ブランズ錦糸町ってどうよ？

そんな値段払ってまで、この近辺に住みたいかな？正直、苦戦すると思うな。

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建築前の噂では交通の利便性も考慮して坪300万と言っていたが、実際はそこまでいかないという話。
売り出し価格を下げて、管理費などで継続的に取るつもり？
最初は安くても5～8年後の改定時に一気に上げるとか。
不動産屋曰く「錦糸町周辺は中古物件が全て売り出し価格より高い」そうだ。
評価は中身を見てからにする？

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それなんでなんだろう。錦糸町徒歩圏は価格が下がらないとはいわれたけど、まさか売り出しより高いとは‥‥
1階に何か店舗が入る予定みたいだから、そこからお金とるからじゃないかな？その分少し安くなるパターンかなと。
中身ですね。けど1階が飲食店だったら気になる人には少しマイナスかもですね。

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ここって元の地主さんも住むの？管理費などの経費を購入者に上乗せされたらかえって高くなる。
中古も築20年以上なら安いよ。この辺は元々物件の数が少ないから高くなるよ。
元の地主が住むなら店舗の入居者は選別するでしょ？
5500万以上じゃ手は出ないけど、いまだに間取りを出さなかったり、オープンを延長したり、
内廊下という中身は見てみたい。

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友人知人に資料見せて聞いて見たが、皆大通り沿いの空気の悪さ＆騒音と錦糸町へのマイナスイメージで正直評判悪い
5400超えたらやめようと思う
後は延期の理由と一階の店舗と他の間取りだね

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ここ、すごく気になってたけど、なかなか情報開示しないのと、子育て環境的にだんだん三井の方が魅力的になってきた。DINKSだったら駅近だし、こっちの方がいいけど。

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今日、森本組のホームページを見ました。ブランズ錦糸町の写真が消えていました。
2か月ほど前には確かにあったはずです。
役所の指導ではとの書き込みがありましたが、実態は施工会社との軋轢でしょうか？
急にオープンを取りやめたんですよね？
やはりきちんと情報を出すことが必要なのではないでしょうか？
近所の人の話でも、数人の作業員が来ているようですが、
大掛かりな工事をしているようには見えないと言ってました。

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事業協力者住戸7ってこの規模のマンションだと結構な割合ですよね。
オーナー用にワンフロアどころか何階層か占められるんでしょ？管理委託するとはいえ少々不安も…。
現地周り見たけど斜向かいの高校のグラウンドが道路に面していてワイワイキャーキャー結構騒がしかったので二階とか低層だと車の騒音以外も煩わしいかもしれない。排ガスもあるしやはり窓は閉めっぱなしがいいかもね。
あと四ツ目通りと違って周りがかなり寂れてるので新築でも物寂しい感じがするのが残念だな。その分安くなればいいのだけど。
何はともあれ早く価格やAタイプ以外の間取りが出るといいな。

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南側のバルコニー正面は、同じ高さの古いマンションが通りを挟んで建っている。眺望は望めないし、向こうの部屋からこちら側が見られてしまう状況。目の前の大通りも日中はものすごい交通量で窓は開けられない環境。駅はまあまあ近いけど環境は悪いですね。周りに古い建物多いし、電線も気になったなぁ。エントランスもパッとしないし微妙でした。評価は低いですね。

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公開日がドタキャンになって、いつオープンするか未定だそうですね。
先週の土曜日入口まで来て、手持無沙汰でうろうろしてた人は連絡つかなかった人なんだ。
まさか今になって、隣の立体駐車場が問題になってるわけじゃないだろう？

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物件の東の方向、すぐ隣に立体駐車場がありますね。確かブランズの二階部分までの高さでした。あの距離感に立体駐車場があるのはとても危険なように見えます。角部屋の横窓から手で触れるくらいの近さでした。役所検査で引っかかったのかな？

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説明会では、そちら側の窓は開かないと言われました。窓が開かないってびっくりでしたが、隣、立体駐車場だったんですね。

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隣、立体駐車場でした。

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裏手側はこんな感じでしたよ

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閑静な住宅街に住むというよりかは、駅が近くて利便性の良いのが売りのマンション。車の音、排気ガス、周りに背の高い建物があり日当たりと眺望の問題、などデメリットはあるが、商業施設や公園が近いし、デザインも良いので価格次第では候補に入りそう。今の全体的な上げ基調では強気の設定になりそうだけど。

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まあ窓とカーテン閉めっぱの生活前提のマンションだよね
錦糸公園が近いメリットも子供が小学校低学年までかな

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公園自体も子供があそこで遊ぶとすると低学年までですしね。
といいつつ、最近は子どもたちも放課後は学童に行ったり習い事に行ったりする子が多くなっているので、
あまり公園でわいわいという雰囲気でもないような。
公園に近いからという理由でファミリーが購入するという割合は低いのかも。
ここだと純粋に駅に近いことで買う人が多そう。

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昔田園都市線のあざみ野駅近くに住んでいましたが、半蔵門線で乗り換えなしで行けるので、環境は違いますが同じ沿線という感覚があります。　　子供さんがいらっしゃるかたは、都心だけではなく、足を延ばして二子玉川やたまプラーザ、南町田のアウトレットもたまにはいいかもしれませんよ。

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行くわけないでしょ…

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