| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
窓の内側に貼られていた紙類も取られたみたいで
完成が近いなあって感じです。
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217
匿名さん
やはりここは生で見たら迫力ありました！
一期で買えた人を羨ましく思います！
単純に街の雰囲気も気に入りました！
あとは背伸びするかどうかで悩んでます。
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219
匿名
>>217
背伸びで買える距離なら買うべきだと思いますが！
私はロイター板でジャンプしても届かないです！
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220
匿名
>>219
例えが秀逸w
が、無理して買って破産しても誰も責任はとれないです。
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221
匿名さん
現地ではネットが外れてタワー外観が良くわかるようになっていて、中々壮観だった。
しかし1〜2階部分の外壁に余り高級感が無いのが残念。グレーのタイル仕上げになっているが人の視線から近い部分の仕上げはもう少し自然石を多用するなど、グレード感を出したほうが良かった。
芝浦のグローバルフロントタワーも見たが、全体のスケール感では劣るもののロビー階部分の外壁、窓枠などの質感は高く、ここより高級な物件に見えた。
全体のデザインは凝っているのに、仕上げ材の質感で損をしている感がある。
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222
契約済みさん
>>221
素晴らしい見解だ、エントランスの質感はむしろマエケンの方が高級感ある、でもこんなもんでいいでしょう。
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223
契約済みさん
石が多めがよかったですね・・・。マエケンは立派に見えますよ。
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224
匿名さん
マエケン発表、さすがにそろそろかな。
待ちくたびれた。
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225
匿名さん
>>221
GFTのほうがだいぶ安かったんですけどね。
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226
匿名さん
>>221
GFT現地行ったけど、外壁が安っぽいよね。
それより安っぽいDTはどんなもんなのか個人的には気になるけど
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227
匿名さん
たしかにマエケンのが小さいけど全体的に多少高級感がある。DTは無機質でオフィスビルみたいだし、低層部分の外壁とか普通すぎ。値段に見合う高級感が多少ほしかったな。
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228
[男性 20代]
どこが高級感があるのかまったく理解できない。
DT眺望の邪魔しか見えない。
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229
匿名さん
どーでもいい主観の横行。高級感なんて皆感じ方ちゃうやろ？
デザイン好き嫌いは個々の感性だから別にえーけど、嫌なら検討しなきゃえーだけの事やし。
そーいう奴に限って、こそこそ覗きにきては粗を露呈したがるもんやけど、嫌いな奴は見に来んといてな！ましてや敷地内に侵入すなよ。
まあ入って来てもトラップ仕掛けてあるから、恥かくと思うけど(笑)
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>230
こういったスレあるある。
コメントがまともで反論できない時、日本語の言葉の誤りや文法の誤りなどのどうでもいい事を指摘する。
ここ別にビジネス文書ちゃうし伝わればいいしな。ましてや匿名の場所で真面目に正しい日本語書く必要なんてまったくない。
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233
匿名さん
ドゥートゥールの二頭をつなぐロビーらしき部分を外から見ました。かなり巨大なホールでしたよ。ホームページでスーパーやシャトルバスやスパを紹介してたけど、これはスケールデカイよ。
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234
匿名さん
ここは契約者ばかりで自画自賛の嵐
ちょっと異様、異常と思う
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235
匿名さん
>>234
いや、逆でしょうね。冷やかしが多い印象。
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236
契約済みさん
>>234
いや、違うよ。
写真を見比べてわからない？
ドゥトゥールを知ると他の新築タワマンがチンケに感じる。
入口、構えが全然違う。
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237
匿名さん
>>234
こういったスレあるあるその2。
対象物件が褒められだすと、
書き込んだ人が契約者、もしくはデベと勝手に決めつけられる。
典型的過ぎておもろいわ。
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239
ご近所さん
>>233
俺も見たけど下からだと巨大なガラス面が威圧的に豪華、でもちょっと冷たさを感じた、それにしても細長い敷地をうまく使ってるんじゃないかな。
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242
物件比較中さん
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243
匿名さん
運河側からエスカレーター、エレベーターを使ってエントランス屋上へ上がれる構造になっているようですが、あれは外から来た人のためなんですかね。雨に晒される屋外エスカレーターは屋内の何倍もメンテナンス費がかかると言われますが、外部からの人のためにしてはサービスしすぎの気がします。
その挙句、屋上でスーパーで買った弁当を食べる親子とか出てきたら住民としてはいい気分がしないと思うのだが、どうしてあんな設計をしたのか？
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244
匿名さん
間近で見ましたが、白い部分が汚れていてちょっとガッカリ。タイルも欠けている？部分があったり。
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245
匿名さん
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246
匿名
エントランスは贔屓目なしにゴージャスでかっこいいと思うよ。売りにしていることはある。他と比べたら確かにレベルが違う。ただマンションはエントランスだけではないですよ。
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247
匿名さん
中間免震部分のカバー？の雨シミ汚れは確かに気になった。
僅かな期間で汚れがつくのは雨水の処理方法に問題があるのではないか。
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248
匿名さん
まーだ完成してないのに、検討もしてないのに、心配ばかりだね。笑
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249
契約済みさん
>>243
想像力がすごい！確かに飲食されたらどうしよう。。
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250
購入検討中さん
>247
中間免震部分のカバーは仮設物だと思います、完成図ではより隙間を小さくした出っ張ったカバーを付けるはずです。
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251
匿名さん
道路側から見ると、白く塗装されたところが(スパがあるところ？)やはり汚い。
錆のような茶色い筋が入ってる
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252
匿名さん
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254
匿名さん
>>243
この指摘は的確ですね。
近隣のTTTでも公開空地利用の問題は出てそうだし。
あまり制約でガチガチにしたくはないけど、利用マナーは事前に決めておく必要がありますね。
中にはハトなどに餌まく人もいるかもしれないし！
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255
契約済みさん
>>254
もしかして、エレベーター、住人のキーをかざさないと操作できないとか。
契約時、特に質問しなかったのですが。
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256
匿名さん
>>255
外のエレベーターは一般開放みたいですね
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257
匿名さん
>>256
公開空地だから、みんなのものですね。ただ、テラスいうても植栽少ないし、景色もいい訳じゃなく、高層マンションビル2本の真下とか落下物とか落下物とかも心配だしあんまり外部からも使わないんじゃない。ホームレスがいつかないように注意は必要だけど。
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258
匿名さん
>>257
TTTは公開空地だけど、DTのプロムナードや展望フロアは公開空地じゃないんじゃないかな？
ただセキュリティでブロックせず近隣の方にも散歩してもらえる様に解放してるだけじゃないのかな？
それだけに規約で縛れないから、マナーを無視した人が変な事しないか心配ではありますが。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
>>259
そういう事です。
恩恵を受けているわけだから、ここの住人がとやかく言うのはお門違い
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261
匿名さん
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262
購入経験者さん
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263
ご近所さん
「H27中央区地域防災計画」で、ここやKKT、キャピタルゲートの敷地が、帰宅困難者受け入れ施設予定として、地図で色付けされているのを見ました。
また、メインエントランスの屋上に上がれるのも、津波の場合、通行中の方がすぐ駆け上がれるようになっているのではないでしょうか。
それ以外にも、ここに限らず再開発地域のタワマンは、災害時、地域への貢献を色々求められていると思います。
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