東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その2【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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  8. GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その2【GFT契約者限定】
契約済みさん [更新日時] 2015-12-01 03:56:28

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-25 01:55:33

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 102 入居前さん

    >>100
    そうそう、しょせんシバウラなんだから、殺風景とかいうのはおかしいよね。

  2. 103 契約済みさん

    >>101
    同意。将来性を見込んで購入したからこその改善要望です。

  3. 104 契約済みさん

    >>100


    厭な感じというのは言い過ぎだと思う。

    でも、パーキングロットをなくせとまでいうのは、誰かが便利に使っているかもしれないものを、見た目が気に入らないというだけで撤去しろといっていることでちょっど身勝手な感じがするね。

  4. 105 住民でない人さん

    パーキングがいらないなら、上に誰かが書いていた手続きにのっとってやってみたらいいんじゃないの。そこまでやるのは面倒だというなら我慢すればいいだけのこと。誰かがやってくれるのを待つなら、自分でやればいい。

    私が気になるのはやはり暴力団事務所ですね。それに比べたら、パーキングなんて小事。

  5. 106 契約済みさん

    >>102 105

    パトロールお疲れ様です。

  6. 107 匿名さん

    荒らしが入ってきたね。出禁要請出すか。

  7. 108 入居予定さん


    95です。
    反対意見が多い中、>>100さんのコメントに感謝です。

    GFTの周囲には会社や住宅がたくさんあります。
    今あるものがなくなる事はその方達にとったら不便になるかもしれません。
    新参者の都合だけで、撤去申請なんてして良いのでしょうか。
    因みに今日19時頃のGFT前には、車は1台も留まっていませんでした。
    GFT前の歩道は広いので、そんなに目障りじゃないかもしれませんよ。
    今後もしかしたら様々な経緯でなくなる可能性もあります。
    ただ、今の段階で、まだ入居前の段階で、想像だけの段階で、排除しないで欲しいです。

  8. 109 匿名さん

    タワマンの来客用って大体足りなくなるし、そういう意味では便利だよね、路上パーキング。ただ、ファミリーマンションなので小さい子供さんも沢山いるようですから、横断歩道脇のパーキングは危ないですよね。それを申請すれば、目の前のパーキングはなくなると思いますよ。

  9. 110 匿名さん

    あとは異業種交流会と称した不特定を営利目的で招く合コンパーティと身元不明な外国人に短期貸しするair bnbへの対策ですね。

    今年竣工した都内大型タワマンはどこも例外なく餌食になっています。

    ブリリアマーレとブリリアタワー池袋は管理組合で禁止事項を可決させた模様。まだ気が早いですが、必ず禁止条例を作る必要があると思います。

    賃貸住人にやる人が多いみたいなので、しっかりやらないと食い物にされてしまいます。

  10. 111 入居予定さん

    リーズナブルな価格で買ったから、新参者だから、故に要望をあーだこーだ言い出すのは出すのは出過ぎ、というのは些か違和感あり。とは言え、既存関係者と揉めるのは別に本位で無いのでどうするか。。。

    交差点の方に近い駐車場だと、横断歩道脇は場合によって危険な可能性もあるし、一部撤去をお願いすることを考えてもよいのかも。保育施設やファミリー世帯も入るので。

    あと凄く個人的な感想なんで、一笑に付していただきたいのだが、旧フットサル場もVWの中古車展示場になって、クルマクルマで囲まれているんで、駐車場も車で囲まれるのもなんかなぁ、と思うから(ヤナセとホンダは基からあったし別として)。少し一部無くてもいいんじゃないかな、なんて。

