東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その29」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-10-22 21:25:51

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)のその29です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:55.77平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570502/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-08-26 11:38:04

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    現地ではネットが外れてタワー外観が良くわかるようになっていて、中々壮観だった。
    しかし1〜2階部分の外壁に余り高級感が無いのが残念。グレーのタイル仕上げになっているが人の視線から近い部分の仕上げはもう少し自然石を多用するなど、グレード感を出したほうが良かった。
    芝浦のグローバルフロントタワーも見たが、全体のスケール感では劣るもののロビー階部分の外壁、窓枠などの質感は高く、ここより高級な物件に見えた。
    全体のデザインは凝っているのに、仕上げ材の質感で損をしている感がある。

  2. 222 契約済みさん

    >>221
    素晴らしい見解だ、エントランスの質感はむしろマエケンの方が高級感ある、でもこんなもんでいいでしょう。

  3. 223 契約済みさん

    石が多めがよかったですね・・・。マエケンは立派に見えますよ。

  4. 224 匿名さん

    マエケン発表、さすがにそろそろかな。
    待ちくたびれた。

  5. 225 匿名さん

    >>221
    GFTのほうがだいぶ安かったんですけどね。

  6. 226 匿名さん

    >>221
    GFT現地行ったけど、外壁が安っぽいよね。
    それより安っぽいDTはどんなもんなのか個人的には気になるけど

  7. 227 匿名さん

    たしかにマエケンのが小さいけど全体的に多少高級感がある。DTは無機質でオフィスビルみたいだし、低層部分の外壁とか普通すぎ。値段に見合う高級感が多少ほしかったな。

  8. 228 [男性 20代]

    どこが高級感があるのかまったく理解できない。
    DT眺望の邪魔しか見えない。

  9. 229 匿名さん

    どーでもいい主観の横行。高級感なんて皆感じ方ちゃうやろ?
    デザイン好き嫌いは個々の感性だから別にえーけど、嫌なら検討しなきゃえーだけの事やし。
    そーいう奴に限って、こそこそ覗きにきては粗を露呈したがるもんやけど、嫌いな奴は見に来んといてな!ましてや敷地内に侵入すなよ。
    まあ入って来てもトラップ仕掛けてあるから、恥かくと思うけど(笑)

  10. 230 匿名さん

    >>229
    日本語だめすぎ。はい。やり直し。

  11. 231 匿名さん

    >>229
    トラップってまさか犬のウ○チとか!?

  12. 232 匿名さん

    >>230
    こういったスレあるある。
    コメントがまともで反論できない時、日本語の言葉の誤りや文法の誤りなどのどうでもいい事を指摘する。


    ここ別にビジネス文書ちゃうし伝わればいいしな。ましてや匿名の場所で真面目に正しい日本語書く必要なんてまったくない。

  13. 233 匿名さん

    ドゥートゥールの二頭をつなぐロビーらしき部分を外から見ました。かなり巨大なホールでしたよ。ホームページでスーパーやシャトルバスやスパを紹介してたけど、これはスケールデカイよ。

  14. 234 匿名さん

    ここは契約者ばかりで自画自賛の嵐
    ちょっと異様、異常と思う

  15. 235 匿名さん

    >>234
    いや、逆でしょうね。冷やかしが多い印象。

  16. 236 契約済みさん

    >>234
    いや、違うよ。
    写真を見比べてわからない?
    ドゥトゥールを知ると他の新築タワマンがチンケに感じる。
    入口、構えが全然違う。

  17. 237 匿名さん

    >>234
    こういったスレあるあるその2。
    対象物件が褒められだすと、
    書き込んだ人が契約者、もしくはデベと勝手に決めつけられる。

    典型的過ぎておもろいわ。

  18. 239 ご近所さん

    >>233
    俺も見たけど下からだと巨大なガラス面が威圧的に豪華、でもちょっと冷たさを感じた、それにしても細長い敷地をうまく使ってるんじゃないかな。

  19. 242 物件比較中さん

    HP更新されないね。ルーズな会社だこと。

  20. 243 匿名さん

    運河側からエスカレーター、エレベーターを使ってエントランス屋上へ上がれる構造になっているようですが、あれは外から来た人のためなんですかね。雨に晒される屋外エスカレーターは屋内の何倍もメンテナンス費がかかると言われますが、外部からの人のためにしてはサービスしすぎの気がします。
    その挙句、屋上でスーパーで買った弁当を食べる親子とか出てきたら住民としてはいい気分がしないと思うのだが、どうしてあんな設計をしたのか?

