GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

このマンションだけの問題なら多数決で決めれば良いと思いますが、ウチだけの問題じゃないって事と言いたいだけ。
９００世帯ものマンションが出来て、近隣説明会も３年位前にやってますが、そこには町会長やら出てました。
こういった巨大コミュニティが出現すると古くからの住人は治安の悪化やら変化を気にするんですよ。
我々だけの意向だけで既得権者の利益を損ねるような行為はどうなのかなって言いたいだけです。
うちのマンションにも反対派はかなりいるはず。
なのでしばらく利用状況等様子見てから決めろって言ってるだけですよ。

しかし反対意見書くと、アク禁出すって凄いな。
こんな思想の奴が住んでると思うと恥ずかしいですね。

>>934
ゲスト用駐車場がまともに整備されてない？
なに言ってるの？本当に契約者？

>>934
「引っ越してきた新参者が、長年近所で愛されてきた桜の木を切ろうとしている」的な話と同じレベルで考えていませんか？
パーキングメーターには、プライスレスな価値はありませんよ。

状況把握するのに、2－3年も要りません。引越しのピークが過ぎてから半月も観察すれば充分です。

とはいえ、ゲスト用駐車場が全体戸数に比して少ないという状況から「メーターあるほうが都合がいい」という方もいるでしょうから、１回目の総会の議題にするくらいの考え方でよいのではないでしょうか。

>>936
既得権者を意識する必要はあるでしょうが、新参者だからとヒクツになる必要もまたありません。
対等な目線で考えればいいだけです。

既得権といっても、考えられるのは夜間休憩しているタクシーくらいしか思い当たりません。
夜間に、エントランス前で運転士さんが仮眠しているタクシーが並んでいるのは、あまり気持ちのよいものではありません。タバコを吸いながら運転士さんの間で立ち話なんていうのも同じく。
ヤナセもホンダも、お客さんは自分の駐車場に案内すればいいだけの話なので、意向を聞く必要性は感じられません。

パーキングメーターは、警視庁が勝手に設置し、近隣住民から「家の前で目障り」等のクレームがあれば撤去されるレベルのものです。既得権者云々は一切関係有りません。

私は >>934,>>936さんの意見に賛同です。


>>941
ここで休憩するタクシーはあまり居ないと思います。
常に見張ってはいるわけではありませんが。

>>943
ヤナセに来店される方が使用しているケースが殆どだと思いますよ。
パーキングメーターは、現在のヤナセショールーム前にもありますし、GFT向かいの道路側にも設置されているので、GFTエントランスの前にパーキングメーターが有る必然性はないと思います。
そいうえば、GFT駐車場入り口のところに有ったパーキングメーターは既に撤去されていますね。

GFT住民にとってパーキングメーターがあるメリットは無いため、殆どの方がパーキングメーターの撤去に賛成されると思います。

>>934
既得権者の意味分かってる?
パーキングの利用者=既得権者ではありませんよ。

>>928
荒らしでも何でもなく、入居予定者ですよ。936さんも書かれてますが、自分に合わない意見が出ると削除依頼とかって、どうかしてますよね。あなたのような人がいるかと思うと、先が思いやられます。楽しみが半減です、、、

パーキング撤去＝停める奴がいなくなるでもない。

>>946
ではパーキングに関する既得権者とは？

>>949
いない

>>948
違法駐車は、通報すれば直ぐに警察が取り締まってくれますよ。

パーキングメータの撤去申請を警察が受理した時点で法律的に問題無いってことでしょう。
邪魔だから撤去して欲しいという程度の理由でも認められるようですし。

>>947
既に917の書き込みが削除されているのですが、どの様な文面だったのでしょうか？

パーキングメーターは外見上はないほうがいいとおもいます。
しかし、撤去したら違法駐車でよけい見苦しくはなりませんか。子どもなどへの危険度も増します。通報するといっても限りがあるし。
来客用は予約が必要で急な来客には対応できません。
今住んでるタワーマンションは来客用はいつも満車だし、近くに停める場所もないしで来客には不便をかけています。私の知る範囲で、来客用がスムーズに使えるタワーマンションは都心にはありません。
パーキングメーターはむしろありがたいと思っているのですが。

>>954
違法駐車は、ここに限った話ではありませんよね。
それと来客は、車でくる前提だと思いますが、電車やタクシーを利用される方も多いと思いますよ。

GFTは近くにコインパーキングあるので事足りるのでは？

>>953
警視庁が取り付けて、後で撤去を申請できると言う話を存じ上げてなかったので今となってはですが、「そんな無茶な。後から来て、見苦しいから撤去しろというのは一方的では？」といった主旨です。乱暴な言葉も使っていないのですが。

入居までまだまだ先ですが、内覧会に参加して以来、本当にGFTに住む事になるんだという実感が湧いてきました。
そこで昨日は早起きして、GFTから芝浦埠頭方面へと日の出を眺めながら散歩してきました。
こちらの画像は芝浦埠頭に出て道なりにバーク芝浦の方へ行く途中の橋の上からです。

