| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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1
ソルティーキャット
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2
マンション住民さん
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3
入居済みさん [男性 20代]
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5
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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6
住民さんＥ
>>3
ヤマト撤退ではないのでは？
公園になってほしいと、この板でさんざん妄想された、整地工事が完了した三角地と思われる。
伝説発言組、恥ずかしいから、そろそろ引っ込みなさい。あなたがたのデマはもうたくさん。それに、舞い上がっている姿が恥ずかしい。
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7
マンション住民さん [男性 60代]
消防署の場所は別です。たしかオリゾンの北あたりです。
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8
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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9
契約済みさん
知る一時の恥、知らぬは一生の恥ですね。
のらさんのブログにもそのうち登場するでしょう。
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10
マンション住民さん [男性 60代]
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11
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
地番では？
そしてこのやり取り2年(？)は前ののらえもんさんブログでなされてます。
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12
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
今日のリリース公告みてごらん、表記の数字。
まずみろ。以上。
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13
マンション住民さん [男性 60代]
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14
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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15
マンション住民さん [男性 60代]
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16
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
どうなってんだ？Yahoo地図で該当する住所をうちこむと、まんまヤマトがでてくるよ。
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17
マンション住民さん [男性 60代]
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18
入居予定さん
住所とは建物に付いたの番号です。
普通に皆さんが使ってるやつ。
地番とは土地に付いた番号です。
法務局で確認出来ます。
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19
匿名
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20
匿名さん
>>19
物流施設はいいよ。
最新型のトラックも見れる。
人の出入りが増えるからリーズナブルな食堂が出来る。
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21
入居済みさん
>>20
人の出入りが増えるのは別にいいが、
マンション周辺がトラックだらけなのは嫌ですな。
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22
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
今日は、東京ビッグサイトで同人誌、アニメコミック大イベントが開催中で国際展示場駅は大混雑。お出かけの際はご注意ください。
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23
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>22
コスプレイヤーが居るん？
あれ見てるだけで楽しい。
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24
匿名
ユニクロできてもヤマトみたいにシャトルバスで豊洲や田町にピストン輸送するんだろうから有明地域の活性化には何一つつながらないんじゃないかな。
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25
マンション住民さん
逆に近隣住民に物凄く貢献している、倉庫やトラックターミナルなんてあるのでしょうか。
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26
匿名さん
バスそんなに混んでるわけでもなさそうなので、近隣住民もタダで乗せてくれたらいいのにね。
深夜も動いてるからこれは便利だと思うけどなー。
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27
入居済みさん
ヤマトのバスは、時間によっては立ってる人もいるくらい混雑してますよ
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28
入居済み
>>21
嫌です。
騒音、排ガス、子供には危ないです。
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29
契約済みさん
>>25
物凄く配慮してくれていると思いますが、今の所地域に貢献してるとは思わないかなー。
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30
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
熊が人間の里に下りてきたんじゃない、人間が熊の生息地に入り込んだんだ。
物流施設が建てられたんじゃない。ブリリアが入り込んだんだ。
だから文句なし。
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31
匿名さん
今日は1階や33階でちびっ子とママ達が盛り上がってますねー。
ちびっ子はキッズルームで遊んでいるのでいいですが、ママ達がその前の机で大騒ぎしてるので、ロビーが非常にうるさいですね。
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32
契約済みさん
下の角部屋がバルコニーであたりまえの様にタバコ吸ってる。
通報するか。
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33