    とは言え、全部撤去ってのもラディカル感凄いんで、一部残しておいても良いのかもしれない。来客2台だと800戸世帯あるマンションだと不足する可能性あるから。。。

  11. 112 匿名さん

    ベンツ&ボルボのショウルーム前とその向かいのフォルクスワーゲンのショウルーム前に路上パーキングが有りますよ。
    其れだけ有れば十分なのではないでしょうか。

  12. 113 契約済みさん

    エントランスの路上パーキングは、夜にタクシーの仮眠場所になってる記憶があるんですよね。記憶違いかな?
    だから、どちらかといえば撤去に賛成です。

  13. 114 契約済みさん

    airbnbを許すと共用施設がかなり乱暴に使われるケースがあると聞いています。
    そもそも身元が分からない人が頻繁に出入りするのは怖すぎます。

    これについては早めに管理組合に対応してもらいたいところですね。

  14. 115 契約済みさん

    見た目を言うんだったら、殺風景の原因になっている目立つ白いガードレールとスカスカの生垣を何とかして欲しいですけどね。。
    63のようなガードレールにするか、写真の様に生垣をリッチにしてガードレールを緑にして目立たなくするとか。でもGFTの前だけこんな風になっていても変か。

    1. 見た目を言うんだったら、殺風景の原因にな...
  15. 116 契約済みさん

    運河沿いの歩道が白タイルに舗装されてますが、茶色が良かった。。

  16. 117 契約済みさん

    駅前にドラッグストアが出来るみたいですね!
    改装中の店舗に求人が貼ってありました。

  17. 118 契約済みさん

    >115、116

    港区HPのご意見ページにこんなものがありました。
    http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai11/963.ht...

    現在歩道周りが整備されているのは港区の管轄ですが、GFT前の旧海岸通りは東京都の管轄らしいです。
    タイルの種類がここだけ白いのはそのためですね。。
    ここも歩道整備がされることを期待していましたが、植栽やガードレールなども今の白いままになりそうで、少し残念です。


  18. 119 入居予定さん

    今までのイメージの芝浦なら殺風景でも良いですが、ここに大規模マンションが出来て住人が一気に増えるのですから
    それなりに環境を整えていくことは、既存のものを否定でなく改善ですね。

    自宅の前にどこの誰のともわからない車が置かれていたら嫌ですよね。
    近隣にパーキングがあればそちらを使って頂ければと思います。
    現在タワーマンションに住んでいますが、来客用が満車だったのは最初の1年で今は常に空きがあります・・料金をとっているせいかも知れませんが。
    なので撤去に賛成します。

    >115

    白金でしょうか。
    そんな感じになれば本当に素敵だし、資産価値の面でもプラスかと・・・まぁ、芝浦をお洒落な運河の街にという計画でもなければ無理かと思いますが。

  19. 120 契約済みさん

    マンション内駐車場、多くのマンションが空きを抱えている現況で全部埋まるんですかね?
    来客用2台と少ないので管理組合が出来たら、空きの一部を来客用にしたらと思いますがセキュリティとかで
    無理なんでしょうか。

    それからairbnb対策だけでなく、商業目的でのパーティルーム使用禁止は最初から手を打つ必要があると思います。
    パーティルームを自分主催の教室として使っていたケースが過去ありました。

  20. 121 内覧前さん

    港区景観計画に準拠し、成熟して欲しいですね。
    http://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

  21. 122 契約済みさん

    高層階の内装を仕上げ中のようです。

    1. 高層階の内装を仕上げ中のようです。
  22. 123 契約済みさん

    写真有難うございます。お疲れさま♡
    最近みなさんの写真アップを見るのは一番の楽しみです。

  23. 124 内覧前さん

    地震結構揺れましたね
    GFTは色々な対策がされてるとはいえなんだか心配になってきました…

  24. 125 契約済みさん

    路上パーキングは、今のままの方が便利では。忘れ物を取りに行く時わざわざ車庫に入れないし、エントランスの近くにあって便利だなと思っていました。
    パーティ部屋は商業目的であろうとマンション外の人が入ろうと利用が多いのはいいと思います。29F入居予定だけど、気にしないですよ(気になる方は29F買わないと思いますが)。私は何も予定ないですが、どんどん使ってください。

