GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

＞２０さん

工事費が別となると、デザインテックは割高になりますね。

塩害対策とありますが、湾岸地区に住んでほぼ１０年塩害対策のないエアコンを使っています。
故障もなかったし１０年くらいは普通に対策なしでもいけるのではと思っています。

１０年経てば、エアコンももっと性能のよいのが出てくるし交換時かと。
（我が家が家の買い替え時にあたりましたが）
なので、量販店で普通使用のを買います。

私も価格コムで十分かなと思います。
本当はマンションに住む方、共同で購入すれば工事費などを含めて
格安でつけてもらえそうな気がするのですが。。。

こういう掲示板以外で住民の方と実際にお会いする機会などを
設けてもらえたらばそういうこともできそうな気がするのですが
住友さんしないですかね。

>>22
最後の一文がよく意味が解らないので、補足説明して頂ければ幸いです。

比較してみました。

三菱電機 霧ヶ峰 MSZ-JXV225-T

機器費
・デザインテック(塩害仕様) ¥110,700
・価格コム(通常仕様) ¥104,618
http://s.kakaku.com/item/K0000739963/

工事費
・デザインテック ¥32,000
(立会い不要、鍵引き渡し前に工事完了)
・価格コム 個別手配(1万〜2万円程度？)
(立会い要、鍵引き渡し後に工事を実施)

住宅ローンの金利が過去最低水準に引き下げられるようですね。来年3月までこの水準が維持されると良いですね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150831/k10010210711000.html

>>24
人それぞれだと思いますが、この程度の価格差であれば私はデザインテックに依頼します。折角の新築ですし雑な工事をされるのも嫌なので。

>>26
私も同意見です。
すでに発注しました。
因みに私は三菱電機 霧ヶ峰です。
廉価品も日本製というのが選択した理由です。

昨日の投稿写真でGFTも早く夜景に同化すればいいのにと言いましたが、なんと今夜は屋上のイルミネーションが点灯されて同化しています。

近くからどうぞ。

元から一台ついてくるエアコンのメーカーをご存知ですか？
できれば追加のエアコンも同じメーカーがいいかも

>>29
屋上のイルミネーション、良いですね…。
水色ですか…!? 素晴らしい～!!

現在住んでいる部屋から、先日竣工したばかりの三井不動産「キャピタルゲートプレイス」が一望できるが、入居前に行われていた屋上イルミネーションのテスト電灯で、いろいろな色がテスト（？）されていた。
中でも最も素晴らしいかったのは水色だった。

GFTも同じ色になれば良いと思っていた次第!!

>>30
ダイキンです。

>>30
メーカーを統一する意味って何ですか？
素朴な疑問です。
例えば照明なども元々設置されているものと統一するのでしょうか？

>>28-29さん

私も見ました！
きれいでしたね。
今日は西側のみだったのでしょうか。
東西ともに点灯されるのが楽しみです。

ＪＲ東日本が、品川～田町間新駅周辺開発の概要を公表しました。
この開発がＧＦＴに直接影響する事はないと思いますが、
近所の再開発情報という事で、ご紹介します。

【ＪＲ東日本】品川開発プロジェクトにおけるまちづくりの基本概要について
http://www.jreast.co.jp/press/2015/20150817.pdf

こちらは開発エリアの全景です。
「田町駅」の説明書きのすぐ右下にＧＦＴが見えます。
青いネットが上層階だけになっているので、
最近になって撮影されたもののようです。

こちらは都市計画図になります。
開発エリアは、北は札の辻橋の南側辺りから、
南は品川駅の北側辺りまでという感じです。

こちらは開発スケジュールです。
２０２０年に新駅が暫定開業、２０２３年頃に一部街びらき、
２０２７年にリニア新幹線開業、２０３０年代～に完成という予定のようです。

こちらは開発イメージです。
建設される施設の種類は下の方に記載されていて、
宿泊・商業・居住、文化・エンターテインメント、ＭＩＣＥ、交流・インキュベーション
という感じになっています。
しかし、「※施設計画については今後深度化を進める」となっているので、まだまだ想定段階のようです。

>>35
GFT見えますね。この資料永久保存版かも（笑）
確かにGFTへの直接の影響は少ないと思いますが、計算とか抜きに
新駅が近隣にできるのはワクワクします。

ストリート型まちづくりが魅力的すぎます。
週末にわざと新駅で下車して、GFTまで徒歩で帰るとか
無駄に遠回りしそう。

田町駅のベデストリアンデッキが新駅まで延びてくれる事を
密かに期待したけど、JR利用者が減るのでJR主体の開発ではさすがに無理かな。
ここは港区にがんばって欲しいかも。

