| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
-
770
匿名さん
>>762
現市況だとGFTのリセールの下限が20%、北や西の高層だと40%辺りまで狙える部屋がある。
リセール下限の20%と考えても仲介料は3%、ローン時の手数料は2%、他細かいの足しても15%弱は手元に残ります。
-
771
契約済みさん
>>769
ダイレクト ウインドウですよdirect window
-
772
契約済みさん
>>771
言葉足らずですみません。窓の外にバルコニーがなく、外から見ると直接窓だから、direct windowと言います。まちがってたら、どなたかご指摘下さい。
-
773
匿名さん
そういえば引っ越しの抽選結果こないね。
早く引っ越しの段取りくみたい！
-
774
契約済みさん
>>752
いろんな人がいるから。さては、若いな(笑)
-
775
契約済みさん
-
776
契約済みさん
>>770
リセール下限20%はちと楽観的かも知れませんね。三井のリハウスに確認しました。
-
777
契約済みさん
>771
Direct Window でしたか！ありがとうございます！
-
778
匿名さん
田町で一番の築浅、3.11後に建てられた唯一の免震タワマン、三井大規模、東口再開発地区至近と地域では一番リセールに強いマンションとしてしばらく君臨できますから、ただ3年後の方が田町の相場が上がってくるからまだ売るにはもったいなすぎるかな。
耐震で共用施設もないクラッシーが370、築10年近いグローブ中古が条件そんなに良くない部屋で350くらいですから。
-
779
契約済み [女性 40代]
-
-
780
契約済みさん
>>738さん
カーテン情報ありがとうございました。
タタミ代、確かに気になりますね。
ウッドブラインドも素敵ですね。
ゲストルームも、モデルルームにあったようなウッドが効いていて素敵でした。
-
781
匿名さん
-
782
匿名さん
中古物件は、あくまで個人売り主の希望価格ですから、その点を考慮する必要があると思います。
もちろん、財閥の名前（三井のりハウス等）がついた専任契約なら、著しく査定とかけ離れた
価格はつけていないのが、一般的です。 ただし、他の物件を安く見せかけるために、あえて
相場とかけ離れた価格をつけた物件を掲載している場合も散見されます。
GFTの中古市場のライバルは、アイランドよりもむしろ山手線内側の少し古いタワーになるかも
しれませんよ。 カテリーナやクレストプライムタワーやNEC近くの芝パークタワーや地所の
パークハウス芝タワー等。 三井のタワーでは、アイランドよりもむしろ芝パークタワーの
方が距離的に近いしね。 いずれにせよ、GFTはかなり上乗せして間もなく未入居転売物件が
出てくるでしょう。
-
783
匿名さん
>>781
3000万控除つかうから免税だよ。売却益が1000万超えるならローン減税より得だから使わない理由ないでしょ。もちろんセカンドや業者はきっちり税金払ってね。
-
784
匿名さん
>>779
わたしもここの業者にする予定ですよ。油性だから落ちにくいし、プロテクト効果が高く、しかも保証期間がメチャ長い。ちなみにフロアナノは水性のよう。油性のが光沢はつよいよう。好みの問題だが。
-
785
匿名さん
クレストプライムタワー
築９年目、制振タワー、ゴクレ、清水建設、３９階建て４８３戸
共用施設：フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジあり
浜松町６分、三田線芝公園７分
中古 坪４００－４３０
パークタワー芝公園
築４年目、制振タワー、三井、
共用施設：特になし
芝公園４分、赤羽橋４分、清水、２４階建て９８戸
中古 坪５００-５８０
パークハウス芝タワー
築１２年目、制振タワー、三菱、竹中、３２階建て１７８戸
共用施設：パーティールーム、ライブラリー
芝公園２分、三田５分、田町９分
中古 坪４２０－４３０
カテリーナ三田
築１０年目、制振タワー、日本ハウズ、大林＋清水、３６階建て７５２戸
共用施設：タワマンとして一通りある
田町４分、三田２分
中古 坪４００－４６０
てな感じで今のところは築浅のパークタワーが断然高い。駅距離はGFTよりすべて近いが、すべて3.11前に設計された制震タワー。共用施設はGFTが一番だし、眺望条件もGFTが断然素晴らしい。中古は強気でいいと思います。
-
786
契約済みさん
-
787
契約済みさん [女性]
別の話題になってしまいますが保育園の話題を。
マンション内保育園の募集人数が発表されましたね。
期待していたより人数が少ない印象です。
アンジェリカ保育園に電話して聞いたところ、
近くにある認証のアンジェリカ田町園が３月で閉園になるとのことです。
そちらに在園してた方たちが移ってこられるとなると
加点をもっていると思うので
ほぼ埋まってしまいそうですね。。。
しかもその閉園になる認証の保育園の待機でさえ数十名とのことです。
アンジェリカ保育園人気ですね。
マンション内の保育園は激戦のようです。
加点をお持ちで無い方は次点で希望する園を本気で考慮した方が
よさそうです。
-
788
匿名さん
>>785
売買記録は残るので、最初の人が大事ですね。
最初の人が弱気だと後の人の売却時も影響するので、直ぐに転売される方は余り弱気な値段で売却しないようお願いいたします。
-
789
契約済みさん
>>787
現在の田町園の園児が加点で参加となると、厳しいです...
とはいえ、シーバンスも駅と反対なのでなかなか選択しづらいですしね。
2歳児以下は激戦ぽいですね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
