GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

>>599
593です。とても参考になりました。ありがとうございました。

>>600
アップしたかったのですが、ファイルサイズが大きかったみたいで、できませんでした。タワー好きで、今まで賃貸分譲含め、色々な物件のタワービュー見てきましたが、個人的にはナンバーワンだと思いました。

>>602
そうですか。噂通りの東京タワービューでしたか。羨ましい限りです。
どれだけ凄いか誰かアップいただけないかな。

>>548
540です。
そうですね。このようなサービスは魅力的であるのですが、反面、ここに記載されている「厳重な鍵の管理」という部分が悪用されると困るなあというのが私の心配です。杭がきちんと打たれるのは当たり前という前提が当たり前でなかった事象と通じる部分への不安です。
皆さんはあまり気にはならないのでしょうか？

ＧＦＴ：永久眺望の海側

ＧＦＴ：東京タワー側

ＧＦＴ：東京タワー側　夜

その他港区のタワーが良く見えるマンションシリーズ

パークタワー芝公園

ＧＦＴと同じタワーから１．４キロ。距離感は同じでタワーからみて南東から見た形になる。

グランスイート麻布台ヒルトップタワー

タワーから６５６メートルでタワーから北西西に位置する。

シティタワー麻布十番

芸能人が多いタワマンとして有名。タワーから５３０メートルと近いものの残念ながら他のタワーで見切れてしまう。南西西に位置。

シティタワーの隣りに建つパークコート麻布十番。

芸能人多し。タワーはシティタワーより綺麗に見えるためこちらの方が人気があったりする。６１０メートル。南西西に位置。

東京ツインパークス

タワービューの美しさは東京一とも言われる。北東東に位置。１．４キロでＧＦＴとパークタワー芝公園と同じ距離。

これらの中でタワーが足元まで見えるのはＧＦＴ、芝公園、ツインパークスのみ。実際の眺望でもこの３つが綺麗なんじゃないかな。１キロ以内の麻布や六本木のマンションより１．４キロくらいの方が丁度いいのかもしれませんね。

>>608
ありがとうございます。
素晴らしい眺望ですね。楽しみですね。

NO.608さん　タワーマンション眺望シリーズありがとうございます。

キャピタルマークタワーからの北側眺望になります。
GFTからの東京タワー、たのしみですね。

東京タワーが見えるのに、西向きは割安でしたね。羨ましい。

CMTからも綺麗ですね。アイランドからは結構いると聞いていましたが、ＣＭＴからの住み替えの方もいらっしゃるんですね。内覧会楽しみですね。

東京タワーが、やっぱり人気。ここの値付けは間違ったね

レジデンス三田の眺望。
ここはあまり遮るものがないね

内覧してきました。
当方東向き15階以下ですが、眺望シミュレーションより開放感があり、レインボーブリッジもばっちり見えました。東は低層階でもレインボーブリッジが綺麗に見えると思います。嬉しい誤算でした。報告まで。

あー東にすべきでした。。

確かに東は眺望シミュレーションがいいかげんと言わざるをえないくらい、いい意味で実際の眺望と違ってましたね。

>>623
こんな感じですか？

>>624
こんな高くないですが、こんなイメージです。ただ、レインボーブリッジもほかの建物も、行き交う船も、飛行機もかなり大きく見えました。

621です。
中住居は思ったよりリビングの奥行きがないと感じました。 ダイニングテーブルとソファの位置は採寸したほうがいいと思いました。当家は一回り小さいソファに変更する予定です。

>>624
横から失礼。ラウンジからの眺望はこんな感じでした。Googleの技術あなどりがたし。

ラウンジからのレインボーブリッジ方面はこんな感じです。ステキ。

>>627
これは高層階の中住戸ですね。いいな〜、羨ましいです。スカイラウンジではお酒が飲めないので、レインボーブリッジと海を眺めながら一杯飲めるのが東向のメリットですねー。

>>623
ウチも東向きですが、こっそり撮ったMRの眺望シミュレーションと自身で撮った実景色を比較した結果、驚くくらいに正確でした。
実景の持つ奥行き感と行き交う船の多さが、シミュレーションに表現できない感動を与えてくれている気がします。

実際、東京湾にあんなに船が多いとは思いませんでした。

過去レス振り返ると、北は期待外れ。東は良かった。南や西は？

>>630
私も見比べましたが、シミュレーションはやや海が遠く、レインボーブリッジなどが小さく表現されているような気がしました。
ただ、私も本当にいきかう船や飛行機など、ベイビューは動きがあって驚きました。水平線の空が夕焼けで空の青さとグラデーションになってたり、昼の水面の輝き、夜のレインボーブリッジなど、昼、夕、夜、それぞれまったく違った姿を見せるのも素晴らしかったです。

