GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

調べてみたら、芝浦アイランドグローヴタワーの45階、南西向き角部屋、99.03平米のお部屋が管理費込35万円で出ています。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_minato/bc_100034961327/

GFTの26階、64.62平米の方が高く査定されているのは嬉しいですね。

高く貸せるとしても、自分で住まなきゃもったいない、って思っちゃいます。
せめて新築で綺麗なうちは。

内覧で初めてトイレの蓋が自動開閉しないと知りました。ショック！！

＞983

内覧はまだですが、そんな気がしていました。
建築費の高騰で細かいところの仕様を落としている感じがしていたので。
やはりそうなんですね。

>>983
私もトイレの便座の蓋にがっかりしました。陶器でないのは仕方ないにしても、薄っぺらいプラスチック。
グローヴタワーの普通仕様の部屋と同じものですね。

内覧済まされた方に伺います。

内覧の流れとそれぞれの所要時間を教えていただけませんでしょうか？

また『ここのチェックを忘れずに！』など・・・アドバイスがありましたらお願いします。

よろしくお願いします。

トイレの蓋は上位機種でも今はプラスティックですし、MRのものと同じで普通だよね、今更言うあたり意味不明なんだけど。グローブタワーはタンク付きの下位機種で10年前の機能です。今新築でもタンク付トイレのタワマンだって少なくないんだからマシな方だよ。

>>987
匿名さん、意味不明という言葉好きですね。何度もつかってる。言葉遣いも気持ちのいいものではない。それに、人によって価値観が違うし、気になる点も違います。

>>986
ウチは、
・開始前のご挨拶と杭問題の釈明：10分
・はじめて入る部屋に感動する　：10分
・インターホンなど先方規定のチェック事項を確認：10-20分
・問題点の指摘：90分くらい？
・上から下まで共用施設のご案内：60分
・書類の引渡し：30分
・指摘事項の再確認：10分
くらいだった気がします。特に記録しているわけではありませんが...
午後スタートで終了時には日が暮れてました。

>>988
987さんは語彙の少ない中学生でしょう。放っておきましょう。

理由がなんであれ、よそのマンションの悪口を書くのはやめましょう。

実家は、トイレの蓋は自動であがる形式＆自動で流れるなど、いろいろついて
いますが、年数が経つと蓋は微妙にあがらなくなるというか、モーターが
弱くなり交換必至になるので、あまり自動過ぎるのも疑問だと思っています。

埋め込みのエアコンもそうですが、今だけを考えれば、あった方が良いと
思えるのでしょうが、必ずしもそうではないですよ。
（埋め込み式のエアコンも、年数が経って効率的にも交換したいと思っても、
　かなり高く付きます。）

>>989
そんなに時間かかるんですね。でも夜景もみれますね。

>>986

書類の引渡時、エアコンのリモコンなど、備品も渡されます。
なぜ 今 貰わなきゃいけないのか解せない・・・・・。
引越の時、段ボールから探し出すのが大変そうです。
帰りは嵩張る荷物が増えると思っておいた方が良いです。
内覧会は17:30までお部屋にいられるようです。

私も午後スタートだったのですが、長引いてしまい、内覧終了後のネットスーパーや新聞各社のスタッフとの打ち合わせができませんでした。説明チラシ等がもらえたのでしょうか。入居手続き会でまた機会があると良いのですが、、、
夜景は綺麗で最高でした！

NO989,995様
返信ありがとうございます。
内覧時　仕事で時間が取れず　朝9時半～11時の1時間半の間に見なければなりません。

テキパキしないとダメですね！

エアコンのリモコンや備品は部屋に置いて帰ってはいけないのでしょうか？
持って帰る必要がないですよね？？

>>997
1.5時間は現実的に無理だと思いますよ？
内覧の指摘をしなかったとしても2時間はかかるかと。

内覧時に、リフォームの見積もりをしてもらうために業者に入ってもらうのですが、
時間どの程度あるのでしょうか？
内覧会をすでに済ませた方は、どう思われますか？

>>997
私も持って帰っても仕方ないと思ったので、置いていきたい旨申し出たところ、「引き渡し前なので、置いていくことはできません」と言われました。ただ、宅配で送ってくれるので、持って帰る手間は省けました。

私もリモコン等やらは正直持って帰るのかよ。。。と思いながら紙袋抱えてかえりました。まあデベも長々持ちたくないんで、さっさと渡したってかんじですかね。。。

評判の高かった北西の東京タワービュー誰かアップしてくれないですか？
見てみたい！

内覧はトータル3時間かかりました。
部屋の気になるところ(汚れや傷etc)は共用施設の見学をしている1時間くらいの間に清水建設さんがすべて直してくれました。
リビングの収納の棚が全部2ミリほどずれていました。
おそらくうちの部屋を担当した大工さんの癖だと思うので全部の部屋がそうとは限らないですが・・・。
ふつうに見ただけだとそんなに目立たないのでそこはあきらめました。
だいぶ歩くので想像以上に疲れましたが、実際に部屋を見ると気持ちが上がりますね。
入居が楽しみです。

>>1001
リモコンがまたでかいんですよねぇ。笑
折角なんで保安灯は今の住居で使い始めちゃいました。

内覧会が済みました。部屋は問題なさそうですが、基礎工事の件が気になり事前にDP営業担当者に、今社会問題にもなっている杭打ち工事を始めとする基礎工事関連の説明を依頼しました。担当者は関係資料を揃え丁寧に説明してくれました。71本の場所打ちコンクリート杭の杭敷設工事の一部現場写真付き資料と、基礎地盤地層資料とコンクリート品質証明関係資料
を素人にもわかるように説明してくれましたが、それは一部であり不安です。横浜の件では全ての杭打ち資料を比較し発覚したのであるから、71本の全資料を確認したという第三者の客観的証明を確認しないと安心できないのですが、そのような確固たる証明を提示してくれた方はいらっしゃいますか。建物の中心の吹き抜け部分の壁面処理が雑で凹凸が目立ていたような気がしました。今更なのですが〜〜。

>>1006
第三者機関のチェックは終わっていますよね、すべての資料は理事会に引き渡されると説明されましたから、もし自分で見たければ見れるんじゃないでしょうか。あと次スレ建ってます。

>>1007
第三者機関ってのが、今回の杭打ち問題で、結局は書類検査しかしてないことがわかったので、心配なのです。