  21. 244 匿名さん

    間近で見ましたが、白い部分が汚れていてちょっとガッカリ。タイルも欠けている?部分があったり。

  22. 245 匿名さん

    >>242
    すでに完売してるので問題なしです

  23. 246 匿名

    エントランスは贔屓目なしにゴージャスでかっこいいと思うよ。売りにしていることはある。他と比べたら確かにレベルが違う。ただマンションはエントランスだけではないですよ。

  24. 247 匿名さん

    中間免震部分のカバー?の雨シミ汚れは確かに気になった。
    僅かな期間で汚れがつくのは雨水の処理方法に問題があるのではないか。

  25. 248 匿名さん

    まーだ完成してないのに、検討もしてないのに、心配ばかりだね。笑

  26. 249 契約済みさん

    >>243
    想像力がすごい!確かに飲食されたらどうしよう。。

  27. 250 購入検討中さん

    >247
    中間免震部分のカバーは仮設物だと思います、完成図ではより隙間を小さくした出っ張ったカバーを付けるはずです。

  28. 251 匿名さん

    道路側から見ると、白く塗装されたところが(スパがあるところ?)やはり汚い。
    錆のような茶色い筋が入ってる

  29. 252 匿名さん

    完成した時点で汚れていたらすみふから三井住友建設に指摘が入るんじゃない?

  30. 254 匿名さん

    >>243
    この指摘は的確ですね。
    近隣のTTTでも公開空地利用の問題は出てそうだし。
    あまり制約でガチガチにしたくはないけど、利用マナーは事前に決めておく必要がありますね。
    中にはハトなどに餌まく人もいるかもしれないし!

  31. 255 契約済みさん

    >>254
    もしかして、エレベーター、住人のキーをかざさないと操作できないとか。
    契約時、特に質問しなかったのですが。

  32. 256 匿名さん

    >>255
    外のエレベーターは一般開放みたいですね

  33. 257 匿名さん

    >>256
    公開空地だから、みんなのものですね。ただ、テラスいうても植栽少ないし、景色もいい訳じゃなく、高層マンションビル2本の真下とか落下物とか落下物とかも心配だしあんまり外部からも使わないんじゃない。ホームレスがいつかないように注意は必要だけど。

  34. 258 匿名さん

    >>257
    TTTは公開空地だけど、DTのプロムナードや展望フロアは公開空地じゃないんじゃないかな?
    ただセキュリティでブロックせず近隣の方にも散歩してもらえる様に解放してるだけじゃないのかな?
    それだけに規約で縛れないから、マナーを無視した人が変な事しないか心配ではありますが。

  35. 259 匿名さん

    公開空地にして容積率緩和してるんじゃないの?

  36. 260 匿名さん

    >>259
    そういう事です。
    恩恵を受けているわけだから、ここの住人がとやかく言うのはお門違い

  37. 261 匿名さん

    >>260
    いやいや、その逆でしょ!
    公開空地ならだけど。
    維持管理はマンション住人の負担ですから、とやかく言う権利というか言わなければ維持が困難になります。

    http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/450096/

  38. 262 購入経験者さん

    しっかりされてる方が多くて安心です。

  39. 263 ご近所さん

    「H27中央区地域防災計画」で、ここやKKT、キャピタルゲートの敷地が、帰宅困難者受け入れ施設予定として、地図で色付けされているのを見ました。

    また、メインエントランスの屋上に上がれるのも、津波の場合、通行中の方がすぐ駆け上がれるようになっているのではないでしょうか。

    それ以外にも、ここに限らず再開発地域のタワマンは、災害時、地域への貢献を色々求められていると思います。

  40. 264 匿名さん

    ルール決めてもいいですけど公開空き地は公開空き地。
    どこの誰がどんな使い方しても注意し合うくらいしかできませんよ。

  41. 265 匿名さん

    風が強くて休憩なんかできないかも

  42. 266 匿名さん

    >>264
    もーちょい勉強したほうが良いですよ。

  43. 267 匿名さん

    まあ、どうでもいいんだけど「公開空き地(こうかいあきち)」じゃなくて「公開空地(こうかいくうち)」な。

    まあ、普通に考えればエントランスでたら、すべて「こうかいくうち」だろ。
    ただ、「提供公園」か「公開空地」、どちらかが問題だ。

    http://tsuraiyo.com/NT4506-TEIKYO.html

  44. 268 匿名さん

    「提供公園」か「公開空地」だかわかりませんが、公園は綺麗に保たれているようで、
    これは良いことですよ。
    まだ禁煙なんて言葉は見向きもされない時代は、どこもタバコ臭くて嫌だった。
    でも今は綺麗になって臭くも無くなって良かった良かった。

  45. 269 匿名さん

    もう完売ですかね〜
    ホームページの概要8月のままだし

  46. 270 匿名

    >>269
    半分あるそうです。
    いってらっしゃい!

  47. by 管理担当

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