| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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206
[ 40代]
苦情いれたいとこですが、発生源が不明です。はじめは豊洲Pitのリハの音が漏れてるのかな？とも思ったのですが、本日はイベントがないようですし。市場の工事関係？とも思いましたがこれまでこんなことなかったのでそれもなさそう。クルーザーは見当たりませんでしたがあんな爆音鳴らせるんですかね。
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207
入居済みさん [男性 40代]
190さんへ
フジテレビ月9のドラマ「恋仲」の最終回の
エンディングのLIVE花火のようです。
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208
入居済みさん [男性 40代]
すみません。花火の件は、
191さんへの間違いです。
190さんごめんなさい。
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209
匿名さん
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210
住人さん
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211
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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212
匿名
そのうち大和超巨大物流&新市場で四六時中トラックの騒音だらけになりますから、これくらいは我慢しましょう
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214
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
こんばんは！！
ただの１住民です。
有志でいいので週末、周辺のゴミ拾いや雑草除去をやりたいなと思ってます。
1人でも良いのですが、住民の皆さんとも交流したくあえて有志と言わせていただきました。
同じご意見の方いらっしゃいますか？
理事ではないので難しいかなー
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215
匿名さん
今は湾岸のどのスレのマンションも住民なりすましが問題になってますね。
運営からも注意喚起がされてます。
そんな人を見かけたらスルーが1番ですね。
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217
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>214
賛成です！日程次第ですが、ぜひ参加したいです！
素敵なご意見ありがとうございます。
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220
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ネットの調子が悪く、217,218の投稿、重複してしまいました。
同じ投稿者になります。
削除依頼は出したのですが、ご迷惑おかけしてすみません。
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221
入居済みさん
今朝もバス待ちをキチンと整列しているところ、ものの見事に割り込もうとしてた野郎が注意されてた（笑）
この人、晴れている時のバス待ちは、いつも外でタバコ吸って吸い殻ポイ捨てしているんだ。
周りはみんなみてますよー
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222
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>221
とんでもねえ野郎だな。路駐してるやつはそいつか。あとゴミの分別もしてないだろ。
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223
マンション住民さん
雨の日のシャトルバスは要注意ですね。
必ずといっていい程、＊＊住人が出現。
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224
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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225
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>215
人気物件の宿命ですね。
BACへの注目度は常に大きいですから。
我々は大きな心でスルーしてあげましょうね。
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226
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
>>217
ありがとうございます！
どのようにやるかですね、勝手にはできないでしょうし。
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227
マンション住民さん
＞221
そんな人いたんだ。自分とは違う時間なのかな。
この掲示板を見ているかどうかは分からないけれど、今日はちゃんと誘導して整列させてくれてましたね。ほんとありがたい。
あとは、ルールをどっかに明記してくれれば、みんなもっと自発的に並んでくれると思います。（少なくとも自分はそうします）
雨の日だけでも良いので、立て看板出して並ぶ場所を掲示するだけで解決しそう。
デジタルサイネージ入れろとは言わないので、雰囲気壊さない程度にちょっとシャレオツな立て看板をｗ
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229
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
眺望に執着しない住人っているの？
いいじゃん執着して。バカなの？
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230
匿名さん
>>229
住民じゃない人の発言は無視した方がいいですよ。
言ってる事も意味わからないですし、まともに取り合わない方が良い。
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231
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
Gの件はどうなっただろうね。
隠語でいきましょう。
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232
住民
>>231
隠語のレベルが高くて、なんのことかさっぱりです。
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233
契約済みさん
>>231
さっぱりわからねーん
サッポロワカメラーメン
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234
