2007年12月に2年固定1.45％で2270万ローン（35年元利均等返済）を組みました。
月々返済 ￥52,851 ボーナス ￥96,349
2年固定終了時の繰上げ返済手数料が、無料ですので、170万繰上げ返済しようと
思っているのですが、どのタイプの繰り上げ返済がお得なのか、ご教授下さい。
次は、変動金利にします。0.975％
1.170万を月々・ボーナスと自動振り分けして、返済期間短縮で繰り上げ返済
2.170万を月々・ボーナスと自動振り分けして、返済額の軽減で繰上げ返済
3.170万を全額ボーナスに振り分けし、返済期間短縮で繰り上げ返済
4.170万を全額ボーナスに振り分けし、返済額の軽減で繰上げ返済
このご時世、ボーナスがいつなくなるか分からない状況なので、4番にしてボーナス時の、
返済額を減らそうかと思っているのですが、総体的にみるといかがなものなのでしょうか？
よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-11-26 16:02:05
＞８
１７０万×O.5％（オリックス信託）×８＝6.8万→OK
１．７万の減税×８＝13.6万→OK
但し、１７０万の利率0.975％８年複利→利息13.72万（実は利息の方が若干多い）
これ注意ね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