  25. 126 契約済みさん

    いや、パーティー部屋の商業目的はおかしいでしょう?。

    あと部外者がガンガン出入りしてるのって。。。

  26. 127 契約済みさん

    >>126

    125は釣りだからスルーしましょうね。

  27. 128 匿名さん

    >>125
    本当に契約者?嘘くさい主張ですね。
    商業目的の共用部使用は、明確な違反ですよ。共用部はあくまで住居としての共用財産。商売オーケーならそういう輩が共用を独占して、住居が使えなくなる。身元もよくわからない不特定多数が利用すると共用部は簡単にボロボロになります。わけわからん奴だッて入ってきますし、そんな奴らが日頃からウロウロするような場所にしたら、あなたの大事な人も暴行に合うリスクだってあるんですよ。タワマンは不特定多数を扱うホテルや商業施設じゃないんですよ、そのための警備体制も経費も摩耗するハードの修繕余裕もありません。

    資産価値をまともに保ちたい、安心安全な場所にしたいならありえない発言ですね。

    パーティルームの利用売り上げなんてパーキングに比較したら雀の涙にもならないくらい微々たるもの。これだけの大規模なら真っ当な使用だけでもなかなか予約とれないくらい埋まる。

  28. 129 匿名さん

    マイバイシクルルームの料金が安すぎ。
    駐車場が4万するなら、月5000円でも安い。それが500円とは!
    三井はどういう計算してるのかな?
    自転車以外をおいて、トランクルーム的に使用してたら、即刻規約違反として契約解除に。

  29. 130 契約済みさん

    駐車場の抽選結果通知来ましたね。マイバイシクルルームは外れてしまった。残念!

  30. 131 契約済みさん

    本日、慶応大学正門前付近で建築計画のお知らせ看板を発見し、
    よく見たら住所が、芝浦1丁目の日本共産党ビルの住所でした。

    再開発エリアにある旧港区スポーツセンターに隣接している日本共産党のビルは、
    動かないとの噂でしたが、芝5丁目に移転するのでしょうか?!
    移転するとGFTまでのアプローチがまっすぐ広々になって良いですね。

    1. 本日、慶応大学正門前付近で建築計画のお知...
  31. 132 匿名さん

    >>130
    我が家もマイバイシクルルームハズレました
    ガックリ

  32. 133 匿名さん

    私は保有している自転車(複数)の保管場所を確保できる事がこのマンション購入の大きな理由だっただけに、計画が狂ってしまいました。
    来春の引っ越しに向けて断捨離を始めたところでしたが、盛り上がっていた気分がかなり萎えました。

  33. 134 契約済みさん

    意味が解らん・・・

  34. 135 匿名さん

    マイバイシクルルームの料金は高くする改訂必要ですね。
    駐車場料金は逆に安く。
    また自転車以外のものが置かれている場合は
    管理組合に通報して、適切な使用がされてない区画は
    召し上げて、抽選で外れた方に渡すことに。

  35. 136 契約済みさん

    バイシクルルームは必要以上に大きくつくったことが、目的外利用の注目を集める原因になったのでしょうね。
    小さく区切って区画を増やして、利用料も高めにするべきでした。

  36. 137 匿名さん

    >>136
    そもそもマイバイクルーム応募した人自体、20%くらいじゃないの?普通の自転車をわざわざ上から2階まで下ろして乗るとか不便すぎる。普通の駐輪場のが安いし便利だと思う。

    また自転車しか規則でおけませんから、それ以外のもの置けませんのであしからず。

  37. 138 匿名さん

    ウン十万とか百万以上する自転車置くためのものでしょ。

  38. 139 匿名さん

    抽選前に三井に聞いたら、目的外の利用は当たり前だが、違反となると確認できたので、申し込まなかった。
    自転車を置く場所で、それ以外の物や違う使用は
    認められないそうです。
    それにしても利用料金は安すぎるね。
    かなりの倍率だったみたいだから、
    需要と供給の観点から、
    値上げしていいだろうね。

