずは現状把握と価格交渉をすべきと思います。
黒字化してルート増やすとか、常時運行とか、お台場運行とか案がいろいろ出ていますが…
ニーズがどれだけあるか知りませんが、管理費をあげない限り実現できる気がしませんが…
（自分の感覚がおかしかったら謝ります。。。）
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297
入居済みさん
>>265
自販機は設置場所提供してあげるだけで、売上の数%還元してくれるから、元を取るも何も、場所代がかからない場合、赤字になることはないですよ。
タダで設置して、売上還元していない1Fの自販機は、売主がうまく商売していることになりますね。
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298
入居済みさん
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299
匿名さん
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300
マンション住民さん
バス有料化に反対の人もいるだろうから、平日朝は無料、
夜やその他の時間は有料にするのはどうだろう？
有料でも使いたい人はいるはず。
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301
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
細かいお金でもサービスを維持するのに必要なら出していかないと。
電気ガス水道料金だって変動するんだから
SPAだって利用料金変更しなくてはいけないかもですし。
あと無料で疑問なのは車の洗車かなぁ。
水使い放題、ジェット使い放題で無料は疑問。
SPA２００円と同じくらい取るべき。
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302
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あとオーナースイート内の冷蔵庫に
有料ドリンク入れていけば良い。
よくホテルにあるアレ。
自己申告であとで清算するやつ。
利益でるんじゃないの。
アルコール系置いておくのは
何か法的にクリア必要なのか？
知らないけど
お客様だってあったら良いと思う。
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303
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
一階に傘販売しようよ。
一応、無料の貸し出し置いてあるけどね。
内廊下だし、高層だし地面が遠いので
雨の日気づきにくい。
エントランス出て、あっと雨だった。
が何回もある。
部屋まで傘取り行くに面倒だから
ビニール傘売って欲しい。
BAC売り上げに貢献。
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304
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
皆んな夜遅いね。
自分 不眠症だから
ジム SPA ラウンジ 利用時間拡大して欲しいけど
維持管理難しいよね。
BAC深夜あるあるだけど、
深夜〜明け方とか一階エントランスによく
PC開いて 共用部でネットしている外人さんがいるけど、、、
旅行者さんかな。
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305
マンション住民さん
バス有料化反対の人は毎日使っているだろうけど、金とれるものは有料にした方が管理費も下げることができるし、サービスも充実するということを忘れないで欲しい。
自販機設置や物品販売も含めて極力運営黒字化に協力した方が、自分にとってもメリットになる。
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306
匿名さん
有料化して本数増やす事が黒字化になるかどうかは微妙なとこだけどね。今より経費がかさむ場合も多いに考えられる。
しかし、そんな話ばかりしている人達は掲示板見てないのかな？、
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307
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>299
やはりという線ですが、どこかに書いてありました？
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308
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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309
匿名さん
>>307
住民であれば見れるとこ。
工事も間もなく開始です。
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310
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>309
ありがとう。了解です。コの字型のとこね！
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311
マンション住民さん
マクラーレンは東雲にもあるよね。移転でしょうかね。アルファロメオといいマクラーレンといい高級外車ディーラーが目の前にあるＢＡＣ。最強伝説が続く。
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312
住民
>>311
マクラーレンじゃなくて、マセラティですよ。
BACの人々はちょいちょい誤認の書き込みが多くて恥ずかしい。特に最強とかって言っちゃう人が情弱傾向。
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313
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
管理会社変更呼びかけ
毎月の管理費を使い切る管理会社ありますか？印刷などにもカラー印刷で、不要なスタッフを配置して、住民たちのお金を節約しようという気持ちは一切ない。
ラウンジも朝からゴーストラウンジで、
もっと住民たちの立場に立つ会社が欲しい。自治会は何をやっていますかね
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314
入居済みさん
みんな何も考えずに2年契約承認するから悪いんだよ。
総会で意義が出てたけど、それでも承認してる人多かったからなぁ。
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315
住民
>>314
私は総会の時に異議を出しましたけどね、2年契約したじゃなく、2年契約されたよ。
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316
マンション住民さん
確かに。しかし、翌日から急にバスが運行しない、スパの管理は住人が行うetc・・・の問題は？
次の管理会社が決まってない状況では仕方がなかったかも。
だからこそ、次の更新までには良い管理会社を見つけたい！！
金額もだが、プロ意識を持って仕事をしてくれる会社を！！！
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317
入居済み
オーナーズルームとかキッチンスタジオの利用料あげたら、第三者への又貸し防止になるし、予約も取りやすくなっていいと思うんだけどな。
自宅と同じ建物にあることがメリットだから市場価格でもいいから使いたい時に使いやすくなるといいな。
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318
住民
>>316
住民意見ボックス、あるいは掲示板が欲しい
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319
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
オーナースイートは
平日価格と金土日価格に分ければ良い。
週末〜休日はホテルだって値段高いよ。
空きのある部屋でその日
遊ばせるくらいならその日に半額で出すとか。
半額なら
ちょっと試しに泊まろうと思う住人さんいるでしょう。
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320
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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