東京タワービューは、角部屋が有利だったから、同じ西向きでも南寄りと北よりでだいぶ評価違うんじゃないかな。北よりの西向き東京タワービューは素晴らしいはず。みてみたい！だれか感想をいただけませんか？

このマンション眺望半端ないですね。東は東京湾、南はレインボー、西は東京タワー、北は何が見えるんですか？旧芝離宮とか？

>628
眺望に関しては、やはり南東角が段違いに良いですね！
私は予算オーバーで諦め、南スリット角にしましたが満足しています…

>627
東向きも素晴らしい！
湾岸タワマンならではの、抜け感のある永久眺望！

北西角も同等に素晴らしい眺望のはずですが、アップする方がそろそろ現れますかね…

みなさんご期待の話題でなくて申し訳ありませんが、
>184の「東京ウォータータクシー」が、
１１月３０日から試験営業を開始するそうで、
舛添都知事が試乗する様子をテレビニュースで見ました。

【産経新聞】水上タクシーお披露目　東京
http://www.sankei.com/life/news/151105/lif1511050041-n1.html
【東京新聞】水上タクシー　東京五輪へ「進水」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201511/CK2015110602000...

料金は1,500円/10分＋桟橋利用料2,000円で６名まで乗船可能、
１週間前までの予約が必要で乗降可能なのは１２ヶ所の船着き場のみで、
どうやら芝浦にはとまってくれないようです。
（運営会社はＧＦＴの前の運河のはす向かいみたいなのですが。）

【公式】東京ウォータータクシー
http://water-taxi.tokyo/

こちらの「停船場マップ」を見てみると、
「日の出」や「芝浦ふ頭」が停船場予定になっています。
いまのところ、とりあえずの暫定営業で、細かい事はこれから決めていくのかもしれません。

>>635
東京タワービューで他にない素晴らしい眺望とMRで聞きましたが、買えませんでした。
噂の北西角の眺望を是非見たいですね。

眺望の件はカドがたつこともあるので、気分転換に共用部分の写真をどうぞ。
まずはエントランスを奥側から。

廊下。
採光があるのはいいけど、ちょっと味気ない。

駐車場。ところどころにトップライトなどの採光があるのが、この物件の特徴？

最後に29F共用施設用の通路。やはりトップライトで明るい。
ゲストルームもステキでした。

>>639
廊下は片側住戸なんだから、住戸のない内側の壁に絵画のレプリカなんかをかけたら印象だいぶ変わるよね。
管理組合とかで検討してほしい。
廊下はこの写真の通り、やはり狭い印象でしたね。

そういえば、以前駐車場の稼働率についてここで心配する意見があったので、内覧の時に聞いてみました。稼働率は8割ということです。
案の定満車にはなりませんでしたが、管理費への影響はなさそうなまずまずの稼働率だと思います。安心しました。

稼働率８割ですか。
デベの見立ては取り敢えず見事でしたね。

みなさんゆとりある方ばかりですなあ。。。

車、買えなくはないけど、維持費と利用頻度を考えると他に使ったり、
投資・貯蓄でもするかな、と思ってしまうタチなので。

でも取り敢えず、８割埋まって一安心です。よかった。

>>644
賃貸組が入れば95%以上まで稼働率あがるんじゃないですか。

>642

同感です。

ただ、各階の廊下に飾るとなるとかなりの数が必要になるので、まずは各階のEVホールの装飾を何とかしたいです。
EVホールはメインエントランスに次ぐ第二の顔みたいなものなので、最低限コンソールと絵は欲しいですね。

いずれにしても置くもの次第で良くも悪くもなるので、選定が難しそうではありますが。。

>>646
手抜き感あふれてるんですよねぇ、EVホール。
呼び出しボタンが淡白すぎてもう...　ここいらへんに建物の格が出ると思うのですが、ちょいと残念。

>>646
なるほどね。900戸あれば、空間デザイナーさんとかいるんじゃないですか。理事会に入ってもらって管理費内でできる効果的なやり方はあるでしょう。リタイヤ後の素人オジサンにやらせたらダメだと思う。

>>643
あれは心配とかじゃなく、駐車場料金を安くして欲しいと思ってる人の願望です。

さらに2台目需要もあるから、たぶん満車になると思われる。