  39. 140 契約済みさん

    そんな大事な自転車なら自分の部屋に入れておけばいいんじゃないの。

  40. 141 契約済みさん [女性 60代]

    うちも、マイバイスクルルームも希望した自転車置き場も全て外れました。この際、持ってる自転車は処分して、マンションのレンタルを利用させてもらうつもりです。

  41. 142 契約済みさん [男性 40代]

    本日、融資相談会に行ってきましたが、結構盛況でした。
    当初、手数料の安いネット系のS銀行から融資を受けるつもりでしたが、手数料の提携割引があり、ローン借り入れ後の自由度が高いフラット35Sにしようと思っています。
    当初10年は、現在の住まいを賃貸住宅とするつもりですが、引越し後の状況によっては、GFTを賃貸にする可能性を考慮しました。
    三井不動産の営業マンからは、2軒目の住宅購入者も多いと聞きましたが、皆様は住宅ローンの組み方について、どうお考えですか?

  42. 143 匿名さん

    バイシクルルームや駐車場の料金改訂とかやるとなると管理組合大変だな。特に値上げ。既契約者全員反対にまわると思うが。

  43. 144 匿名さん

    駐車場料金が高すぎ!
    3000円は下げて、他で補填するとすれば、
    やはりマイバイシクルルームでしょう。
    500円は安すぎ!

  44. 145 契約済みさん

    マイバイシクルルームですが、A・Bタイプの区画は工夫すれば2台おけるのではないかと思います。もしそれが許されるのであれば、自転車置き場をキャンセルする人が出て、抽選にもれた人が停められる可能性があるのでは。

    ちなみに、私も複数台おきたかったのでMBR申し込みましたが外れてしまいました・・・。


    あと自転車シェアリングのポートが近所に増えればありがたいですね。

  45. 146 匿名さん

    >>144
    MBRの存在も一つの購入理由な人からすれば、たかが自転車置き場が500がいきなり3000とかあり得ないんじゃないでしょうか。しかもMBRはたかが68区画ですから、350区画あるパーキング3000円下げるにはMBRを15000にしないと代償できません。airbnbやパーティルームの対策は初回理事会から早急に対策が必要かと思いますが、MBRはまずは1、2年は様子見が妥当じゃないですかね。ただ、MBRから自転車下ろすときに、間違えて1階のエントランスから出入りしないよう徹底が必要。自転車なんて出入りしたらすぐに、ドアや壁が傷つきます。

  46. 147 入居予定さん

    MBR、当方は落ちました。まぁワンフロアに3区画だけでしたっけ?。外れるかもなあ・・・とあまり期待していなかっただけに、ダメージは少しは軽くなったか(苦笑)。

    MBRの値上げをいきなり初年度しょっぱなからやりだすと、色々ギスギスしてその他の本来やるべき決議や意思結集が円滑に出来なくなってしまうので、取り敢えず2年程度様子を見て考える方が良いのではないでしょうか。3台工夫すればおけるとのことでしたので、賃上げしても精々3台分+α位の賃料が妥当かと。駐車場は利用状況を見て、アンケートでも取って、賃料×稼働率が最大になりそうな辺りかな。。。

    ただ前の人が仰っている様に、自転車の棟内移動は貨物用のEVを確り利用してもらうようにしないと、通常のEVが汚くなったりしてしまうのでそれだけは注意が必要かと。

    airbnbやパーティルームの対策は絶対誰がなろうとしておかないといけませんね。。。

  47. 148 契約済みさん

    >>145

    マイバイシクルルームに複数台自転車おけますよ。
    三井の担当者に電話で確認したので間違いないと思います。

  48. 149 契約済みさん

    パーキングの話に戻りますが、先日現地に赴いた際にみたら、メータのある所だけでなく無い場所にもびっしりと停車されていました。メーターがあってもなくてもとまっているのなら、あえてメータを撤去しなくてもよいのではと思いはじめました。