こちらはさらに足を伸ばして、レインボーブリッジのループになっている所から見た画像です。

パーキングメーターが撤去されたら駐車はなくなるかもしれない。
だけど空いたスペースに停車はできるので車が停まっているのは変わらない。運転手が乗っているか否かの違い。
多分、個々の住人が家族待ちとかで停めるケースが多くなるんじゃないですかね。
あとマンションに少しだけ用事がある人なんかは、そこに停めるでしょ。

皆さん、リビングのカーテンの長さどうしますか？レールから床まで265cmだったのですが、素人が測ったものなどで皆さんにご意見いただけると嬉しいです。

>>942
大人になりましょうね。ご意見、ありがとうございました。あとは、理事会で！

>>961
中住戸ですか？

>>955
>それと来客は、車でくる前提だと思いますが、電車やタクシーを利用される方も多いと思いますよ。

当たり前でしょ。来客の全員が車で来るわけない。
ここでは、来客のうち、車で来る人のことを話題にしてるの。
話を元に戻してどうするの。中学生？

路上パーキングは1時間しかとめられないから来客が使うには不便だと思うけどなぁ。ちなみに停車禁止の場所でなければ荷物の積み下ろしなどで短時間(目安として5分？)車を離れるのは認められてますんで、そのためにパーキングメーターが必要とは思いません。それ以上止めるなら契約者は駐車場へ。来客はゲスト駐車場か近場のコインパーキングへ、じゃダメですかね。すぐ近くに沢山ありますよ。私は内覧の時はみなとパークの駐車場を使いました。3時間1500円、1日最大2500円でスイカも使えます。便利ですよ。

>>934
>このパーキングがあるからマンションを買った方もいるはず。
そんな人いますかねぇ。。

>>964

私も >>955 は中学生だと思いました(笑)

>>963
角部屋です。

>>961
カーテン高さは、フック付きの専用のメジャーで測ったほうがいいですよ、カーテン専門店なら必ず無料でもらえますし、ネットで登録すれば送ってくれる店もあります。高さはフック部分から測るのが正式です。フックにアジャスターはありますからその範囲の誤差なら調整は出来ますが。

またロールカーンやブラインド系なら測り方は変わりますが。

これから内覧会にいかれる方は是非、LEDライトと低くてもいいので
脚立やそれに代わるものがあるといいですよ。
以外とドアやクロス張りの上部が汚れていたりめくれたりしてますので。

カーテンサイズ、同じサイズの部屋が多いんだから公式の値があっても良さそうなのに…

デザインテックがあるので公表出来ないでしょう。。

カーテンは、実寸が基本でしょう。

Low-Eって「遮熱」と「断熱」の真逆の2種類あることを知ったのですが、GFTは方角で使い分けられてますかね？？

昨日、内覧会に行ってきました。

南側　高層階、テラスからのレインボーブリッジです。
お天気は曇天でしたが、期待していた以上のビューで大満足です。

どなたかが言っていましたが、メインエントランスのアプローチがとても良かった分、内廊下はやや期待外れでしょうか。
特に床はべニア板の上にカーペットを敷いたような、ふわふわしていて、やや安っぽい感触がして残念でした。

部屋は、やはり間取り図面を見ているのと、実物では違いますね。
家具や、照明など、コーディネートしていく楽しみが大きく膨らんできました。

>>974
気になりますね。
内側と外側を逆につけてたら、効果ないですもんね。
北は断熱で、それ以外は遮熱で取り付けられているかどなたかご存知の方いらっしゃいますかね？

ここの契約者はセカンドで目の肥えた人が多いせいか、マンションの仕様にも辛口だよね。廊下も一般的なタワマンレベルだけど、三井や住友のフラグシップと比べると物足りないのも確か。
自画自賛コメントしか投稿されない信者ばかりの契約者板より健全かとは思いますが。

>>975
おしゃる通り、実際の眺望はシミュレーションより遥かに良かった(^o^)ちなみに夜景はこんな感じ

新しい賃貸出てますね！

>>979
26階の64.62平米、販売時分譲価格6,260万円のお部屋ですね。
管理費込で月36.0万円だから、表面利回りは6.9%。
都心部でこれほどの利回りの出る新築物件はそうそうありませんね！

調べてみたら、芝浦アイランドグローヴタワーの45階、南西向き角部屋、99.03平米のお部屋が管理費込35万円で出ています。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_minato/bc_100034961327/

GFTの26階、64.62平米の方が高く査定されているのは嬉しいですね。

高く貸せるとしても、自分で住まなきゃもったいない、って思っちゃいます。
せめて新築で綺麗なうちは。

内覧で初めてトイレの蓋が自動開閉しないと知りました。ショック！！

＞983

内覧はまだですが、そんな気がしていました。
建築費の高騰で細かいところの仕様を落としている感じがしていたので。
やはりそうなんですね。

>>983
私もトイレの便座の蓋にがっかりしました。陶器でないのは仕方ないにしても、薄っぺらいプラスチック。
グローヴタワーの普通仕様の部屋と同じものですね。