東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その2【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-12-01 03:56:28

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-08-25 01:55:33

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 690 匿名さん

    両親など親族や遠方の友人泊めるのが、ゲストルームのニーズだから十分すぎるくらい。ラウンジやフィットネスまであるんだから満足しないはずがない。ちなみに宿泊料金きまったのかな?あとスタディルームは無料でいいんだよね?フィットネス利用は予約はなしでいいんですよね?

  2. 691 契約済みさん

    >>689
    687です。
    なるほど。
    ひょっとして、子育て世代ですか?失礼で申し訳ございません。
    年齢層によって求めるものは、若干異なるかも知れませんね。

  3. 692 匿名さん

    東低層も一期一次で即売れてましたね。GFTは眺望が良好なので眺望部屋ばかりクローズアップされますが、高層には住みたくないけどタワマンがいい人、緑があるのは魅力的ですよね。3-4階とかなら私ならエレベーター待つのが煩わしいから階段使うかな。それは高いメリットですよね。タワマンはエレベーター待ち時間どうしても長くなりますし。

  4. 693 契約済みさん

    >>690
    内覧まだなんですね。
    ゲストルームは小さい方で7000円、大きい方で9000円。ジムは無料です。

  5. 694 匿名さん

    共用部が不要とかいう人、なぜタワマンを買うのかな理解に苦しむ。買う前から分かってる話だしよね。これがあるから買う人が沢山いて資産価値が保たれてることがわかってないのかしら。

  6. 695 匿名さん

    >>693
    ありがとうございます。前のマンションより高いですね。今はこのぐらいが相場なんでしょうね。

  7. 696 匿名さん

    >>673
    もちろん共用部も指摘可能範囲ですよ。傷、汚れ、建具不具合などガシガシ指摘しましょう!

  8. 697 契約済みさん

    >>690

    重説の時に配られた資料に共用施設や駐車場、管理費等が全て載っていますよ。

  9. 698 匿名さん

    >>697
    そうだったんですね。正直資料は自部屋の間取りくらいしか契約後確認してませんでした。重説も毎回ながら毎回上の空、早く終わんないかなっていうタイプで、申し訳ありません。

  10. 699 匿名さん

    >>693
    大きい方8000円って聞いたような…

  11. 700 匿名さん

    >>686
    北西寄りじゃないと東京タワーは綺麗に見えないんじゃないかな?東京タワーは縦に長い構造物だから部屋の位置によってはベランダにでないと見えないと思う。現に北の西よりの部屋の人から東京タワーが思ったより見えにくいってコメントあったし。西側の人からのコメントがないから推測の域を出ないんだけど…西側の住人からのコメントがほしいところだね。

  12. 701 契約済みさん

    西側からは綺麗にみえましたよ

  13. 702 契約済みさん

    >>696
    了解です!
    これから内覧会に行く人で、>>673の階数表示(19)の1の離れっぷりが気になる人は指摘してください ^^;

  14. 703 匿名さん

    >>702
    673も含め何をいいたいんだかわかんない、私だけかな?もちょっと説明して。

  15. 704 匿名さん

    >>703
    ようは、19という表記が 1 9 のように離れて見えるのを共用部の瑕疵として指摘するという意味では? 営業さんには苦笑されると思いますけど

  16. 705 匿名さん

    >>704
    そういうこと!わかりました。
    新築は見た目(違和感、ひび、はがれ等)も含め、異音、異臭、異振動などの初期不具合はおおにしてあるもの、専有部分もさることながら共有部分についてもひとりひとりが注意を喚起して気になるところ、まずはコメントしましょう。マンション全体の資産価値維持の為にも。ご指摘、補足説明ありがとうございました。

  17. 706 匿名さん

    GFTの品質レベルはまだわかりませんが、廊下ほか共有部での空調ダクトや給排水パイプからの異音、微振動、機械式駐車場やエレベータからの異音、振動、ごみ置き場・宅配stnからの臭いなど共有部分の異音、異臭、振動は管理会社と共に住民も気を配っていきたいですね。特に最初の1年くらいは。

  18. 707 契約済みさん

    >>685
    南の高層にしたんですが、南は眺望普通ですかー。まだ内覧まで1ヶ月以上あるんでそれまでずっとヤキモキします。。笑
    レインボーが半分くらい見えればよしかな。

  19. 708 契約済みさん

    >>637
    私は、この物件の売りは東京湾だと聞きました。だからラウンジも東京湾向きだし、住戸も東京湾が見える側は価格が高く設定されていた。営業マンは、東京湾向きをすごく勧めた。営業マンによって違いますね

  20. 709 匿名さん

    実際に物件の眺望としてのプレミアは東京湾側に置いていたのは間違いありませんよ。それはどの営業さんも1期から言っていましたよ、東京湾ビューは素晴らしいく東側は実質永久眺望ですと。

    ただ、3期前くらいだったでしょうか、20階以上くらいまで建物ができた時に、営業さんが各部屋を内見できた機会に東京タワービューが想定以上に素晴らしかったらしくそれがその時期にかなり話題になっていましたね。

    ただ感想を教えてもらった時には、タワービューの部屋はほぼ売れきれ状態というオチがついていたわけですが。。。

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