  49. 150 契約済みさん

    >>142さん

    私も買い増しです。
    私も今の住まいは賃貸に出すつもりです。

    長期金利は今後上昇すると思うので、フラット35Sは良い選択だと思います。
    毎年の保険料(金利換算0.2%位)を考慮しても実質金利1%位ですよね。
    将来賃貸に出す場合、資金計画が立てやすく安心ですね。

    メガバンクの5年固定で金利0.5%の住宅ローンにするつもりです。
    固定期間終了後は1.7%金利優遇があるので、こちらを選択するつもりです。
    僕は長期金利は上がると思うのですが、短期金融は上がらない(上げられない)
    と考えているのが理由です。

  50. 151 入居予定さん

    >メータのある所だけでなく無い場所にもびっしりと停車されていました。
    >メーターがあってもなくてもとまっているのなら、
    >あえてメータを撤去しなくてもよいのではと思いはじめました。


    いや、メーターが無い所に駐車されているのは違法駐車で有り、そもそもダメなのでは。

    「メーター駐車場があるならば、そこに限定し厳格運用」or「そもそも全部とっぱらって、違法駐車は取り締まってもらう」という選択肢があって、今の違法?路中はもう今のままって発想は皆さんに受け入れられませんよ(というか当方もそれはどうかと思う)。

  51. 152 契約済みさん

    MBRは高級自転車を自室に置いていた方の為に設けられたのだと思います。
    当方は高級自転車どころか普通の自転車も所有していないのでMBRは申し込もませんでしたが、高倍率だったと聞いて驚きました。
    GFTは高級自転車の所有されている方が多いんですね。

  52. 153 匿名さん

    >133ですが、スポーツ用や競技用の自転車を趣味にしていると、複数の自転車を持っている人が多く室内保管するのが普通なのです。
    私も複数の自転車を保有しており、現在は専用の置き場がなくベッドルームに置いているのです。
    これまで新築・中古で20件以上のマンションを見たものの中々ピンとこなかったのですが、このマンションでMBRを見つけた瞬間に「ついに理想のマンションが見つかった!」と小躍りして即決したのです。
    そのMBRがまさか抽選に外れるとは思っていなかったので、かなり落ち込んでいます。。。

  53. 154 匿名さん

    >>153

    室内に自転車を保管する際は非常用EVを使用し、内廊下の床や壁を傷付け無い様くれぐれも注意願います。

  54. 155 契約済みさん

    マンコミュの座談会によると1〜2年目で重要なのは「マンションが法律的に間違って建っている」とか「外壁のタイルがちょっと剥がれてる」等を見つける事だそうです。その手の瑕疵担保責任は2年との事なので。

  55. 156 匿名さん

    >>148
    自転車なら2台でも3台でもいいとのこと。
    自転車以外のモノを置くのは禁止(当たり前ですが)。
    もし見つけたら管理組合に言って撤去。
    応じなければ、権利剥奪でキャンセル待ちの人の
    利用に。

  56. 157 契約済みさん

    内覧会のお知らせが届きましたね!
    皆さんは内覧の立会サービスって利用しますか?

  57. 158 契約済みさん

    内覧会の日程決まったんです!
    地方だからなのかまだ届いていません
    いつ頃に決まりましたか?

    もしできるならば、
    この日に来る方は皆さんご近所様になるので
    軽い懇親会とかしたいですね。

  58. 159 契約済みさん

    10月末

  59. 160 内覧会が待ち遠しい!