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>31
自分が通る時間帯ではそんなに感じないのだが
見かけるママさん皆さん良識ある方ですよ。
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34
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>32
部屋番号を管理会社さんに言うとよろしい。
バルコニーでの喫煙は禁止です。
路上も禁止です。
BAC敷地内でも禁止です。
共用部施設でも一切禁止です。
自室で締め切って換気扇もきって吸うしかありません。
換気扇はバルコニーに排気します。
よって半径５０mの洗濯物を汚します。
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35
入居済みさん
>>33
ママ友軍団は群れになると豹変しますよ。
一切周りが見えなくなりますから。
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36
匿名さん
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37
住民さんＡ
そんな騒がしい感じはいつもしないけど
24時間教養部にいるわけではないので、そういう時間帯もあるのかな。
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38
住民さんＡ
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39
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
毎日新聞
＜民泊ビジネス＞登録１年で３倍に 大半無許可、政府調査へ
日本を訪れる外国人観光客が急増する中、個人が住宅の空室などに外国人を有料で泊める「民泊」と呼ばれるサービスが広がっている。ホテルの部屋が足りなくなる一方、高齢化などで空室が増えているためだ。月４００万円以上稼ぐケースもあり、関連事業も次々と登場している。ただ、多くは旅館業法で必要な営業許可を得ておらず、政府は実態調査に乗り出した。
【「観光立国」を目指す途上の「想定外の事態」】国内業者参入できず
◇月４００万円以上稼ぐケースも
「高級ホテルはどの国にもある。私が泊まりたかったのは畳の部屋だ」。今春、フランス人の４人家族が京都市にある町家風の一般住宅に宿泊した。一家は飛行機のファーストクラスで世界を旅する富裕層。家主から住宅を借りて、フランス人に貸した会社員の男性（４３）は「お金持ちが選んでくれて驚いた」と話す。
両者をつないだのは、２００８年創業の米Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）社のサービス。インターネットで宿泊場所の提供者（ホスト）と旅行者（ゲスト）を引き合わせており、対象は１９０カ国、３万４０００以上の都市だ。
同社によると、日本の部屋の登録件数はこの１年で３倍以上に急増。８月現在、約１万３０００件が登録されている。男性は京都の住宅のほかに賃貸マンションの部屋などをそれぞれの家主から了解を得て借りて登録している。多い時で月４００万円以上を稼いだといい、「こんなに人気があるとは。大変な副収入だ」と驚く。
男性は旅館業法で必要な営業許可を得ていない。「民間同士の自由な契約なのだから許可がなぜ必要なのか」と語る。
ホスト向けサービスを代行するベンチャー企業も続々と誕生。通訳を派遣したり、室内の清掃を請け負ったりするなどして、売り上げの一部を手数料として受け取るビジネスだ。東京都内で約３０人のホストをサポートするアクシスモーションの田中祥司代表は「ゲストと一緒に居酒屋に行くなど、普通のパックツアーでは買えない『体験』を提供できる」と語る。
総務省の統計によると、高齢化や人口減を背景に、全国の空き家率（マンションなどの空室も含む）は２０１３年に１３・５％と過去最高になった。代行会社のエクソン（大阪市）の中島正晴社長は「空室が埋まらず困っている家主が多くいるが、日本人に不人気の物件でも外国人は泊まる。旅行者も家主もみんなが喜ぶビジネスだ」と話す。
「民泊」の料金は、おおむね１泊１万円前後とされる。都内の代行会社の収益表によると、渋谷区で家賃１２万７０００円のマンションの部屋（３０平方メートル）を民泊に提供すると、月の売り上げは３６万円が見込める。代行会社への手数料１４万円を引いた２２万円がホストの利益になる。高い利益が期待できるため、資産運用としても注目されている。ある代行会社の社長は「投資家から１億円をエアビーで増やしてくれと頼まれた」と明かす。人手不足のため断ったというが、「態勢さえ整えば高い利益を出す自信がある」と話す。
有志でお金を出し合ってホストに登録したサラリーマンや、分譲マンションの販売を急きょ中止してエアビーに登録する準備を進めている業者もいる。「日本人に部屋を貸している場合ではない」「マンション１棟を丸ごと登録したい」。不動産業界からはこんな声まで出始めている。
【ことば】旅館業法
お金を取って客を宿泊させる場合、都道府県知事から営業許可を取るよう定めている。フロントの設置や寝室の面積など必要な施設について一定の基準を満たさなければ許可は得られない。食事を提供する場合は食品衛生法上の許可も必要。Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）のサービスを利用した場合、宿泊場所の提供者（ホスト）と旅行者の「仲介者」である同社ではなく、ホストが旅館業法に抵触する可能性が指摘されている。
【ことば】Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）
２００８年に米国で創業。Ａｉｒｂｅｄ（簡易ベッド）とＢｒｅａｋｆａｓｔ（朝食）が社名の由来。創業者がアパートの空きスペースに簡易ベッドと朝食を付けて貸し出したところ人気を呼んだためビジネス化した。ゲストの数は累計２５００万人以上。１４年５月に日本法人が設立された。
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40
匿名
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41
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>39
違法的な記事は歓迎ですねー
世論は大事です。
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42
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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43
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
でも揺れなかったね。
感度が良いのかな。
ここを批判してはならぬ。
常に備えてる。
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44
匿名
国際展示場駅を日雇いの集合場所にしないでほしいよ
柄もマナーも悪すぎる＊＊がゴロゴロ
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45
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>44
昨日目立つとこにいたね。
日雇いというと一時期の職に溢れたおじさんをイメージしますが、国際展示場の日雇いの多くは若者ね。
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46
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そんな国際展示場駅すごいの？
たぶん、ビッグサイトのイベント会場作りは
短時間でやらないといけないから人員が必要で。
日雇い募集かけ。
集合場所が広場じゃないとダメだから
それなんじゃないの？