そういえば駐車場などの抽選結果の発表はいつぐらいになるのでしょうか？
まだ抽選結果が来ていないような気がします。

あと三井ハウジングメイトって結局なんなんでしょう？
なんの役にも立っていないような気が

>>33
もちろん照明も同じメーカーのものを揃えますよ。
会社のイメージとかも気にします。

昨日のGFTです。見にくい写真ですみません。
新幹線の車窓から携帯で撮ったので、スピードも結構早くて綺麗には取れませんでしたが…

>>33
どっちでもいいんだか。。
何を知りたいの？

>>40さん

「抽選結果は９月中旬頃に郵送」と書いてありました。
http://www.31sumai.com/csc/system/X1101000/X1101000carbike.pdf

三井ハウジングメイト･･
40さんの投稿を見て思い出しました。
活躍しだすのはこれから･･でしょうかね^^;

2015.09.04 現在のエントランス写真です

私も現地に行ってきました。
工事の仮囲いの塀は全て取り払われており、バルコニーの青いネットもほぼ全て外れました。
敷地の外からではありますが、建物の出来映えを確認する事ができます。
工事は建物低層の共用部分と外構部を残すのみのようです。
門部屋のパノラマウィンドウは、屋上からゴンドラをぶら下げて窓拭きをしています。

駐車場の出入口辺りからエントランスの方を見た画像です。
私以外にも、カメラ片手に工事の様子を見物されている方が何人もいました。
また、清水建設の現場監督の方や作業員の方が大勢でお仕事に頑張っておられました。

エントランスまわりの様子です。
通りに面した建物前面はとにかく、立派な樹木が沢山植えられていて、木が邪魔にならないように建物の写真を撮るのが難しい位です。

大きな庇が印象的な、落ち着きのあるエントランスです。
左側には防犯カメラが設置されています。

エントランスホールの角の部分です。
画像では分かりにくいですが、螺旋型の大きなシャンデリアも設置されており、ブリッジホールの水盤には水が入れられています。

運河沿いの遊歩道も整備されています。
舗装は対岸が煉瓦色でしたが、こちら側は白いブロックを敷き詰めています。
ＧＦＴから遊歩道に降りる階段やスロープも出来ていました。

最後に、運河の対岸から見た高層部です。
これまではネットがかかっていた影響で、建物の外観も青っぽい印象でしたが、ネットが全て取れた状態では、白い縦横の格子模様と最上部のティアラがいちばん目立ちます。

>50
写真ありがとうございます！建物もほぼ完成で、あとは入居までイベントきっちりこなしていく段階になりました。
住宅ローンの作戦考えないと...

50の写真で、エントランス脇にある定礎表記がオシャレですね。いまどきはこんなデザインなのでしょうか。

夕方にもう一度、現地に行ってきました。
建物内の照明が点っていて、昼間とはまた雰囲気が変わっています。

エントランスホールのシャンデリアも点灯して、なんともイイ感じです。

エントランスです。

コンシェルジュカウンターが見えます。

駐車場出入口の舗装工事が完了していました。

これは昼間に撮影した画像ですが、ファミリーマートや子育て支援施設の案内看板も取り付けられていました。

ブリッジホールその1

ブリッジホールその2
まだピアノはありません。(笑

その他に気づいた事などをご報告します。
まず、TGMMが出来るまで田町駅へのルートになる、芝浦運河通りですが、歩道の幅員が３倍以上に拡幅されています。
以前はただでも幅が狭い上に、朝は近隣のオフィス等への連絡バス待ちの人が並んでいて、とても歩きにくかったのですが、ずいぶん改善されました。

これは旧スポーツセンターで唯一残されたプール棟ですが、改修工事を行って「しばうら保育園」になります。
既に看板が設置されており、すぐにでも開園できそうです。

みなとパーク芝浦のデッキから見た芝浦公園です。
本格的な整備はこれからのようです。

みなとパーク芝浦の当初計画ではホールが出来るはずだった場所は、芝生広場的な感じで利用されているようです。

TGMMも工事が進んでいるようです。

皆さん、たくさんの写真ありがとうございます。
マンションも周辺再開発も随分進んでいるみたいですね。

素敵な写真をありがとうございます。良く、「（購入したマンションが）パンフレットと印象が違った」などという話を聞きますが、ＧＴＦは結構良い感じでイメージが具現化されている感じですね。

オシャレな定礎石をアップ