    内覧会が来月末!?大幅繰上げ!?!まじかーー!!
    と、ダッシュで帰宅して郵便をチェックしましたが届いてませんでした。。残念!
    上層階はまだ内装工事してるみたいだし、完成したフロアから順に内覧開始ってことですかね。にしてもかなりテンション上がって来ました!一番乗りの方が共用部の写真をアップしてくれないかな〜

  60. 161 契約済みさん

    >>157

    低層階の住戸の方でしょうか?
    私は高層階の住戸ですが、まだ案内は届いていませんでした。

  61. 162 匿名さん

    >>160
    少し落ち着け。

  62. 163 契約済みさん

    >>161
    うちは中層階で11月中旬の案内でした。

  63. 164 契約済みさん [男性]

    我が家も中層階で11月中旬でした。
    同タイミングの方がいらっしゃれば、終わった後に軽くお茶したいですね。
    ようやく色合いを見て家具を本格的に検討できるので、楽しみです。

  64. 165 契約済みさん

    高層階は12月初でしょうか。待ち遠しいですね。

  65. 166 契約済みさん

    昨日現地行ってきました。
    ネットが外されたら思ったよりかなり茶色いな?と思っていましたが、こう見るとガラスが水色に反射して、空と運河の色と調和が取れていい感じです。

    1. 昨日現地行ってきました。ネットが外された...
  66. 167 契約済みさん

    別の角度から。撮影時間は15時半です。

    1. 別の角度から。撮影時間は15時半です。
  67. 168 契約済みさん

    北東側から。

    1. 北東側から。
  68. 169 契約済みさん

    北西側から。

    1. 北西側から。
  69. 170 契約済みさん

    運河の遊歩道。橋の下をくぐらすという話があったんですが、そうはなっていませんでした。駅方面まで遊歩道で行けると良いいなと思っていたので少々残念です。
    南浜橋側はVWの手前でステップになっており、直接通りには出られなくなっていました。なんかクローズドな遊歩道になっちゃいましたね。。
    どなたかおっしゃってましたが、タイルも対岸と合わせれば良かったのになぁ、と思ってみたり。

    1. 運河の遊歩道。橋の下をくぐらすという話が...
  70. 171 契約済みさん

    話題のエントランス前の歩道。こう見るとやはり歩道の植栽が寂しいですね。
    路上パーキングを利用していたのは1台でした。枠があるのにメーターが何箇所か撤去されていたのは工事のための一時的な措置でしょうか。

    1. 話題のエントランス前の歩道。こう見るとや...
  71. 172 契約済みさん

    参考までに愛育病院前の歩道です。港区管理と東京都管理の差が著しいですねぇ。笑

    1. 参考までに愛育病院前の歩道です。港区管理...
  72. 173 契約済みさん

    おまけです。田町駅からGFT方面に向かう線路沿いの道路です。新しく整備されて良い感じですね。結構人の往来がありました。

    (連投失礼しました)

    1. おまけです。田町駅からGFT方面に向かう...
  73. 174 契約済みさん

    写真ありがとうございます。

    前の投稿にあったように、愛育病院前の立派な植樹と比べると貧弱ですね。
    GFTの樹木が立派なだけにちょっと笑えてしまいそうな・・・

  74. 175 契約済みさん

    タワマンの新築入居に経験のある方いらっしゃいませんか。
    幹事会社が指定している時間帯に無事に着けるようなコツ等があればぜひ教えていただきたいと思います。

  75. 176 契約済みさん [男性 40代]

    羽田空港から秋葉原まで、東京の運河を抜ける船旅を9月に社会実験で体験! | NEWS for Travel http://news.4travel.jp/14474/

    ↑面白い話題がWBSでやってましたね。運河の将来的な有効活用は期待しております。

  76. 177 契約済みさん

    >>175
    何を心配されているのでしょうか?

  77. 178 契約済みさん

    >>177
    引越業者には通常指定できるのは午前便と午後便のみに対して、搬入枠が5枠のうちのどちらかと指定されています。
    場合によって到着時間は指定された時間帯からずれてしまう可能性もあるかと思います。
    そのため、経験者にはタイムマネジメントのコツをお聞きしたいですので宜しくお願い致します。

  78. 179 [ 30代]

    高層階も内覧のお知らせが届きました!

  79. 180 契約済みさん

    >>179
    高層階って何階からでしたっけ?

  80. 181 [ 30代]

    >>180
    29階かな?