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47
入居済みさん
国際展示場(有明)駅はタイミング悪いと＊＊だらけですよ。
駅前で地べたにあぐらかいて、カップラーメンすすりながら酒飲んでいる輩とか普通にいますからね・・・。
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48
マンション住民さん
夜、結構な頻度で出くわします。
君たちまだ２０歳以上じゃないだろ軍団もいたりしてタバコ吸いながら氷結かっくらっていますね。
どちらかというと年配者よりも若者の傍若無人ぶりが目立ちます。
駅前そんなひとたちばかりというわけではなく、いても２、３組。
そういえば、おとといの日曜日、エスカレータのそばあたりで屋台（やきとり大串屋）が出てましたね。
あの場所禁止エリアだからゲリラ的な販売だったのでしょうか。
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49
マンション住民さん
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50
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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51
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
酒盛りよりも国際展示場駅の放置自転車が問題ですな。ほとんどが有明住民と思われますな。
そんなモラルの低い住民に他人を批判する資格は無い。
自分の地域だったらまずは自分たちが模範となるべき。
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52
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>51
そういえば国際展示場駅前に駐輪場ってあったっけ？
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53
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
通勤でBACエントランス出たら
路上ですぐタバコに火をつける
タバコマニアさんがいるし。
まずそれを正しましょうか。
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54
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>52
国際展示場はない
東京テレポートならある
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55
入居済みさん
エレベーター内でもタバコ吸う人と一緒になると臭いますよね。
消臭スプレーとかエレベーター内
定期的に掃除の方にお願いはしたいですね。
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56
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BACからお台場海浜公園駅に向かう人で
のぞみ橋渡り出したら
歩きタバコ始める人がいるけど
橋の上で開放感でそうなるのかわからんが、
後ろに歩いている人
煙でみんな吐きそうなんだけど
気がつかないかなぁ〜。
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57
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ターミナル駅である国際展示場に駐輪場がないのも問題だな。江東区に陳情しようかな。
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58
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>49
こんなのができるなんて！
ワクワクしますね。
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59
マンション住民さん
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60
マンション住民さん
夜のEVはタバコ臭よりも体臭がキツイ人のほうが耐えられない。
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61
入居済みさん
>>54
あとお台場海浜公園にもあります。無料のうえ駅近で濡れないです。
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62
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
駐輪場が国際展示場駅にないのはなぜ？
ちなみにゆりかもめの国際展示場正門も駐輪場なくて放置自転車たくさんだよ。
もちろんお台場海浜公園駅前もね。
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63
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙者はエレベーターで同乗は自分から遠慮願いたい。
密室だと異臭がします。
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64
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
レンタルの赤い自転車
一度利用してみようかな
あれもっと近い場所にできれば良い
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65
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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66
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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67
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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68
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>66
都市伝説ですけど
国際展示場付近は大型船が着岸できるでしょ。
有事の際に万が一敵国に船で攻め込まれたら
まず、歩兵部隊が乗り込んできて
現地調達として駐輪場を探すんです。
自転車は白兵戦の時に一気に散開出来る。非常に軍事利用に使われてしまう。
それとマッカーサー通りにがここまで来ているのも
やはり、海軍と陸軍の防衛ラインがココなんだよね。
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69
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
新国立競技場、そしてエンブレムのスッタモンダ。
東京五輪の街である有明としてはワクワクドキドキ、エキサイティングな生活だね。
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70
入居済みさん
ダイワのホテルができる時に有明駅～国際展示場駅とのデッキと一緒に駐輪場も整備されるとか聞いた気がする。
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71
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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72