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
濡れたままの傘を放置しやがって。
カーペットがシミになるだろうが。
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235
住民さんＣ
-
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236
匿名さん
リアル掲示板、掲示物が多すぎるから、せめて「NEW」マークとか欲しくない？
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237
住民くん
>>232
Ｇと言えばガンダムだよ。
お台場から要らなくなったガンダムを譲り受け、マンションの前に設置する件だよ。
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238
マンション住民さん
朝から倉庫の草刈りうるさくて、窓も開けてられない。
非常に不快。
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239
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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240
契約済みさん
>>238
たしかに聞こえましたね
しかも、上の方まで…
なぜ、あんなに早く作業するんですかね？
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241
住民さんG
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242
住人さん
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243
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
244
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
物流の緑化壁が完成すると
街として絵になるね。
-
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245
住民さんＡ
20日夜、キッチンスタジオでお見合いパーティー開催してたようですね？
-
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246
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>245
まぢか。ま・ぢ・か。
どこで募集してたんだ！違う軍団か？
-
247
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
8月9日に開催されてますね。
完全に巣を作られましたね。
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248
マンション住民さん
9/20？またやってたのかー？ガッカリ。
管理人さんは今回もちゃんと見回りしてくれたのかな。前回は「規約ではどうしようもないし、普通のパーティだから問題無いですよ、見回りまくるから大丈夫」って言ってたけど…。
やっぱ問題でしょ。なんかもう、不安。
理事会って毎月開催されてるのかな？本件は議題に上がってるのかな？イチ住人だけど全然伝わってこないよー
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249
匿名さん
理事会の議事録はまだ開示されないのかな。
配布はもったいないから、管理サイトにアップするのが良いと思います。
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250
入居済みさん
普通のパーティだから大丈夫ってヤリサーだぞ？
残念だけど管理人はあてにならないと思う。
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251
入居済みさん
道路カラー化の詳細出てましたね。
有明湾岸道路、にぎわいロード、そのバイパス道路、全てがインターロッキング舗装で水が浮かない仕様に変更です。
しかもそれぞれ色を変えて歩道のカラー化にマッチした植樹を植えるとは。
有明の街がどんどん華やかになっていきます！
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252
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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253
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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254
入居済みさん
>>252
住民用の掲示板です。
ありわんとバイパス道路はグレー系でサルスベリ等。にぎわいロードは茶系でハナミズキが植えられるそうです。イメージ図も掲載されてました。
楽しみですね〜。
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255
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
CG ってすごいな
実際と本当イメージぴったし。
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-
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256
マンション住民さん
インターロッキング舗装の掲示板張り紙みました。先日は斜め読み程度しかみておりませんでしたが、ちゃんと読むとおっしゃるとおりかなりいい感じになりますね。情報ありがとうございました。
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257
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
話は変わるのですが、最近洗濯機の防水パン風呂場から下水のような臭いが急にするようになったのですが、同じ境遇の方はいますか？ちなみに自宅は有明テニスの森側です。その頃洗濯機を新品に買い替えましたが、それが原因で臭うとは思えません。
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258
住民さん
257さん
ドラム式洗濯機をお使いですか？乾燥運転時の除湿方式の設定が空冷除湿方式になっていませんか？水冷除湿方式に変えると我が家は臭いがなくなりました。洗濯機の説明書をご覧ください。
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259
住人さん
257様
うちも下水のような匂いがし、臭かったです。
ドラム式洗濯乾燥機を新しく買い換えたのでそれが原因かと思って電気屋に相談しましたが違うとのことでした。
先日のマンションの点検の時に、施工会社の方に伝えたら、「洗濯板の下のホースみたいな物が
はずれているかも」との事でみてもらいました。
やはり外れていて、取り付けたら臭わなくなりました。一度ご相談されると良いかもしれません。