  81. 182 契約済みさん

    >>181
    29階の住戸を購入されたんですね。

  82. 183 契約済みさん

    34階建をプレミアム、高層階、中層階、低層階と分けると、ここは21階からが高層階となるのでは?

  83. 184 匿名さん

    >176
    先日、運河の対岸の遊歩道の桟橋にいままで見たことのない船が係留されていました。
    側面に「TOKYO WATER TAXI」という表示がありました。
    ググって出てきた記事は途中までしか読めませんが、名称とイメージ図が一致しているので、おそらくこれだと思います。

    【日刊CARGO】東京港運協会 水上タクシー事業で新会社 鶴岡会長ら有志が出資、2020年に60隻体制へ
    http://www.daily-cargo.com/new/news/94561/

    1. 先日、運河の対岸の遊歩道の桟橋にいままで...
  84. 185 契約済みさん [ 40代]

    住所も決まったんですね。1-6-1じゃないんだ。

  85. 188 契約済みさん

    住むつもりですが、転売したら、儲かるかな?

  86. 189 契約済みさん

    >>184

    貴重な情報、有難うございます。
    ヴェネチアのようですね。ウキウキします。

  87. 190 入居前さん

    上にドラッグストアのことが書いてありましたが、どこにできるんでしょうか。

  88. 191 匿名さん

    >>188
    無理かと。

  89. 192 匿名さん

    >>188
    マジレスすると引き渡し後すぐに売り出しても平均で坪40から50アップが妥当な線。クラッシーとTBTの平均的な部屋で坪360から70くらいですから、芝浦唯一の3.11後の免震、三井大規模、芝浦最高クラスの共用部と眺望条件、再開発至近を考えればこれらの物件よりは高くなりますから。異常に安かった北や西の高層なら100アップの成約もありえますね。

    ただ再開発後の方が間違いなく高くなりますからすぐに売るひとは少ないのでは。

  90. 193 匿名さん

    距離的には、ここに近いカテリーナ(2006年完成)やCPT(2007年完成)の中古も値上がりしてますから、山手線の少し外側といえども、最新のテクノロジーとクラフトが満載のGFTも大いに期待が持てますよ。

  91. 194 契約済みさん

    >189

    本当にヴェネチアに見えました?
    私には、タイのチャオプラヤ川とかベトナムなどの東南アジアに見えました^^;

  92. 195 契約済みさん [ 40代]

    >>50
    そう言えば、エントランスの庇正面部分に「GLOBAL FRONT TOWER」の文字が入ってないですね。最後にいれるのかな?

    1. そう言えば、エントランスの庇正面部分に「...
  93. 196 契約済みさん

    >>195

    でしょうね。
    現地に何度か足を運んでいますが、完成予想CGと同じ雰囲気なので再現性は高いと思います。

  94. 197 契約済みさん

    正面玄関の敷石の色が、予想CGよりもかなり薄くて安っぽく見えるのが、個人的には残念でした。

    1. 正面玄関の敷石の色が、予想CGよりもかな...
  95. 198 契約済みさん

    CGで表現されている光沢感が全くないのがイマイチです。
    ついつい見比べてしまうので気になるだけですけど、何故こんなに違うのかと、以前から思っていました。

    どうにかなりませんかね。
    気に入らないのは私だけ?

  96. 199 契約済みさん

    >>197
    正面玄関は現時点でコンクリートのようなので、今後完成予想CGのような敷石を入れると思います。
    まだ竣工まで十分な時間が有りますし、現時点が完成形ではないです。

  97. 200 匿名さん

    最初から敷石なんか敷くわけないよ。
    最初から敷石入れてたら内装工事の搬入などで傷だらけになる。
    少し考えれば分かること。

  98. 201 契約済みさん

    つまり、いまあるのは敷石調のコンクリート片と、煉瓦調のコンクリート片という解答だね?
    適当に合板でも敷いておけばいいのに、ずいぶんと面倒な小細工行程だこと。
    完成時には、CG通りのツヤツヤ玄関先になるわけだね?>>200

  99. by 管理担当

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