| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
>>960
じゃ960は購入するんですか？
今のDT販売価格教えてくれませんか？現地で確認しているんでしょうから。
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962
周辺住民さん [男性]
こういう人に限って教えてはくれませんよ、無駄な質問はやめた方がいいですよ。
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963
匿名さん
960は多分もう購入しちゃったんでしょうね、、
過剰な態度は恐らく自分でも危ういと思ってる裏返しなのではないでしょうか
現地もMRも価格帯も大体把握してますが、冷静に考えて苦戦すると思いますよ
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964
契約済みさん
有明も勝どきも価格は必ず上がります！
理由は下がる理由がないから。
ドゥトールは高いか？高かった！今は相場。
いつまでも安くなる神話を信じてごらんなさい。
気付いたら、5000万で70㎡はまあ買えないよ。
私も湾岸にいくつか買いましたが、まあ奇跡ですね。安い買い物でしたよ。
次のタイミングは2025年位かなー
時間かかりますよ
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965
匿名さん
内覧可能がどこまでプラスに働くかですねぇ。
エントランスやスパの豪華さがハマったら右肩上がりに売れる可能性もありますよー。
これから東京にはまだまだ人増えますからね！
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967
匿名さん
前建マンション気になりますね。
意外といい作りしてます。
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968
匿名さん
>959
区分所有法で管理費と修繕積立金は区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者はすみふだから、住不に負担義務がある。
まあ、売れ残り前提な販売方法のわけだから、当然その分を販売価格に上乗せしてるわけだけど。
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969
匿名さん
売れててもう間取りも選べない…
今年なんて60戸しか売ってくれない
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970
匿名さん
横浜の件、もともとボーリング調査にミスがあって、杭の長さが足りていなかったってニュースでやってる。三井住友建設も黒だった。
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971
購入検討中さん
>>939
酷い…
普通そんなもんですか？
それに比べると三井は神対応ですね。
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972
匿名さん
>>967
今月末完成なので、さすがにそろそろ情報出るっしょ。かなりグレード高い気がするよ。
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973
匿名さん
住まいサーフィンの沖さんは、不動産価格の上昇が頭打ちとの見解を出してますね。
在庫が増加傾向にあるとか。
http://diamond.jp/articles/-/79958
向こう1年は高止まり、その後は見解を示してませんね。
ＤＴの売値はこのまま騰がるか、高値圏維持でしょうねきっと。
でも今のインフラだと、将来を織り込んでも坪３３０～３５０を超えたら危険水域だと思うんだけどな。ＤＴの立地は契約済みさんが皆一斉にポジるほど良いとは思えないし。
ちなみに、沖さんって主張の骨子は概ね賛成できる文章書くけど、最後に必ず住まいサーフィンの宣伝文句が入るから残念。住まいサーフィンの価格査定も精度がイマイチだよね？
沖式だとＤＴは坪２９７万円が適正らしい。さすがにこれはちょっと安すぎません？
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974
匿名さん
住まいサーフィンなんて、当たるも八卦、当たらずも八卦のインチキコミュニティでしょ。
「予言」が外れたら主催が責任とってくれるの？
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975
匿名さん [男性 60代]
ＤＴは当初清水建設が建築予定でしたが、東日本大震災で一旦計画中止となり、その後三井住友建設で建築計画再開となりました。
＞No.796
他の湾岸タワー物件は、ほとんどがスーパーゼネコンなのに、DTは、なんで３流の
三井住友建設なんて使ったんだろう。
売上高のわりに、大手を気取ってはいるけどスーパーゼネコンの５分の１じゃん。
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出典：ゼネコン.net
＊現在は以下の5社がスーパーゼネコンとして挙げられています。各社とも高い技術力と開発力を持ち、日本国内だけではなく海外での施工実績も豊富です。また、長い歴史を持っているという点も共通していて、いずれも創業から100年以上が経過しています。
会社名 分類 売上（単独） 売上（連結）
清水建設 スーパーゼネコン 1兆1,848億円 1兆3,361億円
竹中工務店 スーパーゼネコン 1兆394億円 1兆3,085億円
鹿島建設 スーパーゼネコン 1兆325億円 1兆4,577億円
大成建設 スーパーゼネコン 1兆251億円 1兆1,719億円
大林組 スーパーゼネコン 9,636億円 1兆2,457億円
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三井住友建設 大手ゼネコン 2,470億円 3,135億円
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976
匿名さん
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977
匿名さん
ネガだけど、975は検討者にとって大事な情報でしょ。
茶化してないでちゃんと考える必要あると思うけど。
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978
契約済みさん
スーゼネの方が問題多い。
マンション建てるノウハウも少ない。
道路や橋と同じと思ったら大間違い。
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979
匿名さん
残り500戸 今後値下げできないし、
これは相当大変ですね。
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980
匿名さん
>>978
三井住友建設は今渦中の建設会社だから、ピンと来ないな。
契約済みでポジりたい気持ちはお察ししますが。
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