入居済みさん
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73
入居済みさん
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74
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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75
入居済みさん
コミケ時のりんかい線車内や国際展示場駅周辺の強烈なヲタ臭を思えば、
エレベーターでのBAC住民の体臭くらい我慢出来ます。
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76
マンション住民さん
コミケや同人誌のイベントなどのときの駅前ローソンの行列ときたらすごいね。有明地元民として調査がてらちょっと並んでみたら、入場制限で入店するのに３分ぐらいかかって、商品なんか選べる状態じゃないけど、レジまでの導線にあったジュース購入して、入店してからお会計するまでに７分ぐらいかかった。合計１０分かかった。
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77
マンション住民さん
東京テレポートみたいに駐輪場でお金取られるのいやだなー。江東区だからありえるかもしれん。
お台場海浜公園の港区の駐輪場は無料開放だよね。
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78
入居済みさん
>>77
お台場海浜公園のはその通りです。おまけに屋根（ただの陸橋下ですが）付き駅近。
港区様ありがとう。たまに利用してますが気軽に使えて混んでないので便利です。
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79
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>78
港区はお台場に関して必死なんです。
ちょっとだけの領土ですから。
お台場のほとんどが江東区だし。
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80
マンション住民さん
そいえば中央防波堤は東京五輪会場となるけど、江東区と大田区の陣取り合戦はまだ決着してないんだっけ？
江東区だよりには、江東区にて東京五輪の～（数値）～会場が決定、（ただし中央防波堤は江東区として算出しています。）
みたいなこと書いてあったけど。
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81
契約済みさん
固定資産税てどんなもんですかね？上物と土地の評価額不明ですが。
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82
マンション住民さん
ＢＡＣの部屋の平米にもよりますが軽減措置もありますので１部屋年２０万円ー２５万円ぐらいですかね。おそらく。
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83
契約済みさん
>>82
そんくらいだね多分。新築〜5年目までは1/2だ。10〜15万くらいかな
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84
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
税金分って確保しておこう。
税金で結構やられちゃう企業や家庭があるから注意だよ。
月に二万円くらい固定資産必要なんだもん。
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85
マンション住民さん
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86
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BACの３３ラウンジからマーレ&スカイをみると
こっちの方が若干高いよね？
向こうの屋上面見えてるし。
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87
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
年末調整時にガバチョともどってくるよ。
源泉徴収額等でかわるけど。
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88
サラリーマンさん [ 30代]
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89
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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90
匿名さん
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91
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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92
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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93
マンション住民さん
私はテニスにあまり馴染みもなかったしコンサートもほぼ行ったころないような人物なのですが、
この間たまたま機会があって有明コロシアムにいざ入館してみました。
内部はすごいすりばち状になっているんですね。
テニス中継とかではまあ見ていましたが、あまり気にしてみたこともなかったのでびっくりしました。
内部もコンクリート打ちっぱなしというか古い感じ、
座席もよくある色塗りされたものであったので、
それらがオリンピックを契機に一挙にリニューアルされるんですね。
すごいなぁ。
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94
匿名
内部の改修だけでなくコロシアムブリッジを伸ばしてコロシアムと直結させる計画みたいですね
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95
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
有明テニスの森の中央に位置する広場がなにやら工事を始めたね。
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96
匿名さん
なんか他のスレにまでこのマンションを最強って言い出しちゃっているヤツがいて恥ずかしくてしょうがない。
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97
契約済みさん
>>96
ちょっと変わった人だよね。こどもが抜け切れていないというか。
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98
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
確かに最強のタワマンには最強の住民が住めば伝説となるわ。
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99
入居済みさん
自ら最強って言うと何だか嫌らしい。
でも何処よりも強運であることは確か。
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100
住民さんＥ
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