東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その2【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-12-01 03:56:28

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-08-25 01:55:33

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  1. 201 契約済みさん

    つまり、いまあるのは敷石調のコンクリート片と、煉瓦調のコンクリート片という解答だね?
    適当に合板でも敷いておけばいいのに、ずいぶんと面倒な小細工行程だこと。
    完成時には、CG通りのツヤツヤ玄関先になるわけだね?>>200

  2. 202 内覧前さん

    内装工は、あの正面玄関から入らないだろ(笑)
    少し考えれば分かること。

  3. 203 契約済みさん

    >>201
    完成予想CGの様なツヤツヤの玄関の方はいい思わない?
    気になる様だったら内覧会で担当者に確認しましょう。
    貴方がホンモノの契約者だったらの話ですが。

  4. 204 契約済みさん

    一般的に、マンションにしろ、戸建てにしろ、玄関及びアプローチ部分(特に屋外部)には、磨きの石は使用しないと聞いております。。雨天時の転倒防止の為、通常は石(タイルであっても)を使用する場合は、小叩き仕様にするものだとか。飽くまで通常は、ということですので、悪しからず。パースも磨きになってないように見えますが。たぶん。磨き部分は植え込みの木の根元周りの部分かも。

  5. 205 契約済みさん

    >>197
    写真を拡大して見ると、敷石の上は合板で養生されているようですね…!!

    たぶん養生合板の下は、完成予想CGのような敷石になっていると思いますが…!?
    完成まで時間があるので、現時点養生しておくのは当然でしょう。

    また何方かが書いているように、ツルツルした磨き敷石は雨や雪の時は滑りたいへん危険だと思う。
    やはり完成予想CGを拡大して見ると、ザラザラした敷石が使用されているようなので安心。

    何れにせよ、期待通りに完成するでしょう。

  6. 206 契約済みさん

    私の投げ掛けが、誤解を生んでいるようなので断り入れます。

    まず、ツヤツヤの意味とツルツルの意味を混同していそうな人がいる。

    こちらの意図としては、光沢感のある鉱物の入ったエントランス石材を意識していました。
    仮に、ツヤを出すための研磨作業が、敷石に対して必然的に入る行程があるとしても、ツルツルになった敷石がいいと思うわけありません。

    あくまで、パースにある反射光沢が、現状の石材(養生のコンクリート?)ではゼロであることに私見を述べたまでです。
    悪しからず。

  7. 207 契約済みさん

    >>206
    198さん? 誰もレスしてないよ。

  8. 208 契約済みさん [ 40代]

    青いテープも貼ってあるんで養生シートのように見えますけど、どうなんでしょね。今度現地に行ったらマジマジと見てみます。現物見るとまた違いますよ、きっと。テンション上がるはず!

  9. 209 契約済みさん [ 40代]

    見比べという意味では、 >>75 とこのCGも。
    やはり白いガードレールが気になりますねぇ。植栽の整備とあわせて継続的に区と都に要望ですかね。

    1. 見比べという意味では、 やはり白いガード...
  10. 210 契約済みさん

    >>209
    そうですね。植栽整備、ガードレールの改善、路上パーキングの撤去は、即要望を出しましょう。

  11. 211 契約済みさん

    住居表示が
     芝浦1-33-3 芝浦1-34-5
    のどちらかを引き継いでくれれば覚えやすい!と思っていたので、軽くがっかりです。

    こんなこと考えるのは自分だけ? ^^;

  12. 212 契約済みさん

    住所表記は私も同じこと思っていました。
    スッキリしたほうがいいですよね。
    どういう過程で決まっているのかしら?

    あとはもう当分、新しい発表はない感じですかね。
    早く内覧された方の写真アップを楽しみにしています!!

  13. 213 契約済みさん

    >>211
    おっしゃる通り、できることなら住所表示「芝浦1-33-3」にしてほしいですね !!

  14. 214 契約済みさん

    内覧会に立会い業者をお願いするか悩んでいます。
    みなさまはどうされますか?

  15. 215 契約済みさん

    既出ですが、重箱堀に子供が落ちないか心配です。

    1. 既出ですが、重箱堀に子供が落ちないか心配...
  16. 216 契約済みさん

    >>215
    一先ず重箱堀の付近で遊ばないように子供にキツく言い聞かせましょう。

  17. 217 匿名さん

    皆さまのお写真に触発されて、久しぶりに田町に行ったら、
    港区立 しばうら保育園がほぼ完成していました。

    ビル一棟保育園とは、立派な保育園ですね~。
    児童数300人、屋上に園庭と砂場があるとは流石。
    一時あずかりもやっているので、子育て中のご家庭は検討してみる
    価値があるかも知れません。

    GFT内の保育園に落選した場合、こっちも十分アリですね。

    1. 皆さまのお写真に触発されて、久しぶりに田...
  18. 218 匿名さん

    もうすぐ開園でしょうか。予定通りに進んでいますね。
    ここが完成すれば、GFT住民は待機児童の心配は無用ですね。

    1. もうすぐ開園でしょうか。予定通りに進んで...
  19. 219 契約済みさん

    >>214
    高い買い物なので呼んだほうがよいと思いますが、住んだ後からでも無償対応はしてくれる筈なので不要な気もします。
    昔に1回利用したことがありますが「なくてもよかったかな」と感じた記憶があります。ただそこまで高額なサービスでもないし、気休めにしかならないかもしれませんが、今回も利用する予定です。

    瑕疵と思われる箇所を発見した際の判断に自信がなかったり、補修に関する交渉ごとが苦手だったりしたら、使ってもよいのではないでしょうか。

  20. 220 契約済みさん

    >>217
    札の辻保育室から定員に近い人数がそのまま移籍されると思うので、狭き門なのは変わらず...かと思います。

    今度の土曜は内覧会ですね。
    http://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/event/150926-appiishibaura.html

  21. by 管理担当

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