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260
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ドラム式のだいたい前面に出し入れ口がある、フィルターが汚れているかも。
節水、リサイクル水使用だと結構汚れますから、水洗いが必要です。
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261
匿名さん
そもそもヤリサーの何がいけないんでしょうか？
普通のサークルはよくてヤリサーはだめなの？
なぜかな。仲がよろしくて結構じゃないの。
-
262
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
普通のサークルでもだめです。ヤリサーはもっとダメです。不特定多数が閲覧できるネットで募っているのでダメです。
-
263
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
例の地下作っていたところに
キュービクルのってるけど
あの大きさから察するに
超巨大な施設ではないな。
-
264
入居済みさん [男性 30代]
朝のバス、整理券配布決まりましたね。
遅延無ければ良いですが。
-
265
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バスは一回５０円程度
お金取れば良い。
1日 100人 ５０００円
20日で１０万 年間 １２０万
１０年 １２００万
整理券だって経費かかるだろうに。
普段バス利用しない人への還元施設を作り資金。
33Fラウンジに昼間使える有料ドリンク販売機あれば良い。
-
-
266
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あの変圧器の性能を調べておこう。
能力と型式見えるかな？
その性能からどの様な施設まで可能か推測出来る。
見た目ではBACの1／１０程度の物っぽい。
コンビニレベル程度の変圧器じゃ。
露出してるし。
それとメインゲートにあんなの置かないと思うから、
佐川さん側が裏口かなぁ。
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267
入居済みさん
変圧器そんなに気になります？
規模によってはどのような問題が考えられるのでしょう？無知で申し訳ありません。
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268
住民さんＡ
http://cubicle-hoan.jp/cubicle/
アノきゅーびくるが大きかったら
電力使う大きな施設ができるなぁ。っていう参考になるだけでは。
あそこに何ができるかわからないからたしかに気になるよね。
それか実は地下に何か作ってたから
地下に何かある施設を動かすためのものでは。
あの土地は一筆入ってるよ。
普通に高圧引き込むだけであんな地下施設作らないんじゃないの。
-
269
入居済みさん
シャトルバスはいい感じだね。
割り込みあったら騒いで、対策して貰ったらまたグチグチ。。。
キモいわぁ
-
270
匿名さん
何に使うか決めずに変圧器なんか設置しないですからね。
何に使う為のものなのかは決まってるはず。
まだ何の情報も入ってないのかな？
-
271
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>267
なしかしらの陰謀説の可能性がいなめない。
-
272
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>271
地下施設に高圧引き込んで実験してる説ですね。
有明地区は災害に強い街を目指しているから
有明地区全体を宙に浮かせる実験ではないだろうか。
ここの住人は伝説が好きだから。
有明地区が空に浮かべば有明最強伝説だ。
-
273
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
オリンピックのイベント実験かな？
高圧を利用して、空に放射して電離層に
オーロラ描くとか？
オリンピックでよくある花火イベントとはちょっと違うね。
-
274
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
実験としたら地下施設を長いこと作ってたね。
例えばねM7クラスの地震が起こった瞬間に
地中に高周波を照射して
地震力を鎮める装着だろうか。
有明全体が免震になるのかね。
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275
入居済みさん
-
276
住民
-
277
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ヨガとかやってる部屋にコンビニとか誘致できないかなー。
コンビニは商圏人口3000千人必要らしいけど、家賃タダだったら商売成り立つんじゃないかな？？
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278
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
279
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ヨガやってる部屋は
マシーンルームにすれば良い。
ダンベルおいてください。
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280
マンション住民さん
>265
管理費にプラスでお金を取った途端、利用者が激減（激怒？）すると思いますけど。
それに、還元って簡単に言っても、今のままじゃ誰が誰にいくら何の目的で何を還元しているのか明確にならないのでは？利用者から徴収した謎資金で33Fにドリンク販売機作るってどうなんでしょうか？非利用者への還元になっているのか不明。
やるなら徹底的に、利用者と非利用者で管理費を分離するくらいのモデルを考えないと…。それか、逆に適当に、ただの募金とかならいいけどｗ
そもそも整理券代なんて大したことないですよね。整理券作ったことでむしろ管理人稼働は削減されてると思うけど。
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281
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>280 有料ドリンクって書いてあるし。
別にバス徴収金によるドリンクコーナー設置ってわけじゃない。
お金徴収で激減するなら
過密時間のみ徴収すれば良い。
お金嫌なら、それより早くか遅くか。
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282
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バスの過密時間に徴収して
7:00台 １００円とか。
会社から交通費出る様な形よればよろしい。
その資金で出来るならば
便数増やせばよろしい。
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283
匿名
他のマンションと共同でエリア循環バス走らせられないですかね
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284
マンション住民さん
バスの徴収は大賛成。
１００－２００円常時徴収、便数は少な目でもいいので夕方～夜間と休日も走らせてほしい。
