東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その2【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-12-01 03:56:28

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-08-25 01:55:33

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  1. 710 匿名さん

    たしかにGFTは湾岸といっても山手線のすぐそばで、運河も渡らない立地なので東京タワーから近いんですよね。

    リセールを考えた時に、一番付加価値があるのは東京タワーなのは今後も変わらないでしょうし、GFTくらい綺麗に見えるマンションはそうありませんのでかなりのストロングポイントにはなるでしょう。

    単にデベサイドも、建物が経つまでタワービューの素晴らしさが想定できなかったという話なんでしょう。

  2. 711 契約済みさん

    >>710
    営業マン、というか値付けをする販売部門、ドローンでも飛ばせばすぐわかったんじゃないですかね。もっと勉強しよう

  3. 712 匿名さん

    たしかにシミュレーションは限界ありますよね。

    ただそういう想定外があるから得した人もいるし、新築物件青田買いの面白さでもあるじゃないでしょうか。

    全部想定内で値付けも完璧だとつまらないかなと言う気がします。

  4. 713 契約済みさん

    確かに1期では、東京タワーについては東側を検討していたからかもしれませんが、営業さんから話が出なかったですね。
    もしかしたら戦略的に東京湾側を前半の目玉に、東京タワー側を後半の目玉にしたかったのかもしれません。
    それが、思いのほか東側に倍率がついてしまって、分散するために東京タワービューに顧客の目を1期2次あたりから
    向けさせたような気もしないでもないです。

  5. 714 匿名さん

    いや実際そこまで戦略的な話ではないような。というのは角部屋の東京タワービューにド肝ぬかれたって営業が漏らした時、タワーみえる階の角部屋もうなくなってましたよ。

    GFTはどれも間取りがよく、極端におかしな部屋がなかったので売りやすかったでしょうね。

  6. 715 匿名さん

    >>712
    それで得したならいいけど損したならたまったもんじゃないよ。期待外れはイヤだ。

  7. 716 契約済みさん

    >>712
    そうだ、損するのは嫌だ

  8. 717 匿名さん

    実物の展望を確認したいひとは、近隣に販売を継続しているタワーマンションもありますよ。  

  9. 718 契約済みさん

    >>717
    君、わかってないね。GFTの値付けに問題あって、もう販売終わってるの。購入前に言って欲しいアドバイスでした

  10. 719 契約済みさん

    >>704
    でも、言われて見るとこれは確かに離れすぎてますね。。
    これは直して欲しいかも。
    他のエレベーターの2桁の表示もこれ位離れてました?

  11. 720 匿名さん

    さすがにそれは直せないのでは。
    狭くしたらしたで、今度は誰かに狭いから直してって言われたら直すんですか?

  12. 721 契約済みさん

    >>720
    同意。完全に好みの問題ですもんね。
    それを指摘されてたら、デベさんも困るしかないような。

  13. 722 匿名さん

    既出だったら申し訳ないですが、東京都が水上タクシーなるものを検討しているようです。
    直ぐに転覆しそうな船で若干心もとないですが。笑
    GFTのそばにもタクシー乗り場ができるといいですね。
    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO93673930V01C15A1L71000/

  14. 723 契約済みさん

    同じ三井-清水タッグによる六本木ヒルトップの24Fはこんなバランスです。
    使っているフォントは同じみたいですね。

    1. 同じ三井-清水タッグによる六本木ヒルトッ...
  15. 724 契約済み

    >>721
    >>723 を近すぎるというのは好みの問題かもしれないが、>>673は離れすぎ。

  16. 725 入居前さん

    皆さんフロアマニキュアとかやりますか?
    やった方は全室やりましたか?内覧したら今更色々悩んできました

  17. 726 匿名さん

    >>725
    経験的にはやったほうがいいですよ。落下傷には効かないが擦過傷には強いし、床も明るくなるので部屋全体もいくらか明るくなります。私はフロアナノより良いやつを選ぶのでデザインテックにはワックスは頼みませんが。

  18. 727 契約済みさん

    マニキュア、10年後にまた・・・と考えると面倒くささと10年後もし居たとしたらいっそ板ごと全部ひっぱがして張り替えたろか?みたいに思って取り敢えず見送り組ですが、どうなんでしょうね。手間とお金次第なのかな。。。と。

  19. 728 契約済みさん

    私はあのマットな感じの方が良いので、ワックスは塗りません。マットと艶のどちらが良いかは色にもよると思いますが。

    あとは、そもそも突き板ではないフェイクのフローリングなので、ワックスかける意味があるのか・・・と若干疑問です。

  20. 729 契約済みさん

    >>719
    離れすぎ、ミスだ思います。恐らく投票したら、離れすぎと感じる人は多数になると思います

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