有料だとしても常時バス便があるのはマンションの魅力も上がるはず！
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285
住民さんＡ
>>283
それもいいね。マーレ、スカイタワーと共同運行バスで。
絶対無理だと思うけど、共用部も相互利用できるようになると最高なんだけど。
BAC住人がBMA,BASの施設を利用する場合、住人より高いビジター料金でいいので。
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286
匿名さん
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287
契約済みさん
マンションのバスが有料だと、どうやって会社から交通費もらうんだ？
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288
匿名
マンションのバス代を支給する会社は少ないだろうね。
バス単体で儲けが出るくらい運賃とっていいから終日運行にしてほしい。
マンションの管理費でまかなって運賃タダだと、利便性が犠牲になるからね。
あと、休日はお台場の各商業施設に立ち寄りながら東京テレポートまで行くバスにしたら、
商業施設が多少サポートしてくれるかもしれない。
BMA,BAS,BAC共同運行なら需要あると思う。
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289
入居済みさん
今後修繕費が値上るから、
バスは乗車都度お金を払う。黒字化すればルートだって本数も増やせる。
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290
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうそう、正直BACは交通やや不便だから、有料化してバスを充実させて欲しい。
もち親類やお客さんも駅から乗せられるようにして。
高い管理費払ってバスを使わない人もいるから、無料のままだと要望も通りにくい。
スパだって有料だから同じ200円でいいじゃん。
収支は報告してもらえるんだから。
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291
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
毎回払うとなるとお釣りやら何やらで出発が遅れそうだから基本は定期券制にしてほしい。
で、たまにしか使わない人やお客さんは、都度でも払えるとか。
定期券代は3千円。都度は200円とか。
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292
入居済みさん
200円だと、ポイント考えると都バスより高いじゃん。
お金取ったところで黒字化は難しいと思うし、管理費をうまく遣り繰りするなり、価格や増便の交渉をするのが先かと思う。
-
293
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
294
匿名
定期券もいいアイディアだね。
支払方法や金額は検討の余地があるけど、管理費内で増便の交渉は難しいと思う。
個人的には安さより便数やルート追加を優先してほしい。
安い方がいいのは決まっているけど、民間のチャーター便なので都バスと同じ値段なら大満足。
-
295
入居済みさん
やっぱり今無料だから有料化を反対する人は多そうだよね。
先の事や利便性考えていないと思うけど。
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296
マンション住民さん
>>265
有料ドリンク販売機はバス有料化施策とは全然別の話なんですね。失礼しました。自販機は元取れるなら賛成です。
でも短絡的に＋αを徴収することは絶対反対です。まずは現状把握と価格交渉をすべきと思います。
黒字化してルート増やすとか、常時運行とか、お台場運行とか案がいろいろ出ていますが…
ニーズがどれだけあるか知りませんが、管理費をあげない限り実現できる気がしませんが…
（自分の感覚がおかしかったら謝ります。。。）
-
297
入居済みさん
>>265
自販機は設置場所提供してあげるだけで、売上の数%還元してくれるから、元を取るも何も、場所代がかからない場合、赤字になることはないですよ。
タダで設置して、売上還元していない1Fの自販機は、売主がうまく商売していることになりますね。
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298
入居済みさん
-
299
匿名さん
-
300
マンション住民さん
バス有料化に反対の人もいるだろうから、平日朝は無料、
夜やその他の時間は有料にするのはどうだろう？
有料でも使いたい人はいるはず。
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301
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
細かいお金でもサービスを維持するのに必要なら出していかないと。
電気ガス水道料金だって変動するんだから
SPAだって利用料金変更しなくてはいけないかもですし。
あと無料で疑問なのは車の洗車かなぁ。
水使い放題、ジェット使い放題で無料は疑問。
SPA２００円と同じくらい取るべき。
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302
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あとオーナースイート内の冷蔵庫に
有料ドリンク入れていけば良い。
よくホテルにあるアレ。
自己申告であとで清算するやつ。
利益でるんじゃないの。
アルコール系置いておくのは
何か法的にクリア必要なのか？
知らないけど
お客様だってあったら良いと思う。
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303
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
一階に傘販売しようよ。
一応、無料の貸し出し置いてあるけどね。
内廊下だし、高層だし地面が遠いので
雨の日気づきにくい。
エントランス出て、あっと雨だった。
が何回もある。
部屋まで傘取り行くに面倒だから
ビニール傘売って欲しい。
BAC売り上げに貢献。
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304
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
皆んな夜遅いね。
自分 不眠症だから
ジム SPA ラウンジ 利用時間拡大して欲しいけど
維持管理難しいよね。
BAC深夜あるあるだけど、
深夜〜明け方とか一階エントランスによく
PC開いて 共用部でネットしている外人さんがいるけど、、、
旅行者さんかな。
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305
マンション住民さん
バス有料化反対の人は毎日使っているだろうけど、金とれるものは有料にした方が管理費も下げることができるし、サービスも充実するということを忘れないで欲しい。
自販機設置や物品販売も含めて極力運営黒字化に協力した方が、自分にとってもメリットになる。
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